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"la caída del precio de la vivienda puede acabar este año", dice solbes
Miércoles, 21 Enero de 2009 - 09:59 h / publicado por 
equipo@idealista
el vicepresidente segundo y ministro de economía y hacienda, pedro solbes, ha considerado que el proceso de ajuste del precio de la vivienda en españa puede completarse este año. la unión europea cree que tardará más y solbes cree que esta es la principal razón para las diferencias de previsiones económicas dadas por el gobierno español y bruselas
entre otros cambios, el departamento de solbes espera un paro en 2010 del 15,7% y la comisión europea del 18,7%. lo mismo ocurre con el producto interior bruto (pib), que solbes espera que en 2009 quede en -1,6% y bruselas amplía su descenso hasta el 2%
el precio de la vivienda y su recuperación estarían detrás de estas diferencias, según solbes. el máximo responsable de la política económica española afirma que el grueso del ajuste en el sector inmobiliario español se está produciendo entre 2008 y 2009, con cierto adelanto sobre los cálculos de la Comisión Europea, que espera que la recuperación sea más lenta y difícil que en otros países
el actual comisario de economía de la Unión Europea, Joaquín Almunia, ha explicado que "la recuperación en españa se producirá con una lentitud algo mayor que la media por una razón: el ajuste en el sector de la vivienda, que es un ajuste más difícil y toma más tiempo que el ajuste de otros sectores económicos. Y de todos es conocido el peso tan importante que ha tenido el sector de la vivienda en la economía española"
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Solbes cree que el ajuste del precio de la vivienda puede completarse en 2009
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231 comentarios por ahora
añadir tu comentarioa qué solbes debemos creer?
al que dijo que no había crisis y después dijo que era la peor crisis que había conocido desde que está en política
al que dijo que el euribor no iba a subir cd estaba al 4% y se fue hasta el 5,4%
o al que dice que el final de los precios de la vivienda van a acabar este año?
Me gustaria saber en que datos se basara para anunciar con tanta rotundidad que la UE se equivoca en sus pevisiones.
Supongo que seran datos ocultos sobre los stocks de viviendas vacias? O que conoce de antemano que habra un relanzamiento de los creditos hipotecarios ? o quizas una subida del poder adquisitivo de los españoles en el 2009 ?
Es muy dificil creerle.. hablar por hablar es muy facil. Hay que dar datos sobre los que apoyar esas afirmaciones..
por supervivencia y por dignidad, a solbes no hay que hacerle ni puto caso.
su palabras solo son buenas para doblarlas o triplicarlas siempre a peor.
y por cierto magnífico comentario anónimo a las 10.04.
voy a romper una lanza por solbes y contra la bruselas, ya que bruselas erró bastante más en sus previsiones sobre la economía española para 2008
yo creo que el ajuste ha acabado ya. creo que los precios q hay hoy en día no se bajarán más (me refiero a los reales, no a los del ministerio)
es decir, creo que el ajuste no pasará del 25-30% y que tenemos unos años por delante duros...
bueno no me lo creo. de todas maneras, si no bajan más, sin vender se van a quedar igual. Yo no me voy a gastar 50 millones en algo que no me gusta, vamos.
No problem, no compro.
se puede tener tanta cara?, pero vamos a ver si este hombre cada vez que habla no solo miente o pasa lo contrario sino que además sus datos se empeoran el doble o el triple... Todavia me acuerdo las mentiras que dijo el y las verdades de Pizarro. Con el ya fuimos a la recesion y lo que es peor estos anuncios son medidas desesperadas por parte del gobierno de intentar activar la economia, los precios van a bajar muchisimo y sino al tiempo, es un error comprar ahora, ademas no son tiempos para comprar cuando estamos pensando alcanzar los más de 4 millones de parados, parados en todos los sectores del pais.
En lugar de recomendar lo que hacer, que creen el banco del Gobierno, que trabajen de una vez bien y que dejen de ayudar a Sacyr y otros amigotes con el dinero de todos. Que hagan obra publica, vpos, que aprueben leyes para que bajen los recibos del ibi, que se revisen las calificaciones del catastro, que bajen las calificaciones de hacienda y que además de fomentar los creditos a interes bajo, bajen los impuestos de una vez por todas sobretodo a las empresas, ahora resulta que no hay dinero cuando hace poco regalaban 400 euros, y no a todos sólo les llego a algunos...
Quien quiere una vivienda gratis, pues algo que cada vez esta más de moda, te vas a un descampado, en plan rollo ocupa, plantas tu chabola esperas a que se creen viviendas y bingo, por los cojones 33, te dan una casa por la geta.
En que pais estamos?, que las clases baja, y medio-baja no es casi imposible independizarnos, ademas nos limitan a muchos solicitar una vivienda y otros que no hacen nada por la geta, acaban llevandose una vivienda, y digo que no hacen nada pq muchos ni trabajaran, ni pagaran los impuestos ni nada, solo esperan y encima resulta que ahora ni siquiera son españoles ni de arraigo ni de ninguna forma... Pero eso si hagamos caso a solbes compren ya que los precios no bajaran, jajajajaaja esto es igual que lo de la crisis no, crisis que crisis... ¿que se piensa solbes que los españoles somos tontos? ¿Y con que dinero? ¿Y el gobierno que esta haciendo por los parados? BOBADAS!!! DEJENSE LOS CONSEJOS PARA BERMEJO Y OTROS TANTOS CON SUS REFORMAS MULTIMILLONARIAS EN LOS ATICOS, RETRETRES DEL PARLAMENTO, ETC.
Mucho Pepero veo por aqui.Como os gusta que las cosas vayan mal......¿A que si?.Todavía resuenan en mis oidos las palabras de Alvarez Cascos cuando decía que no había burbuja.....Las de Aznar con las armas de destrucción masiva....Las de Acebes con el 11 m......En fin no voy a seguir por no aburriros.A ver si os dais cuenta que todos mienten,todos.El rollo es saber cuando dicen la verdad.No obstante la gente del PP es bastante sectaria y piensan que los suyos no mienten...bueno.Menos protestar y mas arrimar el hombro que vamos todos en el mismo barco y somos todos los que tenemos que sacarlo a flote.A si que menos criticas y mas remar todos juntos(PP,PSOE,IU,UPD.....Y LOS QUE SE OS OCURRAN)
mirar pequeñines si alguien se cree que las viviendas van a bajar mas este año les digo una cosa buscate un piso de alquiler porque lo llevas claro , soy ex-inmobiliario me he dedicado 16 años de mi vida a este negocio y le he inflado el bolsillo a muchisimos especuladores de mierda desagradecidos, y esta gente no tienen escrupulos y mantendran sus activos para psicologicamente no verse afectados.Sabeis a quien le podeis comprar un piso superbarato? al pobre desgraciaico que el banco le hizo crrer que podia mantenerse una vivienda de propiedad, el conocido ninja,(que en españa tambien hay eh¡¡¡¡¡¡) asi que no sueñe la sociedad con que van a caer mas los pisos, pisar con los pies en el suelo que estos ricos no van a dejar devaluar el precio de la vivienda, buscar al pobre ninja si quereis un choolllo.
si pero para arrimar el hombro, que hacemos????, porque no creo que consista en estar calladitos, llevamos así muchos años, mientras sube el paro, se estanca el pais y nadie hace nada, y oyendo muchas mentiras y esperando a ver que pasa con obama...No es una cuestion ya de politica, ni de tener unas ideas u otras, sino mas bien de prevision y actuacion rapida, las cosas van a peor y en la vivienda aun mas y aqui ni los sindicatos se mueven y yo no me siento respaldado por ellos, salvo la reciente manifestacion en Zaragoza, estando parados mal avanzamos, pq esta claro que los politicos de la ideologia que sean poco saben y se enteran de las vidas y de los problemas de los ciudadanos, y que yo sepa estan para servinos y defender nuestros intereses. ¿Alguien se cree en serio que no a bajar mas las vivendas?
por cada frase de solbes hay 7 informes de bancos que dicen lo contrario
me temo que en el sueldo de solbes va el decir esto aunque no lo crea del todo. me encantaría saber si esto lo dice creyéndoselo o si cree que debe decir esto...
parace lo mismo pero no lo es
a mi también me encantaría q el precio de la vivienda dejase de caer en 2009, pero no tengo datos fundamentales que me lo certifiquen
para afirmar esto, tengo que creerme que los precios de la vivienda que estamos viendo no son los reales, sino que están inflados un 30% respecto a lo que luego se firma en los notarios. si es así, puedo empezar a creet que la corrección no irá más allá, pero...
SOLBES ES AMIGO DE LOS PROMOTORES...
ES SU TRABAJO DECIR QUE NO BAJAN PARA QUE LA GENTE CONSUMA (ALA!! A CONSUMIR!!! SIC) Y SE REACTIVE NUESTRA ECONOMIA DE CONSTRUCCION. ES SU TRABAJO PERO LA REALIDAD ES OTRA DISTINTA Y LO SABEMOS
NO HAY QQUE SULFURARSE, TIEMPO AL TIEMPO. SOLBES NO SE COMPRARIA UN PISO AHORA LO SABE EL Y TU
No creo que Solbes sea mala persona. Sólo ha sido un estudiante empollón que acumuló títulos inútiles ( salvo para opositar ), ha calentado mucho la silla, sacó las oposiciones a técnico comercial del estado ( estudió derecho y 'ciencias' políticas ) y toda la vida ha deambulado por las oficinas de la burocracia; o sea, no ha pisado una empresa, ni ha metido las manos 'en la m_ i e r d_ a' ( como diría Sartre ). El tema del paro lo desconoce, porque es de un mundo diferente al suyo, y sólo le preocuparía en el sentido de que puede hacerle bajar puntos ( o votos ) en su carrera. Y eso que fué becario. Es un problema de españa que mucha de la gente que manda, está fuera de la realidad; en una burbuja; españa es una burbuja; y no sólo del tocho. España es un país burbuja. Hasta leyendo estos foros uno lo ve. Basta salir un poco, a nuestra vecina Francia, y ya se ve la diferencia ( como de aquí a Lima ¡ ). Pobre país, mandado por incompetentes y venales, y la gente aborregada.
Así que los pisos no van a bajar más, eh ? Bueno, me voy a reír un poco...
( saludos, pedrito... vas como una moto; y saluda también a tu hermano amador )
Mirad bien cómo se ríe en la foto con Almunia Amann. Qué bien se lo pasan. Qué bien viven ¡. Para ellos, españa es el mejor país para vivir... ( para Solchaga, también ¡ ).
Para esos no hay crisis.
A vivir... ¡¡¡
( y dentro de 3 años, les volvéis a votar; como si fueran del pp; todos ellos van en el mismo barco, el 'Ocean Sunrise'.... jajaja.... de lujo ¡ )
aún suponiendo que el precio de la vivienda tocase fondo este año, quizás lo que habría que preguntar es cuando volverá a los niveles que tuvo? es decir, cuándo esa casa en carabanchel, villaverde o el pau de sanchinarro volverán a valer lo que valieron en plena burbuja
si el precio ha caído un 25% y cada año subiera un 3-5% de media (ya hay que ser optimistas) tendrían que pasar 5 o seis largos años para que todo volviera al mismo sitio
el problema es que algunos creen que cuando esto toque suelo a la mañana siguiente volveremos a estar donde estábamos y no, queda una travesía por el desierto hasta volver al punto 0, ya que estamos en -25 como punto de partida
tenemos que aprender a hacer cuentas.
Una persona que cobre 1000 € y que quiera comprar una vivienda en solitario deberia pagar 3 años de suerdo como mucho, es decir, 36000 €
Una pareja que quiera un piso y que cobren 1000 € cada uno tendrian para un piso de 72000 €.
Ese es el suelo, y cerca de esos precios debe quedar la cosa al final, asi que ir haciendo vuestra cuenta aplicando la formula.
Renta mesual * 12 meses * 3 años. ese es el precio maximo aconsejable.
Pues yo tenia entendido que era 3,5 veces el sueldo...
el 3 o el 3,5 que mas da, el caso que los precios actuales son para sueldos de ministros. Hace años que nos creemos millonarios y somos humildes trabajadores. Otra formula valida seria el 30% de la renta mensual como maximo a dedicar para pagar la hipoteca a no mas de 15 años
Tendriamos 633 € de cuota mesual al 5% de interes a 15 años para un prestamo de 80.000 € este seria lo recomendable para una pareja de mil euristas que entre los dos ingresen 2000€ mensuales.
Para una persona sola 316 de cuota mensual al 5% de interes a 15 años para un prestamo de 40.000€.
Y quien ha dicho que tenga que ser a 15 años??desde luego que a 40 es una burrada,pero a 20 o 25 es lo mas normal.
Y vamos,donde has visto una hipoteca de 40.000 euros???Si ese es el precio de un garaje!
pues eso, que ahora se venden los garages al precio que deberian tener los pisos.
Para una persona sola un estudio de 40 m2 por 40.000€
Para una pareja un pisillo de 70 m2 dos dormitorios por 80.000 €
Una pareja y dos hijos un piso de 100 m2 con 4 dormitorios por 100.000 €
Eso seria lo razonable.
los precios nunca volverán a ser los mismos en muchos años, ya que la banca ya no presta el dinero sino a aquellos que sabe que se lo van a devolver, asi que...menos dinero, en menos plazo, con mas garantias. Asi que no bajaran los que no quieran bajar, es respetable, pero es poco probable que se vendan. El que tiene liquidez para pagar 500m euros vive en otro nivel y no compra piso para residencia habitual, ya tiene chalet en la moraleja...."la caida puede acabar este año" es un "suponer"...si fuera asi seria señal de que volvemos a la senda del crecimiento y la confianza y yo creo que no van por ahi los tiros....a ver si ahora nos va a tocar a nosotros emigrar a Sudamerica.....
"Para una persona sola un estudio de 40 m2 por 40.000€
Para una pareja un pisillo de 70 m2 dos dormitorios por 80.000 €
Una pareja y dos hijos un piso de 100 m2 con 4 dormitorios por 100.000 €"
Y entonces un garaje cuanto tiene que costar,20 euros?? Que se nos va un poco la olla,no digamos tantas tonterias anda...
Pero alguien por aqui tiene idea de lo que cuestan los materiales de una casa?Y si es segunda mano,no habeis echo nadie una reforma??Porque hace unos años,ya tenias que preparas 8 millones de las antigüas pesetas.Os habeis parado a pensar lo que cuesta poner un parquet,unas puertas de madera,unas ventanas climalit,una calefaccion individual de gas,un aire acondicionado,reformar una cocina de arriba a abajo,un baño....a ver si alguien puede hacer todo esto con 40.000 euros...porque los albañiles se os rien en la cara vamos!si unos amigos se han cambiado la bañera por un plato de ducha y les ha costado 3.000 euros!
de verdad supongo que decis las cosas sin pensar,porque no me parece ni medio normal....
nos asustamos por que un piso cueste 16 millones en un barrio obrero, nos parece poco...¿nadie se acuerda que antes del boom ese era el precio? Incluso menor?
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