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el bce recorta tipos en 50 pb y abona el camino a más bajadas del euribor
Jueves, 15 Enero de 2009 - 13:47 h / publicado por 
equipo@idealista
jean claude trichet, presidente del banco central europeo (bce)
el banco central europeo (bce) ha bajado hoy 50 puntos básicos los tipos de interés, que han quedado en el 2%. uno de los sectores más sensibles a las variaciones de los tipos de interés en españa es el sector inmobiliario y muy especialmente las hipotecas que en nuestro país están en su inmensa mayoría vinculadas a la evolución del euribor
ante la nueva bajada de tipos, fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, considera que:
- el nuevo recorte de tipos de interés dará continuidad y más recorrido a las caídas recientes del euribor, que en los últimos meses ha pasado de estar al 5,39% en julio de 2008 a reducirse al 3,45% (a cierre de diciembre). es más que probable que en los próximos meses el euribor siga descendiendo hasta situarse en las cercanías del 2%-2,5%, a la espera de futuros movimientos del bce
- la bajada de tipos supondrá un importante alivio para los hipotecados, especialmente para los que les toque revisar anualmente con los datos de primavera, cuando el descuento en su hipoteca podría alcanzar el 30%. a los que les toque actualizar su cuota con el euribor de verano tienen asegurado ya ese descuento, que incluso podría elevarse levemente, si el bce continúa con su política de bajadas de tipos
- el impacto no será determinante para los que ahora están pensando comprar una vivienda. el incentivo para los que aún no han comprado tiene que venir necesariamente por el lado de los precios y por que estos continúen descendiendo. según idealista.com los precios de la vivienda usada bajaron en 2008 por encima del 5% y en muchas capitales de provincia españolas superaron el 10%. sin embargo estos datos no recogen todavía los descuentos que, en las negociaciones privadas, están aceptando los vendedores que oscilan entre el 20% y el 30% del precio de oferta
- en la práctica, para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años la reducción en la cuota será de entre 250 y 300 euros mensuales dependiendo de si la actualización de las cuotas se hace con los datos de primavera o verano, respectivamente
- la reducción de la cuota hipotecaria supondrá un balón de oxígeno para la liquidez de miles de hipotecados, aunque probablemente a corto plazo destinarán ese dinero al ahorro y no al consumo. esto mejorará los índices de ahorro de las familias españolas en los próximos meses
- tras el desplome de la burbuja inmobiliaria que se ha producido en 2008 la solución a la crisis inmobiliaria que vive españa pasa por bajar significativamente el precio de las viviendas y se solucionará cuando aceptemos que ahora todos somos más pobres, que las casas no valen lo que pensábamos que valían y que los vendedores tendrán que aceptar ofertas que nunca se imaginaron que tuvieran que escuchar
nota: el euribor estimado para enero 2009 es 2,65%
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175 comentarios por ahora
añadir tu comentariobiennnn, lluvia de millones para los hipotecados!!!
si hay 6 millones de hipotecas a 3.000 euros de ahorro de media = 18.000 millones de euros de ahorro!!!
son nºs por encima, pero no debe andar muy lejos
La vivienda ha bajado un 2,8 % en el año 2008. A pesar de este constante acoso de cinco años no ha estallado ninguna "burbuja inmobiliaria" ¿por qué?, pues porque no la había. Han hecho falta cinco años de boicot del gobierno de Zetaparo en concurrencia con la mayor crisis financiera de la historia económica moderna para que baje un 2,8 %. Y ha sido a costa de arruinar a la nación.
De hecho lo que ha quedado demostrado es que en un entorno de desplome bursátil, inversiones "a lo Madoff", crisis financiera y paro galopante la vivienda es la mejor inversión, la que más tarda en bajar, y la que menos baja.
Los que compraron en el 2006 y 2007 han acertado, después de un año de apretarse el cinturón tienen casa, y además en la próxima renovación de hipoteca a precio de risa.
Los que han esperado un año o dos a "la gran bajada" de hecho para comprar lo tienen ahora peor que antes, y es posible que hayan perdido definitivamente el tren de la compra en propiedad.
Y no te digo nada si la espera ha sido pagando un alquiler… mejor ni pensarlo.
En un piso medio de 180.000 eruos la bajada en un año ha sido de 5.040 €, pero si vienes del 2007 que hubo una subida del 14 % los números son para echarse a temblar.
Seguro que ahora contesta alguno diciendo que el desplome de los precios un 70 % es inminente.
Y otra cosa: Trichet acaba de bajr el dinero otro medio punto. 2%.
¿por qué el portal "idealista" es tan proburbujista? ¿lo financia una mano negra? ¿les paga el psoe para que difundan el bajismo? ¿alguien piensa que en este 2009 con el euribor a 2,5 % la gente que ha aguantado el euribor al 5 % durante dos años ahora sí va a bajar?
Pues yo no bajo: contra el vicio de pedir la virtud de no dar.
las casas han vuelto a demostrar que hoy por hoy es la inversion estrella por mucho que zp y la tv queran echarla abajo a bajado algo su precio pero en comparación con la bolsa -40 % y las estafas de los afinsa,forum,gescartera,lehman,madoff etc etc y los que quedan por llegar,indudablemente si yo tuviera que poner el dinero en algún activo seria la vivienda,porque ademas los activos estatales no van a dar ni para pipas
yo soy mas de poner el dinero en mi misma, en cuanto me quede en paro voy a chuparmelo entero compaginandolo con los ahorros para poder reciclarme 'pofesionalmente'
mis felicidades al anonimo de las 14:04 que razón tienes y que bien lo has expuesto,te necesitamos en el foro para que tús opiniones las lean todo este atajo de envidiosos y frustrados de que esta lleno el dicho foro, efectivamente tú lo has dicho el propietario de un piso es la envidia de propios y extraños y respecto a la mano negra de idealista es muy sencillo es la misma mano de la tv de zp de la prensa de zp ( lease el pais ) es decir dar carnaza con eso de que los precios se van a hundir,pero amigo antes se le coje a un mentiroso que a un cojo y a zp ya lo vamos cogiendo todos poco a poco eso sí jejeje , en fin un saludo y no abandones el foro te necesitamos
yo lo que me huelo es un buen palo para los ahorradores...
los bancos lo han conseguido,prestamos al minimo interes.
pero el sacrificio de unos cuantos millones de trabajadores europeos a servido para semejante fechatez.
felicidades banesto! 780 millones de beneficio en 2008 y una tasa de morosos 2%<
sólo el necio confunde valor y precio
iros a vender vuestra casa, a ver cuánto os dan...
para los ahorradores que han invertido en bolsa, madoff, afinsa,forum,lehman,etc etc si ha sido un desastre pero para los que han invertido en pisos la situacion es muy distinta duermen muy pero que muy tranquilosl,los que no duermen tranquilos son los amiguitos de zetaparo con la millonada de parados que se les viene encima
viaje de ida y vuelta al euribor al 2%
pero por el camino ha crecido en más de 1 millón de parados (y lo que queda)y muchos están sin ahorros
veremos a ver cómo salimos de esta
PERO MUYYY POR ENCIMA,CIAO
Bueno,bueno,seguimos bajando...y no me refiero al precio de los pisos,sino al euribor,jeje.
Todavia os pensais que ahora va a haber tanta gente ahogada que os va a regalar el pisito?A partir de ahora empieza una epoca de bonanza para los ya hipotecados que podran vivir a precio de alquiler,y los que os querais comprar piso y estais esperando las super bajadas,ya podeis esperar de brazos cruzados,y ya podeis tener todo el dinero ahorrado,porque hipotecas nuevas no os las van a dar ni locos.
tú mismo/a lo has dicho bien clarito: en este momento no se dan hipotecas o se dan muy pocas. Y en el futuro, cuando la situación mejore, los bancos empezarán a abrir el grifo, pero por descontado que no caerán en los mismos errores de conceder crédito a mansalva como antes. Entonces, ¿Cómo piensas vender tu pisito? ¿Quién te lo va a comprar a un precio astronómico sin crédito?
Quien ha dicho que yo este vendiendo mi pisito??Yo vivo en el (y por muchos años gracias),por lo que estoy muy contenta con estas bajadas,como todo propietario que tiene su piso para vivir.
Lo que no entiendo es porque os fastidia a los que no teneis piso que baje el euribor y os alegrais del mal ajeno cuando sube.En fin,alla cada cual con lo suyo.
envidiosos sois una pandilla de envidiosos y resentidos compraros un rascador en rebajas los hay muy baratitos pero pisos baratitos jajaja no vais a encontrar ni uno
Una de la primeras enseñanzas de la crisis es: el euribor es variable no solo baja también sube. los hipotecados lo han aprendido y los no hipotecados también.
Como primera consecuencia de esta enseñanza es que no estarán dispuesto a hipotecarse por tanto dinero tan alegremente, la cuota mensual dejara se servir de referencia.
Le taux de rémunération du Livret A ramené à 2,5 % - hoy en el periodico le mond
Esta mañana todas las cadenas en francia anunciaban esto - los bancos bajaran casi 50% la recompensacion de los depositos - para estimular la compra - szarkozy deseaba bajar hasta 2,00€ , pero de momento se queda a 2,50€.Creen que esto pasara tambien en españa ?agradesco por las respuestas y opiniones
volvemos a los tiempos de dinero prestado barato y poca gratificación al ahorro
consecuencia de todo esto ?
los que tienen piso se van a ver muy beneficiados con las bajadas del euribor
los que no tienen van a seguir ersperando bajadas que no llegan y bancos que no dan
con cual me quedo ?
con los primeros pese a zparo
hipotecas un 30% más baratas!!! menos mal, ya no voy a tener que aguantar a mi cuñado llorando en las comidas del domingo
no os preocupeis los que esteis de alquiler. con la cantidad de casas sin vender esto tiene pinta de q las rentas también empezarán a bajar
ayer me dijo un compañeros que llamó a un piso de 750 euros el alquiler y que se lo dejaba en 630 a los pocos minutos de empezar a hablar
De acuerdo estoy con la noticia. Ahorro para la gran mayoría de hipotecados. Otro tema es que la medida consiga reestablecer la economía, que yo pienso que lo hará, pero a principios del año que viene. Las familias se han llevado un buen palo con las subidas que se han experimentado hasta ahora, en mi opinión, ha servido también para algo positivo, para valorar más lo que se tiene. Pasará un tiempo para que se recupere la confianza del consumidor, y se destinará el dinero a ahorros y cancelaciones parciales de hipoteca (igual a más ahorro por desgravar).
Al bce todavía le queda cuerda para aflojar y por tanto, al euribor por bajar...
a ver si los bancos abren ya un poquito el grifo de los créditos que ya han conseguido lo que querían:
1) los intereses más baratos
2) meter miedo a la gente para q no saque el dinero
3) quedarse con activos inmobiliarios a precios de saldo
4) rescates con dinero público
qué más vamos a dar a estos señores? nos van a dar a nosotros créditos ya de una puñetera vez?
vaya!! ya creia que todos los pisos en venta eran de una o dos personas
como salen mis queridos y afortunadisimos/felicisimos propietarios al rayito de luz. ya os creiais que aparte de perder significativamente el valor de vuestro tesoro, peligrar vuestro trabajo, estar a pan y agua durante 40 años, avalar con propiedades ajenas no iba haber luz al final del tunel??? sí, prodreis susistir.....para pagar vuestro pisito devaluado.
suerte y que siga bajando.... todo porque si no estamos todos jodidos
pd: leer bien la noticia no solo el titular q haceis lo mismo q cuando firmasteis la hipoteca niños
Pero cuanta mala baba hay por aqui por dios...aqui el unico niñato eres tu.
yo solo se que ahora pago 1077 leuros y en 4 meses pagare 800 + o -........osea q de P.M.
"yo solo se que ahora pago 1077 leuros y en 4 meses pagare 800 + o -........osea q de P.M."
Exacto,yo pago 1100 y calculaba que pagaria en abril sobre 850.De p.m. tb,jeje
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