“no se compran pisos porque todo el mundo piensa que van a bajar más”
así de contundente se mostró javier gómez-navarro, presidente del consejo superior de las cámaras de comercio y que apuesta por que haya descuentos en los pisos. también consideró que lo que debería hacer el ministerio de la vivienda es llegar a un acuerdo con promotores y bancos dispuestos a financiar hipotecas de muchos pisos con “descuentos significativos”
“mientras no se hagan medidas de este estilo, nadie comprará pisos”, declaró gómez-navarro en punto radio. además, coincidió con emilio botín en que los bancos no pueden conceder crédito de manera irresponsable. en este sentido, aseguró que las entidades financieras no han abierto aún el crédito al 100% “porque están asustadas del pasado”
"la falta de financiación produce un círculo vicioso, en el cual nadie paga a nadie y todo se destruye. por tanto, hay que reenfocar al problema e ir a un círculo virtual, donde alguien empiece a pagar y se regenere la economía", subrayó
artículo visto en 
Nadie compra pisos porque "todo el mundo" piensa que seguirán bajando
¿te ha parecido interesante?
-
suscribirse a las últimas noticias
las recibirás en tu lector de rss
-
guardar esta noticia en mi blog
podrás acceder a ella desde tu página
recibe gratis las noticias más interesantes en tu email
síguenos en...
buscador de pisos y casas 
apuntarse gratis a los resúmenes de noticias
estadísticas de la noticia
- 6216 lecturas
- 116 comentarios
- 10 veces enviada
leer más noticias sobre
- la bajada del precio de la vivienda se acelerará por la presión a la banca, según euroval
- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida
- la auditoría a la banca podría ser mortal para muchas empresas inmobiliarias
- la casa más cara de cada provincia (tabla)
- las comisiones en la hipoteca: conócelas y paga menos
- errores/horrores urbanos: casares costa o el llamado "chernóbil de Málaga"
- en marzo se concedieron menos hipotecas y por menos importe (gráfico)
- ¿quién paga las reparaciones de una vivienda alquilada?
- la "triquiñuela" de la banca: sigue adjudicándose la vivienda habitual al 50% y no al 60% en subasta
- casas de ensueño: villa contemporánea acariciada por el mar de tailandia
- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida
- diario de una pareja en busca de un piso de alquiler en madrid (i)
- los técnicos de hacienda denuncian un 'trato de favor' a la familia botín por sus cuentas en suiza
- la casa de 2,3 millones donde viven cospedal y su marido lópez del hierro
- wert: "quien no paga la educación es porque no quiere"
- errores/horrores urbanos: casares costa o el llamado "chernóbil de Málaga"
- de guindos dice que bankia tendrá todo el capital público que necesite
- la bajada del precio de la vivienda se acelerará por la presión a la banca, según euroval
- la auditoría a la banca podría ser mortal para muchas empresas inmobiliarias
- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida
- wert: "quien no paga la educación es porque no quiere"
- en marzo se concedieron menos hipotecas y por menos importe (gráfico)
- madrid, país vasco, navarra, cantabria y la coruña serán las zonas que antes superarán la crisis inmobiliaria
- madrid, de nuevo, elegida como candidata oficial para acoger los juegos olímpicos
mejoramos la oferta de tu banco.
en minutos
902 883 887
- te asesoramos gratis, sin compromiso
- buscaremos entre todos los bancos para encontrar la mejor oferta
- te hacemos todo el papeleo
últimos vídeos
nuestros expertos opinan
tweets de alguna gente que nos gusta
sigue todos nuestros tweets en la lista
twitter.com/idealista/nos-gustan
116 comentarios por ahora
añadir tu comentarioO dándole la vuelta: "
“no se venden pisos porque los propietarios piensan que no van a bajar más”en que consiste la " crisis " ?
1º neutralizar el debate sobre la miseria de los sueldos que tenemos en España y de paso insistir en mas bajadas
2 º pillar a incautos ó desgraciados que bien asustados ó bien arruinados venden sus propiedades a precio de ganga ,cosa que por supuesto la aprovechan los listillos con dinero que hacen lo de siempre comprar y especular despues con las subidas
conclusión sr Gomez.- yo no voy a rebajar absolutamente nada de mi patrimonio ni lo necesito ni me apetece que otros hagan negocios con lo mio y lo de mis hijos ¿ queda claro ? esto deberian tomar nota los incautos que ven tanto la tv y la prensa
¡Mienten como bellacos¡ o no saben de lo que hablan, actualmente ya hay pisos que estan por debajo de su coste si te tuvieran que iniciar ahora. Los bancos no dan hipotecas, sino que vean el estudio que hace idealista.com de las diferentes entrevistas a otros tantos bancos en solicitud de hipotecas, que reflejan la realidad.
Lo que sucede es que eso no se ve en los diferentes medios de comunicacion por una sencilla razon, los bancos son unos de los principales clientes de los medios de comunicación y tal y como van las cosas no esta el horno para bollos. Por eso ni en prensa escrita ni en radio y TV, se ven esas cosas que refleja idealista.com, porque no seria "politicamente correcto".
Hay dos cosas, una, los bancos en verdad no tienen dinero, y la otra es que, el que tienen lo necesitan para sus empresas satelite que como todas van faltas de liquidez, y para esas si que hay prestamos, y esos prestamos son los que aparecen en las estadisticas de prestamos concedidos. Que miren en esas concesiones donde han ido a parar, y analicen esas empresas y los intereses que tiene los bancos concesores en ellas, ¡nos llevariamos mas de una sorpresa¡.
El Gobierno tiene que empezar por reducir gasto y dar ejemplo con ello, no se puede permitir que con la que esta callendo un presidente de una comunidad se gaste lo que se ha gastado Touriño en un coche, que amueble esos despachos, etc. etc. ¡eso clama al cielo¡.
Los sindicatos son unos estomagos agradecidos que "mientras la vaca de" ¡ pues hala¡, pero el goteo de parados tiene un limite, y llegara la gota que................
" nadie comprará piso " nos dice el sr gomez
y yo le digo al sr gomez si los bancos dieran dinero veria vd si se compran pisos,porque un piso es un bien fundamental para una pareja para un separado para un chico que se quiere independizar ó que nos quieren vender ahora ¿ que un piso no vale para nada ? venga hombre hay que ser mas serio y no intentar confundir a los propietarios que los propietarios no somos tontos sr gomez que sabemos la importancia de un piso como inversión y como primer producto necesario de consumo.
yo no voy a rebajar absolutamente nada de mi patrimonio ni lo necesito ni me apetece que otros hagan negocios con lo mio y lo de mis hijos ¿ queda claro ?
Como el manantial de aguas cristalinas con chica teutona de jabones fa. y está usted en todo su derecho. Claro que, por eso mismo, y tal como andan y andarán las cosas, ni usted ni sus hijos ni sus nietos podrán vender jamás ese patrimonio, pues no habrá quién se lo compre. Así que eso, a mantenerlo por los siglos de los siglos hasta que se convierta en patrimonio histórico numantino de la edad del tocho.
yo tambien apuesto porque haya bajada en el precio de los pisos así me cambio de vivienda que se me ha quedado pequeña y me voy a un chalet en las rozas,todos apostamos por las gangas ! marchando una de gangas para el sr navarro ! jajaja
Falta todavía una bajada del 60% para que las viviendas tengan precios asequibles para tocar el fondo de la crisis inmobiliaria (ver estudio del banco UBS de diciembre 2008). ¿Porque haber comprado un bien fuera de tu alcance?
A 30 o más años = pagas dos veces un bien sobrevalorado
A tipo variable = ¿ quién puede anticipar las variaciones de los tipos a 30 años ? En los ochenta se alcanzó tipos de hasta el 13%
50% de la renta disponible para pagar la cuota = trabajas 6 meses del año para tu banco (que te da las gracias para los resultados estupendos de su ejercicio 2008).
un chiste para navegantes...
marche una de gambas....digo de gangas ! se va a la cocina y no encuentra al cocinero señores el cocinero ha desaparecido no hay gambas digo gangas
Viernes, 6 febrero 19:34 #039;s profile" href="http://www.idealista.com/news/gente/617">ismaelfa dice
"actualmente ya hay pisos que estan por debajo de su coste si te tuvieran que iniciar ahora. "
eso no te lo crees tú ni harto de vino. con 50.000 mil euros por vivienda da se sobra para construir viviendas de calidad de tres dormitorios y garaje. Eso sí, sin que el constructor y el propietario del suelo se forren.
Cuando digo el propietario del suelo, no me refiero al último, si al balance en conjunto de los sucesivos propietarios. Ahora mismo, posiblemente sea necesario que el último palme pasta, y el penúltimo se halla forrado.
Normal 0 21
Hace un año, el debate en los foros de vivienda era entre los que decían que los pisos bajarían sus precios y los que creían que los pisos nunca bajarían de precio
Ahora, entras en cualquier foro de vivienda,
y el debate es:
¿ caerá la vivienda un 30% de aquí a febrero 2010 .....o lo hará en porcentajes superiores 40 - 45 %?
en que consiste la " crisis " ?
1º neutralizar el debate sobre la miseria de los sueldos que tenemos en España y de paso insistir en mas bajadas
el principal motivo, con diferencia, de que los sueldos actuales en España sean de miseria se debe al desorbitado precio de la vivienda. Con un precio de la vivienda algo superior al coste de construcción, para que constructora y propietario se lleven un poco de dinero, los sueldos españoles actuales serían bastante decentes. Eso sí, con el bestial precio actual de la vivienda, incluso los sueldos de 3000 euros son una p*ta mierd* para el que no tenga vivienda.
efectivamente, eso es así. se da la paradoja de que, a los precios a los que está cayendo el suelo, comienza a haber un negocio potencial que está ahí pero que nadie puede coger. es decir, se pueden construir viviendas a un precio en el que la demanda las absorbería con facilidad, ganando buen margen. ahí está el ejemplo del pocero de fuenlabrada, y algún otro que se va conociendo.
el problema es que la mayoría de promotoras no puede hacerlo porque tienen miles de pisos sin vender a precios estratosféricos y sacar nueva vivienda al mercado (aunque sea sólo sobre plano) espantaría a la poca demanda solvente que queda y hundiría las tasaciones.
la solución al final pasa por quebrar las compañías y dar el pase de los pisos y el suelo caro a los bancos, que gradualmente absorban el sobreprecio en sus cuentas de resultados (la alternativa es aborberlo de golpe vía impago de deuda, así que les interesa).
el problema aquí sería la presión a la baja sobre el precio de las nuevas promociones sobre la cartera que quedaría en poder de los bancos. para evitarlo, la táctica de los bancos está clara: ahogar a las nuevas promociones, a precio de salida bajo, para que no salgan al mercado. ésa es otra de las razones por las que la caída en el número de viviendas iniciadas ha sido tan brutal.
los bancos necesitan "regular" la caída de precios. por eso en españa la caída de precios de la vivienda nueva está siendo más lenta que en otros países con burbujas menores: porque en españa la banca tiene más poder que en ningún otro país del mundo.
y digo yo que tendra que ver el culo con las temporas? osease que los sueldos son bajos porque los precios de los pisos son altos ????? vaya paella mixta joooo
mañana pongo mis pisos en venta para meterlos en esos misteriosos fondos del santander esos que hoy metes la pasta con su correspondiente credito y mañana no te queda ni la peineta jejeje bueno bueno me lo pensaré los dejaré baratitos y me meteré en un fondo suicida sip sip glup glup oooooooo jajajaja
Parece que todavia hay gente que piensa que los pisos van a seguir subiendo indefinidamente. Vamos a ver: si necesito vivienda y usted no me la baja un 30% no la quiero, me voy al banco que me ofrece ese descuento y mas en sus pisitos embargados con hipoteca garantizada, Si te gustan los pisitos vende hoy el tuyo y mañana compraras dos. Se que es una argumentacion dolorosa, pero cuanto antes se asuman las perdidas mejor.
Meseto: ¡¡Excelente análisi!! Sencillo y claro, directo.
¡bueno!, ¡bueno!, ¡bueno!, lo que faltaba por oir.No se compran pisos porque la gente no gana lo suficiente para poder pagarlos.Me parece que algunos todavía no se han enterado de cual son los sueldos en España.En Usa con sueldos el doble, los pisos cuestan la mitad y aún así los precios se hunden.
Mientras sigan propagando esas ideas no solo no vamos a salir de la crisis sino que vamos a caer mucho mas y a seguir hundiendo el consumo para los proximos 20 años o más.
Como vamos a pagar los españoles con nuestros irrisorios salarios más por los pisos que alemanes , americanos etc... .
"con 50.000 mil euros por vivienda da se sobra para construir viviendas de calidad de tres dormitorios y garaje. Eso sí, sin que el constructor y el propietario del suelo se forren."
jaajajajajajajajajajajajajjajaajajajajajajajjajaa!!!me partoooooooooooooo!!!50.000 euros tres dormitorios y garaje!!!si,y piscina,y jardin,y jacuzzi no te jode...jajajajajajajajajajajajajajaja!1
mira que sois pardillos!!! : ()
Me vale el argumento si es alguien que vive de alquiler o va a acceder a su primera vivienda. Pero si es alguien que va a cambiar de vivienda me parece absolutamente absurdo: ¿O es que piensan que va a bajar de precio sólo la que tienen que comprar? ¿Y la que tienen que vender? ¿Esa no va a bajar?
los costos de los suelos , pisos y casas realmente se inflaron de una manera descomunal y no hubo forma de parar esto,pensaron que esto podría seguir creciendo y endeudando mas al ciudadanos que solo vive de un sueldo bastante jodido y miserable, no era normal la deuda que uno tenia, vamos que hasta tus hijos terminan pagándolo.
los banqueros esos que están metidos hasta el cuello con el gobierno...si los todo poderosos ellos gamas pierden y protegidos como están por este o cualquier gobierno.
las inmobiliarias y todos estos que especularon con el suelo y los pisos ganado enormes sumas de dinero se frotaban las manos por que eramos presas fáciles de todo una red de mentiras y terminaban aprovechándose lo que es lo mas detestable de nuestros sueños e ilusiones.
hoy por hoy a pasado un efecto social, muchas parejas se terminaron separando por que no estaban preparados para todo esto que se les vino, ya no podían pagar las cuentas y menos la del piso en que vivían y muchos perdieron el trabajo y se quedaron en la calle literal mente.
espero que esto sirva de lección a los empresarios y no se quieran comer el mundo en dos días.
la crisis va para largo ya que nadie ningún economista pudo prebenir la magnitud del problema, venga de donde venga ,hoy por hoy nadie encontrado la formula mágica que pare todo esto.
ya que en el mundo las reglas no están aun dadas por nadie ningún gobierno hasta ahora no a encuentran la formula para salir de la crisis en que nos encontramos todos barren pa casa y el resto les importa muy poco ya que la verdad se ve en los momentos mas dificiles.
hay tienen una gran verdad.
mucha unión europea pero cada uno salvese quien pueda ...o no!!!???
Al revés, es la situación más favorable y lo razonaré con el siguiente ejemplo: Supongamos que vivimos en una vivienda que a día de hoy vale 100.000 € y la que queremos comprar vale 200.000€, habiendo un diferencial de 100.000€ negativos a nuestro favor. Si el mercado sube un 50%, venderíamos nuestra vivienda por 150.000€ y compraríamos la que queríamos por 300.000€, habiendo un diferencial de 150.000€ negativos a nuestro favor. Si el mercado baja un 50%, venderíamos nuestra vivienda por 50.000€ y compraríamos la que queríamos por 100.000€, habiendo un diferencial de 50.000€ negativos a nuestro favor. Conclusión, la operación mas rentable para nuestro bolsillo es cambiar de casa en un mercado bajista aunque el cuerpo nos diga lo contrario.No te rias tanto. Si en lugar de trabajar con sistemas de subcontratacion, las empresas tuvieran personal propio, la cosa seria muy distinta.
¿Porque los bancos han tenido tantos beneficios en el 2008?
Respuesta: te presto 1.000 para que compres un bien que vale realmente 400 y para que me devuelvas 2.500. Como no me lo pagas, te lo quito. No gano 1.500 (2.500 - 1.000) sino 400. Pero en mi contabilidad no pongo 400 por el activo que te he quitado, pongo de 1.000 a 2.500 (según lo que me interesa), por lo cual los beneficios declarados no son lo que son...
Miles de inmuebles como este a menos de 50.000 euros existen en otros países ; ¿Porque en España no?
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0&courmax=2&courmin=0&cp=09,31,32,4...
El que compre piso ahora necesita consejos, porque va muy dspistado. No dejaraán de bajar, lentamente pero sin pausa hasta el 2011 como mínimo, hacedme caso. Sé lo que digo. Todo lo demás son opiniones partidistas de gente relacionada con el sector o de gente tipo "zapatero" que decía que el paro mejoararía a partir de marzo...
añade tu comentario