lista de casas embargadas en venta
la crisis inmobiliaria tiene en los embargos la cara más dura. tras comprobar qué pasa si dejan de pagar la hipoteca, muchos tienen prisa por vender un inmueble antes de que el banco lo saque a subasta. sin embargo, el mercado de pisos embargados no acaba en los particulares, ya que los bancos también sacan a la venta inmuebles de segunda mano procedentes de este tipo de operaciones
en idealista.com hay actualmente 12 pisos de embargos a la venta en los que el dueño o la agencia inmobiliaria ponen en el apartado de descripción sin tapujos que son casas en proceso de embargo o procedentes del mismo. sus precios son sensiblemente más baratos a los de la zona en la que están situados, en concreto un 34% de media
a continuación te mostramos la lista por si encuentras alguna vivienda que te interese
| provincia | municipio | m2 | precio m2 | descuento* | precio |
| baleares | mallorca | 70 | 2.643 € | -4% | 185.000 € |
| las palmas | ingenio | 120 | 1.067 € | -20% | 128.000 € |
| las palmas | las palmas | 80 | 1.038 € | -52% | 83.000 € |
| las palmas | las palmas | 75 | 1.173 € | -46% | 88.000 € |
| las palmas | playa arinaga | 80 | 1.075 € | -34% | 86.000 € |
| las palmas | vecindario | 90 | 1.544 € | -1% | 139.000 € |
| las palmas | vecindario | 120 | 900 € | -42% | 108.000 € |
| madrid | madrid | 60 | 2.250 € | -48% | 135.000 € |
| madrid | navalafuente | 240 | 1.458 € | -22% | 350.000 € |
| málaga | málaga | 190 | 1.423 € | -41% | 270.455 € |
| málaga | marbella | 115 | 1.730 € | -41% | 199.000 € |
| sevilla | tomares | 327 | 917 € | -58% | 300.000 € |
* descuento respecto al precio por m2 medio de la zona en la que están situados
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113 comentarios por ahora
añadir tu comentariocomo en estados unidos, este tipo de casas serán las que primero se vendan
sus descuentos muestran más o menos hasta donde puede llegar la corrección de precios, no? aunque algunas están hechas polvo, otras sí parecen una oportunidad
[...] portada votar pendientes corrillos 1 lista de casas embargadas en venta • idealista.compor labiosde
osea, que por esta casa pedían mas de 600 mil euros...en fin, como estaba el patio...embargados y pidiendo un 58% más de su hipoteca.
sevilla tomares 327 917 € -58% 300.000 €
osea, que por esta casa pedían mas de 600 mil euros...en fin, como estaba el patio...embargados y pidiendo un 58% más de su hipoteca.
no anónimo, quiere decir que esa casa se vende un 58% más barata (en términos de euros/m2) que la media de esa zona o municipio
por lo que veo se está creando un nuevo sector dentro de las agencias inmobiliarias, aquellas que están especializadas en dar salida a pisos embargados por los bancos
puede ser una gran noticia para grandes agencias, q podrían llegar a acuerdos con bancos nacionales para venderles su inventario
así, un don piso (con una red en toda españa) podría venderle estos pisos por barrios, no?
he entrado a ver algunas de las vivendas en venta por embargo. En concreto la que se vende en Madrid por 135mil. Se me encoje el corazón al ver los objetos personales que se ven en las fotos, ya que reflejan el drama personal y familiar de muchas familias en esta creciente situación. Detrás de esta debacle del sistema hay dramas humanos concretos que a veces desde el foro no acabamos de tener bien presente.
Según McWilliams, el euro está obstaculizando la economía irlandesa: "La única forma que tenemos de ganar esta guerra es convirtiéndonos de nuevo en un país exportador". "Podemos seguir haciendo como hasta ahora: es decir, reducir salarios, aumentar el paro y sufrir una larga contracción económica", dijo McWilliams.
"Si Irlanda sigue por este camino, que está muy cerca de la suspensión de pagos, toda Europa se verá afectada muy negativamente. Podría ocurrirles lo mismo a España, a Italia o a Grecia", pronosticó.
http://www.cotizalia.com/cache/2009/01/19/noticias_78_irlanda_necesita_ayuda.html
[...] Listado de casas embargadas en ventawww.idealista.com/news/archivo/2009/01/19/042996-lista-casas... por peggy hace pocos s
por lo menos si alguien compra estas casas ayuda a otra persona en serios apuros y no compra a un especulador
coincido con macanudo, todos tenemos que tener bien presente que detrás de cada embargo hay una situación de largo sufrimiento y drama humano. en la actual situación excepcional que estamos padeciendo el gobierno debería ayudar más a esas familias a las que se les embarga la casa y se les persigue a ellos y a sus avalistas por tierra mar y aire.
La morosidad, los embargos y los dramas se van a multiplicar a medio plazo. Las medidas del gobierno se necesitan ya y los bancos deberían arrimar el hombro...
sería interesante guardar estas casas y ver si dentro de 15 días se han vendido para ver si el suelo puede estar en esos precios de descuento
detrás de cada embargo hay un banco que hizo mal su trabajo dando un crédito que no debía
también puede que haya un inmobiliario que vendió algo que no de´bía con tal de cobrar su comisión
sr molet, usted alguna vez a recomendado a un cliente que no compre algo aunque tuviera el dinero del banco en la mano? no es un ataque, es una pregunta...
(anónimo 13,55h) dice:
sería interesante guardar estas casas y ver si dentro de 15 días se han vendido para ver si el suelo puede estar en esos precios de descuento.
he revisado las 12 viviendas embargadas y mi opinión es que a pesar de ser una rebaja media del 34% aún son caras para comprar, yo no compraría ninguna de ellas a esos precios.
Las tasadoras las sobrevaloraron en exceso, cuando se realizó la compraventa y se otorgó la hipoteca por el banco que ahora embarga.
por mi parte que se las quede el banco o que me rebaje otro 30% para comprar.
el banco es el mayor culpable de todo lo que está ocurriendo.
y quien os asegura que esas personas a las que han embargado son buenas? y si son maltratadores, proxenetas o traficantes? por que presuponeis que el pobre es bueno?
he revisado las 12 viviendas embargadas y mi opinión es que a pesar de ser una rebaja media del 34% aún son caras para comprar, yo no compraría ninguna de ellas a esos precios.
joder km, para tí todo es caro... aún no he visto un mensaje que digas q algo es barato
Es curioso que solo lo reflejen 12 anuncios. En idealista hay muchisimos más , yo tengo a la venta pisos de activos adjudicados a los bancos procedentes de embargos y no los publico "describiendo sin tapujos".
personalmente no me lo había planteado hasta ahora, reflexionando ahora mismo a bote pronto sobre el porqué no se publicitan "sin tapujos" creo que la respuesta nos la ha dado macanudo: "Detrás de cada embargo hay un drama humano" y publicarlo explicitamente nos cuesta un poco... felicito a los compañeros inmobiliarios que tienen el buen gusto y el respeto al último habitante del inmueble de no publicitar la descripción que esos pisos han sido objeto de un embargo.
( anónimo de 14,13 horas) dijo:
"joder km, para tí todo es caro... aún no he visto un mensaje que digas q algo es barato"
pero mire, el tipo de vivienda que le adjunto ( 83.000 euros sin ITP) con descuento del 52 %, sin ascensor primer piso, un baño, 80 m2etc.....y será del año 1970 aproximadamente y con un mantenimiento básico.
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000002081606&secc_inm=fotos
Para mí este piso no vale más de 54.000 euros + impuestos y tasas
Sería curioso, poder ver las exageradas tasaciones de las empresas homologadas por el banco de españa, para los bancos y cajas antes de otorgar las hipotecas hasta el año 2007.
Hola monik,
¿Que importa en realidad que sean buenos o malos?, la cobertura social no debe juzgar a las personas ni moral ni criminalmente. Si son cualquier de esas cosas que dices les juzgará un juez y con un poco de suerte igualmente el estado les dará cobijo, pero en la cárcel.
Dejar a la gente sin techo sean como sean, buenos o malos, lo único que produce son problemas sociales y por ende mayores gastos económicos, tratamientos médicos, asistencia social, posibles disturbios, implosión social, etc.
Y de todas formas ¿quien gana con ello?, ¿el banco recupera lo prestado? no, en este escenario al menos no. ¿La sociedad? no, mayor numero de "sintechos" con los dramas que acarrea, aunque los haya malos los habrá buenos ¿no?, por que no todos los pobres son malos ¿verdad?. y habrá niños, ancianos, enfermos, etc.
Y esto no es buenismo tan defenestrado ¿acaso es mejor el malismo?, sino ser prácticos.
¿nos interesa como sociedad que aumente el porcentaje de "sintecho"?. Yo creo que no. Habría que resolver estas situaciones sin llegar a los embargos, se que puede ser complicado pero nada es fácil ¿verdad?.
Hay iniciativas del tipo el banco se queda con el piso y los expropietarios le pagan un alquiler realmente competitivo.
Un beso
Km, me dais pena, sois unos buitres carroñeros exprimiendo al maximo el mal ajeno. Ojala os veais algun dia en esa situacion para que sepais como se tiene que sentir esa pobre gente. Vais a acabar todos como tu viviendo debajo de un puente.
(anónimo 14,44 h)
¿quien tasó ? la empresa homologada y tasadoras del banco
¿ como tasó ? elevado
¿ que porcentaje otorgó de hipoteca ? el 100% o más de la tasación.
¿ a quién otorgó el prestamo ? a todos( muchos de ellos jóvenes, otros inmigrantes y otros sabiendo que llegaría el día de no poder seguir pagando) sin cumplir requisitos de nominas hasta el verano de 2007, cuando explotó la burbuja inmobiliaria y crediticia.
¿ quien e m b a r gó ? el banco
¿ quien es el buitre carroñero que otorga prestamos y luego exprime a intereses, no escucha súplicas y aplica lo firmado en deuda ? el banco.
Yo estoy aquí por ayudar a la pobre gente y los mal informados así como los potenciales demandantes para que no caigan en la trampa de los buitres y caciques.
hola pasmada buenas tardes :)
respondia a un par de posts anteriores, como tu bien dices, se crearan nuevos poblados chabolistas y zonas ultra-degradadas donde a la policia le cueste entrar estilo favela.
y que ganamos con ello? imaginate lo que perdemos, que se tenga que vivir en urbanizaciones cerradas y usar el coche todo el dia por no poder ir andando por la calle.
Km,te crees que lo sabes todo y tu que coño sabes cuando se compraron esas casas,a que precio las tasaron,y que porcentaje les dieron de hipoteca.Yo compre hace 3 años y a mi solo me dieron el 80% y con aval,asi que eso que decis que siempre daban el 100 y pico % por sistema de eso nada.
en general los bancos en españa hicieron bien su trabajo durante muchos años, quizá, eso sí, gracias al banco de españa. nadie pensaba hace años que fuese posible una crisis tan brutal como las que estamos padeciendo, con una bajada del IBEX de más e un 39% en solo un año y una bajada del precios de los inmuebles con largo recorrido.
Con los mecanismos que tienen los bancos centrales, con la intervención de los estados en la economía, con las agencias reguladoras..., hace dos años, nadie, absolutamente nadie, pensaba que se podía padecer una crisis de la magnitud de la que tenemos. Hasta Solves presenta las peores previsiones para la economía y recesión prolongada. confirma "situación insolita, vamos a algo muy excepcional"
Contestando a tu pregunta yo hasta hace un par de años recomendaba, si el cliente tenía el dinero en la mano, comprar.
pensaba sinceramente que era una buena inversión y acerté durante muchos años. desde el año 2006 me equivoqué.
actualmente recomiendo poco. recomiendo comprar en según que condiciones. liquidez, solvencia, estabilidad en el trabajo y sobre todo ahora se puede encontrar un "buen piso" (alto, soleado, con vistas, bien distribuido, con terraza...) que antes no existia a la venta. además las pretensiones de los propietarios son sensiblemente inferiores a la de hace unos años. el precio final será menor.
En fin, esto no ha hecho más que empezar ¡¡¡ en mi opinión nadie sabe cuando y cómo se saldrá. un saludo
haya paz! aquí todos opinamos y mientras no se falte el respeto no hay problema
el amigo km tiene todo el derecho del mundo a pensar que algo es caro. además, de la lista es cierto que hay algunos que son caros de verdad
molet, creo que se han publicado estos 12 pq dicen claramente en la descripción la palabra "embargo" en todos
además, hacen bien en publicarlos pq mira, así vamos limpiando el stock de vivienda sin vender. si hay que empezar por estos, pues se empieza. cd se vendan los más baratos se irán vendiendo los de mayor precio
respondia a un par de posts anteriores, como tu bien dices, se crearan nuevos poblados chabolistas y zonas ultra-degradadas donde a la policia le cueste entrar estilo favela.
En España ahora mismo tenemos dos opciones de futuro:
- Bajan los precios, la clase baja, media-baja puede costearse un piso digno donde vivir.
- Los precios siguen igual, las clases bajas, media-bajas van a ocupar edificios abandonados, se crearan guetos y favelas. ¿No os habeis preguntado porque en una ciudad como Rio de janeiro hay favelas? Pues las hay porque la vivienda es muy cara y el estado no hace vivienda social (al menos ni se gastan el dinero como nosotros, que la hacemos a 40 millones), entonces la gente tiene dos opciones o vive a 70 km de la ciudad y se levanta todos los dias 2 o 3 horas antes para llegar al trabajo y criar a sus hijos en un ambiente no conflictivo, o viven en una favela de alquiler por 100 reales al mes pero se arriesgan a que sus hijos sean captados por el guetto.
ustedes verán como quieren que sea el futuro de este pais, mientras paises en desarrollo luchan por eliminar el chabolismo y aumentar la calidad de vida de las clases mas pobres nosotros aqui en la sociedad del bienestar haciendo todo lo contrario y abocando a la marginación a familias humildes.
Ahora me he puesto seria, fijense.
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