en españa hay sin vender 3,6 casas por cada mil habitantes

SUS PREVISIONES VUELVEN A FALLAR
Solbes se cae del guindo: La recuperación en el segundo semestre "está en entredicho" El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, admitió este martes que la hipótesis que había manejado el Ejecutivo español de una recuperación económica durante el segundo semestre del año "está en entredicho".

Tras 30 de socialismo:
Siete capitales andaluzas entre las diez últimas de España en Desarrollo Humano. Siete capitales andaluzas están situadas entre las diez últimas de las 50 capitales de España en concepto de Índice de Desarrollo Humano, según el estudio del Ministerio de Medio Ambiente usando parámetros de la ONU. Sólo Granada se salva.

Mirando la piramide de poblacion, y quedandonos solo con los segmentos de 25 a 35, tenemos a alrededor de un 25% de la poblacion. Supongamos que necesitan un pisito por pareja, tenemos 12.5%. Sigamos suponiendo, y que la mitad ya se ha metido en pisito: nos queda un 6% de la poblacion como comprador. Lo que es lo mismo: 2.7 millones.

Repitiendo calculos:

2.4/2.7 = 88%. O lo que es lo mismo 880 por cada mil compradores!

Un apunte, he cogido un segmento de 10 anyos, por lo que tenemos que dividir esa cantidad entre 10 para tener un calculo anual: 270.000 (que casualmente coincide las estimaciones de demanda natural de 260.000 viviendas anuales que hemos oido siempre.)

Por lo que, haciendo de nuevo el calculo:

2.4/0.27 = 888%. O lo que es lo mismo 8888 viviendas por cada mil compradores!!!

"Qui cir": tenemos la demanda cubierta para casi 9 anyos, contando con que no se construya nada a partir de ahora.

cuantas de esas viviendas son segunda residencia? la vivienda de necesidad y la vivienda de temporada no son el mismo mercado, aunque en algunas zonas se solapen.

La mayoría de la gente que conozco o tiene vivienda y/o va a heredar alguna. Con lo cual dado que las familias son menos numerosas desde hace ya muchos años el reparto de las herencias será entre menos personas.
La solución al exceso de viviendas se esperaba que fueran los inmigrantes, pero parece ser que ahora son más bien un problema y además tampoco todos los inmigrantes tenían intención de comprar una vivienda.

todo dependerá de si a los politicos se les enciende la bombilla y suben los impuestos a los bienes inmobiliarios para compensar las perdidas de recaudacion por la caida del consumo. Entonces, tener varias casas, SI será un problema.

las viviendas no se pueden trasladar de sitio. la verdadera proporcion oferta demanda local incluso de barrio es lo importante.Es cierto que muchos malos promotores no han tenido esto en cuenta

losiento por reirme