"no sirve de nada bajar el precio de la vivienda si no hay dinero"

mentira¡
primero ponga el precio razonable, entonces empezarán las visitas, si es elevado intentarán negociar ambas partes y si le gusta al comprador el precio y el piso por sus caracteristicas constructivas, localización, entorno, dotaciones y servicios urbanos en la zona, orientación etc.... buscará el dinero, el banco se lo dejará porque será un piso de calidad a un precio ajustado y además el comprador lo respetará de forma que intentará por encima de todo, pagar las cuotas de la hipoteca.

Pero bueno, ¿quiés el subnormal que ha escrito semejante artículo? La vivienda sigue cara. Y los sueldos no son ya ni mileuristas. Por lo tanto no hay ni habrá tal demanda. ¿Pero es que se piensa que somos subnormales?
Pues yo tengo el dinero suficiente para comprarme una vivienda. Pero continuaré esperando, al igual que lo hacen los demás compradores que pueden comprar, hasta que el precio de la vivienda baje a unos niveles razonables. La vivienda está sobrevalarada en un 30%. Por suerte tengo un techo donde vivir y no pago alquiler. Y NO PIENSO COMPRAR TODAVIA HASTA QUE SE PONGA A UN PRECIO RAZONABLE
A MI NO ME ENGAÑAN

Cualquier empresario hecho a sí mismo o cualquier vendedor respaldaría este artículo, la demanda (el número de pisos que puede absorver el mercado) es poco elástica al precio, se "necesitan" los pisos que se "necesitan" y no más, esto no es un supermercado donde haciendo una rebaja (o regalando una taza con la cara del pato donal) consigues que el cliente se lleve 2 unidades en vez de una, el marketing de los productos de bajo precio y alto consumo (lo que los vendedores llamamos el maketing de la señora maría) no sirve para productos de primera necesidad, alto precio y demanda inelástica. El que "necesita" un piso lo compra al precio que pida el mercado (siempre que pueda pagarlo) y no consume más pisos porque los precios estén más bajos. Lo que sí es muy, pero que muy elástica es la demanda de pisos para especular o para invertir, le pese a quién le pese la elasticidad de esta demanda no depende del precio, depende de las espectativas de beneficio, si hay beneficio a la vista compran sin importar lo caro que sea, si no hay espectativas de beneficio no compran sin importar lo barato que sea. En las circunstancias actuales se venderán los pisos que la gente necesite y pueda pagar (aquí obtener una hipoteca por importe suficiente es la variable más importante), no se venderán más pisos porque se baje el precio por debajo del coste. Una cosa es el marketing que te cuentan en las universidades y otra cosa (muy distinta) es el marketing que se aprende en la vida real. Los promotores que regalan un coche con cada piso o que pretenden vender 2 pisos (el segundo mucho más pequeño, evidentemente) por el precio de uno han tomado el camino de la teoría, el tiempo dirá si sus teorías sirven para algo.

Ni caso, una opinión intersada o bien alguien que no se ha enterado de nada. En mi zona pedían unos 300000 por llos pisos de 90 metros con menos de 10 años. ahora los encuentras a partir de 240.000, no se vende ni uno, pues bien, en mi escalera se vendió la semana pasada uno. lo tenía a 255000, lo puso a 185000 y en tres días le dieron 2000 euros de paga y señal. claro que mi vecino no es idiota, es realista y prefirió perder un dinero antes que ser embargado y esperar a que un subastero le de menos todavía. todos no son tan espabilados, algunos se creen que viven el en pais de las maravillas.

Si bajas, vendes. decir lo econtrario es faltar a la verdad. Claro, no me bajes 15000 euros, porque seguiremos en las mismas, tu precio estará desfasado.

Propietario de 62 años, sin trabajo, sin subsidio de desempleo (es un autónomo que tuvo que cerrar), como tiene 2 pisos decide vender el que no necesita para disponer de liquidez hasta que pueda cobrar la jubilación. Pone el piso en venta a precio muy inferior al del mercado (para quedárselo a ojos cerrados, sin verlo), tuvo un montón de llamadas casi todos pretendían bajar el precio aún más sin haberlo visto (repito que el precio era muy por debajo del mercado), el propietario es mayor, pero no es tonto, enseñó el piso a todos, 3 se lo quisieron quedar si les bajaba el precio, no bajó el precio y les citó a los 3 el mismo día y a la misma hora para tratar de llegar a un acuerdo, en cuanto vieron que había otras dos personas esperando para comprar todos querían quedarse el piso sin necesidad de bajar ni un euro, ¿y saben que fué lo más triste?, que los tres eran especuladores sobrados de dinero, habían vendido su piso a precio bién alto hace poco, se habían ido de alquiler, y estaban "esperando una oportunidad de aprovecharse de un desesperado".

Lo que está claro es que si bajas, pero bajs el precio de verdad, lo vendes. Ahora si quieres ir de espabilado chupa sangre y bajas 10000 euros en uno que te costo 180000 y lo tenias a 300000, pues no lo vas a vender. esta claro.

A mi me parece la misma salvajada 260 que 280, si me lo pones a 180, lo voy aver. asi de claro, sobre todo porque lo mas seguro es que el que me lo intenta vender, lo pago a 120 hace 5 años y se quiere quedar con mi sangre y con la de mis hijos.

¿ Acaso no se acuerda de las bases de una economia de mercado ?
La ley de la oferta y de la demanda fija el precio de los bienes. En una situación de demanda débil y oferta fuerte, los precios tienden a bajar. El sector inmobiliario ha entrado en un ciclo bajista de unos 10-15 años. Se saldrá de este ciclo cuando la demanda supere la oferta. Con 4 millones de viviendas vacías se tardará en recuperar la normalidad. El ajuste de precio puede ser terrible.

Los compradores no somos unos muertos de hambre. Muchos tenemos dinero para comprar actualmente una buena vivienda sin necesidad de recurrir a la financiacion, todo ello por no hablar de los inversores. El problema es la conciencia de que los pisos estan "por las nubes",en el mercado inmobiliario el comprador ya aterrizado, haber cuando lo hace el vendedor,.

de momento solo voy a decir una cosita, esperarse todos un añito al menos y vereis todos la sutil diferencia del antes al despues, todavia no es el momento de comprar nada que no os engañe nadie, todavia no hay gangas nada, nada, por favor uno que sabe algo del tema, un saludo.

invierta la frase por favor o lo que es lo mismo "no sirve de nada que haya dinero si no bajamos los pisos".

la costa se va a ver afectada: ha sido refugio de dinero negro zaino del que ahora se puede echar mano para subsistir, dado que los bancos no dan ni la hora, los franceses no van a comprar ,de momento (huelgas generales, el copon con ruedas etc.), los inglese no solo no compran sino que se fugan(haciendo negocio con el cambio de moneda), los alemanes, de momento tampoco estan para tirar cohetes, los españoles bastante tienen con pagar la primera vivienda y si no tienen que deshacerse del apartamento de los padres, ni bien ni mal. los rusos, con la caida del petroleo no creo que vengan en manada. yo he recibido ofertas muy rebajadas, pero alicante me cae muy lejos y no tengo prisa.

señores es que no se dieron cuenta del engaño ejemplo antes un piso valia 8000000 de pesetas a pagar en 10 años al 12 o14 por ciento ahora con los mismos metros y caracteristicas 240000 euros a pagar en 25 30 o 40 años a un interes del 4 por ciento y para arriba hagan numeros y diganme donde esta la maravilla nadie y menos los bancos regalan el dinero no son caritas son usureros pero incautos nosotros por no analizar pasado presente y futuro y calcular a cuanto nos salia la maravilla que nos estaban proponiendo asi que lamentarnos no soluciona nada ya hemos firmado asi que para la proxima vez cuidadin muchisima atencion con su palabreria