diario de una pareja en busca de una hipoteca: bbva

bbva dando hipotecas? cuántos conoceis que tengan su hipoteca en bbva y que no se la abriese pq en la promotora a la q compró el piso le ofrecían la subrrogación

son hipotecas en general malas, tengo dudas de que te dieran ese 0,57%. yo creo q es un gancho, pero q después no te lo dan por menos de 1,00% de diferencial

Alucinante lo de los bancos...me parece una aberracion.Ahora que los pisos estan mucho mas baratos que hace dos o tres años,la gente que quiere comprar no le dejan (porque no me digais que ganando 3000 euros al mes una pareja no es solvente para hipotecarse...),asi que de que sirve que bajen los precios si los bancos no dan un duro.En vez de bajadas de precios,deberiais pedir apertura de grifos!

Pero mira que sois pesaos!Si vosotros no quereis comprar,pues no compreis,pero dejad que cada uno haga con su dinero lo que quiera.Si alguien prefiere pagaruna hipoteca de 800 euros que un alquiler de 1000,y se encuentra con el problema de que al banco no le da la gana de no darle un duro si no es para comprar sus propios pisos,deberia ser libre para decidir.

Listo,hace dos meses que lo vendi y ya estoy viviendo en mi nueva casa,y gracias a dios que no he necesitado pedir hipoteca para comprar esta,porque visto lo visto con estas condiciones hubiera sido imposible.Mira que sois bocazas algunos...

He leído todas sus crónicas y no comprendo por qué no inicia sus frases con mayúsculas. ¿Es cosa moderna? ¿Me estoy perdiendo algo gramaticalmente nuevo? 

euribor al 2,25 y renuevo en marzo, y no es cierto eso que se dice de que renuevas con el euribor de meses anteriores, depende de la escritura. La pena es que con un diferencial tan ajustado con el precio oficial del dinero ahora se moderará la bajada, hasta que inevitablemente deje de bajar y se estabilice.

En mi caso renuevo al tipo diario que marque la pantalla reuters en la fecha de la renovación.

Y que nadie espere bajadas, he puesto un precio justo, y el que quiera que lo compre y me cambio a un piso más grande, pero si no vendo, pues me espero tan ricamente. No voy a regalarle a nadie mi salario de uno o dos años.

por otra parte he comprobado que ajustar los precios no sirve de nada si todo el mundo va con la idea fija de ofertar un 70 % de lo que pidan, sea cual sea la cantidad. Ya he tenido varios de esos.

Aparte de pedri un esfuerzo de realismo a los vendedores, que creo que está muy bien, muchos compradores deberían reflexionar sobre si ellos también tienen planteamientos realistas; los pisos nunca van a costar:

- menos que un coche.

- ni menos de lo que cueste hacerlos, más un benefico, prque los promotores también viven de su trabajo, como todos.

Simplemente dejarán de hacerse pisos, algo que ya está pasando, y cuando toda la demanda expectante se decida a buscar verán que no hay para todos. Bueno, yo no le deseo mal a nadie y ojalá me equivoque.

¿Acaso esperas otra cosa? Los precios van a caer, la gente quiere lo mejor por el mejor precio posible.

Hasta ahora, comprar un piso era pasar por el aro del vendedor, tragar con carros y carretas, ahora ya no es asi, ahora es un toma y daca, oferta y contraoferta. Yo hago una oferta, tu si quieres bajas y me haces otra, y yo si me gusta la acepto y si no me gusta te hago otra, y tu la aceptas, la rechazas, lanzas otra contraoferta... ¿que al final te rebajan un X%? pues vale, es porque tu has querido. Al fin y al cabo el vendedor es el que vende, el comprador el que compra.

Yo ahora estoy mirando para comprar, por ahora solo tanteando, en unos dias empezare a visitar casas, luego a las que me gusten les hare una oferta, si se ofenden por la oferta(probablemente por encima de ese 70%) y se cierran en banda, pues que se les va a hacer, simplemente les deseare suerte y les dire que deseo que luego no se arrepientan de no haber aceptado mi oferta.

Se que compre al precio que compre probablemente luego valdra menos, al menos a corto plazo, puede que se tarde años en recuperar el precio... o puede que si la crisis continua decidan devaluar el euro, aumente la inflacion y el piso recupere su valor nominal rapidamente.

En cualquier caso, se ha acabado el tiempo en el que el vendedor podia cerrarse en banda y no negociar, ahora si quieres vender toca escuchar ofertas, mirar como baja el mercado y arriesgarse, si opinas que va a bajar acepta, de lo contrario arriesgate y no lo hagas, pero luego no llores si realmente baja y esa oferta "tan mala" es la mejor que te hacen en años.

La obligacion del comprador es intentar pescar una ganga, la del vendedor es vender al precio al que este dispuesto a bajar, sea o no sea el de mercado.

Si aumenta el paro disminuye el numero de personas con capacidad de comprar y aumenta el de personas con necesidad de vender. Es la ley de la oferta y la demanda, si no hay oferta, aumenta el precio, si no hay demanda disminuye, y si se junta la soberoferta con la baja demanda el precio se hunde.

Personalmente creo que es irreal esperar que el precio caiga mas de un 30% sobre los precios de 2006, pero tampoco me sorprenderia dada la magnitud de la crisis. Mi opinion es que va a caer ese 30% y luego una vez estabilizado subira al ipc como mucho ya que no se va a volver a dar creditos con la alegria acostumbrada.

El que quiera vender... pues a escuchar ofertas y como he dicho, a arriesgarse, aceptar o no, es un riesgo, si vendes barato y luego no baja tanto, pierdes dinero, si no vendes y luego baja, pierdes mas, aunque claro, si no baja puede que lo vendas al precio que quieres.

En cualquier caso, si quieres vender tienes que tragarte el orgullo y escuchar las ofertas, las aceptes o no, siempre que quieras vender claro.

pués sí vdl!, sólo con la mitad de los "sabios" que hay en estos foros (no sólo en idealista) bastaría para arreglar el mundo, tienen la solución a todos los problemas y las claves de la crisis, ¿qué hacen aquí que no están dirigiendo el mundo?

caídas del 70% después de que la vivienda ya ha bajado un 40%???? vamos a ver, seamos realistas, por favor, es cierto que esto es el mercado libre, por suerte o por desgracia nadie nos puede decir a qué precio se debe vender la vivienda, opera la ley de la oferta y la demanda, pero, esto no es jauja, ni va a durar eternamente, si cuando se vaticinó este crack en 2.002 según comentan por ahí arriba hubieseis comprado vivienda, aún con el mercado como está habríais ganado dinero vendiendo a los precios de hoy, y no tendríais las cuotas hipotecarias que hay hoy en día ni mucho menos una hipoteca por encima del 50% del valor de la vivienda, con lo que sólo en caso de paro podríais hablar de que teneis un problema o que estais sufriendo la crisis

por otro lado, aprovecho para decirle a la chca del diario que cuando una pareja contrata una hipoteca, lo lógico es contratar un seguro de vida, aunque no sea el banco el que te lo obliga, la razón es muy sencilla,hipótesis: entre los dos ganais 3000 € (1.500 cada uno) y la hipoteca os sale +/- 1.000 €/mes, pués bien, sí uno de los dos fallece, el otro se queda pagando la totalidad de la letra, es decir, le quedan 500 € al mes para subsistir, además de haber perdido a su ser querido se encuentra con un marrón todos los meses (y esperando que no tengan hijos) con el seguro de vida (dependiendo de las condiciones que contrates) te abonan la mitad de lo que se debe de hipoteca o te dan una cantidad todos los meses durante x años.... lo cuál hace que el problema sea menor. y antes de que nadie piense mal, no, no vendo seguros, ni hipotecas, ni mi piso, pero tengo un piso, con hipoteca, mis padres me avalan y si a mi me "pasa algo", el seguro de vida le abona a mis padres aproximadamente un 70% de la hipoteca, lo que les daría margen para vender, alquilar, o afrontar lo que quede de letra al mes

"si cuando se vaticinó este crack en 2.002 según comentan por ahí arriba hubieseis comprado vivienda, aún con el mercado como está habríais ganado dinero vendiendo a los precios de hoy, y no tendríais las cuotas hipotecarias que hay hoy en día ni mucho menos una hipoteca por encima del 50% del valor de la vivienda, con lo que sólo en caso de paro podríais hablar de que teneis un problema o que estais sufriendo la crisis".

Otro piramidista que sigue pensando que alguien (que comprase para vivir) gana con la burbuja. Y los que compraron en el 2004? y en el 2006? y sobre plano? y a los últimos promotores aficionandos que entraron al final y que hicieron verdaderas chapuzas? y al que pagó en vallecas (sin faltar) a precio de chamartín?

Por supuesto que sólo los últimos pardillos van a perder hasta las cejas en toda esta estafa. El problema es que se pasaron tanto exprimiendo un modelo absurdo e insostenible, y ahora lo van a pagar todos, no sólo los pillados... Aquí no hay "sabios" bajistas. Sólo gente que no picó en su momento y que se dedican a intercambiar opiniones y recomendar que sólo compren los que tengan plusvalías inmobiliarias de estos años de infamia.

En sentido técnico el gobierno no está soltando pasta a los bancos. He oído por ahí que les está financiando barato para que se recapitalicen caro (osea, que sí se les da pasta, pero maquillada). Pero el gobierno no puede hacer nada para solucionar la financiación de las familias. No sé muy bien que intentan hacer con el ICO, pero pasando por los bancos, no creo que vayan a ayudar mucho. No hay que engañarse, las familias y empresas se han estado financiando del exterior (euribor a 1 año) durante 10 años y eso se acabó. Ya han cortado el grifo y no creo que lo vuelvan a abrir. Yo creo que el gobierno deberá tomar medidas para recomponer la economía (y no lo harán pronto, porque los políticos son como los financieros: cobardes, avariciosos, cortoplacistas e imprudentes). Pero la economía española tal y como la conocemos ya no volverá a arrancar.