"habrá un ajuste virulento del precio de la vivienda en españa en 2009"

Estoy contigo vidente, pero yo iría más lejos, tenemos que llegar a precios de 2002, que son un 60% más bajos de los actuales. A por las inmobiliarias, ¡¡¡ juntos podemos !!!.

¿Sólo virulento?. Salvaje tenía que ser para ser decente.

Estimado Luigi: Que culpa tenemos las inmobiliarias de que los propietarios suban y suban los precios de sus viviendas???? Las pocas que vamos quedando abiertas, es pr nuestra buea gestion profesional y nada especulativa. Estoy con vosotros en que es algo muy bueno que los precios de la vivienda bajen, para que mas gente pueda afrontar la compra de una vivienda digna sin problemas. Pero quiero aclararte, que no somos las inmobiliarias las que ponemos el precio de la vivienda, sino los propietaros. Actualmente, en nuestra inmobiliaria, puedes comprar pisos mas baratos que si lo haces directamente con miles de particulares. Son ellos los dueños de su patrimnio y son ellos los que deciden a que precio e vende, y si esta muy caro o se resiste a bajar, desde luego en esta inmobiliaria esa vivienda no se trabaja. Pero si aun sigues con la intención de ir a por las inmobiliarias, desde aqui te indico que siempre seras bien recibido.

Estamos en el juego de “aquí el que aguanta gana”, los compradores potenciales tenemos una enorme ventaja: el tiempo corre a nuestro favor, con lo cual hay que tomar la táctica del “wait and see” o dicho en castizo: esperar y ver. Ya no van a conseguir que nadie pique con el viejo truco de “compre hoy que mañana será más caro”, estamos en la situación justamente inversa es decir: “compre mañana que será más barato”.

javier, no me hables de paraísos idilicos, las inmobiliarias sois creadores de mercado y de ¡¡¡ precios !!!. No se como será tu inmobiliria, javier, igual tu eres excepcionalmente modelico. yo se de primera mano de muchas inmobiliarias a las que potenciales vendedores presentaban el precio de venta y estas hinchaban ese precio un porcentaje y esa hinchazón de precio se repartía entre inmobiliaria y propietario..... esto ha sido asi en tu competencia, lo creas o no...

Buenos dias, estimada popi,

Este titular, nos lo han copiado de miles y miles de comentarios que hemos hecho los " burbujistas creyentes", que ya hace casi 2 años que es un hecho" ajuste virulento", o tambien " ajuste brusco" como decíamos.

Ya hay claro desde hace un año o que se vende con una rebaja del 30%(obra nueva) y de más del 40% ( vivienda usada) y más del 50% ( el suelo),......o dentro al 2010 se tendrá que vender con rebaja del 50%, esto está que arde.

Debemos demasiado, desde un zulo comprado por una familia humilde y sin conocimientos, pasando por los que pensaban en algo mejor, como inversión y que nunca baja, hasta d e s c o m u n a l e s operaciones empresariales( miles de empresas en suspensiones de pagos y en manos de los bancos) sin aval suficiente( con elevadas nóminas y contratos b l i n d a d o s) o sólido( mucho h-u-- m-o en las valoraciones de los bienes inmuebles) que lo respaldase.

La mayor culpa: el/los gobiernos y la banca ¿ porqué ? Por dar todo el dinero que le demandaron hasta el 2007 debido a una explosiva mezcla de tipos bajos, falsa informacíón, cláusulas abusivas, inmobilirias incomopetentes, promotores que tardaban demasiado en construir, sin mano de obra especilaizada, con mora imperceptible( con empleo, lo hipoteca siempre se paga) y la falsa creencia de que nunca bajan y de que demanda no se iba a enterar de la realidad. Además, no lo puedo explicar, no soy el adecuado para ello, pero estoy convencido que se inyecte dinero del estado a la banca en el 2008 y 2009 es un error.

La realidad ha llegado, que es una sociedad muy e n d e u d a d a que ahora sufrirá la m a r c h a a t r á s.

Bueno, popi ¿ que te voy a contar a tí ?, recibe un cordial saludo.

Querido Javier ,las inmobiliarias habeis sido grandes agitadoras de la vivienda en los últimos años y habeis contribuido al alza de precios. Un "amigo mio" que tiene una abierta a día de hoy me reconoce que el año pasado vendió 17 pisos frente a los 86 de 2007. Me lo cuenta apenado. Teniendo en cuenta que se ha sacado 8 o 10000 euros por transaccion , mira tu que pena me va a dar a mi. No te voy a decir lo que he ganado yo desde 2007 porque si no, te entra la risa, y no será porque no me he pegado madrugones, mientras vosotros os poniais la corbatita y venga a decirle a la gente lo bonitos y lo buenos que eran sus cuchitriles y el precio que podían pedir por ellos, siempre en escalada continua.
Ahora os toca el trabajo contrario. Cada vez que entre alguien con un zulo por la puerta lo que teneis que animarle es a que divida sus pretensiones por la mitad convenciendole de que si no lo hace no habra venta posible. Y vosotros a reducir vuestros beneficios que por mover 4 papeles y hacer 10 visitas ya esta bien ¿no crees?
Si por mi fuera tanto inmobiliarias , promotoras , constructoras y por supuesto este gobierno y el anterior ibais a saber lo que es bueno.
Pero todos vosotros no sufris la crisis ya que os habeis llenado los bolsillos Y teneis el zurron hasta arriba, os habeis enriquecido hasta hace cuatro días y ahora que flaquea la cosa no haceis más que llorar.
Pisos que a mis padres le costaron 300000 ptas venderse por 40 millones ptas.
¡increible!
Entre todos formais un panda de sinverguenzas que habeis llevado a la ruina a este pais y yo con 35 en casa de mis padres, Seguro que tu tienes tu pisito verdad?
Demagogias las juntas. Animo a todo el mundo a hundir el mercado. ¡QUE NO COMPRE NADIE!

No tengo inmobiliaria,y lo que deberias hacer es informarte antes de hablar y tener un poco mas de respeto por la gente honrarda q sinverguenzas los ay en todos los sitios , a mi si me daria verguenza vivir en casa de mis padres con 35 taco tocandome los y..... y si no preguntale a tu padre,un saludo

ayer me llamaron de tecnocasa intentando saber si sigo buscando... contesté "mira, los precios están bajando... prefiero esperar..."
No tengo urgencia y chequeando el mercado durante 3 meses, ya he visto cambios... con paciencia, conseguiré lo que quiero: un piso digno por precio razonable...

Patiencia todos!

Si te saltas un semáforo...multa, por tu bien y por el de los demás
Si fumas, te metemos miedo con lo del cáncer, por tu bien y por el de los demás
Si no llevas el cinturón, multa, por tu bien y por el de los demás
Si matas un cordero para tu consumo, multa, por tu bien y por el de los demás
Si aparcas en doble fila, multa, por tu bien y por el de los demás

Todo lo anterior y miles de cosas más que conste que las acepto e incluso las aplaudo, ya que es por mi bien y por el de los demás.

pero y cuando la gente, con el beneplácito del gobierno, autonomias, ayuntamientos, notarios y demás gente, que se suponone que vela por nuestro bien, se ponía una soga al cuello, dónde estaban?

hinchandose a ganar dinero, para su bien claro

Soy un hipotecado, que baje el precio de la vivienda, en principio me da igual, no la compré para especular, que ahora me costaria menos....puede ser pero que le vamos a hacer.

Los que mas que pedir, claman, que los pisos bajen un 50 - 60 %, decirles que si fuesen un poco inteligentes sabrían que no se puede, por que?, por que, al menos en madrid y me imagino que en todas las comunidades hay una especie de precio minimo en función de la vivenda, si vendes por debajo de ese precio no se considera compra/venta si no donación o similar y te aseguro que en viviendas relativamente nuevas 6 - 7 años y un tamaño medio (100 -110 m) los precios están justitos.

Aquellos que con 35 están en casa de los padres.........pues nada, a seguir esperarando que se indepencicen los padres.

Que cobres esta bien y justo es.

Pero ¿en que asesoraís? Hace una año cuando te pedían por un bajo interior de 50 m2 en velazquez 300.000 euros le deciaís:

"No compre que el año que viene valdrá 190.000 euros (es en lo que lo ha vendido mi amigo).

¿Se lo deciaís?

Acaso sois responsables de comprobar y garantizar las cargas del piso hasta el último segundo, no, ni los notarios.