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calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
Jueves, 29 Enero de 2009 - 10:10 h / publicado por 
dmontero@idealista
idealista news ha elaborado un sencillo simulador de hipotecas con el que podrás calcular cuánto te vas a ahorrar en la próxima revisión de tu hipoteca
sólamente tendrás que rellenar cuatro campos y el archivo te calculará todo lo que necesitas. los campos a rellenar son:
mensualidad actual: lo que has pagado en los últimos meses de hipoteca
nuevo interés estimado: el tipo de interés más el diferencial que te aplica tu banco. por ejemplo, si el euribor que vas a pasar a pagar es 2,6% y tu banco te aplica un diferencial de 0,5%, el interés que tendrás que poner en esta casilla es 3,15%
años restantes al momento de revisar: los años que te quedan por pagar la hipoteca. si por ejemplo abriste una hipoteca a 25 años y ya has pagado uno, tendrás que poner que te quedan 24 años
deuda pendiente en el momento de revisar: dinero que aún debes al banco. ojo, no hay que poner la hipoteca que abriste al comienzo del préstamo, sino el montante que aún debes al banco
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120 comentarios por ahora
añadir tu comentarioguau! qué bueno... a mi me sale una bajada de 350 euros!
soy de los atrapados con el euribor de octubre, pero al menos reviso semestralmente. ya queda menos
idealista, sinceramente, buenísimo!
muy útil
Gracias Dani. Siempre es un alivio ver que en unos meses tendremos menos ahogos. Tal y como están las cosas...
magnífica herramienta!
revisión anual
atrapado en octubre, grrrrrrrr
eso, falta informar a los bancos que ellos son los que deben aplicar la fórmula de descuento y no cobrar el euribor al valor que ellos consideran. las supuestas hipotecas túnel son una cosa, pero si en tu hipoteca no se especifica nada de los valores del euribor (es decir no menos de 3 ni más de 12 puntos) los descuentos reales se deben aplicar... pero hay bancos que incumplen con esto... cuando baja... se hacen los locos, cuando sube el euribor son los primeros en aplicar la subida. son una panda de sinverguenza... y la sociedad lo único que hace es: MIRAR Y NO HACER NADA
está mal la fórmula del excelllllll
pues a mi me ha salido clavado lo que dice la fórmula. ten cuidado porque hay q meter los datos que dice exactamente. yo la primera vez me lié y los metí mal
te equivocaste porque no tienes las suficientes luces para hacerlo correctamente.
No sé cómo es en Alemania, pero en Francia casi todas las hipotecas son a tipo fijo. En los mínimos se te quedaba la hipoteca entorno al 4%, y en los máximos se ha quedado entorno al 6%. Las hipotecas a tipo variable y más de 20 años deberían estar prohibidas. Solo permite hinchar los precios de la vivienda a costa del endeudamiento irresponsable. El sistema hipotecario español desde el Euro es lo más parecido al subprime americano. Si como en USA se pudiesen devolver las llaves del piso, el crack financiero/inmobiliario sería parecido.
nomelocreo,,,,,,,, cuando vaya a mi caja seguro q me pondran algun pero ,para aplicar el q ellos quieran os lo cuento cuando llegue el recibo
Si que es una buena noticia para una parte de la población ,pero entre tanto " alegria y buena notia cada día en la prensa , da la sensavión de que esto es " jauja" pero tenemos que tener en cuenta las personas que revisan con la referencia del euribor de octubre y anual a los cuales el nivel de subida es importante ( euribor de octubre 5.03 % + 0,7 por ejemplo en el Santander) . Conozco a gente que les ha subido ( hasta 200 euros y no revisan hasta el año que viene. Que Dios nos coja por lo menos confesados.
A mi me sale una rebaja de 30euros en la calculadora, tomando el mes de octubre de referencia y todo que escrituré en febrero, en cambio, en mi caja me dicen que sólo me rebajan 7euros.... es posible que me quieran engañar? qué puedo hacer?
Gracias magnifica herramienta,
A ver, que yo me entere: me concedieron la hipoteca un mes de ABRIL de hace 4 años y no reviso hasta el 29 de ABRIL de este año. Me dieron la hipoteca con un euríbor del 3,30% y un diferencial de +0,75% (santander).
Veo que habláis mucho de OCTUBRE y eso....es que el banco se va a fijar en el mes de octubre de ese año, o se fijará en cómo tenía la hipoteca (a lo que euríbor y diferencial se refiere) en ese mes de abril de hace 4 años?
No soy contable, lo siento.... calculandolo como lo he calculado me sale una rebaja de 140 euros al mes. (de abril a abril).
Alguien me puede aclarar mi duda? GRACIAS!
Porque claro (vuelvo a ser yo), ahora está el euríbor más bajo que cuando me dieron la hipoteca, casi un punto porcentual!
Por lógica, no debería pagar menos que cuando me la dieron? O como es menos porcentaje de menos capital pendiente sale menos rebaja?? Juas! Qué lío!
Con ignorantes como yo, Botín se hace rico cada día....
A mi me toca revisión en febrero , el 17 exactamente, con el adelanto de la publicación del B.O.E. se supone que me tienen que revisar con el cierre de media de enero, mi revisión es semestral con 0.8 de variable, por lo cual de un 6.16 % que pagaba de interés me debe bajar a un 3.42 %, lo que me supone pagar casi un 30% menos de cuota. Estoy deseando ver si mi banco aplica tan bien las bajadas como me han ido aplicando las subidas. Animo a todos aquello que duden sobre "bajadas fraudulentas" lo denuncien, yo si no me baja hasta mi cálculo (ya me he revisado la escritura) lo voy a hacer, no se pueden salir los bancos con la suya, no es que estén perdiendo dinero (que es lo que hacen ver), es que están ganando menos, como todos los comerciantes, y éstos lo que están haciendo es abaratar sus productor, pues los bancos deberían hacer lo mismo.
ESTO AL MENOS NOS DA UN PEQUEÑO RESPIRO Y SOBRE TDO A LOS QUESTAMOS EN PARO OJALA SIGA BAJANDO
a mi me baja 415 euros al mes .esto va a ser viva la pepa!
¡¡Si señor, muy intersante!!!
Lo importante es saber el euribor que aplica tu entidad en la fecha que se tenga a revisión. En mi caso es el Euribor a un año referencia interbancaria en enero. No encuentro donde consultar este "Euribor anual", aunque se que se publica en el BOE a primeros de Febrero.
En nuestro Pais todo esta hecho de forma que se favorece a los mismos¿no lo has notado?, multas de trafico injusta en la ctra, gruas que retiran el coche que les es mas facil coger, no el que mas molesta, Justicia que solo funciona para ricos y para terroristas,Gobierno que apoya a la banca,a las grandes inmobiliarias y ahora a la prensa, se me olvida y a los SINDICATOS, los parados, autonomos, emigrantes( a los que engañaron y ahora piden la documentacion en las puertas de los colegios cuando van a por sus hijos) a nosotros solo nos ayudan en el papel, vas al ico a pedir ayudas y como no tienes ni aire en las tripas, por no comer, no te den nada.¡TODO ES UNA MENTIRA PARA LOS POBRES CURRITOS!
A mi me revisan en enero pero me ponen de referencia octubre, sin mas comentarios.
Los indices del euribor anual para cada mes, lo publica el Banco de España el día 16 del mes siguiente. www.bde.es El de Diciembre de 2008 fué: 3,452%
Seria interesante que tambien se hablase de la repercusion en otros tipos p ejemplo IRPH ya que somos muchos los hipotecados con este baremo y andamos perdidos ya que solo se habla de euribor
tanto subir o bajar los intereses
y los que tiene que hacer el presidente
del gorbierno es no dar tantas ayudas
y poner el tipo de interes fijo ....en todos
los bancos y vera como la crisis se
acabaria .....
que mancha de cabrones nada mas
hacen robarnos en nuestra cara....
la culpa la tenemos nosotros que
tendriamos que poner carteles en todos los
bancos y ponerlos de ladrones .....
todos el mundo como hicieron los
camioneros hace poco con el gasoil....
pero eso es una cosa que nosotros
nunca podremos hacer puesto que
siendo mayoria como somos no tenemos
dos cojones.... y perdon con la palabra que
no es la adecuada pero ya estoy cansado
de que me rroben ... la verdad asi
que si ustedes comprendeis esto que es lo
normal lo unico que pido es ayuda....
por mi y por todos los demas .... para que
los banco no nos engañen mas
y si eso pasara seguro que la crisis se acabaria
puesto que la mayor crisis la tienen los bancos
bueno un saludo a todos los que tienes problemas
de los interes y gracias por leer mi comentario.....
y haber si ponemos alguna solucion a esto...
bueno espero ver comentario sobre esto.....
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