este año se iniciarán menos de 150.000 pisos, según el g-14
el parón en la construcción de viviendas se agrava. pedro pérez, secretario general del g-14, el lobby que engloba a las principales inmobiliarias, vaticinó ayer que este año no se iniciarían más de 150.000 pisos, cuando en los años álgidos del boom se superaron los 700.000. de cumplirse este pronóstico, la caída respecto al año anterior sería del 40%. pero pérez fue aún más lejos al afirmar que ninguna de las empresas que representa, las más grandes del sector, empezó a construir una sola vivienda en diciembre del año pasado
en el último trimestre de 2008 las constructoras sólo comenzaron 135 pisos. este desplome provocará 230.000 nuevos parados, según pérez. en cuanto a precios, aseguró que después del abaratamiento de en torno al 20% de las viviendas, hay poco margen para más bajadas
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añadir tu comentariola porra de 2009, de este foro, vamos pronosticando por delante de ellos:
http://www.idealista.com/news/gente/km/blog/p-r-r-ano-2-0-0-9
¡anímate experto colaborador ¡
pd.- equivocarse es posible, lo importante es reconocerlo y saber rectificar. Además ya dijo el sr. presidente zp. yo puedo decir algo, pero " me puedo equivocar", si se puede equiviocar todo pez gordo, ¿porqué no puedo equivocar yo ? por supuesto, pero se que por la prudencia, constancia, paciencia, información al dia y contrastada de muchos colaboradores de este foro, llevamos años y años contando la verdad " sin equivocarnos tanto como ellos" ( los caciques y directores ejecutivos)
Veremos las mismas gruas, muchos años, más y más oxidadas
vamos por el buen camino! sólo si conseguimos que se construyan menos casas de las que se necesitan saldremos de este gran agujero del que nos encontramos
bueno, yo creo que el problema ha pasado de los promotores a los bancos. así, los bancos han pasado a tener miles y miles de pisos...
van a tardar años en venderlas, muchos años, ya que no tienen capacidad para venderlos. o piden ayuda o veo muy mal el tema
esta crisis es peor para los bancos que la que fue en principios de los años 90. por aquel entonces los bancos tenían infinidad de pisos, pero jugaban la baza de la población. en los años siguientes hubo mucha juventud que necesitó piso, ahora no tanta
además, está el tema de las herencias. en los próximos años pasaremos a tener pisos heredados de nuestros mayores y necesitaremos menos viviendas aún
De verdad que MUCHAS GRACIAS por sus comentarios. pero en mi opinion salucion esta en: (1) De los precios de venta que pusieron en los años 2005 al 2008 tiene que bajar el PRECIO un 50% como minimo. (2) Las hipotecas se tiene que poner como maximo al 2%. (3) Que las empresas no aprovechen esta GRAN CRISIS y RECESION en hacer los ERE, que tengan un poco de respeto a los trabajadores.
Muchas Gracias
Un saludo y FELIZ CRISIS hasta el 2013.
pd/ Si te preguntan si quieres comprar la respuesta es ***NO*** yo creo que sera buen momento para la compra de un piso a finales del 2010 cuando los constructores,promotores y Bancos no sepan que hacer con ellos.
NO COMPRAR HASTA FINALES DEL 2010 CUANDO LOS BANCOS ESTEN LLENOS DE PISOS YA VEREIS COMO BAJAN.
LA CRISIS HASTA EL 2013
¿¿Es malo que:
- No seamos el 3º mercado del MUNDO de cemento tras China y USA.
- No se construyan más casas que en Gran Bretaña, Alemania y Francia juntas.
- No suba la vivienda un 18% anual.
- No tengamos a millones de inmigrantes trabajando en el ladrillo.??
Seré un tipo raro, pero considero que después de 10 años seguidos,
el no cumplir ninguno de los puntos anteriores es bueno.
Este Pedro Perez del G-14, cada día nos dice una noticia y todas tienen la misma intención.
No se quiere dar cuenta de la realidad,pero bueno ya se dará. el tiempo igual que ya se lo lleva dicciendo en estos dos ultimos años, se lo dirá en los proximos 5-10 años,
La intención de todas las noticias que han dicho los presidentes del G-14, antes Fernando Martin (martin fadesa, en "quiebra) y ahora Pedro Perez, siempre ha sido la misma que la gente crea que los Pisos, ya no bajan o que con mucho van a bajar un porcentaje que ellos creen osea un 20% o eso de que no pueden bajar por debajo de la hipoteca "promotor".
Ahora sale con que solo van a construir 150.000 viviendas y que por eso habra mas paro, como metiendo miedo por un lado por lo del paro y por otro para que los "pocos compradores" y ademas sin ninguna posibilidad de comprar(los Bancos, no dán un puñetero duro) que los pisos se les van a cabar.
Y yo le pregunto para que va a construir 150.000 mas, si con las que hay para vender, sobran para un monton de años.
Dentro de 4 dias el G-14, dira otra noticia, como todas las que han dicho o parecidas, pero no van a solucionar nada, porque la "realidad" manda.
pedro, la cosa esta mas jodida de lo que pensamos....... que bajen los pisos para que esto se anime un poco.
la crisis esta por empezar.
Es imposible el iniciar hoy en día una obra. En la actuailidad con los precios que se pagaron por los terrenos en el momento del boom, sale mas cara la construcción de una vivienda que los precios que se estan pidiendo por ella en algunos sitios.
El promotor que se atreva a edificar va derecho al fracaso. Ademas con mas de un millón de viviendas en el mercado (con precios tirados) para que se va a construir. Los oficiales de la construccion que se reciclen y los vendedores como yo..............al sol.
Se puede saber que hacen los máximos mandamases de Caixa Catalunya (Adolf Todó, Serra y un tercero, con cara de currela/abogado) entrando en el edificio de La Caixa de la Diagonal un viernes a las 19.15 de la tarde? No les gusta irse de fin de semana a Puigcerdà?
Agarraos los machos, el lunes puede ser divertido.
Nos vendieron la moto de la burbuja inmobiliaria y el de la especulación, pues ya estalló, aunque el pais este en la ruina con 4 millones de parados.
La única burbuja es la de politicos ineptos y demasiado bien pagados, ya les tocará a ellos ir al paro
Nos engañaron y nos siguen engañando, a los jovenes les dan limosna para que no pidan por su derecho al trabajo digno y encima la llaman de emancipación,la cosa tiene gracia, igual que el paro, salario de liberación.
No comprar coches ni tv. ni nada para que se hunda todo d una vez por todo, ya que la burbuja está en todo,pues no hay coches vacios en mi calle.....................
En mi pueblo no se hacen una sola casa, solo la del diputado claro, con mano de obra emigrante.
Muchas obras se han parado y parece un pueblo en ruina.
Eso debe ser el i mas D del que nos hablaba zapatero.
La mitad de la población está en el paro, que liberación.
Pues nada vamos a por la octava mierda económica del mundo
Soluciones para la crisis española:
Manifestación de todos los afectados por el parón inmobiliario (que somos todos) y exigir al gobierno que no se meta donde no le llaman y que deje de insultar a todos los que hemos apostado por la propiedad y que la supuesta burbujan es falsa o tan verdad como la de los coches, tv. lavadoras o cualquier otro bien ............
Que dimita el gobieno en pleno reconociendo su ineptitud y su orgullo que nos lleva a la ruina.
Que ningún ayuntamiento u otro organismo haga viviendas públicas, ya que ello mismos dicen que hay muchas en venta y el suelo lo pagamos todos y se trata de una competencia ilegal.
Tiene guasa que un gobierno que dice ser de izquierdas con su politica antiinmobiliaria esté dando los pisos a los bancos, quitandoselos a la gente trabajadora y que no les deje trabajar.
¿Qué piensa la mayoría cuando se dice que se construirán menos casas?. La mayoría piensa, que bien ahora que se construye menos quiere decir que van a bajar. ¡ Cómo se ve que en España no tenemos ni idea de economía, ni idea de hacer negocios, ni idea de mentalidad empresarial¡. Señores si se construyen menos casas quiere decir dos cosas: 1) No se pueden construir por debajo de los precios actuales, si se pudieran construir más baratas surgirían nuevos constructores (provenientes de otros sectores empresariales) que se hincharían a construir y vender casas más baratas, pero resulta que hoy por hoy eso es imposible. 2) Si se construyen menos casas quiere decir, también, que los constructores actuales no piensan hacer más casas hasta que no se vendan las actuales a precios que a ellos les convenga (como mínimo que no pierdan), no a precios por debajo de su coste (a lo que se le antoje al comprador). Pueden elegir entre ver las cosas como son o seguir autoengañándose, hagan lo que hagan las cosas no van a dejar de ser como son y no como a algunos les gustaría.
vamos por el buen camino! sólo si conseguimos que se construyan menos casas de las que se necesitan saldremos de este gran agujero del que nos encontramos
responder | enviar | denunciar esta es la peor noticia que podía darle a españa pais de especuladores y que se ha sostenido por el ledrillo ahora el pais cae no se vende nada y sobra la mitad de los trabajadores de todo porque no se consume nada, el pais está horrando por si vienen las vacas flacas. lo bueno inmobiliarias adios y de nada por intentar engañarnos teneis vuestro merecido bien ganado, los ikea cerrando, las obras de los pisos paradas y la gente reclamando, en los coches las plantillas reducidas a la mitad, joder todo este pais abusó de nosotros y volveremos adonde se pueda sostener estom los coches que bajen un 20% los pisos un 30% y empezaremos recuperarnos lo que pasa que aquí nadie va a bajar y estaremos años estancados, eso si años de mierda que bien os habéis merecido. desde luego que cuanto menos se construya mejor los promotores nonhabéis entendido el mensaje de los bancos que es el siguiente: "nadie se puede hipotecar te obligaré a bajar los precios hasta que le pueda dar una hipoteca a un mileurista" grifo cerrado, asique hasta que vosotros queráis de momento la dulce espera ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ..................................por favor alquilen,alquilen con las migajas que da el gobierno y sigan pagando mi hipoteca que yo con lo que me sobra me estoy buscando un viaje al caribe,jajajajaj alquiladores al poderjajajajajiji
HOLA, a todos los que leen este idealista.com
Señores por favor si ustedes de verdad quieren que esto se ANIMEN tienen que bajar los pisos como minimo un -60% del precio que ustedes le pusieron en los años 2005 al 2008.
LA CRISIS ESTA POR EMPEZAR EN MI OPINION TENEMOS GRAN CRISIS Y UNA GRAN RECESION HASTA EL 2015, TODAVIA NOS QUEDAN 4 AÑOS DE VACAS FLACAS.
De verdad no tenemos que darles las GRACIAS al gobierno que tenemos porque no nos aviso en el 2006 cuando se veia venir.
A los CONSTRUCTORES, PROMOTORES, INMOBILIARIAS, BANCOS. todos unidos PERO NO para pedirles ayudas al Gobierno, si no todos UNIROS para bajar los PRECIOS y poner las Hipotecas al 1%.
Llevan ustedes GANANDO MILES DE MILLONES DE EUROS durante los ultimos 10 AÑOS.
Joder dejen respirar al CIUDADANO.
Saludos a todos y FELIZ CRISIS HASTA EL 2015................ NO NOS QUEDAAAAAA,
1.- La crisis de la construcción la ha traido LA BURBUJA INMOBILIARIA(creada por todos los expeculadores)
2.- Hay en España 1.000.000 de pisos para vender
3.- Los bancos y las cajas estan cargados de DEMORA Y POR LO TANTO A PESAR DE ESTAR ALARGANDO EL PLAZO DE LAS HIPOTECAS QUE NO SE PUEDEN PAGAR. TIENEN INFINIDAD DE PISOS PARA VENDER,QUE EN SU DIA HIPOTECARON POR ENCIMA DEL PRECIO REAL DE VALOR DEL MERCADO.
4.- Esos pisos no los quieren vender al precio que valen en la realidad. Pretender alquilarlos y esperar mejor epoca para venderlos, pués es lo que les interesa.
5.- Hasta que no se desinfle la BURBUJA , bajando los precios, esto no se arreglará, pero claro hay tanta gente:INMOBILIARIAS.CONSTRUCTORES.BANCOS.CAJAS, ESPECULADORES.GOBIERNO.ETC.ETC. que no les interesa que bajen los precios,que harán todo lo posible por no pincharla, toda vez que ellos ya han solucionado su problema.
6.- Sabemos todos que hacer una vivienda no cuesta tantos millones como nos han hecho ver a todo el mundo.
7.- ESTA VISTO QUE LOS JOVENES,CON LOS SUELDOS MILEURISTAS Y ESO EL QUE LO SEA PORQUE HAY MUCHA GENTE QUE GANA MENOS, NO PUEDEN PAGAR LO QUE PIDEN POR UNA VIVIENDA Y ESO QUE ES UN DERECHO CONSTITUCIONAL,CONQUE SI NO LO LLEGA A SER,SE TENDRAN QUE IR A VIVIR DE BAJO DE UN PUENTE. SUERTE TIENEN DE LOS PADRES QUE LOS DEJAN VIVIR EN SU CASA.
8.- Los bancos y cajas no dan hipotecas, porque no lo hacen, pués esta claro porque estan las viviendas supervaloradas y sólo dan hipotecas en las cuales tengan asegurado su cobro. Pero esto sólo lo dan a las personas con buenas remuneraciones. ESTA CLARO QUE NO SE QUIEREN COGER LOS DEDOS DE NUEVO, PERO NO HAY OTRA SOLUCION QUE LA BURBUJA SE PINCHE. ESO LES REPRESENTARIA PERDER MUCHOS MILLONES Y NO ESTAN DISPUESTOS, POR ELLO EL GOBIERNO SUBE LOS IMPUESTOS PARA RECAUDAR LO QUE ANTES HACIA A TRAVES DE IMPUESTO DE TRANSMISIONES(7%) Y LOS BANCOS Y LAS CAJAS,PARA SALVAR SUS BENEFICIOS COBRARAN HASTA POR MEAR. LOS AYUNTAMIENTOS SUBIRAN TAMBIEN LAS CONSTRIBUCIONES Y OTROS IMPUESTOS PARA PODER SEGUIR PAGANDO A LOS NUMEROSOS FUNCIONARIOS QUE TIENEN (en los permisos de obras cobraban un 3´50 %).
MAS CLARO EL AGUA, Y MUCHA CULPA POR NO MDECIR TODA LA TENEMOS LOS CIUDADANOS(entre ellos los que más los jovenes, por no manifestarse y presionar a todas las instituciones para solucionar su problema, claro que mientras esten los padres y vivan a costa de ellos no se moverán.
NO DEBERIAMOS VOTAR NADIE EN LAS ELECCIONES,PUES LOS QUE VIVEN DE VERDAD BIEN Y NO NOTAN LA CRISIS SON LOS POLITICOS Y LOS QUE SE HAN FORRADO EN TODOS ESTOS AÑOS Y QUE AHORA TIENEN SU DINERO EN PARAISOS FISCALES,ENTRE ELLOS BANCOS,CAJAS.CONSTRUCTORES,EXPECULADORES ETC.ETC.
TIENEN UNA BUENA SOLUCION QUE DESAPAREZCAN LOS PARAISOS FISCALES, PERO CLARO COMO SE VA A HACER SI A ELLOS LES VA DE MARAVILLA QUE EXISTAN.
CREO QUE MI EXPLICACION LA COMPARTIRA MUCHA GENTE O ESE AL MENOS ESPERO.
http://www.biir.ru/index.php?mod=content&action=content_view&id=2070&site_cat=Spain es el enlace del articulo publicado en Rusia - consejo del presidente Medvedev para salir lo mas rapido de la crisis 20.02.2009 13:12 | El más que se construye , la más rápida va ser la salida de la crisis
Peresidente Medvédev considera que la inversión en vivienda en todos los países se percibe como una de las formas más eficaces para luchar contra la crisis
Las autoridades locales no deben reducir el nivel de la vivienda necesaria para acceder a una reunión ampliada de la Presidencia del Consejo de Estado el Presidente ruso Dmitry Medvedevot las autoridades locales, no para reducir el nivel de entrada de la vivienda. "Tenemos que desarrollar una serie de medidas, incluida la ayuda adicional para la vivienda, para entrar en la vivienda era, al menos, al nivel del año pasado" - dijo.
Según él, la inversión en vivienda en todos los países se percibe como una de las formas más eficaces para luchar contra la crisis. "Hay que asegurarse de que las órdenes de la producción de materiales de construcción, para garantizar los pedidos metalúrgicos, químicos y la industria de la madera", - Medvedev instrucciones
Excelente la sintesis de " Evidente para unos pocos ".Para alguna otras respetables opiniones " anonimas ", ejem...decirles que no sean ilusos.
El precio de un piso nuevo iniciado hoy es exactamente igual que hace dos años, o sea la suma del precio del suelo, el coste del " ladrillo (materiales) ", el coste de la mano de obra incluidos los " costes" sociales, como las previsiones por indemnizaciones, bajas, absentismo, poca productividad etc, los gastos de financiacion, los impuestos municipales, legales y " paralelos " ( contribuciones " voluntarias" al Ayuntamiento de turno, para fiestas, convenios y cosas incalificables que ayudan a "agilizar tramites" ) y al final de todo....el beneficio industrial, al que muchos " entendidos " califican de especulación, o sea que me suman Vdes. y si son tan listos me venden un piso a precio de ganga después de haber arriesgado su patrimonio para hacerlo, y a un precio " un 50, 40, 30 ó 20 por ciento por debajo del coste de lo expuesto.
O sea que empezar hoy un piso es suicida pués el suelo es lo único que ha bajado, porque era el único " coste especulativo ", lo demas cuesta lo mismo que ayer con quizá un tanto por ciento menos en cuanto a materiales que es irrelevante en el precio final, pués el coste de la mano de obra no ha bajado nada de nada a pesar del incremento exagerado de parados, pero no hay crédito, y por tanto financiación, o sea que en tres años no se empiezan ni 200.000 viviendas y es totalmente mentira que los " privados " hayan empezado 150.000 viviendas, es irreal e imposible.
Lo poco que hay en construcciòn es para terminar ó propiedad de cajas y bancos, ningún privado va a terminar obra alguna en que los costes superen al credito al promotor sabiendo que no va a obtener ningun beneficio y si una perdida a segurada entre el 20 y el 40 %., es ilógico y por tanto fuera de realidad.
Los que pensais que vais a comprar algo " regalado " en el 2010, pecais de ilusos, los " negocios " los hacen los " listos " ( pastores ), el rebaño ni se entera. Los " chollos " no existen para todo el mundo, las buenas oportunidades ya existen ahora y muchos ni se han enterado.
Saludos y buen fin de semana
Hola, ¿Por qué nunca se habla de lo importante, por ejemplo, de la calidad, tamaño o precio de las viviendas construidas durante el boom?
Un saludo
Tienes toda la razón. Lástima que no haya mucha gente como tú.
sorprende tu comentario, para salir del agujero dices: menos casas de las que se necesitan. ¿Y que pasaría si dispusiéramos de menos agua, aire, o comida de la que necesitamos? ¿Estaríamos mejor así?
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