"españa será de los primeros países en recuperarse de la crisis inmobiliaria"

Tiempo al tiempo, que os vais a llevar una sorpresa muchos, los tipos de interes tanto para los prestamos y para los ahorros, están muy bajos, la bolsa es una ruina, que pueden hacer los que ahorran, si hasta les da miedo meter el dinero en el banco. El ladrillo puede no venderse en algún periodo, pero no se lo lleva nadie.

TIEMPO AL TIEMPO, YA TE ACORDARÁS DE ESTA FRASE

Buenas noches. Anoche quería tratar sobre Mercadona y no tuve tiempo. Visité ayer una tienda en La Laguna y tuve una intuición. Casualmente, esta mañana publicaron este artículo en 'Expansión': Mercadona anuncia una bajada de precios del 10%. Esta vez sí le doy crédito al titular. Imagino una campaña publicitaria explicando todo lo que se podrá  comprar por xx euros para adquirir una cesta básica, sin lujos, que incluya todo tipo de productos (alimentos, limpieza, higiene personal . ...)

http://www.expansion.com/2009/02/18/empresas/1234973523.html

Llevaba una lista de la compra, aunque la mitad de los artículos de limpieza que buscaba, de determinadas marcas, había desaparecido ¡en una semana!. De hecho, los empleados se encontraban en plena faena de retirada. Mi intuición, se lo confieso, es que en un par de meses quedarán muchas menos marcas de las que anuncia el artículo.

Según mi opinión, Juan Roig y su equipo se están preparando para la dura deflación. Aquellos que viven solos, como en mi caso, podremos al fin comprar raciones para un single. Pero me da la impresión de que los grandes supermercados, tal y como los conocemos, van a pasar a la historia y aquellos que serán visitados por la clase media durante una larga temporada recordarán a los del Este de Europa, cuando aun existía el Muro de berlín, sólo que estarán llenos de grandes cantidades de relativamente pocos artículos. Mercadona se está adelantando al ciclo y dejará a la mayoría de la competencia con el pie cambiado, ya que una estrategia de este tipo precisa muchos meses para ser desarrollada. En medio, muchas marcas, así como los puestos de trabajo dependientes de ellas, desaparecerán. Desde luego, un porcentaje muchísimo mayor del que se cita en Expansión, ya que nos encontramos sólo en la segunda fase. Es lo que ocurre durante un periodo deflacionario. En Estados Unidos, el lobo se va acercando: 

http://money.cnn.com/2009/02/19/news/economy/deflation/index.htm?postversion=2009021916

The government will report its key inflation index Friday morning, the Consumer Price Index, and economists believe the report is likely to show the first year-over-year drop in prices since 1955.

Los economistas creen que los datos sobre el IPC, que se van a dar a conocer en la mañana del viernes, reflejarán muy probablemente la primera caída de precios interanual desde 1955.

En el artículo aparece una definición que considero muy acertada, de un economista que trabaja en un instituto de investigación: 'Para tener deflación, la estructura de precios se ha de estar colapsando'. Creo que es exactamente lo que va a ocurrir y por una vez me tengo que quitar el sombrero ante un empresario como Roig, porque está actuando con habilidad ante las evidencias y se ha anticipado al futuro, lo que constituye una singularidad en este país. Otra cosa es que este hecho tenga, como efecto colateral, multitud de víctimas inocentes, como ocurre con el desplome inmobiliario.

Un saludo.  

... Cada día alucino más!!!... Hay personas que creen que las viviendas van a bajar tanto su precio que  verán al vendedor asomarse por el balcón y decirles; "oiga, pase pase que no se la vendo, que se la regalo!!!"... Por favor, seamos serios. Mirad, ahora se está ajustando el precio, sobre todo de la usada y los promotores algo menos, pero también las están bajando, luego dentro de no demasiado tiempo los bancos van a volver a dar créditos porque cuál es la razón de ser de un banco; prestar dinero e indudablemente se volverá a reactivar todo, logicamente con otros precios porque soy el primero en reconocer que se nos fue la cabeza con eso de sobrevalorar las viviendas, pero queridos míos; la gente tiene que vivir en algún lugar y mucho antes que tener un artitulo de lujo estoy seguro de que querrán tener una vivienda... por eso digo, que no seáis tan ingenuos los que pensáis que las casas se van a regalar porque en esta vida no se regala nada... Yo empiezo a pensar que hay muchos interesados en transmitir negatividad y esos son aquellos que en su día invirtieron en un Porche Cayenne porque molaba mucho lucirlo antes que meterse en una vivienda y ahora lo que les pasa es que padecen de envidia...  Por cierto, el que os habla no tiene ni una inmobiliaria, ni es promotor ni tiene nada en venta. Simplemente soy un hipotecado humilde como muchos en este país.

..." luego dentro de no demasiado tiempo los bancos van a volver a dar créditos"...

Eso de poco tiempo está por ver... ¿tienes algún indicio de ello independientemente de la actividad natural de la banca?

no se si sacran la cabeza al bancon y diran " se lo regalo!". pero sé de muchos que dicen, t"te quedas con el piso a cambio de mi hipoteca?"

no es cuestion que los regalen, sino que se vendan a su justo precio, cuanto cree que gana la mayoria de la gente en este pais, y cuanto cree que ganan los que necesitan vivienda en este pais?, quiero decir que el director general de un banco podra pagar lo que le pidan, pero ese señor hace mucho que tiene vivienda, mientras que el joven con novia, el inmigrante, y el currela medio no ganan mas de mil euretes al mes, y algunos ni eso!.

si una casa en un barrio currela, ( casi totdo el cinturon esterior de una ciudad), vale unos 300000 euros. como va a pagarlo alguien que gana 100000, es de logica. ademas  tenemos que hay mas de dos millones de pisos sin vender. como cree usted que se van  a vender eso? desde luego que no los van a regalar, pero ni de lejos veremos los precios que se vieron nunca mas!. de hecho la vivienda pasara en un futuro proximo  a ser el gasto mas asequible por el individuo, por la gran cantidad que hay. alquileres de 100 metros por 400 euros se veran de aqui a dos años.

Tito, el que necesite vender y no venda, tiene dos caminos, bajar precio y rogar porque le compren su piso o esperar que el banco se lo  ejecute, pagar gastos de ejecucion, gastos  judiciales y esperar que en la subasta algun subastero o el propio banco lo vea claroy le de un 40% o un 50%  de lo que le costo el piso. lo que reste hasta el valor de la hipoteca a pagarlo religiosamente a lo largo de su vida. Enganchado de por vida. tu mismo.

Por cierto aqui nadie quiere regalen pisos, aqui lo que se quiere es que los pisos esten a un precio paralelo a los sueldos de este pais, es decir a 100000 euros un piso decente y te aseguro que eso se vera de aqui a no mucho tiempo. El tema esta muy muy mal.

No se porque decis que la vivienda esta cara.

Aqui en Teruel tenemos a menos de 4 kilometros, viviendas de dos y tres dormitorios con garaje y trastero a menos de 120.000 euros.

A si que no digan que la vivienda esta cara, lo que no podemos hacer es como la cigarra y tocarnos todas la tripa en tiempos de bonanza y ahora que hay problemas queremos todos chupar del frasco. Que rrecueredo de ver a gente que ahora

No se porque decis que la vivienda esta cara.

Aqui en Teruel tenemos a menos de 4 kilometros, viviendas de dos y tres dormitorios con garaje y trastero a menos de 120.000 euros.

A si que no digan que la vivienda esta cara, lo que no podemos hacer es como la cigarra y tocarnos todas la tripa en tiempos de bonanza y ahora que hay problemas queremos todos chupar del frasco. Que rrecueredo de ver a gente que ahora no puede comprar o no quiere diciendo

No se porque decis que la vivienda esta cara.

Aqui en Teruel tenemos a menos de 4 kilometros, viviendas de dos y tres dormitorios con garaje y trastero a menos de 120.000 euros.

A si que no digan que la vivienda esta cara, lo que no podemos hacer es como la cigarra y tocarnos todas la tripa en tiempos de bonanza y ahora que hay problemas queremos todos chupar del frasco. Que rrecueredo de ver a gente que ahora no puede comprar o no quiere diciendo que esta cara

No se porque decis que la vivienda esta cara.

Aqui en Teruel tenemos a menos de 4 kilometros, viviendas de dos y tres dormitorios con garaje y trastero a menos de 120.000 euros.

A si que no digan que la vivienda esta cara, lo que no podemos hacer es como la cigarra y tocarnos todas la tripa en tiempos de bonanza y ahora que hay problemas queremos todos chupar del frasco. Que rrecueredo de ver a gente que ahora no puede