las inmobiliarias dicen que las viviendas se han abaratado un 40%

el presidente de los agentes de la propiedad inmobiliaria de españa (api), santiago baena, estima que el precio de las viviendas tanto nueva como de segunda mano ha caído ya un 40%, como consecuencia del descenso de las ventas. este porcentaje de retroceso deja muy lejos el dato oficial del 3,2% del ministerio de vivienda
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119 comentarios por ahora
añadir tu comentariojajajajajajajajajauj jajajajajajajajaajajaja
pero de donde han sacado a este tio.
que siga viviendo en los mundos de yupi y deje de decir chorradas.
jajajajaja aaaaaaaajajajajajajaja que bueno este tio es de genero tonto jajajaja
un 40% joder vaya intentos patéticos de engañar a la gente, lo más rrastrero que había oído hasta ahora.
un 40% quiere decir de 250.000€ bajar a 150.000€, yo creo que quería decir un 4,0% y se le fué la coma o le sobraba el cero.
esi si hasta que no haya bajadas parecidas no se volverá a reactivar el mercado, y lo sabremos nosotros antes que ud. lince de los negocios
Pues yo creo que no va muy desencaminado. Ellos sabran las operaciones que realmente llegan a realizarse, y a que precios. Que haya un piso en venta por 300.000€, no quiere decir que el vecino lo haya vendido por 180.000€, si el caro sigue en venta, pero para los datos, el valor real de mercado, es el de las operaciones que se cierran. Yo estoy convencido, de que el que quiera vender ahora, tiene que bajarse los pantalones esas cantidades, que no quiero decir que crea que se han acabado las bajadas.
Joder, debo estar imbécil al no haberme dado cuenta... Yo flipo con la noticia. ¿Y está seguro el tipo ese que eso ha sucedido en nuestro país? ¿En Madrid donde vivo?
¿Me puede decir este señor como me compro un piso de dos habitaciones con un sueldo que no llega a los 1400€ y que tiene un precio de venta sobre los 350000€ más IVA en el que no está incluido el trastero ni la plaza de garaje?
Si antes valían eso y le resto un 40% tendría que poder encontrar uno por 210000€ más IVA... Por favor, si eso es lo que vale un estudio de obra nueva. ¿Por qué no dejan de tomarnos por gilipollas? Si quieren seguir inflando los precios que lo hagan pero que no nos tomen por deficientes mentales. La madre que los parió, cómo les tiene que estar doliendo haber rebajado su categoría y dejar de dormir en hoteles de categoría de lujo para hacerlo en 5 estrellas. Que hijos de p.
Pero es que además, estos h de p están motivando que aquellos que tienen piso para alquilar suban los precios para cubrir las necesidades de sus familiares que se han ido al paro (pobres ellos que no tienen culpa alguna) En mi distrito donde busco, me encuentro con alquileres de 850 y 900 € por pisos de tiempos de mari castaña con bombonas de butano aún, sin calefacción, con baños minúsculos donde el mobiliario es de los grandotes de hace décadas, en definitiva, con pisos que no han sido reformados en 30 años. Por Dios, que alguien pare ésto por favor. Que mi distrito es Ciudad Lineal, un distrito obrero de toda la vida. Que con mi sueldo no puedo pagar eso. Y que no pido caridad, que sólo pido pagar por una vivienda digna.
Ojalá se pudran todos. Estoy cansada y mandaría a todos a la M. ¿Es que nadie se da cuenta de que no podemos seguir así?
Soy yo, la misma de antes que ha escrito eso de arriba, SOL
Chico, lo siento pero me he perdido con tu comentario, no lo entiendo.
La importancia de esta frase es tan grande que a todos se nos debería quedar grabada a fuego en la mente.
Eso que nos dicen de que ahora cambiamos el modelo productivo y ya está es una tontería.
Para aumentar la productividad hace falta capital , organización empresarial y preparación de la fuerza de trabajo.
Si el capital necesario para poder competir y exportar lo tenemos cautivo del pago de la deuda durante al menos 10 años, entonces las posibilidades de modernizar nuestro sistema productivo desaparecen. Esta es la razón por la que soy tan pesimista de cara al futuro, y no otra.
Por otra parte la organización empresarial española es anticuada y poco eficaz. Debería fomentarse desde las altas instancias la modernización de la empresa española, pero tampoco se ve ningún indicio que apunte en esa dirección.
Y que decir de la cualificación de la fuerza de trabajo. El sistema educativo español no sólo es el peor del mundo desarrollado, sino que va empeorando, y nada se hace para cambiar esa tendencia. La Universidad es absolutamente inadecuada y no cumple el papel que debe tener de correa de transmisión de ciencia y tecnología hacia la empresa. Tampoco hay ningún indicio de que se quiera cambiar.
éste esta viendo que el chiringo desaparece.
Ademas de no vender nada ya ve que los bancos van a empezar a sacar inmuebles con rebajones reales saltandose a los intermediarios y esta claro que el banco tiene muy claro que tiene que realizar la venta rapidito y como sea!!.
si los "profesionales del sector" no consiguen convencer a los propietarios que ajusten similares bajadas, crudo lo van a tener, bueno tambien es verdad que deberian tener los colchones mas mullidos del pais para sestear durante varios añitos.
si no hay transacciones, no hay subidas ni bajadas.
No creáis que, porque tenéis hipoteca, entonces sois propietarios.
yo no me aclaro........ aquí los sabios y desinteresados consejos de los promotores esque no pueden bajar menos del 15% como muchiiisimo, logico no las van a regalar...., y el verano pasado nos contaban que ya no había margen de rebaja (buen momento para comprar sic) ahora que han bajado un 40%... o muchiiisimo....o bajada virulenta..... no se aquien creer???
"esta zona va p'arriba"
ah... ¿cuál? ¿pocerolandia? ¿el ensanche de vallecas?
"bajar, nunca baja"
ah, pero... ¿no dicen los promotores que está bajando un 40%?
"siempre puedes venderlo y sacarle un beneficio"
ah... ¿y por qué no hay transacciones?
"Al principio cuesta, luego ni se nota"
ah... ¿se lo dices a un parado, o se lo cuentas?
"Alquilar es tirar el dinero"
ah... ¿qué es hipotecarse, sino alquilar dinero?
llevo mirando los anuncios clasificados de dos periodicos en mi ciudad mallorca hace dos años y no veo ninguna bajada de precios que me digan en que periodicos esta la rebaja del 40 por ciento sera que no he dado con el periodico adecuado si alguien lo conoce le agrdeceria me dijera su nombre les aseguro que obra nueva no ha bajado nada y algunos mas caros no se de donde sacan las noticias en television
ahh, esque tu ves la tele para informarte.por eso no te enteras que en mallorca, que por cierto la crisis esta en niveles parecidos al resto del mundo, los pisos han bajado como en todas partes, mas que por ajemplo pamplona, que no tiene costa y tiene un desarrollo mucho mas variado y con empresas de mucho mas largo recorrido que el turismo que es de lo que vive el 50% de mallorca.
desde luego te aconsejo que leas otras cosas que la prensa local, en internet tienes de todo y te hacen alertas de precios de pisos en tu correo, metete un poco en el tema y veras como si han bajado un monton. de todas formas, tu comentario me huele a propietario intentando hacer publicidad de lo poco que bajaran los pisos para que nos animemos.
PARA LOS GRANDES ILUSOS EL GRAN PROBLEMA DE ESTE PAIS ES EL BANCO QUE PARA MI ES EL QUE MANDA EN ESTE PAIS Y ESTA EMBARGANDO A MEDIA ESPAÑA PARA MAS TARDE PODER VENDERLOS A UN BUEN PRECIO.QUE SI QUE HAY GENTE QUE PIDIO EL ORO Y EL MORO PERO POR QUE SE LO DIERON?????EL GOBIERNO PUESTO POR NOSOTROS NO ES CAPAZ DE SOLUCIONAR Y PARA FLIPAR MAS COGEN Y LES DAN DINERO AL BANCO ESTO YA ES ACOJONANTE CON LA GENTE QUE LO ESTA PASANDO MAL.
ya era hora de que las cosas fueran logicas. que yo sepa, en todo tipo de mercados sean del sector que sean, son los compradores los que mandan, lo que ha ocurrido con los pisos en los ultimos años ha sido simplemente una estafa muy bien montada y con toda la maquinaria neoliberal funcionando a tope para sacarnos hasta el ultimo euro,y como los tontos siempre son mayoria desbordante en todo el mundo (en españa insuperable), pues todo cristo se trago lo de "la vivienda no baja nunca", y todo dios comprando puto barro a precio de plutonio enriquecido, siento decirlo pero, que se jodan, que lo que ha ocurrido es por tragar tanta gente. si hubieseis dejado con el negocio a los especuladores, hoy serian solo ellos los que se moririan de hambre ó comerian plutonio enriquecido y no la mayoria del pais.
de todas formas y como veremos tiempos mucho, pero mucho mas duros,(al fin la crisis solo tiene unos mesicos de vida), tranquilo todo el mundo, que aqui no podra compra no un piso, ni siquiera la mortadela para el almuerzo del hijo, pues ya ireis viendo lo duro que es ser tonto.
si se dan cuenta maja, pero eso no es importante, lo importante es seguir ganando mientras puedan. la cuestion es que los precios que tienen los pisos no se pueden pagar y punto. para que te hagas una idea, si por ejemplo en alicante hay un hotel de 5 estrellas, lo logico es que en temporada alta este lleno, y pondran un precio mas alto que en otro sitio que no se llena, esto lo entendemos todos, pero ¿y si hay mil hoteles de 5 estrellas porque a los hoteleros les parecio en un momento dado que el mercado lo traga todo?, pues que pasa lo que esta pasando con los pisos. pero es logico que se resistan un tiempo a reconocer que compraron lo que no produciria nunca un veneficio real, se movieron por la economia de mercado ó especulativa y ahora estan pagando las consecuencias.
de la lista de forbes han desparecido todos menos los dueños de zara y los de otra que no me acuerdo, los de los ladrillitos no queda ni uno, asi que tendremos que esperar que alguien tenga cojones o lo que sea para parar esto y poner orden, que supongo que, como no tenemos un gobierno con eso, pues tendran que ser los bancos muy a su peesar.
En el centro de Málaga lo único que han bajado son los tipo zulos, lo demás igual
asi es, pero no creas que lo que ni sube ni baja se queda en el mismo sitio, cuando se da la circunstancia que comentas, el producto ó servicio en cuestion, sencillamente no vale nada, igual en el futuro algo valdra pero hoy no vale nada, mejor que en general se acepte cuanto antes y nos hagamos idea de que de nuevo perdimos el tren de la modernidad y nos costara otros cuarenta años agarrarnos a la manilla para intentar coger ese tren, otra cosa es que lo consigamos ya que a la velocidad que pasara, no se yo.
LAs tarjetas de credito en ee.uu: Una bomba de relojeria
http://finance.blog.lemonde.fr/2009/03/10/les-cartes-de-credit-une-bombe...
House prices 'could drop another 55%' and leave Britain bankrupt
http://www.dailymail.co.uk/news/article-1161317/House-prices-drop-55-lea...
Buenas noches. Pensaba que la AHE se había disuelto por cese de actividad, pero continúa adelante como buenamente puede. El saldo hipotecario vivo creció un 4,3% el año pasado, pero en diciembre ha sufrido un raquítico incremento mensual del 0,15%, frente a un decrecimiento del 0,04%, en noviembre. Debe ser una de las señales que han permitido al BDE pronosticar cierta recuperación ladrillística.
Informe diciembre 2008 AHE
Realizando un cálculo sobre los saldos vivos en balance, como se denominan técnicamente, el peso del saldo hipotecario sobre el total del crédito concedido por las Cajas de Ahorros suponía nada menos que un 70,23% del total, frente a un 49,08% de los bancos, y esos porcentajes se han mantenido prácticamente constantes durante el último año.
Quería confesarles algo que me inquieta: hasta hace poco podía acceder como usuario a los informes de Fitch, cada vez más esporádicos. Ahora no puedo consultar ni las notas de prensa. Después de mucho tiempo, se llega a tener cierta intuición para los cambios. Es como si alguien viviera en la proximidad del mar y un día el agua comenzara a retirarse de la orilla, a ojos vista.
Página de Fitch para España
Muy buen artículo sobre las tarjetas de crédito y los intereses de usura que comienzan a cobrar a los usuarios en Estados Unidos ¿Es así como piensan relanzar el consumo?
American Express?
Pensaba que era un país más serio, y que no se permitiría transferir las actividades de los bancos a un Estado poco exigente con la usura, como es el caso de Dakota del Sur. Supongo que esto tiene que ver con la legislación especial que ha permitido que toda una industria de juegos de azar, teóricamente en beneficio de los indígenas americanos, se estableciera allí.
Por cierto, un dato impresionante en el artículo: existen alrededor de diez tarjetas de crédito por adulto en los Estados Unidos.
Un saludo.
El paquete de medidas que se había previsto aprobar en Irlanda a finales de mes se acordará finalmente a primeros de abril. Será un presupuesto de emergencia, ya que las previsiones sobre (de)crecimiento del PIB han cambiado en un mes. El objetivo declarado es que el déficit presupuestario no supere el 9,5% del PIB en este ejercicio, según el Plan que ha presentado el gobierno a la Comisión Europea.
Emergency budget to be delivered on April 7th
Yesterday, the governor of the Central Bank, John Hurley, told an Oireachtas Committee that the economy would shrink by more than 6 per cent – 2 percentage more than its prediction just over a month ago.
La prensa española no parece darle mucha importancia al lío irlandés. No se puede decir lo mismo de la francesa, con información muy próxima a la del Irish Times.
Irlande : le collectif budgétaire sera présenté le 7 avril
Los sindicatos irlandeses han convocado huelgas a escala nacional, la primera de las cuales tendrá lugar el 30 de marzo.
Estoy seguro de que la embajada en Dublín mantendrá informado al Ministerio de Economía de cómo se desarrolla el proceso, por eso de las barbas del vecino . . .
A McCoy debo este enlace de Ambrose Evans-Pritchard
Those nations with fossilised or timid central banks clinging to outdated ideologies are not so lucky. Even less lucky are those such as Spain and Ireland that have surrendered policy to a body that is deaf to their pleas and constitutionally obliged to ignore the welfare of their particular societies. They face crucifixion.
Evans-Pritchard, cuya imagen sonriente aparece a la derecha, antieuropeísta militante, ve a España e Irlanda crucificadas. Deduzco que profesa la fe anglicana, así que encontraría divertido el recurso literario, aunque desde mi punto de vista resulta un tanto excesivo. Sin embargo, no dejo de reconocer que nos queda por delante una larga e insoportable penitencia, como la que gustaba a los místicos del Siglo de Oro, quizás porque tiene el poder de purificar los espíritus. Siempre, claro está, que éstos no se encuentren más allá del punto de no retorno.
Buenas noches.
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