la venta de casas nuevas cae un 9% y la de usadas se hunde un 43%

pues a ver si te lee el pesado de nobajamosunduro.com y deja de darnos el cañozo

Si realmente estan bajando de precio las viviendas, ¿porqué no encuentro un estudio o apartamento de segundamano de unos 35/40 m2 por no más de 80.000 € incluyendo todos los impuestos? Vivo en Madrid.

No veo donde estan esas bajadas, ni tampoco que las hipotecas esten a precio razonable para alguien que no gana ni 1000 € al mes para un precio como este.

Es que ni tan siquiera en pueblos ni otras provincias. Y si algo encuentras a precio razonable son cuchitriles, o estan para reformar y cosas por el estilo.

Y no hablemos de alquilar: ¿Cuándo a precio razonable una vivienda pequeña? no encuentro por menos de de 600 € (por menos suele ser alquiler de habitación). ¿Para cuando un precio de entre 300/400 € una vivienda de no más de 40 m2?

Si alguien sabe de una vivienda pequeña a precios como los que he dicho me lo diga que compro o alquilo.

¡DE ILUSIONES SE VIVE, SI NO LO PASARÍAMOS PEOR DE LO QUE YA LO PASAMOS!

                                         CAMINANTE

caminante:no te van a traer las ofertas a tu casa(pasa como con el trabajo).Hay que moverse y patear mucho.Preguntar en inmobiliarias,llamar a los carteles de las fachadas.Mirar todos los dias paginas web como idealista,fotocasa,segundamano,su vivienda,inzoco,expocasa,sacacasa,etc,.Tampoco pretenderas encontrarlas en Arturo Soria o el Barrio de Salamanca.Desplazate por la zona sur(Villaverde,Vallecas)que aunque no son para presumir con los amigos,tienen metro y estas del centro a 15 minutos.También hay que tener paciencia:cada mes que aguantes sin comprar,tu futura vivienda te saldrá minimo 3000€ mas barata.El truco es saber aguantar y cuando todos hagais lo mismo;bancos,promotoras,particulares e inmobiliarias os buscaran en vuestras casas,como hacen los testigos de jehova,y os darán las llaves de los pisos diciéndos eso de "ya me lo pagarás cuando puedas".Todo va en relacion de la oferta y la demanda y ahora que ya no se dan créditos a extranjeros;los compradores sois una expecie en vias de extinción(sobretodo los pocos que quedáis con trabajo fijo,ahorros y avalista)

caminante: y aparte de lo qeu te dice "rey", piensa que cada mes que pasas sin comprar son ahorros que no tendrás que pedir prestado al banco en la hipoteca, que juega a tu favor. Lo más importante es seguir diariamente los anuncios en varios portales inmobiliarios, tener mínimo el 20 o 30% ahorrado más 10% para impuestos/minutas y tener paciencia. Y sobre todo, no precipitarse, ahora el tiempo juega  a tu favor.

Todos ganan lo mismo o más: el notario, el banco, el vendedor inmobiliario, todos todos todos esos te dicen que bajes el precio del piso, pero ellos no bajan ni un céntimo, todo lo contrario, antes me cobraba la inmobiliaria un 3-4% ahora un 5%. ¿Por qué? me contestan que como ahora se vende menos, pues para compensar..... hay que tener cara.

Otra cosa. Podrá bajar el precio de su piso el que lo haya inflado. No podrá bajarlo más el pobre empleado que somos casi todos, que 60 euros más o menos al mes le suponen por ejemplo no poder comparse unos zapatos que le hagan falta. Ese se aguanta sin zapatos pero no puede regalar a un tio que va a comprarle su piso 3 o 4 millones de pesetas que le va a costar ganarlos 2 años enteros de trabajo con zapatos viejos. Si compró en 20 no pretendais esperar ahora 2 años hasta que te lo vendan en 10- eso no va a pasar. y menos ahora que los dueños de los pisos pagan bastante menos hipoteca. recordais? EL EURIBOR BAJA y eso va en beneficio del VENDEDOR.

La mayoría tienen la décima parte de lo que se merecen, que cierren, que son unos engañabobos y unos cantamañanas. Siempre tratando al vendedor como si tuviera un cáncer y al comprador como si fuera cegato del todo.

Hola Monik,

Tanto tiempo!! Como te va la vida?

Feliz año 2009!

vamos a ver..... simplificando:

si  te venden un boli bic por 100 euretes y tu  lo compras, lo cual me parece fenomenal, no esperes q te lo compren luego por 110 y  si te dicen que no, que es mu caro q te doy 3 euros no  mires mal y  digas que "no lo regalas, q es el sudor de tu frente". quedate con tu boli bic q tu crees q eres rico ¿? y ya esta, no pasa nada, deja creerme que un boli bic vale 3 euros y en paz y si los hay los compraré sino, no. punto. lo demas es vestir a la muñeca.

saludos y suerte

Escuché en la radio que Zapatero muestra cierta desorientación, y un aspecto deteriorado. No lo comprobaré encendiendo la tele. Gregorio Mayayo (AHE), desaparecido; David Taguas (SEOPAN), desaparecido. Pedro Pérez, Secretario General del G-14, ha ofrecido una entrevista:

http://abc.finanzas.com/dineroyempleo/noticias/economia/2009-01-11/80243_sector-esta-sufriendo-ajuste-brutal.html

-¿Cuánta más caída les resta?

-No lo sé. Hemos tenido un ajuste impresionante en apenas un año y medio, el más brutal desde la postguerra española según las propias estadísticas, con caídas de producción y ventas superiores al 60%. Y, además, ahora sólo se inicia una casa por cada tres que se terminan. Bien, pues pese a todo eso, aún no podemos decir que hayamos tocado fondo.

Al final:

–Alguna prórroga si han tenido.

–Por causas extraordinarias, el valor del mercado no es ahora real y por eso el Gobierno ha aplazado hasta 2010 –sólo a efectos de disolución de una compañía– la obligación de incluir las pérdidas de nuestros activos.

Por una generación arruinada, siguiendo una estúpida consigna; por todos aquellos que no tendrán una segunda oportunidad. . . , como diría la resistencia: ¡Hacia el Reichstag! 

Gracias, compañero. Este enlace te va a gustar: Las inmobiliarias se enfrentan a un duro ajuste de sus activos. Ayer me refería al hundimiento del valor del suelo en Japón a lo largo de los noventa y primeros años del presente siglo.

http://www.expansion.com/2009/01/12/empresas/1231800014.html

El desplome será generalizado, afectando de manera particularmente virulenta al suelo, donde los cálculos deben reflejar, en función de localización y su nivel de desarrollo urbanístico, caídas entre el 15% y el 40% con respecto a 2007, según el consenso del mercado.

Las caídas podrían ser superiores en suelos rústicos. “Las valoraciones tendrán que reflejar los problemas financieros y económicos, así como las perspectivas de mercado. La valoración no tiene que considerar únicamente el inmueble en sí, sino también sus posibilidades financieras”, explica James Alwood, responsable de valoraciones de Colliers.

El golpe de S&P al orgullo patrio, que afecta especialmente a los apalancadísimos continúa hoy en la Bolsa de Madrid. Un recuerdo para Aguirre Newman, vendedores de humo, eso sí, de primera calidad.

Un saludo.

destacado, quise decir

(obviously)

'La Opinión' de la Coruña se muestra indignado por el montaje "Entropa", para decorar, hasta el próximo mes de junio, el vestíbulo de la sede del Consejo Europeo. La obra está compuesta por mapas de los 27 países de la UE y motivos provocadores, basados en estereotipos. España, como no podía ser menos, aparece cubierta de hormigón.

http://www.publico.es/resources/archivos/2009/1/13/1231880096479detalledn.jpg

Hace dos años, comenté en el foro que unos jeeps comprados por determinados municipios canarios para la 'Policía Ecológica', en color verde, debían ser repintados en el propio del hormigón, por responder más a la filosofía imperante ¡Cuantas barbaridades hemos hecho con los fondos europeos! Hace mucho tiempo que no veo ninguno. Quizás hayan sido tragados, como tantas otras cosas, por el vórtice del maelstrom. 

Un saludo.