los promotores: "nadie va a bajar los precios por debajo de la hipoteca"

SI ELLOS NO LO BAJAN POR DEBAJO DE LA HIPOTECA, OTROS LOS BAJARÁN

¡"Pedro Pérez, presidente del lobby inmobiliario g14"! vamos, el vaticano del tocho y su monseñor con corbata. Fabulosa la nomenclatura de esta gente... y aún se creen que queda alguien que vaya a sus misas del gallo.

el proceso es sencillo:

a) ellos no van a bajar por debajo de la hipoteca, es lógico

b) el piso pasará al banco que lo sacará a la venta con el descuento máximo

c) por el camino, otras promotoras están comprando suelo a precios de risa y podrán hacer viviendas a precios más bajos que los que ellos tienen pq tienen suelo comprado  muy caro

d) a partir de entonces, la rueda vuelve a funcionar

pasarán unos años hasta que los precios sean los de antes ... y habrá menos promotoras

otra declaración de este señor:

Las inmobiliarias pertenecientes al lobby G-14 "iniciaron 'cero' viviendas en diciembre de 2008", ha afirmado este martes su presidente, Pedro Pérez, que ha añadido además que "en el último trimestre, a nivel del G-14, se han iniciado 135 viviendas". Trasladando esta tendencia a lo largo del año, Pérez ha estimado que "no se iniciarán en 2009 más de 150.000 viviendas".

Que no que no

que quieres ver un rebote donde no hay otra cosa que bajadas y mas bajadas de precio.

que siempre habrá gente haciendo casas con precios para trabajadores.

eso ha pasado siglos y siglos con préstamos y sin ellos.

y si los sueldos son de 1000 euros, pués se tendrán que adaptar...y seguro que ganan dinero.

y el que no quiera vender por debajo de hipoteca...

pues que pague la hipoteca y se quede con su joyita...

y si alguno no puede...ay,ay,ay promotorcete...te la quitará el banco.

el banco intentará colocarla a buen precio para hacer liquidez.

...y la compraremos mucho más barata.

 Ya se encargaran los bancos de ello, te en cuenta que sus avales ahora mismo, en buena medida son patrimoniales, y con los agujeros que tienen de los fondos tóxicos los tendrán que tapar de alguna manera, con el patrimonio inmobiliario que han enbargado, y la recompra de acciones de inmobiliarias que vendieron a valor 100% en 2006, y que han recomprado por la deuda de estas mismas inmobialiarias al 60%. Menudo negocio, un margen del 40% en tan sólo 2 años. Esta recompra la han conseguido cortandoles el crédito, QUE RUINES QUE LLEGAN A SER.

 Que el banco te la va a vender por debajo de la hipoteca, ¡¡Pobre iluso!!!!!

para el ultimo anonimo., eso de que los bancos nunca van perder permeteme dudarlo., estan en la ultimas y veremos si acaba mas de 1 nacionalizado

QUE SE JODAN LO PROMOTORES NO COMPREIS NADA AL MENOS SI PODEIS ESPERAR ESPERAR HASTA JUNIO. HABRA MAS DE 10000 VIVIENDAS EN BARCELONA Y AL REDEDORES QUE VENDERAN LAS CAIXAS A -30% DEL VALOR DE LA HIPOTECA NO DEL VALOR DEL PISO Y TE A SEGURO QUE HAY PROMOCIONES NUEVAS POR EMBARGOS. EL SECTOR ESTA DESTROZADO NO VENDEN NADA Y LO POCO QUE VENDEN ES DE GENTE QUE NO TIENE MAS REMEDIO QUE COMPRAR POR NECESIDAD.

 Si, tienen a la venta con el anuncio de hasta un 30% menos, ejemplo corbera, pisos nuevos a 3.500 euros el metro cuadrado, a quien quieren venderle la moto. El coste de construcción con suelo incluido es de 2.000 euros, donde esta el descuento, Ha claro son bancos, peores que los promotores.

Veo análisis aquí la ostia de consecuentes. "Hoy el cielo está despejado y ha subido el consumo de agua por habitante en Matalascañas => Se secarán los pantanos de la meseta Ibérica a un 95% de probabilidad en un periodo máximo de 2 años 53 dias y 5 horas".

Menos  2 o 3 comentarios cautos, los demás son increiblemente arriesgados, y unos enfrentados a otros, con un tono común en plan: " estoy en poder de la verdad universal".

Para empezar, no se puede hacer un análisis tan simplificador, a parte de que os equivoquéis o no, y mucho menos creéroslo como parece que hacéis el 95% de los posteadores. Que haceís un modelo con un supuesto y 2 variables y al parecer os creeís que os van a dar el nobel de economía por vuestra conclusión sobre el mercado inmobiliario.

Esto empieza a parecerse a unos años atrás cuando todo el mundo sabía de economía y hacía razonamientos superestupidos acerca de porque no podía bajar el precio de un piso en la vida y se quedaba tan ancho pensando para sí mismo QUE LISTO SOY, SI YA LO DECÍA MI MADRE.

Porque la de gilipolleces que he escuchado a amigos y no amigos, conocidos y no conocidos, familiares y no familiares cuando decía que esto era insostenible han sido pocas.

Es una pena que los precios dependan de las expectativas de la gente, y que para intentar predecir algo tengas que basarte que los individuos toman sus decisiones de un modo racional cuando claramente la mayoría de la gente no es racional... Así que nada desde aquí recomiendo que todo el mundo que tenga que tomar una decisión importante, lo piense profundamente y no se deje llevar por lo primero que le venga a  la cabeza. Y lo mismo para estos análisis tan maravillosos con los que nos deleitáis a aquellos que teniendo 25 veces menos mensajes en el foro hemos pensado 25 veces más en el tema que vosotros.

Y que quede claro, me encanta leer opiniones, pero podríais cambiar el tono, con "un en mi opinión" o "yo creo" y no descatalogar las opiniones contrarias de ese modo cuando no tenéis una base solida para hacerlo.

Un saludo.