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los 5 errores más comunes al vender una casa
Martes, 20 Enero de 2009 - 11:21 h / publicado por 
dmontero@idealista
que el mercado inmobiliario esté en crisis no quiere decir que sea imposible vender una casa, piso o chalet. hay errores que se repiten una y otra vez y que si los conoces pueden ahorrarte mucho trabajo y dinero. a continuación te los enumeramos:
1. poner un precio muy elevado
el mayor error es que la gente está pidiendo demasiado por su vivienda. en un mercado a la baja como el actual conviene ser realista y conservador y poner un precio adecuado cuanto antes. no tiene sentido elevarlo demasiado pensando en que ya tendré tiempo de rebajarlo ya que al haber muchas viviendas a la venta similares, te autoexcluyes del radar de posibles compradores que hará la primera selección simplemente por el precio de venta
saber qué precio poner a tu casa no es fácil, ya que quedan lejos los días en los que bastaba con valorarla al mismo nivel que vendió tu vecino hace seis meses. por ello, tendrás que olvidarte de las compraventas de hace seis meses o un año y mirar el precio de los pisos que están actualmente en venta en portales de internet o visitando inmobiliarias. además, si ves que una vivienda tarda en venderse es que claramente su precio está por encima de lo que los compradores están buscando, así que deberás poner un precio más bajo si quieres despertar el interés de los compradores
2. rechazar la primera oferta
Demasiados vendedores rechazan su primera oferta, aunque sea cercana al precio que piden. esperar a que llegue una oferta elevada no funciona casi nunca y más en un momento como el actual, en el que el acceso al crédito ha disminuído, la concesión de hipotecas es más dificil y los potenciales compradores tienen menos poder adquisitivo
normalmente, la primera oferta por una casa es a menudo la mejor, aunque sea inferior al precio, ya que suele llegar de compradores a los que realmente les gusta la casa o han estado esperando a que se ponga en venta, por lo que suelen realizar una oferta competitiva tan pronto como sale la vivienda al mercado
en un mercado a la baja, esperar y aguantar no suele ser una buena opción y muchas veces desemboca en que el tiempo pasa sin vender la casa y finalmente hay que reducir el precio
3. no prestar atención a todas las ofertas
¿Qué pasa si recibes una oferta que es demasiado baja? pues que no se debe rechazar nada rotundamente, sino que se debe estudiar si es negociable. no se puede menospreciar a alguien por ello, ya que el mercado es de todos y todo el mundo tiene derecho de testarlo. además, si te llega una oferta puedes sacarle partido ya que puedes advertir a las agencias inmobiliarias donde tengas anunciado el piso que tienes un interesado por tu vivienda, invitándoles a presentar una oferta competiva de forma rápida si tenían alguien interesado por tu casa
no te enojes si una oferta no satisface tus pretensiones, al menos te sirve para ir marcando un precio-suelo y para saber cómo está el mercado en tu zona (es decir, si hay mayoría de compradores jóvenes, personas con recursos o cazadores de gangas)
4. pagar por redecorar la casa
en un mercado bajista es muy importante destacarse por encima del resto de viviendas a la venta, pero a no ser que tratemos de vender una mansión, no es necesario pagar a un profesional para redecorar o organizar tu casa. por poco dinero y sin ayuda se puede poner en condiciones una vivienda, como por ejemplo pintando las paredes, deshacerse de todas las cosas viejas, ordenar la casa y dejar la casa sin un exceso de muebles que ayuden a ver la casa más amplia. por supuesto, siempre hay que tener las instalaciones (agua, luz, gas...) en perfecto estado de revista
5. escoger al comprador incorrecto
ahora más que nunca, hay que seleccionar cuidadosamente a los compradores. no todo el mundo tiene acceso a una hipoteca y podemos descartar una oferta con futuro a cambio de otra más elevada que morirá en el banco porque no le conceden la hipoteca o porque no tiene ahorros iniciales. es fundamental exigir cierta seguridad y celeridad al comprador para cerrar la operación y no quitar el cartel de se vende o cerrar la puerta a nuevas visitas hasta que no se tenga seguridad de que la operación se errará en el notario
hay que huir de los compradores que quieran introducir claúsulas de que la operación no se cerrará hasta que vender su propia casa o que podrán echarse atrás sin penalización si el banco no les concede la hipoteca. educadamente, hay que invitar a cualquier comprador a que antes de cerrar el acuerdo visite a su banco para que le diga qué financiación está dispuesto a darle, ya que lo contrario puede causar decepciones a ambas partes
artículo visto en smartmoney
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cinco verdades como puños
sería bueno que los vendedores lo interiorizaran
¿los puntos 2 y 5 no son un poco contradictorios?
los puntos 2 y 5 tienen lógica bajo mi punto de vista: lo debes rechazar la primera oferta seria
yo cd vendí mi casa vino una pareja de perú. les encantó la casa y dijeron que se la quedaban. yo todo contento, pero mi mujer me dijo, esto no es una oferta seria de compra: "pero si ni siquiera han hablado con el banco. no te hagas ilusiones cariño"
qué razón tuvo... nunca volvimos a saber de ellos. bueno miento. les llamé y me dijeron que el asesor les había dicho que caja madrid no les daba el dinero
¿Qué está pasando?.
1] Presidente del Gobierno de España:
http://www.publico.es/espana/actualidad/190152/zapatero/crisis
- "España se enfrenta a una grave crisis económica. A todos pido colaboración".
2] Comisario de Economía de la Unión Europea:
http://www.elpais.com/articulo/economia/Bruselas/preve/contraccion/econo...
- En el primer trimestre tocaremos el suelo, pero España tardará más en recuperarse "porque el ajuste del sector de la vivienda es más difícil y toma más tiempo y de todos es conocido el peso que ha tenido el sector de la vivienda en la economía española".
3] Ministro de Economía y Hacienda del Gobierno de España:
http://www.elpais.com/articulo/economia/Hemos/utilizado/todo/margen/teni...
- "Contra esta crisis [insólita y distinta a lo ocurrido nunca], hemos utilizado todo el margen de gasto público que teníamos, incluso hemos ido un poco más lejos de lo que según una interpretación estricta del pacto de estabilidad deberíamos".
http://www.elpais.com/articulo/economia/desconfianza/total/elpepieco/200...
- "Ésta es la crisis financiera más importante desde la gran depresión".
- "Las medidas financieras van a permitir al menos que los bancos con problemas en sus vencimientos resuelvan sus problemas".
- Hay que proceder a reformas estructurales en tres mercados:
1] en el de bienes y servicios, la reforma "consiste en la liberalización y privatización de un montón de actividades";
2] el mercado de trabajo, la protección al desempleo y la negociación colectiva estamos obligados a revisarlo ya; y
3] mercado de alquiler; "la mayoría de los españoles ha invertido en vivienda y su riqueza principal es la inmobiliaria, pero resulta que como no hay mercado de alquiler, no se puede rentabilizar esta riqueza inmobiliaria; el problema es que el plazo de alquiler está determinado por ley y al propietario le resulta casi imposible recuperar la casa; al final, la oferta es muy escasa y los alquileres son carísimos".
Como ven, señores, esta semana hemos asistido, por fin, al ansiadísimo cambio en la política de comunicación que veníamos demandando hace tanto tiempo.
Sigue fuerte, sin embargo, el "cachondeito" bancaculpista de los triunfadores para con los perdedores: "nene, ¡a rajar de la banca!, que es la que te ha puesto la cadena y bola". Lo que me pregunto es qué nuevo crédito puede fluir hacia "pymes" [que es como los demagogos llaman a las "sociedades no financieras", olvidándose de la gran empresa] y "familias" [o sea, "hogares e ISFL"], estando unas y otras hiperendeudadísimas y habiendo perdido los inmuebles buena parte de su capacidad garantizante, es decir, siendo impotentes para colateralizar los préstamos [por cierto, el concepto "pyme" podría ser un lastre, ¿acaso los países tercermundistas, especialmente los musulmanes, no son el paraíso de las pequeñas empresas?].
En cualquier caso, el cambio de discurso es una realidad, lo que confirma nuestro ticket, que sigue vigente, sin cambios:
RECESIÓN-2008
FASE FINANCIERA-2009
BRONCA FISCAL-2010
CAPITULACIÓN INMOBILIARIA 31-12-2010
TRANSICIÓN ESTRUCTURAL-2025
Pero, no nos durmamos en los laureles, porque La Comedia de Gallinas del Pisito sigue "en todo lo alto", aunque camuflada. Se está preparando la "ventana de liquidación" del inmenso stock de obra nueva de las promotoras; o sea, una cultureta de la oportunidad para la que sí habrá crédito este mismo año, cuando se agoten los rebotes en el suelo bursátil; para ello, se difunde el "meme" narcótico del "pues-yo-no-veo-que-estén-bajando-tanto", para explotar las inmensas reservas de nuncabajismo que habitan en el inconsciente atormentado de los arruinadísimos zombies.
Por otro lado, las extrañas palabras del Gobernador del Banco España en relación con el mercado de alquiler prueban el vigor de la Comedia de Gallinas del Pisito, como no podía ser de otra manera, dados los largos años que vamos a consumir luchando contra el cáncer inmobiliario, como reconoce expresamente el Comisario de la U.E. [por cierto, noten la intencionalidad del tiempo verbal en la frase "el peso que ha tenido el sector de la vivienda en la economía española", toda una declaración de intenciones].
Cómo chirría que el Gobernador del Banco España sitúe al mismo nivel conceptual, por un lado, la liberalización de los mercados de bienes y servicios y de trabajo, eternos campos de batalla estructurales, y por otro, la nadería del inquilinato, lo que los cursis de la AHE llaman "creación de mercado de arrendadores particulares".
http://www.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2008/11/05/4460.pdf?version=0
El Gobernador se une vergonzantemente a las plañideras del "pobretico-casero" que no puede echar a su "bicho" destrozapisitos y mal pagador. Patético para todo un Gobernador [este "socialista" pasará a la historia por haber dicho que "es mejor que los jóvenes se hipotequen de por vida a que se gasten el dinero en viajes"].
Es público y notorio que no nos interesa para nada que la demanda de cobijo, que vaya saliendo de forma natural todos estos años, se canalice hacia el exprime-inquilinato usurero, perdón, hacia la oferta minorista de arrendadores particulares, dadas las nulas consecuencias de esta actividad en el sistema productivo, el escaso negocio bancario a que da lugar, pero, sobre todo, la ridícula recaudación tributaria que se obtendría.
Por contra, lo que nos interesa es dar salida al stock millonario de vivienda nueva, con el consiguiente respiro financiero para el sector, y, además, gozar de los efectos expansivos de la poca "nueva obra nueva" que podamos ir teniendo, máxime tratándose de un país que viene de una situación en el que la mitad de su economía tiene que ver directa o indirectamente con la construcción residencial.
El Gobernador, con su argumentación hipócrita y cínica sobre el inquilinato, nos introduce en la nueva política de empeoramiento adicional de la situación de los inquilinos. Desde la "Ley Boyer" [1985] es heroico ser inquilino. Entonces, se trataba de canalizar toda demanda de vivienda a la obra nueva y al hipotecón. ¡Vive Dios que se consiguió!. El pinchazo-derrumbe-finalización de la burbuja-pirámide-feria ha regenerado expectativas en el inquilinato. Alquilar ha dejado de ser "tirar el dinero", diríamos en clave nuncabajista. Hacía falta, pues, una destrucción complementaria de la posición jurídica del inquilino para que nada decaiga. Sonrojante, ¿verdad?, sobre todo viniendo de gente que dice ser progresista.
Finalmente, en nuestra opinión, lo más importante del cambio de la política de comunicación es la oficialización del agotamiento de márgenes presupuestarios. Como recordarán, cuando el turning point [otoño 2006], el Ministro de Economía elaboró la que denominamos "Doctrina de la suficiencia de los márgenes". Pues, bien, hemos llegado al final. Ahora, piensen en las consecuencias que tiene la combinación del agotamiento de los márgenes presupuestarios [o sea, el fin de la alegría en las inyecciones financieras, para que se entienda] y el inicio de la fase de reconocimiento en Balance de la morosidad crediticia; díganme si estamos o no, objetivamente, en situación de crisis generalizada de entidades de crédito. ¿Ven cómo se va cumpliendo nuestro ticket? [ticket que está en permanente cuestionamiento y revisión, no obstante]. Seamos sigilosos y no estropeemos el Plan al Banco España.
Eludamos, pues, hablar de tal o cual entidad, sobre todo considerando que el Gobernador ha tenido a bien desvelarnos que el dinero público estatal [incomprensiblemente no computable en materia de balanzas fiscales regionales] que estamos entregando a bancos y Cajas es para que atiendan sus vencimientos con sus prestamistas, sobre todo alemanes y franceses [esto último, lo añado yo].
La buena noticia es que la situación está financieramente equilibrada a nivel macroeconómico. En grandes números, muy aproximados, para dar una imagen que se entienda y pueda recordarse sin dificultad: la inversión crediticia del sistema financiero español es 300+600+900 [promotores+vivienda+comercial]; la deuda externa es 900; y la capacidad de endeudamiento del Estado sería 300.
Hay financiación, pues, para pasar el trance. El único problema sería sólo de tipo psico-social: esa generación endeudada de por vida a la que hay que ir dándole poco a poco la malísima noticia de que sus pisitos no valen nada. Un panorama muy triste, pero bastante irrelevante para los triunfadores, nacidos entre 1940 y 1955, pertenecientes a la arrogante y autocomplaciente "Santa Izquierda", o al provincianismo mal llevado del nacionalismo-Volkstum étnico-cultural-territorial, o al falso liberalismo de Ludwig von Pisos y Friedrich von Cajas.
Gracias por leerme
el primer error es primordial
el otro día lo dijo fernando encinar de idealista.com: "todos debemos asumir que somos más pobres"
pisitofilos, que bueno verte de vuelta por aquí! como fiel seguidor tuyo, te rogaría que te registrases para poder seguir tus comentarios y no perderme ninguno... cuando eres usuario registrado, se te crea automaticamente un blog en el que se guardan todas tus intervenciones en el foro. ademas, tus seguidores pueden seguirte día a día por rss. gracias pisitófilos! :-)
¡Ha bajado de precio!
barcelona
700 € 650 € /Mes
Superficie: 75 m2
" ¡Ha bajado de precio! barcelona700 € 650 € /Mes Superficie: 75 m2"
Coño,alguno suelto claro que baja,pero por razones concretas que necesite alquilarlo urgentemente o lo que sea,peeeeero,en terminos generales,los alquileres suben en todos lados:
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/01/16/042275-alquiler-casa-sube-triple-inflacion
http://www.idealista.com/news/archivo/2008/12/15/05759-alquiler-piso-sube-puntos-ipc-noviembre-4-3
Y no lo digo yo,que lo dice vuestro querido equipo de idealista.Que solo cojeis las noticias que os interesan........
La mentablemente creo que es cierto que de momento no bajan los alquileres. Quizá puntualmente, pero no de forma generalizada. Vivo de alquiler desde hace más de cinco años, y despues de leer por este foro, y a la vista de que tenía que renegociar mi contrato de alquiler (el cual me ha estado subiendo rigurosamente con el IPC todos estos años), he estado mirando por mi zona y la verdad es que sigue en precio, más o menos.
Ojalá sea cierto que bajan, bueno, que bajarán, y así el año que viene renegocio a la baja.
otelo,pues mira a ver si se lo cree toda esta gente,que hace poco los intente convencer de que no bajaban,incluso de que iban a subir,y empezaron todos a decir que estaba loca que habian bajado un monton y no se que.
no dudo que casos puntuales por necesidad,o porque son unos cuchitriles bajen,pero en general,de eso nanai.
el otro día me vino un compañero diciendo que venía su casa por 300.000 euros y q tenía una oferta de 200.000, pero q no la aceptaba, que era menos que la hipoteca. el problema es q estaba ahogado con la hipoteca
creo que se equivoca. le dije q negociase un poco ese precio al alza a ver si podía subirlo y que se olvidara y se fuera de alquiler
más vale dormir tranquilo q andas jorobado. el piso al fin y al cabo es una cosa material
Seguimiento de vivienda en alquiler en distintos portales de internet. comparativa 09-mayo-2008 con 20-enero-2009
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/55687-seguimiento-de-stock-en-alquiler-com-12.html
09/05/2008
Segundamano.es ...14.157...(+10)....(Mad 5326 Bar 793 Mal 977 Val 969)
Enalquiler.com....38.292...(+2.255)...(Mad 5168 Bar 5844 Mal 5049 Val 3027)
Fotocasa.es.......36.566...(+2.741)...(Mad 7262 Bar 4261 Mal 3351 Val 2161)
Idealista.com.....35.477...(+2.336)....(Mad 7368 13€/m2 Bar 3297 13€/m2 Mal 2557 12€/m2 Val 1696 15€/m2)
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/55687-seguimiento-de-stock-en-alquiler-com-35.html
20/01/2009
Segundamano.es....28.395...(+43)....(Mad 8518 Bar 2480 Mal 1709 Val 2081)
Enalquiler.com.......82.950...(+26)...(Mad 9062 Bar 13070 Mal 9522 Val 7302)
Fotocasa.es..........66.470...(+120)...(Mad 12259(223 a 10€/m2*) Bar 8826(117 a 11€/m2*) Mal 4790(9 a 7,89€/m2) Val 4306(4 a 5,75€/m2))
Idealista.com.........57.191...(+731)....(Mad 13002 12€/m2 Bar 6235 12€/m2 Mal 3769 8€/m2 Val 3163 7€/m2)
buenas tardes a tod@s,
Para mí son importantes dos errores más:
1.- escoger al comercial inmobiliario poco o nada profesional.
2.- enseñar la vivienda sin aportar datos, es decir, he visto y oído muchos casos en que el potencial comprador se tiene que abrir el mismo las puertas, nadie le explica las reformas realizadas, ni el datalle pormenorizado de las instalaciones, el estado de conservación de los elementos comunes del edificio etc.
conclusión.- hay que tener muy claro, que para vender el jefe del piso y el que te puede comprar lo que pretendes vender( el piso) es el potencial comprador que entra por la puerta a visitar el piso, muy respetables sus opiniones, donde la cordialidad, la elegancia, la ilusión de presentar los detalles,acabados y posibilidades del piso, su entorno y todo ese ritual profesional que justifique el precio de venta es necesario.
pd.- recuerdos a dani.
totalmente de acuerdo con el último comentario de km. Hace unos años, en plena expansión de la burbuja, cuando ibas a visitar pisos en venta había vendedores que carecían de tacto, por decirlo suavemente, ya que sabían que lo venderían en breve. Ahora las cosas deben cambiar.
gracias gonso, es así.
No soy precisamente un Nuncabajista y creo que es la primera vez que escribo en el foro despues de unos 3 años leyendolo, pero..... esto me parece una apología del "BAJAR EL PISO POR FAVORR!!!"
si el precio de los pisos en 10 años se han multiplicado por 10.
y los sueldos son prácticamente los mismos, una persona recién licenciada cobra igual hoy que hace 10 años o incluso menos.
por qué esta persona tiene que pagar el triple para comprar lo mismo cuando sobran millones de viviendas en España?
me lo puedes explicar?
yo tengo vivienda pero quiero cambiarme a una más grande, si las dos bajan el diferencial de hipoteca es mucho menor aunque el % se el mismo.
ej. mi piso 200.000, el que quiero 300.000, 50 % de diferencia 100.000 euros.
ej. mi piso 100.000, el que quiero 150.000, 50 % de diferencia 50.000 euros.
conclusión: la subida desproporcionada de la vivienda sólo ha beneficiado a multipropietarios y especuladores.
la sociedad gana con su bajada de pecios, lo siento por los pillados pero para erradicar un cáncer también tienes que matar algunas células sanas sinó se mueren todas.
querería decir que el precio se ha multiplicado x5.
una amiga compró un piso nuevo por 45.000 hace 13 años y lo vendió por 275.000 cuando se divorció, usado y 10 años más viejo.
hay algo que justifique esto? nada, salvo una sociedad enferma que ahora pagará los malos hábitos con creces.
me alegro de que haya estallado la burbuja de una p. vez, aunque este año sólo me suben el sueldo el ipc.
se acabó esta enorme injusticia, por las malas, porque ninguna autoridad ha tenido voluntad de hacerlo.
pagarán muchos justos por pecadores pero nadie más tiene que caer en esta tampra.
poseo varios pisos y de verdad que no me importa lo mas minimo que bajen de precio ,para mi pueden valer la mitad esto no me molesta nada ,porque si los demas bajan podre seguir comprando y vendiendo con mas facilidad,ya que al ser los precios mucho mas bajo habra un potential muy superior de compradores y no sufrira para nada mi patrimonio
asi que viva la bajada es un bien para todos
ME GUSTARIA QUE ALGIUIEN ME CONTESTARA
QUE INTERES HAY, EN QUE NO BAJE EL PRECIO DE LA VIVIENDA?????
SI TODAS BAJAN SUPONIENDO DEL 50 POR CIENTO ,MI PODER AQUISITIVO NO BAJARA EN NADA PUESTO QUE LO QUE VENDO LO PODRE COMPRAR POR LA MITAD DE SU PRECIO,MI PATRIMONIO NO SE VERA EN NADA AFECTADO Y EL PODER AQUISITIVO DE LOS QUE NO SON PROPRIETARIOS SERA DEL DOBLE,HABRA MAS FACILIDAD DE VENDER ,PORQUE HABRA MUCHOS MAS COMPRADORES,LAS HIPOTECAS SERAN DE LA MITAD Y LA GENTE PODRA DISFRUTAR DE ESA DIFERENCIA,LOS SINVERGUENZAS DE LOS BANCOS GANARAN MENOS LA GENTE PODRA GASTAR MAS YA QUE LA VIVIENDA LES SUPONE UN GASTO SUPERIOR AL 60 POR CIENTO DE SU NOMINA MENSUAL PARA LA MAYORIA DE LOS ESPANOLES
TODOS SI SENORES DISFRUTAREMOS DE LA CAIDA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA ,Y CON EL MISMO SUELDO VIVIREMOS DOS VECES MEJOR
VIVA LA CAIDA OS LO DICE ALGUIEN QUE NECESITA VENDER
Mi padre era un pequeno impresario frances nacido en malaga,hace 35 anos tenia 10 obreros y todos los anos el mes de agosto lo pasavamos de vacaciones en malaga. en aquellos anos de mi infancia espana era un paraiso,casi todos los espanoles eran proprietarios se sus viviendas,la gente respiraba la felicidad
DONDE ESTA ESA ESPANA?
Hoy en dia la gente esta endeudada para el resto de su vida ,todo esto por tener su propia vivienda
VALE ESTO TAL SACRIFICIO?
desde luego, no lo creo ,la gente han comprado sin pensarlo viviendas que no valia ni la mitad de su valor de compra,unos para especular y otros por tontos han destruido el mercado de la vivienda y con esto el mercado de la construccion que era el carro de nuestra economia
hace 30 anos mi padre se hiso acreedor de una buena decena de viviendas en espana,sin que pudiese poseer una en francia ,mi madre que era francesa le obligo de vender todos sus bienes en espana para construir una casa en francia,si mi padre tuvo que vender diez pisos para hacerse una casa en francia.
COMO HAN CAMBIADO LAS COSAS ,SOY PROPRIETARIO DE DIEZ CASAS EN FRANCIA Y NO PUEDO COMPRARME NI UN PISO EN MALAGA
Y si tienes que vender ya por debajo de hipoteca y bajan mas y no puedes cancelarla que haces,listo!
anónimo 14,52
¿que haces? pues terminar de pagar, por medio de apoyo familiar o por medio de prestamo personal a 5 años por ejemplo.
aunque se supone que el que compró para vivir en ella, no le hace falta vender, ni cambiar de casa, pues compró lo que necesitaba.
ah¡¡¡¿compró para invertir ? pues se equivocó y no supo negociar ni comprar en su momento adecuado y entionces como cualquier negocio " a veces se gana y a veces se pierde", son inversiones a largo plazo, creo que el largo plazo se empieza a contar a partir de los 10 años.
Que facil lo ves majo.Primero a exprimir a la familia,si tienes suerte y tienen tanto dinero para prestartelo afortunado tu.
Prestamo personal,facilisimo tambien.Os creeis que la restriccion crediticia es solo para las hipotecas o que?Tb lo es para los prestamos personales,prestamos a 10% de interes y maximos de 50-60 mil euros.
El que tiene que vender su vivienda habitual porque no puede pagarla,o porque se ha separado y tienen que vender el piso(este caso es muy habitual y no lo teneis en cuenta),si compro hace 2 o 3 años,y tiene una hipoteca de 300 mil euros por ejemplo,y lo tiene que vender por 200 mil,dime otra vez... de donde coño saca el dinero????
que sigues siendo un listo!
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