ranking mundial de la rentabilidad de poner una casa en alquiler: españa, a la cola

interesantísimos datos...

esto lo que indica es que el alquiler en españa es superbarato, como sabe mucha gente que ha vivido fuera

qué los alquileres están baratos??? por dios!

están carísimos. zulos a precios de mcmansion y encima con caseros a los que hay que echar de comer aparte

esto lo que indica es que el alquiler en españa es superbarato, como sabe mucha gente que ha vivido fuera

eso lo que indica es que la vivienda de compra es hiper-cara en relación al alquiler. ¿el alquiler en españa está mas barato que fuera? depende de donde. y también deberías tener en cuenta el ratio alquiler-salario medio.

es gráfico es muy claro, debe bajar el precio de la vivienda

cuánto? pues yo para q me compensase invertir debería darme un 5% de rentabilidad, así que... hacer cálculos...

a anonimo 11:19

asi que ahora resulta que quereis que bajen los precios para invertir y ganar dinero??muy normal,tanto exigir precios asequibles para tener una vivienda digna y al final quereis hacer lo mismo que los especuladores a los que tanto criticais....ya se os va cayendo la mascara

a anonimo 11:21

"asi que ahora resulta que quereis que bajen los precios para invertir y ganar dinero??muy normal,tanto exigir precios asequibles para tener una vivienda digna y al final quereis hacer lo mismo que los especuladores a los que tanto criticais....ya se os va cayendo la mascara"

Creo que ya he insistido varias veces sobre este punto. El que compra para vivir, está asumiendo un riesgo importante en cualquier situación del mercado.

- Si el mercado es sano y estable, está asumiendo el riesgo (por motivos personales, traslado, paro, hijos) de perder algo de dinero si se tiene que mudar antes de 7 años, necesarios para amortizar los gastos de compraventa con la vivienda estable (adquisición+inflación).

- Si el mercado es una vergüenza de burbuja alcista, está asumiendo el riesgo de comprar caro y que tenga que mudarse después de haber explotado la burbuja. Con suerte venderá perdiendo sus ahorros sin que se quede con una deuda de caballo.

- Si el mercado es bajista, está asumiendo no ya un riesgo sino una garantía de perder sus ahorros o aún peor meterse en un lío del que no podrá salir fácilmente.

Esperemos que este crack abra los ojos a la gente y ningún pardillo piense que se debe jugar a broker del ladrillo. Solo ganan unos pocos y pierden casi todos. Cuando la vivienda vuelva a precios justificados (pre-burbuja+inflación), el que compre y le pille otra fase alcista, por supuesto venderá con plusvalías que podrá utilizar para irse de alquiler y contemplar de nuevo cómo los brokers del ladrillo se despellejan unos a otros porque no aprendemos de nuestros errores.

vuelvo a inistir: los precios de los alquileres están bajando, y todo apunta a que bajarán bastante más. no se pueden hacer estos cálculos a precios de alquiler de hoy. no son estables para nada. al igual que hay de sobreoferta de vivienda para comprar, pronto la habrá para alquilar. es curioso, pero siempre que alguien habla de un 30% me suena a 'consigna' oficial. demantelado el frente nuncabajista, el 30% desde máximos es lo que el poder admite, asume y tolera -- según manifestaban, era el límite que el sistema financiero español se podía permitir sin quebrar. pero es que resulta que un 30% de sobrevaloración es lo que ya había antes del último e irresponsable subidón burbujil, segun el 'times', años ha. yo soy de los que creen en un 70% de media desde máximos... y veremos.

ejem, una puntualización: esta noticia es falsa, ya que los datos que se muestran hacen referencia a "Madrid" y no a "España". Yo tengo una vivienda nueva comprada en Ibiza hace tres años, y aplicando la fórmula que se comenta me sale una rentabilidad del 5,9%.

si claro, un gran artículo!

Pueden publicar la rentabilidad real descontando el IPC?

También podrian publicar los típos de interés en las regiones con mas rentabilidad por alquiler o el % de morosidad de cada región, fiablidad de la estadistica en Egipto, etc...

Por poner algunas dudas

"te la coges con papel de fumar..." ja ja, me encantas los analistos chabacanos con alto nivel cognoscitivo. Es evidente que si se dice que en españa la vivienda baja un 5%, habrá zonas donde pueden haber bajado un 10%, pero ante tal afirmación, sobreetiendo que se refieren a una media de todo el territorio español. Si un dato se refiere a españa, pues es una media, si se refiere a una ciudad, pues sera una media de esa ciudad, o de ese término municipal o del area metropolitana no???

pues a mi un 8%.

Seamos un poco sensatos, es cierto como dices que la bajada del 30% parece la consigna oficial, pero no es menos cierto que bajadas mayores al 40% o hasta el ¡¡¡ 70% !!! supondrian la quiebra total y absoluta del sistema financiero español. ¿Y que significa eso? pues que en España solo tendrian trabajo/sueldo los funcionarios y los pensionistas, con lo cual el que espere caidas del 70% seguramente tampoco podrá comprar porque habrá perdido su trabajo.

vamos a ver. la 'sensatez' es lo que he echado en falta todos estos años -- unos veinte. y la he echado de menos principalmente entre aquellos que más la deberían de poseer: el sistema bancario español y sus evaluadores de riesgos (la vivienda nunca baja, etc). esperar caidas de 70% no es desear caidas del 70%. es un analisis frio. pero te diré que yo sí las espero/deseo, porque en este país la vivienda debe dejar de ser el becerro de oro, y debe dejar de consumir todas las rentas disponibles, muchas de las cuales deberían ser invertidas en otros sectores realmente productivos. es el monocultivo del ladrillo a precios extratosféricos lo que nos ha llevado a esta crisis que sufrimos, no su corrección inevitable. la quiebra o no quiebra del sistema financiero español no es un argumento en contra de la bajada de precios en mayor o menor medida, en todo caso será su consecuencia. y para finalizar, el pensar así no tiene que ver con comprar de una propiedad o no (soy propietario). es higiene mental.