¡ojo! la caída del euribor da síntomas de agotamiento
el dato diario del euribor, con cuya media de todas las cifras del mes se construye el dato mensual para el cálculo de las hipotecas, ha caído hoy una décima, hasta el 2,335%, su menor descenso desde octubre
la media de este mes está ya en el 2,68%, lo que significa una caída cercana a los dos puntos porcentuales respecto al de enero de 2008, pero es probable que cierre enero en una zona entre el 2,60% y el 2,65% aproximadamente
a la espera del bce
el euribor diario está actualmente a 33 centésimas de los tipos oficiales de la zona euro (2,00%) y el bce ha dejado claro que en su reunión de comienzos de febrero no tocará los tipos de interés. por ello, el euribor tiene limitado por el momento llevar más allá el descenso hasta que el bce de señales que sus futuros movimientos
pese a esta parada o mejor dicho, goteo a la baja, está asegurado una bajada del euribor en enero y también en febrero, ya que los datos diarios empezarán por debajo de la media de enero
además, los hipotecados no deben tener miedo de momento, ya que aunque el euribor se quedase en esta zona durante meses provocaría abatamiento de las hipotecas sucesivas a medida que pasasen los meses ya que el dato actual es muy inferior a los que tenía hace un año y favorecería las revisiones
por lo tanto, tranquilidad para los hipotecados, pero ya hay que estar con un ojo puesto en el bce para ver si el euribor profundiza más sus descensos
| euribor diciembre 2008 | 3,45% |
| euribor noviembre 2008 | 4,35% |
| euribor octubre 2008 | 5,25% |
| euribor septiembre 2008 | 5,38% |
| euribor agosto 2008 | 5,32% |
| euribor julio 2008 | 5,39% |
| euribor junio 2008 | 5,36% |
| euribor mayo 2008 | 4,99% |
| euribor abril 2008 | 4,82% |
| euribor marzo 2008 | 4,59% |
| euribor febrero 2008 | 4,35% |
| euribor enero 2008 | 4,50% |
| euribor diciembre 2007 | 4,79% |
| euribor noviembre 2007 | 4,61% |
| euribor octubre 2007 | 4,65% |
| euribor septiembre 2007 | 4,72% |
| euribor agosto 2007 | 4,67% |
| euribor julio 2007 | 4,56% |
| euribor junio 2007 | 4,50% |
| euribor mayo 2007 | 4,37% |
| euribor abril 2007 | 4,25% |
| euribor marzo 2007 | 4,10% |
| euribor febrero 2007 | 4,09% |
| euribor enero 2007 | 4,06% |
| euribor diciembre 2006 | 3,92% |
| euribor noviembre 2006 | 3,86% |
| euribor octubre 2006 | 3,80% |
| euribor septiembre 2006 | 3,71% |
| euribor agosto 2006 | 3,61% |
| euribor julio 2006 | 3,54% |
| euribor junio 2006 | 3,40% |
| euribor mayo 2006 | 3,31% |
| euribor abril 2006 | 3,22% |
| euribor marzo 2006 | 3,11% |
| euribor febrero 2006 | 2,91% |
| euribor enero 2006 | 2,83% |
| euribor diciembre 2005 | 2,78% |
| euribor noviembre 2005 | 2,68% |
| euribor octubre 2005 | 2,41% |
| euribor septiembre 2005 | 2,22% |
| euribor agosto 2005 | 2,22% |
| euribor julio 2005 | 2,17% |
| euribor junio 2005 | 2,10% |
| euribor mayo 2005 | 2,19% |
| euribor abril 2005 | 2,27% |
| euribor marzo 2005 | 2,34% |
| euribor febrero 2005 | 2,31% |
| euribor enero 2005 | 2,31% |
| euribor diciembre 2004 | 2,30% |
| euribor noviembre 2004 | 2,33% |
| euribor octubre 2004 | 2,32% |
| euribor septiembre 2004 | 2,38% |
| euribor agosto 2004 | 2,30% |
| euribor julio 2004 | 2,36% |
| euribor junio 2004 | 2,40% |
| euribor mayo 2004 | 2,30% |
| euribor abril 2004 | 2,16% |
| euribor marzo 2004 | 2,06% |
| euribor febrero 2004 | 2,16% |
| euribor enero 2004 | 2,22% |
| euribor diciembre 2003 | 2,38% |
| euribor noviembre 2003 | 2,41% |
| euribor octubre 2003 | 2,30% |
| euribor septiembre 2003 | 2,26% |
| euribor agosto 2003 | 2,28% |
| euribor julio 2003 | 2,08% |
| euribor junio 2003 | 2,01% |
| euribor mayo 2003 | 2,25% |
| euribor abril 2003 | 2,45% |
| euribor marzo 2003 | 2,41% |
| euribor febrero 2003 | 2,50% |
| euribor enero 2003 | 2,71% |
| euribor diciembre 2002 | 2,87% |
| euribor noviembre 2002 | 3,02% |
| euribor octubre 2002 | 3,13% |
| euribor septiembre 2002 | 3,24% |
| euribor agosto 2002 | 3,44% |
| euribor julio 2002 | 3,65% |
| euribor junio 2002 | 3,87% |
| euribor mayo 2002 | 3,96% |
| euribor abril 2002 | 3,86% |
| euribor marzo 2002 | 3,82% |
| euribor febrero 2002 | 3,59% |
| euribor enero 2002 | 3,48% |
| euribor diciembre 2001 | 3,30% |
| euribor noviembre 2001 | 3,20% |
| euribor octubre 2001 | 3,37% |
| euribor septiembre 2001 | 3,77% |
| euribor agosto 2001 | 4,11% |
| euribor julio 2001 | 4,31% |
| euribor junio 2001 | 4,31% |
| euribor mayo 2001 | 4,52% |
| euribor abril 2001 | 4,48% |
| euribor marzo 2001 | 4,47% |
| euribor febrero 2001 | 4,59% |
| euribor enero 2001 | 4,57% |
| euribor diciembre 2000 | 4,88% |
| euribor noviembre 2000 | 5,19% |
| euribor octubre 2000 | 5,22% |
| euribor septiembre 2000 | 5,22% |
| euribor agosto 2000 | 5,25% |
| euribor julio 2000 | 5,11% |
| euribor junio 2000 | 4,97% |
| euribor mayo 2000 | 4,85% |
| euribor abril 2000 | 4,37% |
| euribor marzo 2000 | 4,27% |
| euribor febrero 2000 | 4,11% |
| euribor enero 2000 | 3,95% |
| euribor diciembre 1999 | 3,83% |
| euribor noviembre 1999 | 3,69% |
| euribor octubre 1999 | 3,68% |
| euribor septiembre 1999 | 3,30% |
| euribor agosto 1999 | 3,24% |
| euribor julio 1999 | 3,02% |
| euribor junio 1999 | 2,84% |
| euribor mayo 1999 | 2,68% |
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13 comentarios por ahora
añadir tu comentario-------------- " los hipotecados no deben tener miedo de momento " -----------
Que mala baba tienes km,siempre al quite para meterte con los hipotecados...hasta a las buenas noticias tienes que sacarles el lado malo
Hombre es lógico que se frene mientras trichet no baje más los tipos poco recorrido queda al euribor que sigue siendo completamente falso a un año pues ni un banco se cambia nada a más de una semana, a veces alguna operacioncilla a un mes!
El diferencital con el tipo del BCE ya es escaso así que podríamos decir que ya está el mercado estable cuanto a esto solo falta que vuelva la confianza entre banco spara mejorar un poco el tema financiero.
el spread o diferencia entre el euribor y el tipo de interés oficial yo creo que de media ha estado en 15 centésimas más o menos
estamos en 33 por lo que aún hay algo de tensión
el otro día leí estas previsiones
previsión euribor enero 2009: 2.60-2,65%
previsión euribor febrero 2009: 2.20%-2,30%
previsión euribor marzo 2009: 1,90-2,00%
el bce hasta donde podría bajar los tipos? hasta el 1 o 1,25%? pues el suelo del euribor está por ahí
está claro que gran parte de la bajada está hecha. ha caído del 5,5% al 2,3%, con lo que...
Bueno para lo que llegó a ser que hubo diferenciales del 1% no está mal esas 33 centésimas jajajaja pero si debería acercarse algo más pero insisto en que no es algo 'verdadero' ya que no hay intercambio así que no se puede saber donde está mas que por expresión del deseo d elso bancos de captar que prestar ninguno presta!
mensualidad de hipoteca de 200.000 euros a 25 años
mensualidad al 1,5%: 800 euros
mensualidad al 2,0%: 850 euros
mensualidad al 2,5%: 900 euros
mensualidad al 4%: 1.050 euros
mensualidad al 5%: 1.170 euros
mensualidad al 6%: 1.290 euros
Vale muy bonito!!!! pero el diferencial está ahí... pro cierto
http://www.correoandalucia.com/noticia.asp?idnoticia=4424170095100092093091424170
Parece que algunos no quieren perder negocio o quieren seguir haciendolo!!!!
Y por otra parte si ellos hacen eso yo por mi escaso dinero en depositos tampoco aceptaré menos. SI no al colchon, total la inflación ha desaparedido!
Es que era inevitable que las hipotecas españolas dejasen el sistema "subprime". La política monetaria europea a medio-largo plazo no será a la medida de los PIGS (economía de endeudamiento exterior y consumo) sino a la medida de países serios (ahorro+inversión+producción+consumo). USA sigue jugando al dinero barato para reactivar su sistema de endeudamiento y consumo, pero dicen algunos expertos que esta vez puede que se les acabe el chollo, les corten el grifo y se metan en riesgo de insolvencia e inflación. En fin, que ya se verá qué pasa, pero los tipos bajos de este año y el siguiente no creo que se apliquen a nuevas hipotecas. Aliviará a los que tengan hipotecas pre-crack, pero no servirá para crear nueva demanda insolvente. Yo si tuviese una hipoteca de euribor+0,45, me dedicaría a provisionar lo que me ahorre de un euribor a 3,5% a medio plazo, para cubrirme. En cuanto Francia y Alemania salgan de la recesión, los tipos subirán a niveles sostenibles.
según los datos de bloomberg, el diferencial entre el euribor 12 meses y las expectativas de tipos de interés del mercado (1,28%) está en 1,05 puntos básicos aproximadamente
normalmente ese diferencial ha sido de 0,10-0,20
estamos en niveles de tensión de agosto de 2008. lejos del máximo de octubre (2,39 puntos básicos), pero repito, lejos también y aún de los ratios normales de 0,1 - 0,2 puntos
este gráfico lo resume:
http://blogs.expansion.com/blogs/ficheros/5230.pjpeg
linea naraja: euribor
línea blanca: expectativa tipos
franja verde: diferencial
los próximos 20 días el euribor no se va a mover mucho...
tocar esperar y ver qué hace el bce. yo no creo que lleve los tipos al 0% como eeuu, pero si al menos al 1,25-1,50%
Hola,
puede doler a algunos en este foro, que creo que en mayoría es partidario de una bajada brutal de precios, pero de seguir en tipos muy bajos y con los ajustes que se han producido en precios (que, siendo reales, no son brutales) es muy posible que empiece a haber agentes que entren en el mercado a hacer arbitraje.
Comprar para alquilar, por ejemplo.
Sé que dirán que es una locura, pero se trata de una rentabilidad bajo y un riesgo, hoy por hoy, ya bajo, y van a tardar muchísimo en volver a la bolsa los inversores.
Aún en recesión, podemos encontrar una fuerte resistencia a caer de los precios.
Un saludo
Bueno, después de una semana de intercontrato con mucho tiempo para estar enganchado a estos foros, empiezo una nueva misión y voy a dejar de dar la tabarra. Mi consejo a los que compren para vivir y no tengan plusvalías inmobiliarias es muy simple: buscar un vendedor que pueda bajar a -40% porque no haya comprado a crédito en los últimos 10 años, o seguid de alquiler. Si tenéis dudas leeros un poco http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/. Estos 10 últimos años han sido una estafa y los que no hayan participado en la fiesta no deben pagar la cuenta de todos los anteriores. Buena suerte.
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