publicidad
el plazo para vender viviendas nuevas en madrid se dispara 50 meses
Miércoles, 11 Febrero de 2009 - 11:50 h / publicado por 
equipo@idealista
las promociones de vivienda nueva tardan en venderse en la capital una media de 50 meses siendo su importe medio de 422.000 euros, según detalló la sociedad inmobiliaria foro consultores en un estudio realizado al tomar como referencia el año 2008
el tiempo medio para vender una promoción ha pasado a los 50 meses frente a los 33 de 2007, unas cifras muy alejadas de los poco más de 10 que tardaba en el año 2003
según sus cálculos, hay 458 promociones con un volumen de viviendas iniciales de 21.433 viviendas
Carlos Smerdou, consejero delegado de foro consultores, señaló que la mala situación económica, el paro y la dificultad para acceder a un crédito hace que los interesados en una vivienda se lo piensen más antes de contratar una hipoteca, lo que ha disparado los plazos de comercialización de pisos
compartir esta noticia 
¿de qué va esto?
los gestores de información son páginas web que permiten compartir, difundir, clasificar, valorar o guardar contenidos en internet
¿te ha parecido interesante?
-
suscribirse a las últimas noticias
las recibirás en tu lector de rss
-
guardar esta noticia en mi blog
podrás acceder a ella desde tu página
61 comentarios por ahora
añadir tu comentario50 meses son más de cuatro años. más de cuatro años hace q una vivienda esté ya acabada. esto supone la ruina para muchos
Mas de cuatro años sin vender una vivienda, 422.00 euros de media, dentro de cuatro años seguira sin vender.
422.000 euros un piso nuevo en madrid de media???
madrileños, veniros a levante a vivir, que se vive muy bien y la vivienda está más barata y le da más el sol!!!
Pues yo os diria que vengais a Menorca, en verano hay mucho trabajo por el turismo y ahora mismo os podemos vender un piso nuevo por muy poco dinero , de hecho esta mañana me han encargado la venta de apartamentos nuevos a estrenar por solo 78.000 euros (no estoy faroleando), el que no se lo crea que entre en mi página y que me llame a número que aparece.
En Menorca tenemos unas playas que ni en el levante ni en Canarias, ademas estamos a solo 30 minutos de vuelo de Barcelona y una hora y algo de Madrid. Ni os cuento como se pasa de bien aquí el verano.
Los propietarios que no bajen los precios lo tienen muy mal, porque ya hay verdaderas gangas en el mercado.
Un saludo desde Menorca
las promociones de vivienda nueva tardan en venderse en la capital una media de 50 meses siendo su importe medio de 422.000 euros
Alucinante: 422.000 euros el precio medio de la vivienda media en madrid capital. Hay que tener en cuenta que la gran mayoría de las viviendas nuevas se construyen en la afueras y, en estos momento, el principal lugar es el p.a.u. de vallecas. Y aún así, 422.000 euros de importe medio. Me extraña que se tarde 50 meses en venderlos: el tiempo de venta debería ser cercano a infinito. Por cierto, ¿no sería mejor una rebaja importante en el precio que tardar 4 años en vender? Lo digo porque el 3% anual de interés simple, durante 4 años, de 400.000 euros sale 48.000 euros de intereses.
tu lo que tienes es un morro que te lo pisas.
Deja de promocionar tu web.
Carlos Smerdou, consejero delegado de foro consultores, señaló que la mala situación económica, el paro y la dificultad para acceder a un crédito hace que los interesados en una vivienda se lo piensen más antes de contratar una hipoteca, lo que ha disparado los plazos de comercialización de pisos
Claro, y el precio de la vivienda no es un factor: 422.000 euros el precio medio en Madrid capital, no influye. ¿Cuántos lustros necesita un asalariado medio madrileño para ingresar 422.000 euros?
Que las bajen a 200.000 euros ya veras como se venden..., y aun asi se darian muchos beneficios.
Es facil, que bajen los precios significativamente y veras como se van reactivando las ventas...
"las promociones de vivienda nueva tardan en venderse en la capital una media de 50 meses siendo su importe medio de 422.000 euros"
422.000...que vergúenza.
y quién va a comprar eso...
algún sultán o jeque árabe...
cuanto hay que ganar para pagar eso? 3000 eur cada uno?
y suponiendo que el banco te de esa hipoteca (mucho suponer) cuánto pagas de intereses al mes? 1000 ó 1200 eur solo interés.
y a 30 ó 40 años?
una condena por lo penal vamos !!!
no hay mercado para esos pisos, tenía que explotar...es imposible.
y dicen algunos que ya han bajado bastante.
supongo que 50 meses será el tiempo desde que las hicieron, a ese precio pueden seguir esperando, ese precio no lo resisten ni el 5% de los salarios de todos los jóvenes
422.000.-€ el precio medio de las viviendas nuevas en madrid??
me he tomado la molestia de mirar solo un poquito por la red, y ese es el precio de casas unifamiliares, de 2 plantas con parcela independiente, en los angeles, california.
www.casasnuevasaqui.com/search/home_detail.aspx
acojonante¡¡¡¡¡¡
no comparemos el mercado de la vivienda usa con el de aquí, ni el tipo de casas, ni la misma ciudad de L.A. cuya area metropolitana es mayor que la provincia de salamanca. esa vivienda unifamiliar puede estar situada a 80 km del downtown y en pleno desierto. seguro que no está en santa mónica ni en beverly hill. por otra parte los 50 meses para vender una vivienda en madrid se van a prolongar otros 24 más si siguen proliferando profecías como la de tinsa que al pronosticar bajadas impiden que nadie se decida a comprar.
Para anónimo 18:36
El principal motivo de que nadie se decida a comprar son los 422.000 euros de precio medio de una vivienda nueva en madrid capital, dinero que un asalariado medio tarda más de una década en ingresar. Las previsiones de tinsa podrán ser otro factor, pero tamibén está lo que dice el consejero de comunicación de api, germán navarro, no sobre lo que pasará en este año, sino sobre lo que pasó en 2008: el precio final (recalco lo de final) de la vivienda de segunda mano en españa bajó un 20% en 2008 respecto 2007
no pasa nada dentro de unos meses cuando se den cuenta de que en 2010 y 2011 va a continuar el mercado a la baja ya iran bajando los precios, ahora nos quieren hacer creer que la culpa es de los bancos que han cerrado en grifo, claro porque el precio de los pisos no es significativo no? no pasa nada el banco no va a dejar de obtener beneficios con lo cual no va a conceder hipotecas a ver todos estos triunfitos del ladrillo, yo os recomiendo echarle un poco de bechamel a las tejas y el pladur al horno vuelta y vuelta.
esperanza aguirre cuando te caiste del helicoptero estaba ya casi descorchando la botella, otra vez será
Miércoles, 11 febrero 19:11 especulatas dice
esperanza aguirre cuando te caiste del helicoptero estaba ya casi descorchando la botella, otra vez será
eres absolutamente despreciable. Y eso que estoy de acuerdo con el primer párrafo de tu comentario, y Esperanza Aguirre me cae fatal.
El ex alcalde de Ohanes, Juan Francisco Sierra Martínez del psoe. obtuvo una plaza de funcionario de carrera como Técnico de Medio Ambiente un mes después de protagonizar el ya famoso vídeo en el que cobró 28.000 euros que le había entregado como "cohecho" un empresario.
esperanza tiene el apoyo mayoritario de los madrileños, y no crea 7000 parados al día
En la operación realizada por baltasar garzón el pasado 20 de enero contra supuestos colaboradores de Al Qaeda fue detenido, entre otros, un paquistaní que es actualmente el secretario de la Ejecutiva del PSC en Ciutat Vella. Sus apellidos fueron difundidos de manera intercambiada.
joder como está el psoe de moros.
Hasta 10 personas se desplazaron con el juez Garzón, el ministro Bermejo y la fiscal Delgado en su fin de semana de cacería en la finca Cabeza de Prieta, en Torre (Jaén). Los chóferes de las tres autoridades, más los tres escoltas del ministro y los tres del juez. La fiscal fue con un escolta y su chófer.
Esto supone un coste extra a sus emolumentos, ya que salir fuera de Madrid supone un gasto extraordinario con coste para las arcas públicas
El sueldo de los escoltas suele rondar los 1.500 euros mensuales. Según el rango del Ministerio, los más importantes son los de Interior y Exteriores, hay unos pluses que se suman al sueldo. Cuando hay salidas puntuales, los escoltas van con el mismo coste que los escoltados, es decir, pueden alojarse y comer en los mismos lugares que las autoridades que protegen. A eso hay que añadir una cifra cercana a los 100 euros por cada día que permanezcan fuera de su lugar de trabajo.
Resumiendo, un escolta que se desplace, aparte de los gastos de alojamiento y comida, tiene un plus de 100 euros días. Como en este fin de semana de cacería se desplazaron seis escoltas con el juez y el ministro, el extra por dos días fue de 1.200 euros en total.
En el caso de la fiscal Delgado, se desplazó con su chófer y su escolta, que tienen en sus sueldos unos pluses de libre disponibilidad para este tipo de incidencias. En cualquier momento tienen que estar dispuestos a acompañar a proteger a la fiscal y esto ya va ya metido en su sueldo, que oscila en torno a los 2.000 euros.
fuentes directas de la propiedad de la finca “Cabeza Prieta”, el comisario general de la Policía Judicial, José Antonio González, también asistió a la cacería. Intereconomía ha hablado, así mismo, con varios testigos presenciales de la cacería los cuales han confirmado el extremo. De igual forma, y según las mismas fuentes, fue directamente el juez Garzón el que invitó al ministro Bermejo a celebrar esta cacería en la finca de un amigo.
El comisario González tiene un historial profesional plagado de hechos discutibles. En 2006 aparecían sus iniciales en la agenda de Juan Antonio Roca, en plena Operación Malaya. El comisario era la máxima autoridad policial en Murcia, justo cuando Roca efectuaba allí sus inversiones millonarias.
Ascendió justo dos meses después de que Rodríguez Zapatero tomara posesión, ha sido llamado a declarar en el caso Cienpozuelos, en el que se juzga la corrupción de los alcaldes socialistas, por cesar de manera “arbitraria e inmediata”, al comisario que le comunicó haber recibido documentación que implicaba a estos alcaldes en el blanqueo de capitales.
González, un veterano miembro del Cuerpo Nacional de Policía, participó en su día en la detención en Laos del prófugo ex director general de la Guardia Civil Luis Roldán. Con la llegada del PSOE al poder fue nombrado responsable máximo de la Policía Judicial
Estrasburgo estudia retirar las ayudas económicas a España por la “corrupción” de los ayuntamientos en la adjudicación de suelo para la construcción de viviendas y la “destrucción masiva” del territorio que ha generado la “urbanización masiva” de los últimos años.
Las compras a plazos se ha convertido en la principal fuente de morosidad en España. El importe de los efectos de comercio devueltos impagados ascendió a 21.130 millones de euros durante 2008, cifra superior en un 83,9% a la de 2007.
España cerró el año 2008 duplicando la tasa de paro de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) con un 14,4% en diciembre, frente al 6,8% del conjunto de la organización, lo que le coloca como el país con peor estadística laboral.
cuando se es juez de la audiencia nacional y ministro del interior, se tiene que notar tanto poder en las manos que todo es posible, y más si eres un chorizo
Hasta 10 personas se desplazaron con el juez Garzón, el ministro Bermejo y la fiscal Delgado en su fin de semana de cacería en la finca Cabeza de Prieta, en Torre (Jaén). Los chóferes de las tres autoridades, más los tres escoltas del ministro y los tres del juez. La fiscal fue con un escolta y su chófer.
Esto supone un coste extra a sus emolumentos, ya que salir fuera de Madrid supone un gasto extraordinario con coste para las arcas públicas
El sueldo de los escoltas suele rondar los 1.500 euros mensuales. Según el rango del Ministerio, los más importantes son los de Interior y Exteriores, hay unos pluses que se suman al sueldo. Cuando hay salidas puntuales, los escoltas van con el mismo coste que los escoltados, es decir, pueden alojarse y comer en los mismos lugares que las autoridades que protegen. A eso hay que añadir una cifra cercana a los 100 euros por cada día que permanezcan fuera de su lugar de trabajo.
Resumiendo, un escolta que se desplace, aparte de los gastos de alojamiento y comida, tiene un plus de 100 euros días. Como en este fin de semana de cacería se desplazaron seis escoltas con el juez y el ministro, el extra por dos días fue de 1.200 euros en total.
En el caso de la fiscal Delgado, se desplazó con su chófer y su escolta, que tienen en sus sueldos unos pluses de libre disponibilidad para este tipo de incidencias. En cualquier momento tienen que estar dispuestos a acompañar a proteger a la fiscal y esto ya va ya metido en su sueldo, que oscila en torno a los 2.000 euros.
fuentes directas de la propiedad de la finca “Cabeza Prieta”, el comisario general de la Policía Judicial, José Antonio González, también asistió a la cacería. Intereconomía ha hablado, así mismo, con varios testigos presenciales de la cacería los cuales han confirmado el extremo. De igual forma, y según las mismas fuentes, fue directamente el juez Garzón el que invitó al ministro Bermejo a celebrar esta cacería en la finca de un amigo.
El comisario González tiene un historial profesional plagado de hechos discutibles. En 2006 aparecían sus iniciales en la agenda de Juan Antonio Roca, en plena Operación Malaya. El comisario era la máxima autoridad policial en Murcia, justo cuando Roca efectuaba allí sus inversiones millonarias.
Ascendió justo dos meses después de que Rodríguez Zapatero tomara posesión, ha sido llamado a declarar en el caso Cienpozuelos, en el que se juzga la corrupción de los alcaldes socialistas, por cesar de manera “arbitraria e inmediata”, al comisario que le comunicó haber recibido documentación que implicaba a estos alcaldes en el blanqueo de capitales.
González, un veterano miembro del Cuerpo Nacional de Policía, participó en su día en la detención en Laos del prófugo ex director general de la Guardia Civil Luis Roldán. Con la llegada del PSOE al poder fue nombrado responsable máximo de la Policía Judicial
vaya panda. que tramarían entre tiro y tiro? reunión de cazadores corzo muerto (quién será el corzo?)
Respondiendo a bien 11 febrero 21:05 :
lo que yo he dicho es que el salario medio medio es inferior a 42.200:
dinero (422.000) que un asalariado medio tarda más (RECALCO: MÁS) de una década en ingresar.
Saludos
añade tu comentario