los promotores cuestionan las previsiones de caída de precios de tinsa

NO HAY MERCADO, PORQUE NO HAY TRANSMISIONES DE DOMINIO FRECUENTES, AL ESTAR PARALIZADO EL MERCADO INMOBILIARIO.

Las falsas expectativas alcistas,  la hicieron creer promotores, inmobiliarias y bancos antes del 2007, pero ahora el 95% de la sociedad sabe que estamos en crisis, en caida de precios, con riesgo de no poder pagar y sin ganas de comprar.

Ahora ya no s epuede hablar de precios de mercado, sino sólo de    v a l o r   de los inmuebles, que es el que la   d e m a n d a  está dispuesta a pagar.

La demanda = La sartén por el mango, con paciencia y sin prisa ninguna.

Al día de hoy ya hay 1,5 millones de pisos nuevos por vender( algunos sin finalizar) en las promotoras y bancos y cerca o más de un millón de pisos nuevos comprados en los últimos años para   r e v e n d e r que siguen con el cartel.

Es coo un anuncio que veía el otro día... decía precio rebajado solo este mes, el que viene lo vuelvo a subir... ajjaa es que me partía de la risa con el anuncio (el precio era estratosférico)... pues nada si no lo vende a X el mes que viene a x+2 mucho menos.. si quiere que vaya subviendo el precio cada día que pasa.

los promotores que cuestionen lo que quieran... ahora para comprar pisitos hay que hablar con los bancos primero para que te den una hipoteca y luego para ver que tieneen en su cartera inmbiliaria.. cada día que pasa más nutrida y más rebajados supongo.

Está claro que si la situación sigue igual, todos aquellos que tengan puesto un piso en venta o en alquiler se verán obligados a rebajarlos aún más, si es que de verdad quieren sacárselo de encima. A partir de marzo y hasta pasada la temporada de verano se estancarán las ventas y los alquileres anuales (aún más si cabe) para dar paso a los alquileres por temporadas. Es decir, desde marzo hasta finales de septiembre olvídense de alquilar-vender nada. Ya veremos si llegado septiembre/ octubre los propietarios abaratan los precios.... o no.

o incluso más... es impredecible.

Los promotores dicen lo que tienen que decir: no van a bajar... simplemente porque quieren que sea asi, saben que no es asi, pero quieren que sea asi y creen que tal vez a fuerza de repetirlo se lo creeran como se creyeron que "los precios nunca bajan".

mercedes, los que saben hacen el siguiente razonamiento:

pago 1300 de alquiler, por un chalet de 300m2 con piscina privada, a tan solo 10km de mi trabajo. si lo comprase, tendría que pagar unos 500.000 euretes (a precios del 2006 !!!).

esto quiere decir, que tendría que pagar anualmente al banco €1667 de intereses (sin contar con la amortización). Sin contar con los €150.000 que tendría que poner de mi bolsillo para comprar la casita (20% de inicial + 10% de gastos), que además me dejaría de generar otros €625 mensuales en la cuenta naranja.

En definitiva, pago €1300 de alquiler en lugar de pringar €2290 de intereses.

Con lo que me ahorro (casi €12000) al año y lo que bajan las casas, de aquí a dos años a lo mejor me meto a propietario... pero ahora, ni aunque me saque la primitiva.

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mercedes no se volverá a vender a precios alcanzados en el 2006, ya vamos directos a precios entre el 1997 y 2002 segun las caracteristicas cualitativas y cuantitativas de cada bien inmueble.

 preciosa sí que es y, a ese precio, si estuviera 10km al Este de donde está, se habría vendido hace tiempo. Pero la casa está donde está y 390k es una pasta. supongo que la mayoría de gente que puede pagar esa cantidad prefiere algo más modesto pero que esté cerca de la costa.

y por cierto,tu lo has dicho,fenomeno habla de un chalet que vale 500.000 eurazos,pero el de mercedes vale 390.000 y ya dice que lo ha bajado un 30%,no se que mas quereis.

Con el daño que han hecho los tasadores con sus predicciones de futuro, no hace mucho tiempo, no entiendo la desfachatez que hay que tener para hacerlas ahora a la baja, con el daño que produce a un sector tan importante para la economia del pais y que está en crisis desde hace dos años.

No se determina si ese 20% es en Barcelona, o en Cuenca, en el centro de Madrid o en las afueras. En algunas zonas y para algunos tipos de vivienda bajará (el 2, el 5, el 10 o el 20%), en otras a bajado ya, y en otras no bajará.

Tampoco entiendo como se hacen eco de esas declaraciones (ni contrastadas, ni concretadas) los distintos medios de comunicación (portales inmobiliarios, radio, televisión o prensa)

SE CREAN UNAS ESPECTATIVAS PARA LOS COMPRADORES DE VIVIENDA, QUE NO SE AJUSTAN A LA REALIDAD (AUNQUE SEA EN ALGUNOS CASOS) Y QUE PROVOCAN AUN MAS DAÑO AL SECTOR.

Ladrón es el que roba, nadie le ha puesto una pistola a nadie para comprar un piso, quizas el problema sea la envidia y se hayan metido en cosas fuera de sus posibilidades.

Los cafés valian 100 ptas. y ahora 1€ , tambien van a pagar condena?, lo normal es que si no te llega no lo compres y punto, cada uno es libre de poner el precio que quiere, ¿y los propietarios, mileuristas y trabajadores que por su piso de hace 30 años piden lo que no está escrito qué?, son tambien ladrones?.

La construcción, es un sector muy digno, siempre hay sinverguenzas en todos los lados, pero mientras que la construcción funcionaba tú igual vivias bien, fijarte si es importante.

Los que roban son los funcionarios de los ayuntamientos que te cobran un dineral por nada.

muchos animos, aguantad sin bajar... el resto de vendedores que quieran bajar de precio os lo agradecerán... menos competencia para vender.

acabaréis vendiendola en el peor momento... lo se por propia experiencia bursátil... esperando esperando uno se desespera al final siempre en el peor momento de todos.

ahora si podeis correr con los gastos (ibi, comunidad, luz, agua, etc) pues bien no os preocupeis que una rentabilidad negativa año a año sienta muy bien... replantearos el tema por que subir lo que se dice subir... yo creo que tardarán unos cuantos años en tocar suelo así que para subir dentro de 10 o 15 años a lo mejor estamos a precios actuales.

no considero que la casa de mercedes sea cara ni que esté fuera de mercado por el precio.El precio está muy bien para lo que he visto. Yo compré un chalet hace un año cerca de Torrente por bastante más pasta.claro que es mucho más grande y está más cerca.Hay gente que busca vivendas de ese tipo y no encuentra financiación en este momento.