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si hay casi 2 millones de casas sin vender, ¿se necesita hacer más vpo?

Lunes, 9 Marzo, 2009 - 10:46

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

viviendas vpo agora

esa es la pregunta que lanza el diario el mundo, que explica que el número de viviendas sin vender crece sin parar minuto a minuto -alcanza alrededor de los 2 millones entre nueva y usada-, mientras el gobierno quiere construir 150.000 viviendas al año de protección oficial (vpo) hasta 2012, es decir, otras 600.000 casas

el ministerio está planteando un atajo: que las promotoras pasen sus pisos de libres a protegidos, pero eso supondría "darlos" a un precio inferior al que tienen y por lo tanto, asumir pérdidas. por ello, apenas se han solicitado 7.000 reconversiones. una alternativa sería crear un parque de vivienda pública destinado al alquiler

mientras, el sinsentido sigue campando por el mercado inmobiliario español. hay 1 millón de casas nuevas en venta, otro millón de viviendas de segunda mano pendientes de ser vendidas y sigue habiendo escasez de viviendas protegidas y demanda para ellas

cada uno tiene su opinión, pero los jugadores inmobiliarios temen que si se construye tal cantidad de vpo como espera el gobierno no hará otra cosa que retrasar el momento de recuperación del sector al añadir más oferta en un mercado donde ya existe un enorme exceso de oferta
 

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204 comentarios por ahora

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#1 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 10:51 C00244111's picture anónimo dice

O los promotores y demas especuladores dan sus viviendas para desitnarlas a vpo o bien las venden a un precio normal. Todo pasa por entender de una vez que hay que conformarse con ganar menos de lo pensaban hace un año. Si no pues nada, que se las coman con patatas o se las den al banco.

#2 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 12:01 C00244111's picture Jose dice

La mayoría de los promotores parecen no entender que han perdido la partida y que es imposible vender y no perder dinero o en el mejor de los casos no ganar nada. Los que no asuman las pedidas ahora lo tendran que hacer mas tarde con el deterioro añadido a la situacion actual. Nuestra empresa se esta concentrado solo en los inmuebles que consideramos que estan adapatados a la crisis, es decir, con descuentos del 35/45%. Por ejemplo, estamos vendiendo chalets de lujo junto al mar en Menorca por solo 350.000€ casi a la mitad de lo que pagaron los primeros compradores hace un año y medio.

Saludos

#3 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 12:29 C00244111's picture anónimo dice

yo lo veo claro: no hace falta construir más, por dios!

esto es como apagar el fuego con gasolina!!!

si los pisos ya están construidos por qué hacer otros nuevos que tardarán 2 o 3 años???

#4 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 12:31 C00244111's picture barcelones dice

Pues aquí en barcelona, suma y sigue...
Ofrecen 1.350 pisos sociales más baratos y de alquiler fijo

#5 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 12:33 C00244111's picture anónimo dice

esto tiene una fácil solución, pero creo que el gobierno no tiene narices para hacerlo...

intervengamos (inyectemos capital a cambio de acciones) inmobiliarias en vez de bancos!!! tendremos varias ventajas:

1) de golpe y porrazo ya tendremos un porrón de pisos para ponerlos a disposición de la población

2) no estaremos en manos de los bancos, que ahora mismo tienen al gobierno y a la población cogida por los h....s

3) pararemos la caída del mercado de la vivienda y tendremos todos los beneficios que ello conlleva

4) todos los recursos que vamos a gastar en construir esos pisos de vpo nos los ahorramos y podremos emplearlos en la multitud de cosas q hace falta

a alguien se le ocurre algo mejor?

#6 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 12:56 C00244111's picture anónimo dice

ojo, que estoy empezando a ver comportamientos como si no hicieran falta pisos de vpo... hacen falta y muchos!! que somos muchos los que no estamos dispuestos a comprar casas a los precios actuales!!!

#7 Lunes, 9 Marzo 13:10 C00244111's picture j responde a C00244111's picture anónimo

te estan diciendo que no hacen falta vpo que los 2 millones de viviendas desocupadas pasen a ser vpo pero no se construya mas coño y que los albañiles pasen a reciclarse a otros oficios que no los hay. emigrar a paises emergentes que en la globalizacion estan destinados a igualarse , ellos suben y nosotros bajamos.

#8 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 13:24 C00244111's picture anónimo dice

Se necesita vpo, pero a precio bajo, y bajo se entiende entre 60.000 a 75.000 €, precio asequible por mil euristas que puedan pagar una persona sola con el sueldo integro de 3 años. Viviendas que cuesten hacerlas no mas de 50.000€ y si grandes lujos pero dignas.

Los dos millones de viviendas sin vender que sigan libres, y el que quiera que venda con perdidas, asi es la vida, unas veces se gana y otras hay que asumir perdidas.

Las nuevas vpo deberían primero cubrir una necesidad que hay para muchos jóvenes que no pueden largarse de casa de sus padres. Segundo darían trabaja a un sector que cuenta los parados por millones. Tercero entraría en competencia en cierto modo con la vivienda libre abaratando esta, también con los dueños de suelo abaratándolo igualmente.

#9 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 13:41 C00244111's picture cayetana dice

Construir mas viviendas ??...es delirante...solo con narcodolares,pues ya me diran que empresa seria se pondria a construir...
Ya es hora de asumir las perdidas..y recomenzar.-
Que mal perder la de los propietarios de las viviendas..a que esperan ?? de verdad creen que el pasado vuelve ??
Reaccionen como industiales o particualres serios y bajen el precio 30/ 40 / 50 %.-Conviertalas en Vpo.igual,no se han gastado demasiado en los acabados,ni otras lindezas...y terminen con esta etapa.-
Eso de seguir arrastrando "frascos de mermelada vacios ",por si sirven,otra vez, no es ni saludable ni sensato..
Aprender a bajar las ambiciones,el apego y la avaricia es un gran ejercico de salud mental.-
Que tengan una buena semana...

#10 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 13:56 C00244111's picture anónimo dice

Cayetana dices: "Contruir mas viviendas??."

El estado se va a gastar 8.000 millones de € en repartirlos a los ayuntamientos para arreglar calles y demas. Bueno con esa misma cantidad podrian hacer 160.000 vpo. a 50.000€ de coste. Darian trabajo durante 2 años a 2 albañiles es decir, 320.000 puestos de trabajo. Aparte de otros 160.000 inderectos. estarian cubriendo la necesidades de muchos jovenes, ya sea vendiendo esas casas y otras alquilandolas por poner un ejm. a 200€.

la gente que gana 1000 euros tendira cubierto lo del techo y aun le quedarian 800 al mes para gastar.

#11 Lunes, 9 Marzo 14:16 C00244111's picture k responde a C00244111's picture anónimo

no hacen falta mas pisitos, sobran y las calles si necesitan mantenimiento, lo que vemos todos es que los 8-000 millones vayan al peculio privado en buena parte del concejal de obras de turno con el visto bueno del superior i no a los que deberian darles trabajo , por adjudicaciones punibles que por falta de voluntad politica quedan inmunes, la desgracia en la democracia bipartidista es la corrupcion solo nos queda la esperanza de la justicia via monarquia, es una opinion libre.

#12 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 15:00 C00244111's picture anónimo dice

y los embargos que no son pocos..... más leña al fuegó, el stock se acabará en 2012 si los queridos del g-14 siguen como hasta ahora sin construir un solo pisito.
y ademas tooodos para el banco/caja de turno...
sí,sí,sí el 50 ya esta aquí!!

#13 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 15:04 C00244111's picture gonso dice

Pues a mí no me parece mal que sigan construyendo. cuanto más construyan más stock y cuando más tock menores precios. como decía el anónimo de las 14:00, el 50 ya está aquí, celebrémoslo.

#14 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 16:32 C00244111's picture anónimo dice

Por supuesto que se necesita VPO, las libres creo que no les interesan a nadie.

#15 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 16:42 C00244111's picture dura realidad dice

La economia española está en quiebra lo están anticipando las bolsas. El IBEX 35 lo veremos en una semana en los 5.000 puntos.

#16 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 16:42 C00244111's picture anónimo dice

pues claro que tienen que construir VPO, que para eso llevo casi un año pagando yo el mio, que no me comprare jamas un piso libre porque no puedo. Que pasa que ahora los contructores y promotores son comunistas, o nos hemos vuelto locos. La verdad es que esta situacion nos la hemos ganado a pulso.

#17 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 16:43 C00244111's picture Seseña: Patrimonio historico-artístico YA¡¡¡ dice

¿Que hay 2 millones de viviendas puestas a la venta?
Eso es mentira.
Es verdad que hay por todos lados casitas vacías con un cartel descolorido donde pone "se vende". Pero eso no quiere decir que esten a la venta. Comprarlas es tan difícil para un españolito como adquirir la giralda o el alcazar de Segovia, y como la giralda o el alcazar de Segovia han sido puestos ahí por sus propietarios para gozo y disfrute de los viandantes, no para ser vendidas a "muertos de hambre". El que quiera un pisito que se espere a que construyan los de VPO.

#18 Lunes, 9 Marzo 17:06 C00244111's picture l responde a C00244111's picture Seseña: Patrimonio historico-artístico YA¡¡¡

su comentaro de pasapisero es gratuito y no aporta nada nuevo al foro, se le ve el plumero, es chabacano y de partida de dominó, usted cuando habla se escucha , cuando hablan los demas no hoye no le interesa (tatarí tatará) su intervencion sirve para abultar no mas, es usted un negacionista como aznar con el clima, va por la autopista en direccion contraria i va diciendo que hacen estos locos que circulan al reves. su comentario no esta a tono del momento pertenece a 20 años atras edad en la que se quedo anclado, el tema del piso ya no mola ni con gramola, ahora es la crisis bancaria y el efecto sobre los dineros que nos guardan y la duracion de las prestaciones por jubilacion y paro , va cogiendo (salvese quien pueda y maricon el último en palabras que usted señor/señora pueda entender) ¿no lee?

#19 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 17:14 C00244111's picture la bolsa = forum dice

las bolsas americanas en negativo. Cada vez se hace más palpable la idea de que las empresas ya no engañan a nadie vendiendo papelitos a los que llaman acciones; es como tener la máquina de hacer dinero ( siempre que haya pardillos que piquen).

#20 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 17:19 C00244111's picture mucho cuidado dice

Las bolsas están sobrevaloradas en un 40% si tenemos en cuenta la realidad económica.

#21 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 17:21 cinico's picturecinico dice

parece ser que para pasado el mes dejulio- agosto, las bolsas podrian tocar suelo y comenzar una recuperacion ( segun j. luis cava). falta la traca final de la caida, que todavia no se ha producido. una vez comiencen a subir las bolsas ¿cuanto aguantaran los bancos con sus cadaveres inmobiliarios a cuestas?. parece que va tomando forma lo de que tras el verano, los bancos podrian soltar lastre a mansalvande tochos acumulados , bajando el precio y haciendo liquidez para invertir en otros campos diferentes a la arcilla, que ya huele a cadaver putrefacto.

#22 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 17:25 C00244111's picture el modelo ha quebrado acciones= 0 dice

Las bolsas van a seguir cayendo, el ibex 35 se va a los 3.000 puntos. El problema está en los sueldazos de los directivos por no hacer nada y que han arruinado a las empresas. Los balances de las empresas están manipulados para no reflejar que están en quiebra.

#23 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 17:28 C00244111's picture lo que se les viene encima a los bolsistas dice

cada día van aumentando las acciones que valen menos de 1 €, lo que implica que el volumen de negocio de la bolsa caiga en picado, en breve sobrará gente relacionada con el mundo bursátil a gogo.

#24 Lunes, 9 Marzo, 2009 - 17:30 C00244111's picture yo no soy tan tonto de comprar ahora dice

Lunes, 9 marzo 15:32 anónimo dice
Por supuesto que se necesita VPO, las libres creo que no les interesan a nadie.

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Más claro agua señores hay que mostrar interés "0" en comprar a estos precios actuales, no son dignos.

#25 Lunes, 9 Marzo 17:34 C00244111's picture anónimo responde a cinico's picturecinico

La opinion de los analistas no vale nada cuando las empresas tienen pérdidas de miles de millones y lo que es más grave, a pesar de tener manipuladas o maquilladas las cuentas.

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