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la venta de casas nuevas cae un 9% y la de usadas se hunde un 43%
Miércoles, 7 Enero de 2009 - 09:47 h / publicado por 
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 9 de Jan de 2009
la compraventa de viviendas disminuyó un 27,7% en octubre de 2008 respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 42.883 inmuebles, según informó hoy el instituto nacional de estadística (ine). de esta forma, la caída interanual de la compraventa de viviendas se mantuvo casi invariable respecto a la registrada en septiembre, mes en el que estas operaciones descendieron un 27,1%
de las 42.883 operaciones de compraventa de viviendas registradas en octubre, 24.116 afectaron a viviendas nuevas, un 8,7% menos que en igual mes del año pasado, y
De la compraventa total registrada en octubre, la referida a vivienda libre (39.201 transacciones) descendió el 27,5%, en tanto que la de vivienda protegida (3.682 operaciones) bajó el 30,2%
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101 comentarios por ahora
añadir tu comentarioBuenas tardes, Monik.
Respecto al titular, un enlace un tanto sorprendente. Cada vez se coordinan peor los servicios de desinformación estadística. Esta noticia aparecía por la mañana en El Economista, pero ya no se encuentra por la tarde.
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/954698/01/09/-El-credito-a-las-familias-para-comprar-casa-se-desploma-un-52-en-noviembre-segun-el-Banco-de-Espana.html
¿Una caída de esta magnitud en un mes? Si fuera así, habría aumentado desmesuradamente el consumo de medicamentos para combatir los problemas digestivos en determinados círculos de Madrid, capital europea de las burbujas crediticia e inmobiliaria.
Por cierto otra información relevante, aunque ha pasado inadvertida:
http://www.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2008/02/19/2358.pdf?version=12
Tenían tanta prisa por cerrar el año que lo han hecho apresuradamente en su informe de octubre ¿Habrá futuros informes, dando cuenta de crecimientos negativos del saldo vivo hipotecario? El gráfico de la primera página es muy elocuente. El último mensaje recibido de la Asociación Hipotecaria Española, antes de adentrarse en mare tenebris, afirma algo que por sí sólo justificaría guardarlo en la caja negra del burbujismo:
El crecimiento neto mensual (octubre) del saldo hipotecario ha sido de un 0,10%, situando el acumulado en lo que va de año en el 3,9%.
En cuanto al foro, sería más operativo un hilo de conversación único, mediante el cual cada uno pudiera comentar la noticia que creyera conveniente y poder responder directamente, sin necesidad de salir del foro general. Las noticias deben ser sólo anécdotas, de forma que no se pierda el dinamismo; de hecho, aquellas irrelevantes serían obviadas. Sin embargo, me parece interesante poder acceder a las intervenciones de algunos compañeros directamente en sus blogs, así como poder editar las intervenciones y modificarlas, como acabo de hacer.
Intentaré regresar por la noche, ya que debo una respuesta y la porra 2009 con km (subtítulo de la porra: el desastre en cifras).
Un beso :)
(comentario de las 17,13 h.)
No debería de sobrarte, pero muchas veces sobra, porque no hay titulo profesional que lo acredite y además con la liberización del sector inmobiliario desde el año 2000, aquí se hace llamar " asesor, consultor, gestor, tasador, financiador...y en su conjunto agencia inmobiliaria, oficinas que han sobrevalorado, especulado, comprado cualquier oportunidad para revenderla antes etc....
Alguien queda, pero asegurate antes de saber si es de confianza, pero yo me fío más de este foro anónimo con sus foristas que no mienten, añadiendo a los expertos de este portal de idealista junto con mis estudios.
Mucho cuidado con los abogados tambien, que para encontrar uno bueno, tienes que saber moverte bastante en el sector o área que necesites y por supuesto no cojas un abogado que a la vez tenga su propia agencia inmobiliaria.
en cualquier caso, la mayoría de participantes en este foro, estamos para ayudarte en lo que necesites.
Buenas tardes MOnik, que hay que ganar en tu comentario de las 17,26 horas ? ¿ que me he perdido ? me alegra verte por aquí, aunque no te va demasiado este nuevo foro.
saludos y suerte
estimado caribdis, ¿ cómo has empezado este 2009 ? bien ? me alegro por ello, ya veo que eres el mejor y has mantenido tu participación en el foro, yo no he podido, pues cuando vienen la hija de la universidad por vacaciones, ellos son los primeros en ocupar el ordenador, despues yo.
Ya he visto esta mañana un enlace tuyo, sobre la cam y bancaja, sobre los niveles de calificación de distintas empresas. Ahora añades esta noticia sobre lo mal que se coordinan los servicios de desinformación estadistica.
Menos mal que tenemos este foro y miles de pariticipantes que van pasando y dejando susu opiniones y hechos, con ello, elaboramos nuestras propias estadisticas y nuestras porras, que no dejamos de acertar desde hace más de 4 años, pues como ya sabemos tenemos la información al momento y mejor contrastada de los tres sectores el inmobiliario, de la construcción, económico y algo del urbanismo que a mí personalmente me atrae bastante.
Todo un placer encontrarte por aquí, repito lo dicho poralgunos compañeros, gracias por estar a ese lado de la pantalla día a día, aportando la mejor información via internet y recibe un afectuoso abrazo.
Hola sigo el foro desde hace mas de 2 años, y creo que con este "new " se lo han cargado. Yo personalmente me pierdo no encuentro el hilo bueno. igua es que soy simple , pero ademas tiene un monton de problemas no siempre se puede entrar cuando pinchas te hecha fuera sin mas.Ya lo he denunciado varias veces pero no toma no, y van acargaselo , sera una pena .
Creo que fue un error el cambio , si no entodo por lom menos a la logica del principal, que todabia no se cual es.
en fin toda una pena
una preguntilla al foro, a ver si alguien puede aconsejarme...
si decido vender mi vivienda, ¿debo notificarlo al resto de vecinos de mi comunidad - finca ?
¿km, sabes tu?
las notificaciones son entre arrendador y arrendatario si estás interesado en vender, pero si no lo tienes alquilado, no estás obligado a notificar ni a la finca ni a nadie, a no ser que seas un titular proindiviso( varios titulares).
¿preguntabas esto ?
exactamente eso.
resulta que la titularidad de la vivienda es tanto mia como de mi marido, por lo que ,segun me cuentas, si tendria que notificarlo...
muchas gracias.
Es muy bueno este articulo y me hace reflexionar me ayuda a lo que llevo dándole a la cabeza desde ya hace tiempo…
1. Merece la pena vivir toda la vida hipotecado en las tres más caras?
2. Merece la pena vivir en las tres más baratas?
3. Creo que sin faltar el respeto a nadie vivir en Madrid San Sebastián y Barcelona es ser un desgraciado
4. Creo que vivir en las tres más baratas es estar afortunado,.
5. Como puede llegar al la gente a esa locura de endeudamiento por eso zulos es que no tienen otra opción?
6. Merece la pena hacer mas kilómetros de tu trabajo a tu hogar si después cuando llegas a casa tienes tu garaje ,tu piscina, tu pequeño terreno en fin espacio para una familia….?
7. O sin embargo merece la pena estar en un piso de 70 metros al lado de trabajo de dos habitaciones sin garaje con ruido en el exterior sin sitio donde poner tus cosas, sin tranquilidad o incluso sin luz solar directa….?
En fin no me quiero alargar pero creo que la gran mayoría de la gente no piensa en estas cosas cuando firma esa hipoteca a 30 años porque es que no lo entiendo, creo que a más de uno se le tiene que hacer un nudo en el estomago cuando ve que por la mierda de piso que tiene podía tener un chalet en otra zona de España
La construcción pasó de 182 quiebras en 2007 a 692 en 2008, lo que supone un crecimiento del 280%.
La crisis económica lleva a 2.864 empresas a concurso en 2008, un 182% más, según PwC
el primero en meter el rebajón será el primero en vender. Los demás, a verlas venir.
el gran rebajón debería venir en las ventas de viviendas nuevas en los próximos meses. si se han parado los visados ese dato irá cayendo, no?
HABATIBLE:hasta yo dudo de las veces que lo he visto sino fuera por wikipedia
HONCINEMA CON 10 ALTABOCES:biscuter tuning
FOTBAL: (Es jose luis torrente...fijo)
MICRO HONDAS:vehiculos de la japonesa honda version ciclomotor
HOSCILOBATIENTES :de tantas "H" me creere que solo tiene en mente la palabra "Hipoteca"
CALEFACION:ventosidad provocada por el exceso de consumo de bebida fermentada
AAAAAAHHHHH!!!!! MONIIIIK!!!! me arden los ojos! jajajaja
Y pensar que con ese nivel academico se puede comprar semejante sueño residencial.TENEMOS UN GRAN BULEVAR PARA PASEAR,UN GRAN PARQUE,UN LAGO CON BARCAS , PECES Y CHIRINGUITOS.
Se le olvido en :MESA DE CRITAL PEQUEÑA con palillero
Lo que va a ser la requeteostia es la tasa de paro que darán mañana.
Nos vamos a c a g a r.
Gabon!
Estimado km,
He empezado el año con muy buen ánimo, e incluso los Reyes se han portado bien, lo cual es relativo, ya que me conformo con poco. También he tenido que compartir el ordenador con mi hijo durante la mitad de las vacaciones que ha pasado conmigo, lo que me ha limitado, aunque he aprovechado para leer un par de novelas para recargar pilas.
Lo de la CAM y Bancaja parecen sendos culebrones paralelos, que saltarán a los periódicos el día menos pensado. Por cierto, la estabilidad relativa en la cotización en bolsa de las cuotas participativas de la CAM es un fenómeno casi inexplicable. Incluso puede estar saliendo por un pico, ya que ninguna otra Caja se ha lanzado después de ella a la aventura, a pesar de las necesidades de capital.
Mi porra para 2009:
-Porcentaje de paro al final de año: 22% (EPA). Supongo la pérdida de bastante más de un millón de puestos de trabajo, repartidos entre todos los sectores. La repercusión en turismo será especialmente dura.
-Nº total de transacciones de obra nueva durante 2009: 220.000. Una buena parte de ellas corresponderán a viviendas compradas sobre plano dos o más años antes. El euribor no animará lo suficiente, dadas las expectativas de nuevas bajadas de precio y los diferenciales que cobrarán bancos y cajas, dedicados al expolio de los últimos remeros.
-Número de visados 2009: 140.000. Los profesionales pedirán planes al Gobierno con excusas relacionadas con urbanismo o tareas de inspección. El Plan de Vivienda del Gobierno en lo relativo a VPO no cubrirá en absoluto los objetivos previstos.
-Déficit sobre Presupuestos Generales del Estado: 7,50% del PIB. Ésta será la tendencia, aunque podría truncarse por intervención de la Unión Europea, si realiza amenazas concretas contra determinados países, entre ellos España, con el argumento de la convergencia, obligando a realizar un ajuste en el segundo semestre del año. Entonces ZP viviría lo que he denominado su junio del 44.
Gracias también por seguir aquí, entre los antipatriotas irredentos.
Un abrazo.
Muy buena reflexión "nocaere",
uno de los problemas es que desde diferentes ámbitos (medios de comunicación, gobiernos,...) se ha silenciado esta realidad. En ningún momento ha interesado que la gente haga esta reflexión. Se nos ha tratado como borregos esclavos de bancos, y de intereses patibularios de unos pocos. Y muchos han caído en la trampa, de compra ahora, porqué mañana será más caro.El consumidor organizado tiene el poder. Por qué no hacen anuncios por la tele a todas horas diciendo: "Tu, consumidor, en realidad tienes el poder, pon tu precio al piso que quieras comprar, si "ellos" no tienen prisa, tú menos". Simplemente porque el consumidor nunca se organiza, és imposible. Lástima.
Por cierto, estas estadisticas interanuales entre octubre2007 y octubre2008 no me convencen demasiado. A muchas zonas, la primera oleada de la crisis llegó justamente en octubre2008 y ha sido a posteriori que la gente ha empezado a darse cuenta, sobre todo por la falta de trabajo.
Ha sido habitual para mí, oír comentarios del estilo de " pero si ha llegado derepente, en dos semanas " cuando han llegado los bajones de trabajo.
Eso sí, hasta entonces todo jauja, nunca bajarán, comprate, metete, no seas tonto, eres un cobarde, eres un acoj..nado, los que ganan son los que se arriesgan, estate así que no vas ha tener nada en la vida, a tu edad ya deberías tener tu casa, muchos estudios pero luego..., etc.
No me van a dar ninguna pena.
Es más, ahora que los tipos de interes están bajando, vuelve a empezar la fiebre.
Pero ya no es lo mismo...a la gente ya le ha entrado el miedo en el cuerpo...y ha visto que los precios no eran lógicos...solo ha echo falta enseñarles la cruda realidad durante unos pocos meses de euribor disparado.
El problema es que el castillo de naipes ya ha empezado a desmoronarse...y nos va ha pillar a muchos debajo de los cascotes, hayamos sido o no colaboracionistas.
A bizcaino,
Precisamente por ello me preguntaba hace unas horas lo extraño de las prisas que se ha dado la Asociación Hipotecaria Española para publicar el cierre del año con los datos de octubre. En esa época se vivió una gran incertidumbre. De hecho, a comienzos de dicho mes, el Gobierno aprobó inicialmente el Plan de Rescate en una sesión del Consejo de Ministros.
Un saludo.
ayer el presidente del g14 dijo que 1 de cada 2 viviendas nuevas firmadas se habían echado atrás en el momento de la firma pq no tenían financiación
algún día las estadísticas del ine tendrán que mostrar eso en el apartado de obra nueva, no?
Gracias Cristina, por tu comprensión
Ya no importa el euribor, hay muchas familias que noo podrán pagar simplemente por que no entra el euro, la bola de nieve nos viene encima, está tomando fuerza y si no un vistazo al siguiente gráfico y díganme si no acojo......
http://www.abc.es/gestordocumental/uploads/economia/paro.gif
Lo que no cabe duda, se mire como se mire, es que los especuladores inmobiliarios van a tener que buscarse momentáneamente otro chiringuito en el que actuar (aunque bien podrían vivr de rentas, con lo mucho que han subido especulativamente los precios).
Lo malo de la especulación es que siempre está el pobre consumidor final que es el que ahora carga con la hipoteca. Así que yo propondría a todos los que les gusta el dinero rápido que se informen un poco acerca del mercado forex en el que se especula con divisas, oro, petróleo, etc y el dinero que se gana sale de las arcas de los bancos centrales.
Por otra parte, en forex puede ganarse tanto en periodos de bonanza como en plena crisis, y dado que se lucha contra el "mercado global", el dinero que recaudamos tiene a largo plazo la finalidad de estabilizar el mercado financiero.
Personalmente, creo que ya va siendo hora de que los españolitos aumentemos nuestra cultura financiera, dejemos de aprovecharnos de la desgracia de quienes compran un bien necesariocomo la vivienda, y aprendamos a sacar el dinerito de nuestra propia inteligencia e información.
Descubre como empezar a operar en forex en www.forexyard.com
Ojo. Vivir es distinto a comprar.
Si puedes permitirte vivir (=calidad de vida) en San Sebastian, eres el más afortunado de españa, te lo aseguro, que yo durante un tiempo viví allí.
Si claro, vas con el agua al cuello y quieres vivir en las 3 más caras, entonces serás un desgraciado.
STOCK DE PISOS SIN VENDER HAY POR SUPUESTO QUE HAY PERO ESOS STOCK ANTES Ó DESPUES SE ACABAN.
¿ Y LUEGO QUE VA HABER ? NADA SOLO OBRA ANTIGUA POR QUE NO SE ESTA CONSTRUYENDO NADA , A EL PROMOTOR NO LE INTERESA HACER PISOS A PRECIO DE PEDO PUTA Y EL ESTADO NO TIENE UN DURO PARA HACER VIVIENDAS DE PROTECCIÓN
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