cooperativa de viviendas: surge otro problema en murcia
larga espera para más de cien familias que ven cómo aún la cooperativa de viviendas proyecto joven no ha comenzado a construir la casa de sus sueños en el camino del sifón, en cartagena (murcia), después de más de tres años pagando. para poder pertenecer a la cooperativa pagaron 12.000 euros y luego 300 euros cada mes. los afectados no saben dónde está el dinero
“a cada socio nos deben una media de 22.000 euros y el presidente de la gestora nos dice ahora que no sabe dónde está el dinero”, aseguró juan josé chocano, uno de los afectados. por ello, exigen que les devuelvan todo lo que han invertido. unos 40 socios denunciaron al presidente de la cooperativa, joaquín emilio heredia suárez-cartavio, porque éste desconoce dónde está el dinero y no tiene terrenos para construir las 120 viviendas previstas
hace unos meses comenzaron sus sospechas. el presidente de la cooperativa los citaba en asamblea para explicarles cómo iba el proyecto, «pero en las cuatro últimas ocasiones las anuló, alegando incompatibilidad de horario», dijo encarna, una de las afectadas. según otros afectados, el presidente de la cooperativa está negociando con el dueño de los terrenos para comprarlos
en madrid la historia se repite. en los nuevos desarrollos urbanísticos de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros (suroeste de madrid) los interesados ven paralizarse la construcción de las casas y peligrar miles de euros desembolsados
artículo visto en la verdad
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12 comentarios por ahora
añadir tu comentariohace unas semanas idealista sacó la noticia sobre las cooperativas de madrid " en los nuevos desarrollos urbanísticos de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros (suroeste de madrid) los interesados ven paralizarse la construcción de las casas y peligrar miles de euros desembolsados "
hoy nos saca otro caso en murcia.
¡ cuidado ¡
El momento perfecto para recordar una vez más tu máxima: En estos tiempos, no compréis sobre plano.
España ha promulgado una ley sobre avales obligatorios para los constructores que ha demostrado ser papel mojado. Si un ciudadano va a quejarse después al Banco de España, enviando copia compulsada del aval, es muy probable concluya que lo mejor es buscarse un buen abogado, para un bonito pleito a dos bandas. A muchos británicos les ha ocurrido.
Cada día haces tasaciones más sofisticadas. Una suerte tenerte por aquí.
Un saludo.
Sres de idealista, estaría bien que hicieran los ajustes necesarios para poder poner en cursiva exclusivamente lo que se desea, y no todo el texto a partir de ese punto. Hay un fallo en el editor.
Muchas gracias.
España ha promulgado una ley sobre avales obligatorios para los constructores que ha demostrado ser papel mojado. Si un ciudadano va a quejarse después al Banco de España, después de haber enviado copia compulsada del aval, es muy probable que concluya que mejor se busca un buen abogado, para un bonito pleito a dos bandas. A muchos británicos les ha ocurrido.
¡ no fastidies ¡
¿papel mojado ? habiendo pedido y conseguido el aval bancario de todo lo abonado a cuenta a una promotora ????
¿ pero que ley es esa ? ¿ de que año es ?
eso me faltaba saber, si antes decía " no compres sobre plano" por si no se finalizaban las obras iniciadas( y así ha sido en miles y miles de viviendas sin finalizar), si ahora la ley es papel mojado, ya es vinculante el no poder comprar ninguna vivienda, hasta que no se finalicen y certifiquen los finales de obra y las licencias de ocupación.
los promotores que construyan sin haber vendido nada y si no venden al menos el 60% el banco no les da hipoteca para seguir las obras....¿entonces como construimos y seguimos con la mejor y única actividad de bondad de la economía espàñola ?
vaya, vaya., no hay día en este foro, que te acuestes sin saber una cosa más.
¡ un abrazo¡
la primera ley que establece esa obligación es de 1968 aprox.
posteriormente, diarrea legislativa, con perdón, para al final final no conseguir que la norma sea cumplida por los destinatarios, promotores inmobiliarios y bancos.
parece que lo que se da mucho ahora es que aunque el aval exista, el banco se niega a cumplirlo.
con lo cual tienes un juicio. armarse de paciencia.
Tenías razón: hace referencia a una Ley de 1968.
LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
Disposición adicional primera. Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción.
La percepción de cantidades anticipadas en la edificación por los promotores o gestores se cubrirá mediante un seguro que indemnice el incumplimiento del contrato en forma análoga a lo dispuesto en la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Dicha Ley, y sus disposiciones complementarias, se aplicarán en el caso de viviendas con las siguientes modificaciones:
a) La expresada normativa será de aplicación a la promoción de toda clase de viviendas, incluso a las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa.
b) La garantía que se establece en la citada Ley 57/1968 se extenderá a las cantidades entregadas en efectivo o mediante cualquier efecto cambiario, cuyo pago se domiciliará en la cuenta especial prevista en la referida Ley.
c) La devolución garantizada comprenderá las cantidades entregadas más los intereses legales del dinero vigentes hasta el momento en que se haga efectiva la
devolución.
d) Las multas por incumplimiento a que se refiere el párrafo primero del artículo 6 de la citada Ley, se impondrán por las Comunidades Autónomas, en cuantía, por cada infracción, de hasta el 25 por 100 de las cantidades cuya devolución deba ser asegurada o por lo dispuesto en la normativa propia de las Comunidades
Autónomas.
Dos apuntes:
1.- El cumplimiento de la Ley se dejó en manos de las satrapías, término que te resulta grato (y muy adecuado al caso, por otra parte).
2.- ¿Por qué no se crearon mecanismos de mediación y arbitraje?
Un saludo.
PD.- En cuanto a los alemanes, es cierto que se encuentran con que no pueden, ni deben, seguirnos prestando para que les compremos; existe una ingente deuda acumulada, en parte para que adquiriésemos toda la gama de productos made in Germany. Ahora queda la deuda, la cual será cobrada en activos, aunque tomados por su valor real, de acuerdo con los criterios que se determinarán en la UE, hasta que cubran la deuda pendiente. . . ¿Por qué precisamente ahora? No creo que sea casual. Llevo tres años hablando de ese plan: una III Guerra Mundial en Europa sin que das Bundeswehr necesite cruzar ninguna frontera.
hace poco leí uno de los libros de heródoto y otro del polaco richard kapucinski sobre el historiador griego.
herodoto de halicarnaso viajó mucho a lo largo de su vida, primera mitad del siglo v antes de cristo, y recogió observaciones sobre los pueblos visitados y otros de los que oyó testimonios.
extrañas costumbres, desde los etíopes a los escitas.
el imperio persa en particular le ocupó lo suyo, lógico pues era el más grande de la antigüedad.
¿qué opinión le habrían merecido gentes que por un techo aceptaban una semi esclavitud y una casta dirigente empeñada en saquear a su propio pueblo? seguramente lo segundo no le habría extrañado, pero ¡ay, lo primero!
¡semejantes pueblos merecen ser destruidos! o al menos sufrir.
no es juicio moral sino una inexorable ley lógica.
por cierto, los escitas eran un pueblo nómada que prefería la vida errante lo cual les ayudó de manera decisiva para derrotar a darío cuando éste quiso encerrar el mundo entero en su puño, cosa que nadie ha conseguido nunca en la historia. hasta los más grandes acaban cayendo.
"¿qué opinión le habrían merecido gentes que por un techo aceptaban una semi esclavitud y una casta dirigente empeñada en saquear a su propio pueblo?"
Hola Hierofante, el problema que tenemos no es que esta gente este en semiesclavitud (eso lo estarán a partir de ahora), el problema es que han estado en semi subvención.
respecto a las leyes sobre Garantía de las cantidades entreGadas a cuenta a promotores inmobiliarios, no es el único caso de leGislación ineficaz (que no alcanza su objetivo) pues en españa hay abundancia de ello, pero llama la atención y aconseja hacer alGunas reflexiones.
tenemos una super estructura administrativa asfixiante. no toda ley debe conllevar un orGanismo administrativo específico de control, pues es imposible, ahoGa la vida real (que no es la que transcurre dentro de las covachuelas administrativas) y supone un coste económico inasumible.
se supone, y es correcto, creo, que quedan los tribunales para decidir si hay incumplimiento. una última instancia o última ratio.
pero hay parcelas especialmente importantes donde sí se puede justificar una viGilancia administrativa: el sector de los seGuros, el sector bancario, etc.
que un ciudadano paGue a un promotor durante varios años y lueGo se encuentre con que el pájaro ha volado, considerando la importancia de la vivienda y de las cuantías económicas, bien podía justificar una viGilancia administrativa, sobre todo si se piensa en la proliferacion de administraciones, empleados públicos y Gasto.
pero no. en luGar de estar al servicio del ciudadano, el sector público español, por su irreprimible expansión, su ineficacia y su deshonestidad, se convierte en todo lo contrario, una carGa, una rémora, un parásito.
no solo no favorecen la vida, la actividad de la Gente, sino que la dificultan.
venGan normas que permiten abrir telediarios con la fanfarria pero cuestan lo que cuesta el papel en que se imprimen o imprimían.
pero la administración no tutela su cumplimiento sino que se eriGe en máximo incumplidor, o inductor o cómplice. ¡señores alcaldes, va por ustedes!
¿tenGo yo que paGar impuestos para que se utilicen en mi despojo?
cajas de aorro, entidades de derecho público que incumplen plan General contable y normas sobre avales de cantidades entreGadas a cuenta.
en españa hay una huida al conflicto judicial. todo quisque pleitea por cualquier cosa. por una parte es lóGico, un país que estaba constreñido por una dictadura, Gana derechos (innumerables normas que antes no existían pues una dictadura no es amiGa de reconocer derechos).
pero ¿para qué tanta norma si las que son más importantes no se cumplen?
para empezar, una mínima voluntad social y pública de respeto a la norma. no todo puede ser conflicto judicial. lo dice un aboGado.
imprescindible una manipulita de promotores, constructores, alcaldes y banqueros, sobre todo públicos.
pero estos están a otra cosa. o escondiendo la pasta en luxemburGo o creyendo que aún volverán los buenos viejos tiempos de las bolsas de basura con billetes de quinientos.
a derecha e izquierda no huelo más que detritus.
insisto: no pretendo el paraíso pero hay un límite para el pufo, pasado el cual los países se van al carajo.
la carGa del sector público: hoy he escuchado en la cadena ser que en 2008 se crearon unas cien u ochenta mil plazas más de empleo publico. mientras en el sector privado el enfermo se desanGra.
y encima la mayoría eran empleo temporal. decían también que la tasa de temporalidad en el sector público superaba la del privado.
o sea que ya ni con los arGumentos clásicos de defensa del sector público se justifica esto.
y sale el corrupto carlos fabra diciendo que ni se acuerda de cuánta Gente ha colocado.
estos roban hasta las telarañas del cofre.
un saludo.
y respecto a alemania, una preGunta:¿se puede considerar ya razonablemente absorbida la antiGua zona soviética?, porque falta nos va a hacer que aunque sea a menor nivel, se incorpore al resto del país y liberen recursos para los viejos pobres-nuevos ricos-nuevos pobres que somos.
panta rei, todo fluye.
en fin, desde la emboscadura de internet nos queda el escepticismo y, disimulando, una pequeña contribución.
Relaté el verano pasado en el foro que había visto los mismos síntomas en Polonia que en España: construcción a todo trapo, nuevas infraestructuras por doquier, endeudamiento masivo ¡en divisas!, una nueva clase de tiburones detectables por los coches alemanes de alta gama, etc. Un euro suponía entonces alrededor de 3,40 szlotis. Hace unos días me dio por mirar el cambio y era 4,71. A la mayoría de Europa del Este le queda una larga travesía y muy probablemente no se podrán cumplir los plazos para entrar en el euro.
Creo que Alemania ha tenido mucha suerte disponiendo de veinte años para acometer la reunificación, antes de que estallara la crisis sistémica global. Pero no nos equivoquemos, siguen existiendo dos Alemanias; eso sí, el sistema educativo es único y el informe Pisa que manejan internamente abarca todos los Länder. Nuestro diecisiete sistemas con diecisiete gestiones diferentes invitan al escepticismo.
Repito: has hecho muy buenas aportaciones en un terreno en el que nos movemos sobre arenas movedizas. No tanto como Pedro Pérez en el suyo, gestionando un cementerio de empresas, pero casi.
Un saludo.
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