publicidad
el alquiler gana adeptos en españa
Viernes, 13 Febrero de 2009 - 17:26 h / publicado por 
equipo@idealista
en los dos últimos años el alquiler está cogiendo ritmo, mientras la venta de casas agoniza. según un estudio de aguirre newman, este año el parque de viviendas en alquiler aumentará un 15,5% interanual y se alcanzarán los 2,2 millones de viviendas arrendadas, mientras que el número de casas vendidas caerá un 31%
el aumento de los precios de una casa, las dificultades para acceder a la financiación y el imparable aumento de formación de hogares, sobre todo de inmigrantes, favorecen el mercado de alquiler. y así lo están notando las inmobiliarias, cuyos ingresos proceden principalmente de los alquileres
sin embargo los expertos ponene fecha de caducidad al alquiler: no más de dos años. "el gran giro se dará cuando los bancos, que se han quedado con las casas de promotores y particulares, ajusten los precios y actúen en la financiación. con un euríbor desplomado, la cuota hipotecaria se va a reducir drásticamente, se volverá a equilibrar la balanza y la decisión del demandante será la de comprar", indica luis corral, consejero delegado de foro consultores
de todo el parque de viviendas el 90% es de segunda mano y el 10% restante de obra nueva. en torno al 60% es primera vivienda y el 40% restante es vivienda vacacional, dice garcía mateo. el producto suele ser una vivienda de segunda mano, con una superficie de entre 65 y 75 metros cuadrados y una antigüedad de 20 años
los precios medios del alquiler han subido un 26,3% entre 2002 y 2008 y es en la comunidad de madrid donde más se han encarecido, un 33,7%
artículo visto en 
compartir esta noticia 
¿de qué va esto?
los gestores de información son páginas web que permiten compartir, difundir, clasificar, valorar o guardar contenidos en internet
¿te ha parecido interesante?
-
suscribirse a las últimas noticias
las recibirás en tu lector de rss
-
guardar esta noticia en mi blog
podrás acceder a ella desde tu página
29 comentarios por ahora
añadir tu comentarioPienso que la opinión de >Aguirre Newman>, es más coerente, que la del ExsPERTO. SR. Corral, que según este último, un servidor ahora tendría que salir corriendo a comprarme una vivienda, o sea que muy bien Sr., acabo de vender la que tuve, vivo de alquiler, lo que tengo es para vivir, si entro en una entidad bancaria y, pido credito/hipoteca, a estas alturas, es más que posible que me inviten a café. Ademas, porque hay ha habido siempre aqui esta politica de que el ciudadano TIENE QUE TENER VIVIENDA DE SU PROPIEDAD. Porque no se creo, o que se crea ahora un sistema de viviendas, cual propietario sería el estado, que pondría a disposición de aquellos ciudadanos que tengan necesidad de una, y no desean comprar - por ejemplo- , este sistema existe en Europa, dese una vuelta por ahi, solo tiene que pasar los pirineos, Sr. Corral, no hace falta que escale los Alpes -tal Anibal-. Si quiere le paso el nombre de una WEB, y vera lo que tiene aquel pais en oferta de alquiler estatal. Ademas, si vivo de alquiler - cual mi caso- y, deseo cambiar de -o- me ofrecen un trabajo en otra parte, me será más facil cambiar, cosa que le estoy dando vueltas ahora mismo. Igual que los hay que desean comprar, pienso que los hay que prefieren vivir de alquiler. Desgraciamente por ahi afrecen uno < zulos>, pero hace unas semanas que esta cambiando la oferta, por estos lares ofrecen casas y pisitos nuevos muy nuevos a muy buenos precios, ademas bajando el precio, o bien se podrá negociar este.
Saludos
Quien va comprar con la vivienda bajando mes a mes.
Es que no queda otra, menos que irse a casa de los padres. ¿cómo puede uno hipotecarse ahora con la que está cayendo, sin saber que pasará mañana con el trabajo, si aún lo tiene? cash is king, toca sobrevivir con lo que se tiene hasta que pase el temporal. ¿O vino el temporal para quedarse?
El alquiler en España no sera una buena opcion hasta que se abaraten mucho mas y los contratos sean practicamente de por vida, y claro para eso las deberian ser del gobierno como pasa en Francia, Reino Unido, etc. Ahora mismo ya encontramos grandes oportunidades para comprar y en los proximos 6/12 meses mas por lo que creo que volveremos a invertir en ladrillo. Puede parecer una barbaridad l oque digo despues de lo que ha estado cayendo, pero mientras no haya una alternativa mejor sera asi forzosamente.
Saludos
alquiladitos venir a mis brazos, cuanto más gente alquile mejor y encima el euribor por los suelos bien pero que muy bien.
sabes que ha bajado un 10% el precio del alquiler?? y sabes que tu propiedad vale un 10% menos tambien? y que el año que viene se estima que bajará otro 20%? (los alquileres tambien)
¿cuanto te ha bajado a ti el euribor? un 2%...a mi mi alquiler me ha bajado de 700 a 550 euros...calcula :)
esta crisis tiene muchas lecturas. realidad compleja y multifacética.
pero una es que nos estamos (españa) desenganchando de la droga dura de la financiación exterior a palo seco. y el síndrome de abstinencia no solo es dolorosísimo, sino que además puede poner en peligro la vida del adicto.
supongo que la gente no compraba tabaco a crédito, pero cualquier cosa que valiera más de 500 pavos, como la turmomix, sí.
consumo que no volverá.
p.d.: ¿las bombillas del sebastián, no tienen un sospechoso parecido con las ollas de vapor de fidel castro? milagro económico, made in china, y contrareembolso.
alquiladitos venir a mis brazos, cuanto más gente alquile mejor y encima el euribor por los suelos bien pero que muy bien.
Yo sólo alquilo a gente de bien, gente educada que sabe tratar a sus inquilinos. Lo siento, usted se queda fuera. Además, leyendo lo que escribe, me huelo zulo.
interesante artículo del ex presidente de general electric, jack welch, publicado en el economista. hace una somera descripción del contenido del plan de obama. por algún sitio hay que empezar a desentrañar este mamotreto:
Hacia el optimismo económico: ¿está la economía más allá de toda salvación?http://www.eleconomista.es/opinion-blogs/noticias/1032335/02/09/-HACIA-EL-OPTIMISMO-ECONOMICO.html#
imagino que este artículo se traería aquí hace días, pero en su conjunto y especialmente ciertos párrafos deben tenerse en cuenta:
Decíamos que la mayoría de los promotores españoles desaparecerán porque ese margen de maniobra en el precio para hacer ventas sólo está en manos de los bancos y por eso ellos tienen en estos momentos la capacidad para regular el precio de la vivienda en España. Desgraciadamente esta regulación debe ser muy severa (insisto en que en estos momentos podemos considerar precio de mercado un descuento del 30% o más sobre el valor nominal del 2008) y muy por encima de las estadísticas oficiales del Gobierno. Pero precio sin financiación no sirve para hacer ventas.
http://www.cotizalia.com/cache/2009/02/02/opinion_43_precio_mercado_pisos_menos_valor_tasacion.html
Ese es la otra clave que escapa al control de las promotoras. Hace apenas dos años, las promociones se vendían completamente sobre el plano. Ahora sólo se vende (y se empieza a comprobar tras los últimos tres meses de medición que SÍ se vende) cuando una vivienda terminada y lista para entrar se ofrece a un precio de mercado (ya no hablo de “chollo” porque ese chollo es el precio real de mercado) y unas condiciones de pago que permiten comprar prácticamente sin desembolso inicial y unas cantidades mensuales equivalentes a la renta de un alquiler.
Supongo que la morosidad en el pago de alquileres habra aumentado tambien. Todabia no se habla de este factor , pero es fundamental en la evolucion del mercado inmobiliario, a mayor mora menor numero de viviendas en alquiler y mayor numero a la venta o vacio,
QUE ALQUILEN CUANDO NO LES PAGUEN Y TENGAN QUE ESTAR DOS AÑOS REPITO DOS AÑOS PARA PODER SACARLOS DEL PISO Y CON DESTROZOS INCLUIDOS SE DARAN CUENTA QUE LA SOLUCION ES BAJARLOS DE PRECIO POR QUE HAY GENTE QUE QUIERE COMPRAR PERO NO PUEDE PAGAR ESAS CANTIDADES.
POR UNA REGULACION DEL PRECIO DE LOS PISOS YA.
Este gobierno no es capaz de regular el precio de los pisos por metro cuadrado.A partir de tal fecha tal precio por metro cuadrado y lo que suba el ipc y punto.
Callejeros Cuatro 13-02-09 22:40 "Alquilado"
parte1
parte2
parte3
parte4
"la banca tiene miedo" ya que todos los departamentos de riesgos dudan de los balances que les presentan sus clientes y que "el problema de la banca ahora no es la liquidez, sino la dificultad de valorar riesgos". Además, señala que la solución a la crisis es buscar fórmulas para ganar tiempo y que el ajuste sea a largo plazo.
Considera que las entidades españolas están aguantando la crisis comparativamente mejor que la media mundial, pero que con un momento tan complejo y con una concentración tan fuerte en el sector inmobiliario (el 47% por ciento del crédito concedido a las empresas está en el ámbito inmobiliario), las entidades tienen que ser "extremadamente cautas".
(siguen con la mentira de que están mejor que el resto. lo que están es aguantando como pueden)
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/1035874/02/09/Presidente-del-Instituto-de-Credito-Oficial-dice-que-la-banca-tiene-miedo.html
yo digo que se metieron en tal carrera por los beneficios y la cuota de mercado, que algunos ahora pagarán las consecuencias de la desmesura. la guerra por la cuota fue fomentada en buena medida por las cajas, abriendo oficinas en cada manzana y presumiendo de que les quitaban dos o tres puntos de cuota cada año a los bancos. ¿a base de qué? del subprime hispano.
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/1035893/02/09/El-23-de-las-empresas-plantea-despidos-o-reducciones-de-la-plantilla-para-este-ano.html
según la consultora casi dos de cada cinco empresas, el 39%, ya lo han hecho, datos que reflejan un aumento comparado con el 19% de empresas que lo habían llevado a cabo el pasado mes de octubre.
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/1035867/02/09/Los-bancos-se-cubren-las-espaldas-Seguro-antimorosidad-para-hipotecas.html
como una salvaguarda más, las entidades ofrecen un seguro para proteger los pagos. "El año pasado no eran obligatorios, pero éste sí", admiten desde una oficina de Caixa Geral. Y se refieren al seguro de protección de pagos, una modalidad relativamente reciente en el mercado, pero que amenaza con extenderse por las diversas ofertas hipotecarias, en estos momentos especialmente turbulentos.
En el caso de la caja que nos ocupa, es uno de los requisitos para beneficiarse de la hipoteca al euribor más 0,33 por ciento que ofrece esta entidad. La cuantía de este seguro "varía en función de variables como ingresos del o los solicitantes, del importe a financiar, etcétera", nos explican. Cubre las cuotas hipotecarias de hasta cinco años frente a imprevistos como desempleo o invalidez temporal del titular.
pues lo tienen claro los bancos con lo de desear un ajuste a largo plazo. acabamos de entrar en la espiral diabolica de la deflacion, que tiene muy mal remedio. ¿para que comprar hoy lo que mañana estara mas barato y dentro de un tiempo mucho mas barato?. derrumbe de precios, aterrizaje de impacto, paro descomunal.
en el año de la comemoracion de la teoria evolucionista de darwin, su principio sigue totalmente vigente. la especie o individuo que no se adapta a las circunstancias, al medio (fisico, economico etc.) sucumbe. hiperendeudados sin recursos se reproduciran menos. a "gea", la tierra, no le interesa mantener sobre su faz seres inadaptados. es lo que ha habido y habra.
este foro ya parece el corro de marujas delante de la frutería. antes había un nivel. ahora casi nadie pone enlaces, la mayoría de los buenos se han largado, y la gente escribe chorradas y cosas obvias.
la demanda de pisos en alquiler aumenta sobre todo por que los pisos en venta o aun estan caros o el banco no los financia.
vaya, vaya, los buitres inmobiliarios entran aquí a hacer su propaganda.
¡que quebreis ya coño, que ya tardais!
el barreras ese debe estar a la cuarta pregunta, jeje.
otra agencia inmobiliaria a la quiebra, una menos.
boicot total. mejor hundirnos todos que el triunfo de los ladrones.
en su blog marc vidal desencripta los comunicados oficiales sobre tasa negativa del pib y cuantifica ésta para 2009 en - 4'3%.
estas cifras reflejan una caída anualizada del 4,3% y que por eso fundamentalmente
http://www.marcvidal.cat/espanol/2009/02/desde-otra-optica.html
ese dato sí es acorde con la tremenda caída de la actividad industrial.
añade tu comentario