la venta de casas en California se dispara un 100% tras bajar los precios un 40%

las ventas de viviendas en california crecieron un 101% en enero, hasta un ratio anualizado de 624.940 unidades, de acuerdo con los datos de California Association of Realtors. este hecho llega tras bajar el precio medio de cada casa un 40,5%, hasta los 254.350 dólares (unos 202.000 euros)
con este dato, el inventario de casas sin vender es ya de apenas 6,7 meses, frente a los 16,6 meses de hace un año. además, el número de días necesario para vender una vivienda ha pasado de los 71 días en enero de 2008, a los 49,9 días actuales
se estabilizan los descuentos
por otro lado, Charlie Scharf, responsable de análisis de jpmorgan, ha indicado que las rebajas de precios de las casas que el banco ha procedido a embargar está disminuyendo. en concreto, enero de 2008 el descuento medio que se hacía era del 17,7%, mientras que ahora sólo es del 3,8%. es decir, cada vez se necesita rebajar menos el precio de una vivienda para que sea vendida
todos estos datos llegan a concluir a Scharf que se está acercando el suelo en la crisis de la vivienda en california, uno de los estados más golpeados de eeuu
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53 comentarios por ahora
añadir tu comentariocuando las barbas de tu vecino veas pelar...
Mira allí son mas listos que en este p...o pais, si aqui rebajaran un 40% o 50% el precio de la vivienda ya veriamos como se volvia a reactivar el mercado inmobiliario y eso que aqui estan muuucho mas sobrevaloradas las viviendas.
vaya investigación de businessweek...
se puede saber si la cuota de subastas por impago esta por encima del 50% tal como sucedió los meses anteriores...¿?¿?
eso solo les pasa a los yanquis que son tontos, aqui en españa todo el mundo lo sabe, la vivienda nunca baja, es más como no espabiléis van a empezar a subir de forma vertiginosa...
Fernandito yo tambien opino lo mismo, creo que ya no se baja más y ahora yo no vendo el piso porque me bajan la hipoteca 300€ al mes
tambien a mi ya que el euribor bajo, a mi me bajan 334€
No, si resulta que aqui en esta España cañí vamos a ser mas listos que en ee.uu., pues si somos tan listos que hacemos con una tasa de paro que va camino del 20%? si fuesemos la mitad de listos que los yankis como dicen por ahí otro gallo nos cantaria. En ee.uu. tambien les habran bajado la cuota con la bajada de los intereses, pero aún asi las viviendas siguen cayendo de precio, aqui somos como mas cabezones, cuanto antes nos demos cuenta de que los ladrillos no se pueden comer mejor nos ira.
trankis que todo se andará.. no os vanagloréis de las bajadas del euribor que tan rápido lo habéis visto bajar como lo visteis subir, ahí abajo no aguantará mucho, es más la deuda estatal ya está empezando casi casi a subir los tipos si quiere pillar algo... iros cubriendo si podeéis de subidas, hay que pensar en lo malo cuando estamos en lo bueno.
cuanto a la bajada de la vivienda no comments, esto ya lleva una dirección e igual que fue dificil cambiarla, otra vez será dificil hacerlo por mucha bajada del euribor, resistencia que tengáis, etc etc.. el precio no lo pone el que no qu iere vender si no el que quiere vender y el que puede comprar.
trankis que todo se andará.. no os vanagloréis de las bajadas del euribor que tan rápido lo habéis visto bajar como lo visteis subir, ahí abajo no aguantará mucho, es más la deuda estatal ya está empezando casi casi a subir los tipos si quiere pillar algo... iros cubriendo si podeéis de subidas, hay que pensar en lo malo cuando estamos en lo bueno.
cuanto a la bajada de la vivienda no comments, esto ya lleva una dirección e igual que fue dificil cambiarla, otra vez será dificil hacerlo por mucha bajada del euribor, resistencia que tengáis, etc etc.. el precio no lo pone el que no qu iere vender si no el que quiere vender y el que puede comprar.
trankis que todo se andará.. no os vanagloréis de las bajadas del euribor que tan rápido lo habéis visto bajar como lo visteis subir, ahí abajo no aguantará mucho, es más la deuda estatal ya está empezando casi casi a subir los tipos si quiere pillar algo... iros cubriendo si podeéis de subidas, hay que pensar en lo malo cuando estamos en lo bueno.
cuanto a la bajada de la vivienda no comments, esto ya lleva una dirección e igual que fue dificil cambiarla, otra vez será dificil hacerlo por mucha bajada del euribor, resistencia que tengáis, etc etc.. el precio no lo pone el que no qu iere vender si no el que quiere vender y el que puede comprar.
me gustaria a ver que dicen los promotores estadounidenses ante la rebajita del 40% si es posible o no.......
todavía no nos hemos enterado que los pìsitos NO valen lo que se pagó por ellos (burbuja!) y tendrá que normalizarse (rebajarse) bastante para que alguien compre (ya no quedan primos, ya han comprado todos los que quedaban).
si tu no quieres vender no pasa nada tendras que esperar 20 años a que se amortice todo ese dinero que pagaste de más por tu pisito. no importa lo que tu hagas.
suerte
y si comparamos precios de m2 en relación con sueldos, etc, en españa los pisos están muchisimo mas sobrevalorados que en eeuu, o sea que si alli han bajado un 40 %, aqui que cada uno extraiga sus propias conclusiones...
pues parece que tenia razon henry paulson cuando decia:" la vivienda no solo es inevitable que siga bajando, es que es necesario , y cuanto antes lo haga, mejor". tenia todita la razon.
parece que los que estais esperando a comprar y que lo teníais tan claro os estáis empezando a poner nerviosos...
parece que los que estais esperando a comprar y que lo teníais tan claro os estáis empezando a poner nerviosos...
nerviosisimo sí, hasta 2011 seguiré igual de nerviosisimo. deja que disfrutemos un poquitin más hombre, no seas aguafiestas. hasta el 40% queda todavía un poquito,como sabes, un poquiiiito mas....
Nerviosos? si solo llevamos 4 dias de bajadas... es imposible que en 4 meses las viviendas bajen un 40%, tiempo al tiempo....
La diferencia entre España y California es de años luz. En España están mucho más sobrevalorados que en California, lo que quiere decir que en España han de bajar mucho más.
ha ha ha ......casa de 202.000 con su jardin y su piscinitia y...lo mas importante en california .....en españa por este precio tienes un zulo....ha ha ha en quinta planta y sin acensor 50 m cuadrados ....ha hah hhaaaaa
El que crea que los pisos no van a bajar mas, no se ha enterado de nada. Salud.
Van a bajar y mucho mas de lo que lo han hecho hasta ahora.
por ese precio en españa hay miles de chalecitos cerca de la costa. no te creas que en el centro de LA, en beverly, santa mónica etc. los hay a ese precio. california es tan grande como españa y los precios son tan dispares como aquí.
además este mes se reunen los bce, para bajar más los intereses, osea que muchos no queremos vender ya..... y los listos de turno que esperen que bajen más menudo tortazo que se dannn.
Y los de los bancos que tiene un onton de pisos no bajan los inmuebles porque asi no pierden el dienro de la hipoteca de sus clientes , yo trabajo en un banco y se muy bien que ya no bajan más.....
Decid lo que querais, -70%
y por que decis que os alegrais de la bajada del euribor por que así no tendreis que vender????
¿que sois entonces?? ¿¿unos vulgares pasapiseros no ??
A chupar ladrillo .... esto no ha hecho mas que empezar y ya vamos por el - 15 %...
en un par de años...... - 50%.... tranquilos
y lo mejor lo que queda va a ver una sangria.....cuando la gente pierda trabajo .....una lastima y que no bajen mas los bancos no pasa nada....que se lass comem para desayuno , comida ,postre y cena no pasa nada absolutamente nada...ha ha ha
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