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el precio de los pisos aminora la bajada en febrero

Martes, 10 Marzo, 2009 - 18:03

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

las viviendas en españa se abarataron un 9% en febrero con respecto al mismo mes de 2008. este dato supone 1,1 puntos porcentuales menos que en el mes anterior, cuando descendió un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie), elaborado por tinsa, que desde diciembre de 2007 no ha dejado de registrar caídas. en estos 14 meses el índice acumula un 10,8% de descensos

la tasadora señala que los comportamientos volátiles en los valores de hace un año pueden producir perturbaciones mensuales, como esta ralentización. esto mismo también ocurre en los subíndices territoriales en su comportamiento interanual que presentaron descensos superiores a la media general

así, el precio de las viviendas en las áreas metropolitanas descendió un 11,1%, alcanzando el mayor descenso en la serie histórica. le siguieron en descensos por encima de la media los municipios de la “costa mediterránea” con un 10,7%, respecto al mismo mes del año anterior. ya por debajo del 9% se situaron las capitales y grandes ciudades con una bajada del 8,8% y también el resto de municipios con descensos del 7,9%. en las islas el retroceso fue del ,6%

desde diciembre de 2007 el mayor descenso acumulado se registró en la costa mediterránea, con una corrección del 15% y en las áreas metropolitanas con un 12,7%

evolución interanual (febrero)  
general feb-02 feb-03 feb-04 feb-05 feb-06 feb-07 feb-08 feb-09
% interanual 15,5% 14,4% 18,4% 16,2% 16,3% 11,1% 0,7% -9,0%
grandes ciudades                
%interanual 16,9% 16,1% 22,0% 17,4% 16,5% 11,9% -1,1% -8,8%
áreas metropolitanas                
% interanual 15,3% 15,2% 19,9% 16,0% 17,5% 7,8% 0,7% -11,1%
costa mediterránea                
% interanual 23,5% 14,5% 21,4% 21,2% 15,3% 11,1% -0,8% -10,7%
baleares y canarias                
% interanual 18,4% 10,7% 10,9% 10,5% 10,5% 9,9% 3,2% -7,6%
resto de municipios                
% interanual 8,1% 12,7% 14,5% 15,6% 18,8% 12,5% 2,3% -7,9%

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#1 Martes, 10 Marzo, 2009 - 18:50 C00244111's picture anónimo dice

yo creo que esto es porque febrero tiene 3 días menos que enero, jejeje

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#2 Martes, 10 Marzo, 2009 - 20:59 C00244111's picture anónimo dice

Si nadie compra, tampoco nadie vende y así no se pude saber realmente el precio de los pisos.
Además, con las cifras de paro subiendo, ¿no pensarán que va a subir el precio de los pisos?. Si en Detroit con un paro del 20% nada más, se venden casas por 18000 euros, ¿qué debería pasar en ciertas zonas de España que tienen ese paro y más aún?

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#3 Miércoles, 11 Marzo, 2009 - 09:14 C00244111's picture anónimo dice

Un pequeño espejismo en el declive del precio de la vivienda...

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#4 Miércoles, 11 Marzo, 2009 - 16:50 C00244111's picture anónimo dice

Pues a mi me parece, que a pesar de la crisis, el aumento del paro, que las obras estan la mayoria paradas, etc... tanto los particulares como las constructoras siguen reacias a bajar aun mas los precios.
Cuando hay mucha demanda los precios se elevan muy rapidamente pero cuando ocurre lo contrario los precios no bajan tan rapido.
Moraleja: a seguir esperando o que los bancos se saturen de casas y las tengan que vender a precio asequible.

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#5 Miércoles, 11 Marzo, 2009 - 20:27 C00244111's picture anónimo dice

habrá que esperar para febrero 2010 y ver como va esto

anda igual tienen razón promotores y la espe la crisis se acaba, ya no hay paro y la gente en vez de ahorrar quiere gastar, pobre gente recurrir a estas cosas para ver si se engaña, esperamos esperando a que se embarge y comprar con -30% en un juzgado, esto se puede hacer valen menos laas escrituras y el precio del piso es competitivo asique chicosahora que en los juzgados se vende barato vamos para allá, aunque igual nos condenan por aprovechar el mal ajeno, ahhh no que esta vez ganan ellos, pues nada vamos al juzgado todos

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#6 Miércoles, 22 Abril, 2009 - 11:33 C00244111's picture anónimo dice

Creo que el precio de los pisos no baja, todo esto esta condicionado por la crisis financiera, lo bancos no dan créditos, la gente no puede comprar por lo que tampoco se vende
Hay gente que necesita vender su casa y en muchas ocasiones lo malvenden, creo que por eso el precio de la vivienda cae.
La empresas no obtienen financiacion, y los empresarios no adelantan costes para luego arriesgarse a no vender, porque no hay dinero !!!
En cuanto la crisis financiera se pase, todo volvera a ser como antes, estoy convencida de ello, se necesita un poco de tiempo, nada mas.

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