Los bancos sufren en sus carnes los retrasos en la entrega de las viviendas

yo desde luego aconsejaría no fiarse ni medio pelo de lo que manifieste la promotora sobre posibilidad de resolver el contrato privado y no elevar a público. asesorarse de forma independiente.

pero seamos realistas: será ir a juicio. la promotora no devolverá el dinero por voluntad propia.

no obstante al comprador en contrato privado un retraso le supone un regalo caído del cielo. se salva del nudo corredizo de la compra sobrevaloradísima.

mil veces mejor un juicio para intentar recuperar 30000 o 50000 pavos entregados a cuenta que comprar una casa de precio estratosférico.

incluso puede ser conveniente olvidarse del juicio y resignarse a perder lo entregado a cuenta, si no es mucho. cualquier cosa antes que encadenarse a una casa que jamás volverá a venderse por esos precios ni de lejos.

supongamos una casa comprada sobre plano en 2006 por 400000 pavazos. retraso en la entrega. a cuenta ya se han pagado 60000. pues en mi opinión compensa no escriturar y luchar por los 60000 en los tribunales (u olvidarse de ellos), ya que esa casa probablemente hoy pueda conseguirse por un 15% mínimo menos que aquel precio de 2006. y de hecho yo no compraría ahora esa otra casa rebajada, sino que seguiría esperando.

dicen que la deflación es peligrosa porque la gente espera dado que luego los precios serán más bajos. Bien. pero no confundamos. que sea peligrosa para la economía en general no significa que se pueda solucionar con decisiones absurdas de cada uno de los agentes económicos, como sería que un fulano, por ejemplo yo, comprase ahora sabiendo que mañana será más barato, en consideración a la situación general. la situación general se compone de millones de decisiones individuales no coordinables; solo vale el criterio de que cada cual se guíe por su interés. de esa forma en un tiempo sí se consigue recomponer la lógica del sistema económico.

por supuesto los incrementos estratosféricos de precio no justificados por incrementos reales del valor de los bienes, carecen de cualquier lógica económica y acaban estallando con costes tan dolorosos como los que ahora estamos pagando.

hierofante, ni tu ni yo ni centenares de miles se fían de los contratos de los promotores, por supuesto que costará que te devuelvan lo entregado, para ello a juicio, pero como bien dices, tal vez compense más perder lo entregado con tal de no escriturar e hipotecarse por unos precios astronómicos para 30-40 años de vida pagando mes a mes.

esperemos que nos sigan escuchando miles de visitantes al foro, se forme la comunidad inmobiliaria mejor informada por internet( idealista.com/news) y así recomponer la lógica-sentido común del sistema económico.

Pues ahora me cuadra que los bancos no cortaran el grifo en el 2005. Entre las cantidades adelantas sobre plano y los márgenes indecentes de los promotores, era más interesante dejarles construir otro millón de pisitos, que al final se quedarían con todo y con un -50% de margen de bajada. Es que cuando escucho la intoxicación de que el promotor medio está apalancado con el banco al 80% de los precios surrealistas, me dan ganas de sacar los ahorros que dejé en bancos españoles. Pero no, la banca siempre gana, incluso la española.