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diario de una pareja en busca de una hipoteca: la caja de canarias
Viernes, 30 Enero de 2009 - 11:00 h / publicado por 
pmartinez-almeida@idealista
la chica de la hipoteca sigue buscando un préstamo para poder comprarse una casa con su pareja en móstoles por 216.000 euros. su segundo destino es la sucursal de la caja de canarias en el centro de madrid, la única oficina que tiene la entidad en la ciudad
las estadísticas dicen que las cajas conceden más hipotecas que los bancos, por lo que intentamos comprobar qué ocurre en esta caja cuando le pedimos una hipoteca
para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. el caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
entramos ya sin más preámbulos en la caja de canarias...
el empleado que me atiende tiene interés en colocarme la “hipoteca canaria” desde el primer momento en que pongo un pie en la sucursal. Me pide que tome asiento y lo primero que me dice es que a la hipoteca van anexas unas bonificaciones y que está exenta de comisiones. “no hay comisiones de apertura, ni de cancelación, etc.”. se nota que tiene el papel bien aprendido
me pregunta lo que cobramos mi pareja y yo, así como el precio de la vivienda y sus características (ubicación, metros cuadrados...). Entonces me aconseja que lo mejor es hacer una tasación previa y ver el precio que tiene en el mercado el inmueble, no vaya a ser que los dueños me estén tomando el pelo
Coge un papel y bolígrafo y comienza a hacer cálculos para terminar diciéndome que si la tasación del banco sale por encima del precio de venta, yo saldría ganando porque la hipoteca cubriría hasta el 80% del valor de tasación (casi casi lo que vale la casa). pero el casi casi no me cuadra. Le contesto que por lo que he oído ahora las tasadoras están valorando los inmuebles por debajo del precio que piden los propietarios, con lo que a mi pareja y a mi nos perjudicaría. El empleado se aturulla y cambia de tema
Me avisa que al precio de la casa hay que sumarle un 10% más por los gastos de escritura, notaría, hacienda, etc. por las edades que tenemos (25 y 26 años) me dice que el plazo de la hipoteca podría de ser de hasta 40 años. me lo dice como si fuéramos unos privilegiados, aunque ya se sabe que cuanto más tardes en liquidar la hipoteca, más intereses pagarás y más feliz harás al banco
Al final hace los cálculos y afirma que la hipoteca que me podrían conceder será de unos 170.000 euros (previa tasación), con lo que mes a mes tendríamos que pagar unos 1.033 euros, más que en otros bancos que he visitado. ¿El motivo? El diferencial que cobran es uno de los más altos. el tipo de interés es euribor más 1,5. “pero, ojo” -me avisa el empleado- “la hipoteca lleva anexas unas bonificaciones”. Y entramos en este maravilloso mundo de las bonificaciones...
Me presenta un papel en que se detallan hasta 12 productos bancarios distintos con diferentes tasas de bonificación si los contrato. “si domicilias la nómina y los recibos; te haces la tarjeta de débito y crédito; un seguro de vida, y un seguro de hogar, puedes llegar a reducir el diferencial hasta euribor + 1,2 puntos”. Pero aquí no acaba la cosa. Continúa diciéndome que si nos hacemos un fondo de inversión, un plan de pensiones, un seguro de salud, un seguro de título de la propiedad y un seguro de protección de pagos (cojo aire), entonces el diferencial se reduciría hasta los 0,75 (un diferencial que pese a todo está por encima de lo que ofrecen otros bancos)
Por último y antes de que me escape de la entidad me habla del regalo que obtendría a cambio de domiciliar la nómina: un ipod nano o un home cinema. “si tu pareja y tú domiciliáis aquí la nómina entonces uno podría cogerse el ipod y el otro el home cinema y así tenéis los dos…”
recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de canarias
simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
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31 comentarios por ahora
añadir tu comentariola hipoteca rejón de canarias, diría yo. madre mía! con todas las "bonficaciones" sólo baja a +0,75, ¡increíble!
unos clientes me acaban de comentar que en la banca sabadell les dan euríbor+1,75, se ve que no tienen ganas de hacer hipotecas, debe ser una consigna para ahuyentar a los clientes y dejen de molestar....
lo primero, enhorabuena a idealista por este serial, sólo van dos capítulos y me tiene enganchado. muy divertido
ya era hora un poquito de humor, que no nos lo quite la crisis
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ahora...
euribor + 1,5%!!! por dios...
por lo menos el empleado de esta sucursal más o menos controla, pero claro, entiendo el interés de darte la hipoteca... (nunca mejor dicho lo del interés)
[...] La chica de la hipoteca (capítulo II - caso Caja Canarias)www.idealista.com/news/archivo/2009/01/30/045271-diario-pare...
him presionante
Pienso que es una muy buena idea que Idealista muestre lo que pasa "de verdad" a la hora de pedir una hipoteca. A mas de uno nos va a ser muy util y ademas espero que los bancos paren de mentir y decir que ya estan "trasladando" el dinero del gobierno (el dinero de todos en definitiva) a los ciudadanos, cuando esta claro que no tienen ningun interes en ello y si lo hacen es a unas condiciones pesimas para el comprador.
Con casos como estos se ve que una de las principales razones por las que cuesta vender no es el precio de los inmuebles,sino los puñeteros bancos.Hay mucha gente que si quiere comprar y tiene ingresos suficientes para hacerlo,pero como los bancos no quieren dar hacen lo imposible.
De que sirve cobrar 3000 euros si luego siempre van a tasar muy por debajo del precio de venta...Vale que antes sobrevaloraban cuando les interesaba,pero ahora han pasado al otro extremo,ahora infravaloran,y eso tampoco esta nada bien.
Enhorabuena por este serial; perfecta la trama y muy buena la narración.
Si se admiten sugerencias, estaría muy bien que fueséis actualizando algún tipo de tabla con los datos de los créditos que os van ofreciendo las distintas entidades, (diferencial, importe del crédito, plazos y demás) así como una valoración de los aspectos citados en la entradilla y que queréis investigar.
Sería ya tremendo poder hacer una comparativa entre las condiciones que os ofrecen y las que usan en sus propagandas...
Keep up the good work
pero en canarías no iban a una hora menos? porqué ponen un punto más a su hipoteca???
euribor más 1,5%, por favor...
Me pregunto si no sería interesante suscribir al Sr. Presidente del Gobierno y al Sr. Ministro de Economía a este serial. Quizás se atemperasen en sus próximas declaraciones y llamasen a capítulo -de verdad- a los bancos y cajas...
LAs reglas del juego han cambiado... los bancos no son totos y el dinero de zp no es para que presten si no para que no se caigan por mucho que digan... a mi me parecen perfectas estas condiciones y lo digo en serio, si siempre hubieran aplicado esos ratios no estaría el país endeudado hasta las cejas como está..... así bajarán los pisitos y todo lo que tenga que bajar que ya va siendo hora que nos demos cuenta y no lo digo pro este foro si no por la sociedad en genral de lo que cuestan las cosas.
Yo ya mismo firmaba unos tipos al 15% y hiptoecas a 10 años como pagaban antaño y tener que tener ahorrado un 30 o 40% del pisito... mucho mejor nos hubiera ido todos estos años y no hubieramos cometido las locuras que todos hemos visto.
exacto, las ayudas públicas las da el gobierno, no para que los bancos presten, sino para que paguen a sus acreedores.
no se reconocerá así hasta que esto entre en la historia, o alguno ande jubilado, igual que ahora felipe gonzález sí habla de la reconversión industrial de los años ochenta y reconoce lo que entonces negaba.
pero es intolerable el reparto de beneficios.
felicidades por el reportaje.
he estado esta mañana en el banco de santander , para preguntar por la posibilidad de cambiar una hipoteca que tengo con la caixa. Ni me han preguntado la cantidad que debo , ni los ingrsos ni nada. Solo me han dicho que empezariamos a hablar a partir del euribor+1.5%. En resumen , ni puta ganas de dar nada¡.Por lo que leo aqui es la tonica general de todos los bancos
osea que... donde esta el dinero que reciben ?? seguiran ganando mucho mas dinero a nuestra costa.
alguna iniciciativa deberiamos tomar. sacar todo el dinero de los bancos aunque tengamos 10 euros¡¡
Si te parecen perfectas estas condiciones,es que no pensaras comprarte un piso en tu vida.Tengo varios amigos buscando hipoteca,con buenos sueldos,que no superan el 35% de la cuota de la hipoteca,con ahorros,y aun asi lo tienen chungo.En la mayoria de los casos por culpa de la tasacion,antes lo hacian por lo alto,pero ahora como no les da la gana dar hipotecas,las hacen super por lo bajo.Incluso me han contado que el banco lo que hace es cojer el menor valor entre la tasacion y el precio de venta,es decir,si el precio de venta es menor que la tasacion,solo dan el 80% del precio de venta!Eso os parece normal??Porque yo no lo habia oido en la vida,teoricamente deberian dar el 80% del valor de tasacionSi un vendedor tiene un piso valorado a dia de hoy en 300.000 euos,aunque lo quiera vender en 150.000,al comprador solo le daran el 80% de esos 150.000.Asi no me extraña que no pueda comprar nadie.
Pero es q pensáis q los bancos son tontos... si muchos estudios aseguran q el precio de la vivienda bajará un 30% en los próximos 2 años... cómo van a dar hipotecas por el valor de hoy...???
Precisamente son estos mismos bancos los que se sacan informes de la manga que la vivienda va a bajar un 30% (lease BBVA) porque como no tienen un duro para dar hipotecas,desanimar a la gente a que compre ahora y que se espere.Tontos no son,desde luego....
SI no tienes ahorrado ni el 20% de los 150 mil pues no tienen por que venderte un piso es que siempre estamos igual... eso son 30 mil eurillos, no es ninguna fortuna digo yo!!!!!
Es que se les fue tanto de la línea normal que ahora que están en ella o en una quizá un poco más dura de lo debido todo nos parece monstruoso... pues no es así.
El dinero lo gestionan ellos, si quieres hipotecas más baratas ve a buscar a otro sitio si lo encuentras.
Cuanto más duros se pongan mas tendrá que bajar la vivienda y piesna que ellos les interesa vender... preguntales por sus viviendas que tienen en venta ya verás como te dan mejores condiciones de financiación que para otras.
Y no poder comprar no sería tampoco ningún 'deshonor' mucha gente no compra por que no puede, otros por que no quieren.
Nos tenemos que acostumbrar a lo que va a ser y de verdad me parece que este sistema es un poco más justo y evita que se hagan ciertas locuras que se han venido haciendo. A menos años se tarde a pagar un crédito mucho mejor yo incluso los hubiera limitado en tiempo con alguna ley.
No te preocupes que cuando los precios lleguen donde está la demanda y los mercados se arregelen un pcoo, que sucederá pronto o tarde, ya se volverán a mover las operaciones pero para entonces la gente ya habrá asumido que de tesoro nada de nada que otro activo más como cualquier otro.
mira bien si es Caja de Canarias o es Cajacanarias. estas en pequeña confusion. son 2 diferentes
estas gentes son como los de mediamark, yo no soy tonto
Me parece fatal que hayan puesto Cajacanarias. Existen dos cajas de ahorros en canarias. Cajacanarias es objetivamente la más fuerte, la que más presencia tiene en toda Canarias (incluyendo bancos), y con sucursales en madrid y Barcelona.
De la caja que estan hablando es "La Caja de Canarias", que tiene su sede en Las Palmas.
Agradecería que al menos el título del post cambiara apra evitar confusiones a los lectores.
yo agradecería que se cambiasen el nombre para no inducir a confusión.
y los registradores mercantiles podrían hacer algo en vez de poner solo el cazo.
no solo por nombre sino por capital con que se constituyen sociedades, que es ridículo en muchos casos.
Me parece perfecto vida real que se sepan los desmanes de los bancos que roban nuestro dinero a manos llenas y luego se meten en la carcel a gente que roba tonterias.
Organismo regulador y protector de cliente frente al banco ya.
Eliminar las clausulas que permiten a los bancos perseguirte a muerte en caso de impagos, en USA y Europa es así.
Bajada del precio de la vivienda ya, que las casas de la Cañada llenas de yonquis valen
¡¡¡¡¡120 000€!!!!!!
"Las constructoras mediante requerimiento notarial me obligar a esturar el piso cuando no puedo pagarlo" Les cuento mi caso: Reyal, sois unos impresentables. Mi mujer se queda en el paro y no puedo hacer frente al pago de la hipoteca. A mi contructora le digo: “Me obligáis a escriturar mandándome un requerimiento notarial porque por mucho que yo quiera rescindir el contrato aun perdiendo las cantidades dadas, no me dejáis. SOIS una vergüenza, pues que sepáis que tardareis años porque pienso ir a juicio, y gane quien gane os tirareís años sin que yo firme esa casa. Pienso luchar contra vuestras cláusulas abusivas unilaterales, iré donde allá que ir, recogeré firmas donde haga falta que vayan a portas estas constructoras vergonzosas.” Asimismo, Reyal aunque cuando no termina de vender todos los pisos de mi promoción, me obligan a escriturar y no me dejan ni siquiera negociar el precio. Precio que yo cerré hace 2 años mucho mas caro de lo que lo venden a hora y de las nuevas personas que lo van a adquirir. Ruego, sigan publicando alguna noticia del tema. Hay muchísimos foros, donde la gente cuenta lo queme pasa a mí, y necesitamos que alguien nos eche una mano. ¿Donde está el Gobierno?Un saludo y gracias anticipadas
Buenos dias a todos, primero teneis razón en general que los bancos no estan por la labor, yo recuerdo, y no hace muccho tiempo que los directores de las sucursales te regaban para que cogieras un credito promotor, vamos que te ponian alfombra roja y todo, claro mientas los activos iban subiendo, el interes estaba en el 2%, para dar dar buenos resultados tenían que dar el doble de hipotecas para que cuadrasen las cuentas y diesen unos estupendos beneficios. Ahoran bien dicgo esto que es vox populis ya vereis que rápidamente conceden hipotecas y facilidades a los inmuebles que yengan ellos en sus entidades bancarias, de hecho como ya leía en un articulo los directores de sucursal se van a dedicar, no a vender vajillas u otros objetos de menaje, sino pisos, y claro los que tengan ellos van a tener muchas más facilidades de financiación que los de fuera. Conclusión ellos son pocos y unidos y los demás muchos y desunidos, pero imaginad por un instante, como comentaba alguién anteriormente que un día determinado vamos todos y sacamos lo mucho o poco dinero que tengamos en las entidades bancarias, imaginada el problema tan enorme que se les plantararía en ese momento.
Y como último apunte a todos esos empleados de banca pensad que ya se esta hablando de cerrar sucursales, quizas si os toca a alguno a ver si no os acordais de eso de no hacer caso a los clientes y veis que vuestro puesto de trabajo depende de gran medida de los negocios que hacen los clientes con el banco.
Un saludos a todos.
A mí me ha pasado lo mismo, no me dejan rescindir mi contrato y ahora no puedo pagarlo porque no me dan la hipoteca.
No entiendo como pueden poner estas clausulas tan abusivas, y te obliguen a escriturar. Alguién debería tomar partido para que nose den estos ABUSOS por parte de las constructoras.
Está claro, las constructoras abusaban cuando ganaban mucho en sus tiempos de gloria, y ahora en tiempos de crisis quieren seguir ganando a costa de los pobres ciudadanos.
Por mí que quiebren todas y que el Gobierno no las ayude.
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