el precio del alquiler también baja en españa, según idealista.com

la primera conclusión es que el precio de la vivienda en venta baja y el precio del alquiler baja, pero menos, no?

sin embargo, con la caída del euribor hay que estudiar muy bien si es más rentable comprar o alquilar

¿Todavía con esas? ¿Pero que futuro tenemos cómo país, si depués de la que está cayendo no somos capaces de aprender nada? ¿Pero puedes acaso garantizar que la actual caída del euribor se mantendrá durante los treinta años de hipoteca? Claro que a lo mejor no es una opinion desinteresada...

mentira ninguna, si bajan los precios de venta, a continuación bajarán los de alquiler, no lo dude.

vaya caída del precio del alquiler en zaragoza... los que compraron piso para alquilar con la expo lo llevan crudillo...

es que el nº de carteles de se alquila en españa ha crecido de forma espectacular

algunos alquilan y venden a la vez, lo que sea con tal de quitarse el piso de encima

Llevo buscando casa para alquilar en Valencia desde verano y la bajada se ha notado y mucho, sobre todo después del verano, aunque todavía hay quien pide auténticas burradas por un cutre-piso que no paran de recibir visitas en este y otros portales y sus dueños siguen si apearse del burro. Ellos verán... Eso sí, ahora VUELVE A PODERSE alquilar un piso decente y céntrico de 2 dormitorios por 500-600 euros, cosa impensable a principios-mediados de 2008.

En cualquier caso, en poblaciones como Valencia también habría que tener en cuenta que hay muchísimas casas que se alquilan por periodos cortos y a precios muy elevados (estudiantes, vacaciones de verano, fallas, etc.), que seguramente desvirtúan la media y hacen que la bajada real sea algo inferior al casi 15 % del que hablan más arriba.

 Proponen que jueces decidan las nuevas normas de hipotecas
LARRY MARGASAK / AP WASHINGTON

La mayoría de los legisladores demócratas dicen que la forma más rápida de salvar a dueños de propiedades como Troy Butler, de Saginaw, Michigan, que no pueden pagar sus hipotecas, es que se declaren en bancarrota y permitan a los jueces dictar nuevos términos de pago.

Eso es más fácil de decir que de hacer, pues quienes prestaron el dinero no desean ser arrastrados a las cortes por millones de deudores.

Butler, de 40 años, es un obrero despedido de General Motors que se ha declarado en quiebra, pero la corte encargada de lidiar con su bancarrota no tiene autoridad alguna para cambiar los términos de su hipoteca, de algo más de $90,000, que es más del doble del valor real de su vivienda en estos momentos.

La forma más rápida es dar a los jueces autoridad para alterar los términos de los préstamos a residencias primarias, esto es, aquellas que son la vivienda principal de un deudor. El resto de las residencias, como una segunda vivienda, o una casa en la playa, o de fin de semana, son reguladas por otras leyes.

La mayoría de los demócratas en la Cámara de Representantes y el Senado respaldan el plan. El presidente Barack Obama informó el viernes a líderes demócratas que también él lo apoya, según un asesor del Senado que pidió el anonimato.

Por su parte, 10 grupos que representan a la industria crediticia y otros negocios están luchando con ferocidad contra esa propuesta.

La representante Maxine Waters, de California, respalda la propuesta de bancarrota porque dijo que la industria bancaria "ha controlado este Congreso durante demasiado tiempo''.

Para Steve O'Connor, jefe de cabilderos de la Asociación de Prestamistas de Hipotecas, los nuevos compradores de viviendas terminarán pagando una tasa más alta de interés y mayor cuota inicial si los prestamistas deben cargar con el riesgo de que un juez cambie los términos de una hipoteca. "Vamos a defender al sector'' contra "malas normas públicas'', prometió O'Connor.

La solución de la bancarrota no costará dinero al contribuyente, a diferencia del plan de rescate por $750,000 millones aprobado por el Congreso en septiembre pasado para salvar a la industria financiera, pero ciertamente afectará a prestamistas y a inversionistas que han adquirido hipotecas.

El sector bancario, dice O'Connor, cuenta con programas voluntarios para cambiar los términos de una hipoteca, pero Peter Bagley, abogado de Butler, dijo que es una pesadilla intentar contactar a los prestamistas.

Butler señala que su situación es muy difícil. "Vivo de día en día, con la esperanza de superar la situación'', dijo. "Me preocupa mi familia, dónde tendremos que vivir, cómo sobreviviremos'', añadió. La situación de Butler es realmente triste. Su esposa está incapacitada y tiene dos hijos, de 15 y 11 años de edad, que aún no pueden trabajar.

Estos de idealista a ver si son coherentes con sus tablas y con el texto que dicen...Leo que el descenso mas espectacular es en Valencia con un 14,5 % y en la tabla en Zaragoza pone un 22%,efecto Expo por supuesto,es normal.

Si es que no nos hacen caso ni para las estadisticas...

esto también pone en tela de juicio los datos del ine, que dicen siempre que los precios de alquiler suben un 4 y pico...

me gustaría saber cómo narices saca el ine ese dato, en el que siempre siempre siempre sube un 4 y pico por ciento, qué clase de estádística es esa?

señores, la ley de la oferta y la demanda está haciendo su efecto, tarde, pero lo está haciendo

esa típica frase de respuesta a  "y que haces si no vendes el piso?" , "pues lo pongo de alquiler"

se empieza a complicar...

Pues yo opino que la tendencia va a ser justo la contraria. Si bien actualmente hay más propiedades en alquiler que hace 1-2 años, la mentalidad de la gente está cambiando. Unos porque no pueden acceder a un crédito y algunos otros porque se están dando cuenta de que los niveles de endeudamiento al que estaban llegando las familias no eran razonables, conclusión: la gente va a apostar más por vivir en alquiler.

Creo que la situación en España va a tender a ser como la de nuestros vecinos europeos, pisos en venta mas baratos y alquileres más caros. La demanda hacia viviendas en alquiler creo que va aumentar mucho en los próximos años. Antes el que no compraba era un "pringao"....espero que con la que está cayendo la gente cambie radicalmente de opinión.....