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los pequeños promotores están en una situación casi insostenible
Jueves, 12 Febrero de 2009 - 09:55 h / publicado por 
equipo@idealista
la agrupación de pequeños promotores inmobiliarios de madrid, un grupo de pequeños profesionales autónomos, asegura que de estos últimos años, antes de la crisis, sólo son culpables de una cosa, “del pleno empleo y del tirón de la economía”. “ahora estamos haciendo lo imposible para pagar nóminas y proveedores, situación casi insostenible”, señala
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81 comentarios por ahora
añadir tu comentarioSi si.... hipócritas...!!!!! os habeis hecho ricos vendiendo casas a precios abusivos... y ahora como vas a haceros un poco menos ricos ya estais mal... amoldaros al mercado y bajad un 50% el precio de las viviendas
la mayoría de estos pequeños promotores han reinvertido sus beneficios (enormes eso sí) en la compra de solares (carísimos) y promoción de viviendas en curso que ahora no encuentran comprador por falta de financiación y por las expectativas de que bajen. estas promociones en curso estan casi todas financiadas por las cajas y los bancos, que ahora les aprietan para que paguen los intereses, incluso les niegan la ampliación del plazo o de la carencia, y les reducen el valor de la tasación lo que hace algunas promociones inviables. la situación es de desastre total y va a repercutir en los subcontratistas, los empleados , los compradores , etc. todo ello va a llevar a más cierres, más paro y a la quiebra de alguna caja que no va a poder recuperar los créditos que facilitaron en la época de vacas gordas.
no os preocupéis...ya vendrán otros que vendan a precios aceptables cuando todos estos dejen el mercado.nuevos promotores con ganas de trabajar a precios asequibles.
el hacer casas siempre ha sido negocio.
y toda la vida se habían podido pagar por sueldos de trabajadores.
no hace más de 15 o 20 años los trabajadores tenían su casa pagada en 10 años o menos y se podían permitir una pacelita en el pueblo o la sierra.había 2ª vivienda.ahora por listos se la han cargado.
todo ha de volver a la normalidad.
Pequeños promotores en una situacion casi insostenible........jajajaja, eso no se lo cree ni un niño de 3 años. Esos promotores, que vendan los pisos que compraro por 50 a 100 en vez de a 200 y se les acaba la "insostenibilidad" esa.
Dense cuenta señores, que esos "pequeños promotores" eran los que mas se embolsaron durante el boom cantidades obscenas de dinero y su problema ahora es que las cantidades que se pueden embolsar si venden los pisos a lo que valen, pues ya no son tan obscenas. Pobrecitos!
Señores periodistas no se hagan eco de cosas tan ridiculas como "los pequeños promotores están en una situación casi insostenible" porque hoy en dia todo se sabe. Viva la sociedad de la informacion!
no les falta algo de razón. muchos de ellos son promotres de toda la vida que sobre el año 2004 - 2006 vendieron muy bien sus viviendas y se embarcaron (reinvirtiendo) en compras de terrenos sobrevalorados para seguir con su actividad. ahora no pueden vender lo construido sobre esos terrenos comprados muchas veces con créditos bancarios y se van a la quiebra como las miles que se van yendo poco a poco.
Sin prisa, ya caerán estos valientes.
Dentro de un par de añitos hablamos.
si van cayendo pero por el camino dejan un reguero de deudas, parados y dramas familiares que van a salpicar a una buena parte del pais.
Que buenos hemos sido..pongamonos una corona..Señores sus precios abusivos para un pais de mileuristas, han echo que nos encontremos de este modo..medio pais en la ruina...averguencense de su codicia.
Propongo que:
1) el Estado, las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos contraten mis servicios y productos y se los regalen a los ciudadanos.
2) los bancos me dejen dinero a tipo 0% o mejor a -3% durante 4 o 5 años (¡¡si cuela!!)
3) que me dejen de cobrar el IVA ¡leñe!
Prometo que, a cambio, doblaré o triplicaré mi plantilla y pagaré a mis proveedores...
¡Si es que soy TAN pero TAN majo!
¿Qué pasa, que los promotores aún no se han percatado de que la solución pasa por ponerse el lacito color tocho? ¿Pero a qué esperan?
Estoy deacuerdo que no hay derecho con las situaciones abusivas que se han producido estos ultimos 10 años con los precios de las viviendas. Pero que nadie se olvide de esto: nuestras hipotecas subprime son las deudas de los promotores iinmobiliarios grandes y pequeños que en casi todos los casos todavían no han provisionado los bancos y que por ahora solo se dedican a renegociar y aplazar hasta que un día ya no sea posible seguir haciendolo y las inmobiliarias que quedan y los bancos y sobre todo cajas vayan al concurso de axcreedores porque los activos de las inmobiliarias valen menos del 50% de lo que deben a los bancos. Sres. , para ese entonces el estado español no tendrá dinero para salvar más bancos y ya no hace falta que les cuente más.... es cuestión de imaginación... corralito etc etc. No quiero ser agorera pero no hace falta tener mucha imaginación para saber que se avecina un crack financiero muy importante en España y que solo se slavarán unos pocos bancos grandes y dos o tres cajas importantes.
que paguen lo que deben con lo que han gando con esos tremendos márgenes de beneficios que han tenido todos estos años que es lo que hacen el resto de las empresas del mundo
pues a mi me dan un poco de pena, ¿han abierto alguna cuenta o algo para hacerles alguna aportación?
pues que nos expliquen todos esos expertos banqueros, inmobiliarios, políticos, concejales, promotores y demás criaturas empoltronadas de este teatro de variedades, que tanto saben de todo, al menos de cara a la galería, cómo se ha podido llegar hasta tal situación y porqué nadie ha hecho nada al respecto cuando todos sabían muy bien, desde hace bastante, la que se nos caía encima. Cuando suenen los mea culpas y se devuelva todo lo que se ha robado, entonces me creeré algo... clara la llevo. Hasta entonces, pues hala, todos con lacito en la muñeca dirección precipicio sur. Le explico otra sobre este país: el Santander de Botín le presta 70 millones de euros al madrid para que fiche a Cristiano Ronaldo. el pan no sé, pero el problema del circo ya lo tenemos solucionado. ¡buen negocio, viento en popa, españa va bien!
ánimo, en vez de llorar, a bajar precios.
Pero tranquilos, que yo hasta el 2015 no compraré.
pues tu y muchos no comprareis,pero hay mucha gente que si quiere comprar.yo acabo de vender mi piso y he tenido que decidir entre dos compradores,los dos me daban lo que pedia,y a los dos les han concedido la hipoteca.al final se lo ha quedado el primero que ha venido con dinero a firmar el contrato de arras. c'est la vie.
VIVA ZAPATA........
Ojo las esplicaciones de esta crisis esta claro los listos san forrado y los prigaos la mayoria se aruinan poco a poco,no les dan prestamos,la subida de salario es minima por decir algo,directos al paro y la gente empieza a pasarlo mal y esto es el principio, veremos cada dia mas gente en comedores publicos.Esto va para los peperos y sociatas y de cualquier partido vota en blanco y solucionaras esto.
c'est la vie.
oui, la vie en rose...
¿Me podéis dar el número de cuenta y la sucursal para ingresar mi donativo a estos pequeños promotores?Que pena y que risa nos dais.Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja.ja,
ay pobrecitos ellos!!! q pretenden que les tengamos lástima?
que se pudran!, ahí tienen sus viviendas, se las pueden comer con patatas jejejeje!
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/1027792/02/09/Cinco-razones...
Avisados estamos.
Ni en 2015,ni seguramente mas adelante.....mejor espera a heredar alguna casa.
además, añaden que su beneficio siempre ha sido el mismo y que el principal responsable del aumento del precio de la vivienda fue el precio del suelo, comprado a particulares. en este punto, señalan que son los particulares los que sí se lucraron exacto, el beneficio siempre ha sido el mismo, un 200 % más o menos, cuando el resto de los mortales tenemos que trabajar con márgenes del 20 % como mucho. la avaricia rompe el sacohe oido esta mañana en la radio intereconomia que tras 3 recesiones, iniciadas en 2007 ( con el poltergeist crediticio de agosto), en 2015 podria haber un crecimiento fuerte de la economia. démonos prisa que "sólo" faltan 7añazos y "sólo" quedan 1.500.000 pisos a la venta (mas los que salgan por embargos, fallecimientos, herencias,ventas para invertir en bolsa al alza unos años antes, etc.).
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