consejos antes de ir al notario a firmar tu casa

la claúsula abusiva más clásica de las promotoras es decir que tú tienes que pagar el ibi de la casa. la ley dice que tiene q pagar el ibi el que tuviera la casa el 1 de enero, por lo que si firmas el 10 de febrero o el 20 de noviembre, el ibi del siguiente recibo lo tiene que pagar la promotora

Hola Dani,

Además, es importante colocar en cada compraventa (transmisión de dominio), la referencia catastral y el valor catastral = a

Coeficiente según la Oficina Liquidadora del Registro de la propiedad = b

Valor de venta que debe figurar en la escritura, debe ser mayor a valor catastral por coef. de la oficina liquidadora, es decir:

Valor de venta > a x b

Ejemplo:

Valor catastral.- 66.000 €
Coeficiente Oficina Liquidadora del Reg. Propiedad.- 2,5

Valor de venta > 66.000 € x 2,5 = 165.000 €

saludos

km... eso me parece bien pero se supone q el notario ademas de para cobrar esta para algo no??? entiendo q hay cosas en las q si podemos actuar por ejemplo en lo que se habla de ibi y la plusvalia pero saber o tener q decirles a los notarios q deben poner la referencia y valores catastrales me parece mucho.
de todas formas hace bien poco la cosa era o la cogias tal cual o adios muy buenas por q la promotora o inmobiliaria deshacia ell trato ya q sabian q detras tenia 4 o 5 dispuestos a pagar lo que fuera.....la sensacion es distinta a la de ahora antes si tardabas un mes en decidirte te subian el precio ( ami me paso) en cambio ahora es al reves y supongo que podras negociar con ellos todo...ibi plusvalias, etc todo.

por cierto para el que preguntaba el ibi es el impuesto de bienes inmuebles, es un impuesto municipal en funcion de valor catastral de tu piso... creo
un saludo

en mi caso unicaja me ha amargado la vida
me prometieron la hipoteca a pagar en 25 años y una vez en el notario
ponia 11 años,la directora del banco me dijo que firmara y yalo arreglaria.
ahora tengo que pagar unos 6000 eurospor subsanar el error,
esto entre otras cosas como el que el euribor minimoseria del5%
y muchas mas cosas ,gano1200 eurosy estoy pagando 2000de hipoteca
SON LADRONES

Viernes, 6 marzo 19:04 Isidro comenta en
consejos antes de ir al notario a firmar tu casa

Esta práctica no es obusiva?

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d.r.a.e.

obusivo: dícese de aquellas claúsulas que son como un obús o peor

EL piso de herencia q nos dejaron mis padres, le voy a comprar su parte a mi hermano, tengo entendido q no es una compra-venta, sino una extinción, por lo q el valor del piso no hace falta q sea el de la tasación real, puedo poner el que me interese a mi q seré la propietaria, me han tasado el piso por 315 mil euros, yo le compro su parte por 115 mil, el banco me dice q ponga el valor del piso en 230 mil y mis allegados dicen q ponga 150 mil...¿ alguien me puede aconsejar lo q mas me convenga, en que me perjudisca o bendeficia ese valor ?

tengo entendido que en ese caso los gastos son de un 1% en vez de pagar un 10%. lo mejor es que te informe correctamente un profesional

Con la cantidad de personas que no pueden pagar ni la cuota mensual de la hipoteca, deberian de estimular a los que amortizan capital, a no cobrarles comision.... para por lo menos recuperar los bancos su dinero.... pero la abarisia los tiene locos....

Comprobar que la cancelacion anticipada parcial ó total no lleve gastos ni comisiones.

me han ofrecido barclays subrogacion pagan los gastos ellos solo tengo q pagar el 0.50 a la cam euribor +0.35 136000 de hipoteca cuota actual 773 nueva cuota 484 obligatorio seguro de vida,hasta noviembre la revision +0.65 con la cam,q os parece vale la pena no.

Lo que quiere decir es que los primeros 6 meses aplican ese tipo de interes independientemente del diferencial que te apliquen despues respecto al euribor, me explico mejor, si el euribor está por ejemplo al 2 y a tu hipoteca le van a aplicar un euribor mas 0,75, durante los primeros 6 meses te aplican 3,25 en vez del 2,75 que corresponderia al resto del plazo si el euribor siguiera así.
el suelo de hipoteca es una clausula protectora (una c...onada ) que utilizan los bancos sobre todo cuando la tendencia es a la baja para que aunque baje el euribor sigamos pagando mas de lo que deberiamos, ya sabes ellos siempre ganan.
Mi consejo es que cualquier cosa que no entiendas muy bien, lo preguntes al notario y no firmes si te queda cualquier duda, el notario tiene obligacion de explicarte absolutamente todo, ellos leen muy rapido y solo lo que conviene, pide la copia borrador antes de la firma y ve señalando cualquier cosa que no entiendas, pregunta todo, eres cliente del notario y lo pagas bien pagado,
y lo del suelo y el techo si lo tiene que poner en la escritura, si no es así no te lo pueden aplicar.

Me gustaría saber si alguien me puede decir si la clausula suelo se puede denunciar o reclamar para que te la quiten.