los promotores dicen que los precios de los pisos han bajado "muchísimo"

facil a llamar al gobierno ... si la construccion se ha forrado en los ultimos diez años y ahora que no va, - lo que se ha visto venir- llamar al gobierno...

Que han bajado muchisimo los pisos???? DONDE!!!!????

Que han bajado "muchisimo" los precios....serán sinverguanzas, timadores, negreros, mala gente...
Aqui casi toda españa a pan y agua para devolver el dinero que ellos se quedaron al contado y de golpe y ellos encima quejandose...que poca verguenza....

Así que los precios se han ajustado muchísimo. Casi al márgen que había. Realmetne alguien puede creerse esto? Por supuesto que nó. Parece mentira que todavía sigan intentando hacernos pasar por tontos. Donde están los astronómicos benfiecios de ejercicios pasado? Porqué no hay reservas en los balances de las compañías, suficientes para hacer frente a este ciclo bajista que vive el sector? Dónde están los fondos propios que deberían existir? Ah, claro, esos,fueron distribuídos en su inmensa mayoría a manos de los accionistas y ahora resulta que no hay márgen. Claro que no lo hay para compensar la codicia de antaño y de la cual, aún no consiguen desprenderse del todo, y por lo que continúan empeñados en que sea "papá estado" a resolver sus problemas

plas, plas, plas, km for president!!! que si, que se les ve el plumero, pero ya no estafan a nadie más...

para la "asociación de la demanda" para presidentes hay otros compañeros más cualificados ene este foro, desde indenaiks, caribdis, dr. Knife, Gabacho, Alquilado, Hierofante, quebrantos, ayuntamientos2, y tantos otros que han ido pasando por aquí en estos casi 5 años de lucha por hacer entrar en un " justo precio", o valor de venta razonable, donde se pudiera mantener un equilibrio de la oferta y la demanda, un precio de mercado sin vertiginósas subidas etc...para que no aumentase la morosidad y el paro( principales problemas de ahora)........

estimado subprime, ójala se creen unos gabinetes tecnicos, donde la gente pueda acudir a saber que es lo que vale su vivienda, tal como quiere o puede exigir europa a españa, con tal de presentar un "valor real de activos" y de activar el mercado a precios razonables, justos, sostenibles y pagables....en ese momento me avisas y me presento, verás como no te decepciono.

saludos cordiales

Con eso sueñan los promotores, con "desbloquear el crédito promotor para satisfacer la demanda de vivienda y recuperar el sistema economico". Puntualicemos : A que demanda se refieren? A la que ha habido hasta ahora? A pedir precios desorbitados y asi hipotecar el futuro de generaciones llenandose los bolsillos y riendose a carcajadas de lo pardilla que es la gente en España. Pues ahora, para su desgracia el mercado inmobiliario esta en nuestras manos y no en las suyas, ahora nos estamos riendo nosotros y le estamos cogiendo el gusto. Seguimos puntualizando: Recuperar el sistema económico, ¿que sistema? ¿el de enriquecerse ellos sin parar?¿ No hay otros sistemas económicos en España que no sea el del ladrillo? Pues vaya tristeza de pais y vaya falta de imaginacion. Con el gobierno que tenemos no me extraña que estemos como estamos y llegaremos al colapso total no tardando mucho si los ciudadanos no nos lanzamos a la calle, y no exigimos gestión y transparencia y sobre todo, si este gobierno es incapaz de afrontar la situacion que dimitan todos, que haya un cambio de gobierno. Lo necesitamos urgentemente, por España y por nosotros mismos.

yo estoy igual, con los tipos bajos de interes me sirven los billetes como toallitas desmaquillantes.

esta claro que los pisos no han bajado de precio. lo que ha bajado son algunas porquerias de viviendas practicamente inservibles o inhabitables.
ayuntamientos, bancos, inmobiliarias, terratenientes, intermediarios y algun que otro especulador han estado beneficiandose de una situación creada por esas mentes privilegiadas, que siempre estan al acecho de las necesidades sociales de cualquier pais.
las entidades financieras no van a permitir que baje el precio de la vivienda: cuando concedian creditos infravalorando el precio, pensaban que si el cliente no pagaba, le quitarian el piso y se lo venderian a otro todavia mas caro, al fin y al cabo el boom inmobiliario estaba para eso. pero como la avaricia rompe el saco y han sido tantos a chupar, ahora hay mas de UN MILLON de viviendas vacias y carisimas. Logicamente la sociedad es finita y todo tiene un limite y una capacidad.Pero los bancos no "pueden perder dinero", asi que no bajan los precios, ni dan creditos, "por si no se los devuelven" ó...
¿no será que tienen miedo a que se construya a precio real de mercado y tengan que adaptarse?.
¿sabemos lo que cuesta construir, lo que cuesta un m2 de vivienda?.
si en estos foros se dieran datos economicos contrastados, nos enterariamos de quienes estan chupando la sangre de la sociedad.

La vivienda como cualquier otro bien o se ajusta al mercado o está fuera. El problema que nos hemos acostumbrado mal viendo la vivienda como una inversión "muy segura" y claro nos han engañado.

La fórmula para saber el precio de la vivienda es sencilla. Se escoje la población, zona, barrio etc.. se ve el salario medio y listo. Supongamos 1000 euros al mes en una población standard, destinado a vivienda serian 300, pagar a más de 15 años una hipoteca es trabajar gratis para el banco, asi que....

300 x 12 cuotas/año x 15 años = 54.000 euros vivienda standard.. vale pongamos 60.000, y la financiación a cargo del que vende. Todo lo que exceda de eso está fuera de mercado en esa zona. Pero si hay valientes que les gusta hipotecarse a 40 años y 900 euros/mes pues bien, que Dios les conserve la salud y el puesto de trabajo.

cuando mi padre se compro un piso en los 80 le dijeron que costaba 4 millones y él firmó letras por valor de 4 millones a 12 años, ahora es lo que pidan mas la financiacion a nuestra costa. jejeje

Volvamos a las letras...

pues para junio se prepara la primera feria inmobiliaria "low cost", vamos que esto va a ser como el mercadillo...

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/998545/01/09/La-feria-inmobiliaria-low-cost-ya-tiene-fecha-se-celebrara-del-12-al-14-de-junio-en-Barcelona.html