lista de casas que han bajado más de 1 millon de euros

Los bajan un 30% y siguen sin venderlos. Y los pisos nunca bajan....

Y esto no ha hecho mas que empezar....

[...] Lista de casas que han bajado más de 1 millón de euroswww.idealista.com/news/archivo/2009/02/25/052050-casas-han-b... por

(anónimo 11,58)
El las 100.000 agencias del 2006, de las que han cerrado 80.000, tambien están incluidas las 20.000 agr¡encias que quedan ahora y que entonces no educaban ni pensaban educar y es más no aplicaban precio de mercado sino " le precio adelantado " por encima del valor de mercado para que la demanda lo alcanzase y además con falsas expectativas.

el mismo "eduardo molet" agente de la propiedad inmobiliaria lo reconoció´, que se adjunta:

http://bolsaprofesionalinmobiliaria.wordpress.com/2009/01/08/precio-pido-casa/

En España hasta hace poco tiempo los precios subian prácticamente todos los meses de una manera constante. Una buena estrategia en ese tipo de mercado, el de hace unos pocos años, era poner un precio un poco más alto que el precio de mercado… y esperar a que el mercado lo alcanzara. Un piso alto de precio, en solo unos meses se ponía en precio y se vendía. Es decir, poner un “precio adelantado” al mercado . Si el mercado está subiendo, poner un precio un poco superior al último que se pagó, esperando así a que la demanda lo alcance.

Ahora bien, si el mercado está bajando, el precio adelantado de venta hay que fijarlo un poco por debajo del último precio de la última venta. Sí , más bajo. Algo que era imposible pensar y a lo que no estamos acostumbrados.

Sin embargo, en este foro, sí estabamos acostumbrados a informar y saber que los precios valían bastante menos del precio que se vendían como churros, por los estafadores inmobiliarios.

[ironía on] Pues nada, en cuanto bajen 1 millón más me compro 5 ó 6.

¡Qué contento estoy! [ironía off]

Hay que *oderse, con la que está cayendo... ¡cómo si nos importase un carajo que una casa de 10 mill de euros ahora "sólo" valga 6.

Lo que hay que leer.

Miércoles, 25 febrero 16:19 monik dice
mirad las fotos de la que vale 12 millones

Je je. Desde luego, el anunciante si que se "estira": pide 12 millones de euros, y solo muestra una foto de las ramas de unos árboles que casi tapan por completo el pequeño trozo de fachada que se ve.
Yo no soy inmobiliario, pero al menos si que le daría al anunciante unas mínimas nociones de cómo anunciar una vivienda

Soy la bola de cristal, permito ver el futuro, eso es algo que todo el mundo dice desear, pero la realidad es otra, la realidad es que cuando a la gente no le gusta lo que les enseño prefiere darme la espalda y no quiere ver la verdad, desde hace años estoy en paro, ya nadie me limpia el polvo, ya nadie quiere saber la verdad, salgo muy barata (hace años que dejé de cobrar honorarios fijos y me conformo con la voluntad), doy garantía de satisfacción, si miento te devuelvo el doble de lo que me has dado, el doble de tu voluntad, aún así sigo en paro, esta vez voy a utilizar el marketing a ver si así consigo trabajar, te regalo tres pronósticos por si quieres saber lo que va a pasar: 1.1.1.) segundo reventón de internet y empresas .com, a mediados de los -90 se puso de moda la tecnología y la juventud, ya no se valoraba la experiencia, muchos maduros fueron arrinconados o echados de sus trabajos, los jóvenes asumieron las riendas del mundo especialmente en las empresas tecnológicas, había que cambiar todas las reglas, había que "reinventarlo todo" se podían suministrar servicios y productos gratis (eso va contra toda lógica "pero que más da"), se podían cobrar por las expectativas futuras aunque aún no se habían materializado ni teníamos garantía alguna de que se fueran a materializar (eso va contra toda lógica "pero que más da"), se sacaban nuevas versiones de productos y servicios continuamente, comprabas un ordenador o una cámara digital y 6 meses después ya estaba obsoleto (la lógica dice que eso es destruir tu propio prestigio y tu propio mercado "pero eso que más da"), las personas con experiencia estuvieron avisando durante años de la "exuberancia irracional de los mercados", especialmente de los tecnológicos, (va contra la lógica ganar sin trabajar en un día más de lo que las personas normales ganan trabajando en un año, "pero que más da"), ha habido un primer reventón de las "altas tecnolgías", pero quedan 2 más (los movimientos a la baja de los mercados altamente especulativos suelen tener 3 grandes ondas, a veces 4), el siguiente reventón está a la vista, a punto de empezar, ¿dónde se ha visto que a los clientes pequeños (los particulares) se les regale el servicio y a los clientes grandes (los profesionales) se les cobre precios cada vez más altos por el mismo servicio que los particulares reciben gratis?. ¿Dónde se ha visto que las empresas que suministran el servicio (los portales de internet) manipulen las noticias y utilicen el sensacionalismo descarado para manipular el mercado en contra de sus anunciantes, de sus clientes?. Decir que los precios bajan, cuando la realidad demuestra que no es así, lleva a la paralización del mercado, la oferta no baja los precios porque los demás ofertantes no los han bajado, la demanda no compra ni alquila porque "los portales" dicen que todo está bajando y (casualidades de la vida) lo que ellos encuentra está caro y no ha bajado, están paralizando el mercado (manipular el mercado en contra de tus clientes es destruir tu propio medio de vida, "pero eso que más da"). 2.2.2.) durante los próximos 4 ó 5 años los precios de los pisos de obra nueva van a bajar, pero como manda la lógica y la experiencia de crisis anteriores (tan fuertes o más que la actual) bajará el precio absoluto pero no bajará el precio relativo, es decir disminuirá el tamaño de los pisos y el precio por metro cuadrado se va a mantener en torno al precio actual, al final resultará que la ministra trujillo fué una visionaria (o quizá se tomó la molestia mirar lo que había pasado en crisis anteriores tan fuertes o más que esta, la salida fue siempre reducir el tamaño y mantener el precio por m2). 3.3.3.) El tercer pronóstico debería haber sido el primero, "se acabaron las cosas gratis", yo (la bola de cristal) voy a dejar de trabajar por la voluntad, vuelvo a los honorarios fijos, muchos no saben que es la lógica, ni lo que es la gratitud, basta que les des la mano para que te cojan el brazo entero, no se puede trabajar gratis esperando la gratitud, eso es un suicidio anunciado.

Hay que tener en cuenta que los precios que se manejan normalmente en estas paginas son el precio pedido por el propietario, el que habria que conocer seria el que se realiza la transacción, ese es el precio que paga el mercado y su valor actual.
Antes para conocer el precio de la vivienda, simplemente se buscaba la ultima que se habia vendido por la zona, se subia el precio y listo, en todo caso se bajaba luego negociando.
¿No seria mas logico conocer el precio al que se estan vendiendo realmente?
Ese dato no parece ser aportado.
Casualmente, el dia de ayer me encontré con un gran amigo que se está dedicando a la venta en una importante inmobiliaria de Madrid, le pregunté esperando oirle quejarse de la situación, pero no, todo lo contrario, desde diciembre hasta ahora habia vendido 6 pisos en puerta del hierro, (el tambien se ha mudado a esa zona, de Puerta del Angel a Puerta del Hierro)
me comentaba que pisos que antes se pedian en el orden de los 400 se vendian en el orden de los 200.
Ese es el dato que hay que tener y la gente debe de saber para llegar al precio justo del inmueble.
Luis

yo lo que no se es que es ganar un millon de euros. ahora van a jugar unos cuantos que si lo saben a eso de las 22:00 horas.

quisiera saber para que me habeis mandado ésto, para ponerme los dientes largos?

quiero darme de baja a todos los anuncios publicitarios. gracias

Yo vendo un piso por más de un millon de euros; y no he bajado el precio desde que lo puse. Ni por la crisis, ni al calor de los visionarios de tuno que especulan con que: AHORA sube, AHORA baja.

Y no lo he bajado porque creo que lo vale. Está en el centro de la ciudad y el que lo quiera que lo pague; pero como unas zapatillas que se venden en un centro comercial - si se quiere el bien se paga.