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la crisis inmobiliaria deja una estampa grotesca en la comunidad valenciana
el estallido de la burbuja inmobiliaria ha dejado un panorama grotesco en muchas zonas de la comunidad valenciana, tras más de 10 años de espectaculares plusvalías por la venta de suelo. la ya derogada ley reguladora de la actividad urbanística (lrau) permitió liberar suelo pero también provocó esta burbuja que está sufriendo la comunidad. hay muchas zonas fantasma, urbanizadas con callas asfaltadas pero sin edificios o viviendas
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Entre 1995 y 2006, en la Comunidad Valenciana se podía comprar una extensión de naranjos y venderla al cabo de unos meses con una plusvalía de más del 5.000%
Especular con el suelo daba unos beneficios que dejaba como aficionados a los más osados inversores. El urbanismo que permitió la ya derogada LRAU (Ley Reguladora de la Actividad Urbanística) logró uno de los objetivos que se proponía, liberar suelo. Pero esa mayor oferta, lejos de abaratarlo, provocó una burbuja que, al estallar, ha dejado un panorama grotesco en muchas zonas de esta Comunidad, con estructuras de hormigón abandonadas a medio hacer, zonas urbanizadas con calles asfaltadas pero sin edificios en los solares o viviendas en las que no vive nadie.
Los famosos PAI (Planes de Actuación Integrada) permitían, a grandes rasgos, promover la urbanización de una zona aunque no se fuera el propietario del terreno.
Hay dos cosas buenas en esta noticia. Se deja de masacrar el paisaje, y se vuelven a plantar naranjos, con lo cual se vuelve a la economía real. No daran beneficios del 5000% (para unos pocos nada más), pero serán más creibles.
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