cae la venta de casas en 2008, pero se respeta la tradición alcista navideña

Creo que la caida de ventas de 2008 tanto en vivienda nueva como de segunda mano es solo un aperitivo de lo que viene en este año 2009. Ahora que ya no se vende nada habra que esperar las bajadas de precios.

2.524 EUROS POR METRO CUADRADO
El precio medio de la vivienda usada cae un 9,8% en febrero y retrocede a 2005El precio medio de la vivienda de segunda mano cayó un 9,8% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 2.524 euros por metro cuadrado, con lo que se sitúa a niveles de junio de 2005, según el índice inmobiliario fotocasa.es.

Con este descenso se completan 16 meses consecutivos, desde noviembre de 2007, con bajadas en el valor de la vivienda, que registró el máximo histórico en abril de ese año, fecha en la que el precio medio era de 2.952 euros por metro cuadrado y el índice comenzaba a registrar descensos mensuales de forma continua.

Respecto al mes de enero, el precio de la vivienda de segunda mano bajó un 0,6%, mientras que la variación trimestral, de noviembre de 2008 a febrero, también fue negativa, al caer un 3,9%. Todas las comunidades autónomas registraron caídas en el precio de la vivienda en el último año, situándose por encima de la media Aragón, con un descenso del 10,5%, La Rioja (-10,4%) y Cataluña (-10%). Los menores descensos correspondieron a Extremadura (-4,7%), Andalucía (-4,5%) y Baleares y Cantabria, con una caída del 4,1% en ambos casos.

¿esto era lo que la patronal de la vivienda decían hace unos meses de aterrizaje suave del precio de la vivienda?

No se trata de animar a nadie a no comprar. El problema es quien puede comprar?.
Precios estratosféricos salvo alguna que otra oferta contada, diferencial sobre el euribor muy alto, falta de financiación de los bancos, expectativas económicas por los suelos y altas posibilidades de ir al paro.

Desde luego que todos los indicadores para la "No compra" están activos.

Si lo pisos subieron un 200 , 300 % en 7 años, que ahora bajen un 10% me parece penoso y ridiculo. Si quieren que la máquina vuelva a andar , que baje el precio de la vivienda , sino es así , primero que borren el artículo de la vivienda de la constitución (vaya ley magna) segundo que dupliquen los sueldos patéticos de los españoles (cobramos un tercio que los europeos y pagamos más por la vivienda).
Estoy con "anonimo" . Patada a la puerta a todos los pisos vacios!!!!

Los directivos de las empresas están como locos para colocar sus papelitos (acciones) para poder cobrar sus impresionantes sueldazos. Las cuentas de las empresas están manipuladas.

el dinero lo tengo invertido:

- letras del tesoro, una parte.

- depósitos en bancos/cajas ( nunca más de 24.000 € en ninguna entidad)

desde luego más seguro que tú,
que estas pillado con un par de hipotecas (una de ellas, una "hipoteca puente")
y dos pisos,
uno le intentas vender "en lo que crees que vale",
es decir, un 40% más de lo que cualquier comprador te pagaría por él.

Aunque parezca difícil de asumir, en tanto en cuanto los pisos no vuelvan a precios de 2000-2001 esto no va a remontar, cuanto antes suceda mejor. Todos los que podamos deberíamos contribuir a que suceda cuanto antes. En mi caso necesito una casa más grande, pero sólo compraré cuando el constructor, llave en mano, acepte mi oferta que va a ser muy notablemente a la baja, como máximo la mitad de lo que pida, veréis como alguno entra. Sé que hay gente que no puede esperar y para mí es más fácil. Pero los que podamos hacerlo, debemos como mínimo esperar a Septiembre de este año, en esa fecha y en los meses siguientes vamos a ver como las constructoras y promotoras bajan los precios por debajo de los préstamos que ellos tienen que pagar, tendrán que empezra a perder dinero y pagar con creces lo que a todos nos han hecho estos años: vender sobre malos planos a dos y tres años vistas de entrega, cobrarnos cantidades indecentes por metro cuadrado, introducir todo tipo de clausulas abusivas en los contratos, dar calidades muy por debajo de las firmadas, entregar con defectos notables de construcción... y éramos los compradores. No han tenido piedad, no la tengamos con ellos. Desde ese año 2000 hasta ahora las constructoras y las promotoras se han hinchado a ganar cantidades obscenas de dinero, ahora tendrán que perderlas igual de obscenamente. Unámonos, ellos se unen en oligopolios para acordar no bajar los precios, aunque más pronto que tarde, algunos de ellos empezarán a rajarse y a bajar.. yo ya tengo algún ejemplo.

Yo compré una casa en BOADILLA en 2000 por 190.000 euros, hace un mes pedí precio por un nueva casa en BOADILLA con una habitación más, me pidieron la escandalosa cifra de 780.000 euros más IVA. Por supuesto les dije que se metieran cada euro por donde les cupiera. la semana pasada llamé a la promotora y ahora piden la igualmente escandalosa cifra de 620.000 más IVA. Cuando empiecen a hablar de 300.000 euros lo pensaremos......

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