el gobierno mejorará la fiscalidad de los alquileres con opción a compra

los nuevos modelos de " contrato con opción de compra", no  están pensados para las promotoras, sino para las inmobiliarias de los bancos( miles de pisos de devuelve martinsa-fadesa, llanera, habitat, nozar, metrovacesa y otras) 

los Bancos con sus miles y miles de pisos embargados, recibidos por dación de pago y el resto que no puede pagar y lo devuelve, son los miles de contratos nuevos de alquiler y a lo sumo de alquiler con opción de compra.

Cuidado promotores, no hagan dichos modelos de contrato, más vale que rebajen entre el 15-30% y cubran gastos y vender, antes de que nos lleguen los pisos de miles y miles de titularidad financiera.

es una opininión, que como dijo ayer nuestro presidente:

---------   Pude equivocarme,  pero no engañé  ------- ;)

Martes, 27 enero 13:53 #039;s profile" href="http://www.idealista.com/news/gente/1355">km

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es una opininión, que como dijo ayer nuestro presidente:

---------   Pude equivocarme,  pero no engañé  ------- ;)

No sé si nuestro presidente se equivocó. Pero de lo que puedes estar totalmente seguro es que mentír, minitió y sigue mintiendo, y engañar, engañó y sigue engañando.

Los 700.000 nuevos parados con reducción del PIB en 2009, que tiene previsto el gobierno, son  absolutamente imposibles, teniendo en cuenta que en 2008 el PIB se incrementó, a pesar de lo cuál el paro aumentó en 1.200.000 personas, según datos oficiales.

hola me gustaria que alguien si sabe del tema me informara , yo en el mes de octubre adquiri una vivienda de alquiler con opcion ha compra , cuando firme di una entrada de 20 mil euros y pago mensualidad de700 euros al mes durante 3 años , tengo una pregunta yo hace dos años vendi una propiedad y tenia dos años para hacer la inversion del dinero ganado con ella o si no pagar un 18 %  hacienda , como he  dado una entrada con opcion ha compra si aun asi tengo que pagar ese 18% a hacienda o por el contrario no ya que el veneficio lo inverti en la vivienda que tengo actualmente , me gustaria saber cosas sobre esto , mi contrato tengo estipulado que me hago cargo de todos los gastos del piso como , comunidades, contrivucion y como es nuevo el piso tambien el alta de los contadores de luz y agua  aver si alguien me pudiera ayudar

 un saludo

eso, eso, mejor que te informes un poco. cierto que en un arrendamiento de vivienda habitual no se tributa IVA, pero en un "arrendamiento con opción de compra" el arrendatario pagará el 16% IVA.

Soy promotora y estoy pensando alquilar con opción a compra pero no se mucho del tema, condiciones, plazos, etc. Entre otras a continuación planteo algunas de las dudas que me surjen.

-Alquilo con opción a compra por cinco años, llegado el quinto año, el inquilino no quiere ejercer la opción a compra, mi duda es que, si el inquilino quisiera volver a alquilarlo, ¿tengo obligación de alquilárselo? ¿Por cuánto tiempo? ¿En que caso tengo obligación de renovarle el contrato?.  

-Por ejemplo, si llegamos al acuerdo de que me abone mensualmente 600 euros, ¿se puede establecer que sólo 300 se deduzcan del precio establecido en caso de que ejerza la opción de compra?

-Una persona me entregó dinero a cuenta de una vivienda, una vez finalizada dicha vivienda, me dice que no le conceden la hipoteca ¿tengo que devolverle el dinero, o parte del dinero? En el contrato no se especificó ninguna claúsula al respecto.

-Para éste último caso he pensado alquilarle el piso, por ejemplo por cinco años, así de paso me beneficio de la subvención de 6000 euros, a ver si para entonces a cambiado su situación laboral y le conceden la hipoteca. ¿Puedo redactar un contrato en el que digo que le respeto el precio pactado en su momento y si finalizado los cinco años de alquiler, se hace cargo del piso, lo que entregó a cuento se lo resto del precio y si no, lo pierde?. En éste caso las cuotas que entregan de alquiler no restarían del precio. Estaríamos hablando de un contrato en el que únicamente se le respeta el precio y no pierde lo que entregó a cuenta en su momento ¿es legal?.

Gracias de antemano y un saludo.

hola el contrato de alquiler con opcion a compra  mi caso es que lo tengo por 3 años, yo di de entrada un dinero y todos los meses pago 700 euros y me hago cargo de los  gastos del mismo y todo esta ami nombre como el agua , comunidad luz, contribucion etccccc.  todo lo que he entragado ha cuenta mas el alquiler integro  se descontara al final del contrato  tanto el alquiler el 100% como lo entregado ha cuenta y pagare el iva del piso  por el importe que costaba el piso el dia de mi firma como alquiler con derecho ha compra . asi que si alquilas con opcion ha compra pues es lo estipulado por ley y si llegados los años que tu estipules en en el contrato el inquilino se echara aras por que no puede comprarlo pues pierde todo y tu  no le tendrias que devolver nada ya que esta por contrato asi estipulado  .

un saludo

hola mis 20000 mil euros constan en contrato como adelanto de la compra , lo mismo que las cuotas que pago todos los meses de la misma , y si quiero todos los años puedo adelantar dinero que sera descontado   al firmar la hipoteca o bien al finalizar los 3 años de contrato o  cuando quiera.. el 18% es porque vendi una propiedad  y como no podia adquirir vivienda por ahora me meti en una de alquiler con derecho ha compra pero el dinero ganado con la propiedad lo inverto en la del alquiler con derecho ha compra y no se si entra o no en la declaracion . o tengo que pagar por el veneficio que me dio la otra el 18% del beneficio o no. ya que como han cambiado ciertas cosas el gobierno pues esa es mi duda , se que tengo un plazo de dos años yo vendo mi propìedad en junio del 2007 . saludos