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los inquilinos podrán deducirse por alquiler en la próxima declaración de la renta

Miércoles, 18 Marzo, 2009 - 23:46

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la persona que viva de alquiler y con ingresos menores a 24.020 euros se desgravará

el 11% de las personas que viven en alquiler en españa podrán deducirse por arrendamiento en la próxima declaración de la renta correspondiente a 2008. hacienda recupera, así, una prima suprimida para muchos tras la reforma fiscal de 1998. antes sólo aplicaban estas deducciones algunas comunidades autónomas y a determinados grupos sociales

con esta iniciativa estatal todas las personas que vivan en régimen de alquiler y con ingresos anuales que no superen los 24.020 euros podrán desgravarse. por ejemplo, una persona podrá deducirse, en el mejor de los casos, algo más de 900 euros (el 10,05% sobre un máximo de 9.015 euros- renta que paga anualmente por arrendar- y que es equivalente a la de la compra)

esta deducción está limitada a los contribuyentes con menores rentas pero no tiene límite de edad. de este modo, los inquilinos que cobren 12.000 euros al año podrán acogerse a este incentivo fiscal. y si la nómina es superior a 24.020 euros entonces el alquilado no podrá beneficiarse de la deducción estatal

el ministerio de economía y hacienda asegura que se ha querido recuperar esta deducción estatal para apoyar la emancipación e impulsar el mercado del alquiler

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63 comentarios por ahora

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#1 Jueves, 19 Marzo, 2009 - 07:51 cinico's picturecinico dice

es raro que una medida tan importante para alargar la compra de algo sobrevalorado y que permitira ahorrar para cuando los bancos empiecen a vender a saco, no sea mas comentada.

#2 Jueves, 19 Marzo 11:01 anónimo's picture anónimo responde a cinico's picturecinico

"es raro que una medida tan importante para alargar la compra de algo sobrevalorado y que permitira ahorrar para cuando los bancos empiecen a vender a saco, no sea mas comentada
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Pues vaya un asco de medida. si ganas más de 24020€ ya no te puedes acoger. acaso ponen límites semejantes para desgravarse por la compra? no, luego entonces me parece discriminatorio.
Por otra parte ¿cómo se "come" que el límite del pago del alquiler sujeto a desgravación sea de 90000 € mientras que si ganas más de 240200€ (brutos) no te puedas acoger? osea, que ven normal que un sujeto pague de alquiler el 38% del salario bruto, lo que equivale al 50% del neto. lo dicho un asco

#3 Jueves, 19 Marzo 11:11 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

quería decir 9000€ y 24020€

#4 Jueves, 19 Marzo, 2009 - 17:17 joerya's picture joerya dice

El caso es quejarse...si no se hubiera hecho nada, también habría quejas; vaya tela con los que se meten en berenjenalesy luego quieren que les saque el Estado

#5 Jueves, 19 Marzo, 2009 - 17:36 ice572's pictureice572 dice

mira por donde, yono voy a quejarme. llevo de alquiler toda mi vida, y ya van 25 años, y hasta el año 98 en cada declaración me devolvian un alquiler y medio, así que pagaba al año 10'5 alquileres, ahora sólo me voy a ahorrar 0'75-0'80 alquileres/año pero es mejor que nada. es una medida corta y tardia, pero, muchas gracias...

#6 Jueves, 19 Marzo 18:20 anónimo's picture anónimo responde a ice572's pictureice572

"mira por donde, yono voy a quejarme. llevo de alquiler toda mi vida, y ya van 25 años, y hasta el año 98 en cada declaración me devolvian un alquiler y medio, así que pagaba al año 10'5 alquileres, ahora sólo me voy a ahorrar 0'75-0'80 alquileres/año pero es mejor que nada. es una medida corta y tardia, pero, muchas gracias..."

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¿Como que hasta el año 98?
Hasta el año pasado(que ya no se pudo) se podían desgravar los alquileres que lo venían haciendo hasta entonces, así que ya puedes reclamar los ejercicios que no hayan prescrito. que eres una calamidad!!!

#7 Jueves, 19 Marzo, 2009 - 21:38 gabrielo's picture gabrielo dice

es una verguenza que se pueda deducir un 15 por ciento la compra y el alquiler nada que menos que se deduzcan por lo menos como la compra que por cierto no es asi.

#8 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 09:13 danii's picturedanii dice

estoy de acuerdo, la cosa es quejarse.
Aparte de este nuevo 10%, cada comunidad tenia su propia desgravacion.

De todas formas dejarlo, cuando se convenzan de esto, empezaran con lo de que incentivar la demanda solo hace subir los precios y bla bla bla. (que ademas tampoco sera cierto, porque ya estan ayudando a la oferta con reducciones a los impuestos a pagar por alquilar vivienda)

Yo encantado la verdad.

#9 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 14:21 anónimo's picture anónimo dice

Tengo una duda concreta sobre esta medida, a ver si alguien me la puede aclarar...

El hecho de que se tome como importe máximo del alquiler anual los 9.015 euros no significa que si alguien paga, por ejemplo 9.600 euros anuales quede fuera de esta deducción fiscal, verdad?

#10 Viernes, 20 Marzo 14:23 anónimo's picture anónimo responde a gabrielo's picture gabrielo

Ehhhhh? ¿que dices? De donde has sacado eso. O mejor cuantos años tienes porque yo todos los años lo pogo en la declaracion. Enterate bien que a ver si tas apoquinando toda el alquiler y no pides devolucion al hacer la declaracion. Que conste que lo de los años no es un insulto (que ahora que releo parece) es por si tienes menos de 35

#11 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 14:26 anónimo's picture anónimo dice

Otra duda y perdonen mi ignorancia...
Otra duda más... (gracias al foro)

El cálculo que aparece en la noticia, al aplicarlo me da cifras que no tienen sentido... (la fórmula referente a los que tienen una renta anual superior a los 12.000 euros -que no supera los 24.000-,

Así por ejemplo:

Alguien que ha ganado 18.000 euros anuales. La diferencia con los 12.000 es de 6.000 euros. Esta cifra se debe multiplicar por 0'75, lo que da: 4'500

Finalmente, tal y como indica la noticia, este resultado hay que restarlo a los 9.015 euros = 9’010.5 Este resultado ¿que es? Quizás sea el tanto por ciento de deducción aplicable al importe máximo del inmueble alquilado, pero no lo tengo claro...

#12 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 15:24 yoalquilo's picture yoalquilo dice

Ya era hora de que incentivaran el alquiler ... pero desde luego, la medida se queda cortas yes totalmente discriminatoria. Que pasa? que los que ganamos pasta estamos obligados a comprar? Una vergüenza! Ah! y el que diga que el caso es quejarse, no tiene ni idea de lo que está diciendo, está clarísimo.

#13 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 15:59 anónimo's picture anónimo dice

otra medida populista para que parezca que se tiran el rollo...

pero:

- dejan fuera a todos los que se pasen de 24.000€ .

-El objetivo real y final es que todo el mundo notifique a Hacienda lo que paga realmente de alquiler para sacar una buena tajada de los arrendadores que o no declaran esos ingresos o han acordado declarar menos.

Esta medida mas que gastos le va a proporcionar unos buenos ingresos al fisco

#14 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 16:02 José's picture José dice

Esta medida es un asco, to gano mas de 24.000€ al año y pago alrededor de 13000€ de alquiler y no me puedo desgravar un euro. lo dicho, un asco.

#15 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 16:30 pepe-ayerfuemisanto's picture pepe-ayerfuemisanto dice

Teniendo en cuenta que las personas endeudadas con hipotecas poseen unas ventajas fiscales –deducciones- fundamentadas y calculadas en base a la deuda contraída y a la porción liquidada de la misma en el ejercicio fiscal, sin discriminar entre los que deben mas, ganan más o menos, no parece ni justo ni equitativo que las personas en alquiler con una renta superior a esos 24.020 euros, no puedan tener ventaja alguna vinculada a la vivienda, ese derecho reconocido por la constitución.
Acaso entiende el gobierno que aquellos que estamos en una determinada renta, superior a esos 24.020 euros - creo que muchos- y por tanto en un determinado alquiler es porque queremos? A mí ya me gustaría tener capacidad de ahorro suficiente como para acumular ese 30% requerido para que un banco te de, hoy en día una hipoteca.
Finalmente, no quiero ni pensar en el que por 500 o 1000 euros al año , supera esa renta anual.
Me da la sensación que el ministerio de la vivienda vive en su mundo de las estadísticas los promedios y lo irreal. Menos mal que en ocasiones se les ocurren ideas brillantes como los micro-pisos. Una pena.

#16 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 16:51 anónimo's picture anónimo dice

esta nueva medida excluye a los que pagamos menos de 9.000 eur. al año de alquiler? esto significa que una persona que pague menos de 750 euros mes, no podra de deducir?si es asi como yo lo entiendo, tètricooo ..... no somos tontos,o piensan que somos niños a los que complacen con caramelos?

#17 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 17:19 Dani32's picture Dani32 dice

Pues a mí me parece estupenda esta medida (parece que solo escriben los que ganan más de 24k, para quejarse). Naturalmente tiene que haber más ayudas para los que ganan poco que para los que ganan bastante o mucho y esta es uno de esos casos.

#18 Viernes, 20 Marzo 17:19 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

esta nueva medida excluye a los que pagamos menos de 9.000 eur. al año de alquiler? esto significa que una persona que pague menos de 750 euros mes, no podra de deducir?si es asi como yo lo entiendo, tètricooo ..... no somos tontos,o piensan que somos niños a los que complacen con caramelos?

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Tú lo que tienes que hacer es hacerte revisar las entendederas, creo yo

#19 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 18:41 anonimo's picture anonimo dice

Pagues lo que pagues de alquiler tu puedes desgravar....siempre con topes.
El tema esta en los ingresos salariales anuales que tengas...y no en lo que estes pagando de alquiler.
Si ganas mas de 24000 euros anuales no te desgravan.

#20 Viernes, 20 Marzo 18:50 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

si estas de alquiler y el casero no declara esa renta que percibe mes a mes y tu vas lo declaras a Hacienda, lo logico, parece que el dueño del piso te suba la renta en la proporción que a él le suben el impuesto por tal beneficio no declarado, a veces mas de 15 años.

Eso si no re rescinde el contrato a la 1ª ocasión. ¿ O no ?

#21 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 19:12 anónimo's picture anónimo dice

Yo tambien quisiera saber si efectivamente el propietario que tiene un piso alquilado a personas menores de 35 años y que su base imponible es inferior a 108.000 € tiene obligación de declarar los beneficios.

#22 Viernes, 20 Marzo 19:12 ice572's pictureice572 responde a anónimo's picture anónimo

sólo servia para contratos anteriores al 98, pero en mi caso no he vivido más de año y medio en la misma población , así que cada vez eran nuevos contratos y la ley era la que era, disculpa no haber precisado este importante detalle de la movilidad, jeje

#23 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 19:16 Josema's picture Josema dice

Desearía saber si te mandan el borrador, ¿como puedes decir que vives en alquiler?, y en mi caso gano alrededor de 14000€ al año, pago 465€ alquiler, ¿cuanto me devolverian?, gracias.

#24 Viernes, 20 Marzo, 2009 - 20:53 anónimo's picture anónimo dice

Hay que leer la noticia entera y ver las tablas comparativas por comunidad autónoma. Solamente en 2 es posible la desgravación total.

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/16/suvivienda/1237202935.html

#25 sábado, 21 Marzo 10:37 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

No te quedas fuera, es que sólo te podrás deducir por 9.015e.

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