¿por qué está cayendo más el precio de la vivienda en las zonas más humildes?

Claramente extrapolación a España sin datos...

No es que bajen más en las zonas más humildes, es que bajan primero, pero se guro que detrás van otras zonas consideradas caras, si no, se produciría un desfase absurdo. De todas las formas las viviendas no caras, sino elitistas si que han bajado un porcentaje muy muy importante, y aún así.....

http://www.abc.es/hemeroteca/historico-28-12-2003/abc/Madrid/chamartin-dobla-en-renta-per-capita-a-puente-de-vallecas-villaverde-o-usera_228975.html

Pero si por distritos hay diferencias muy importantes, por barrios también existen contrastes, como lo prueba el hecho de que El Plantío (Moncloa-Aravaca), La Piovera (Hortaleza), Valdemarín (Moncloa) y El Viso (Chamartín) tienen cuatro veces más renta disponible que barrios más desfavorecidos, como Orcasur (Usera), Entrevías (Puente de Vallecas), San Cristóbal (Villaverde) y Orcasitas (Usera).

en ese sentido se parece bastante a la bolsa, lo has clavado.

seseña seria terra, y el barrio salamanca seria telefonica

variación del precio de la vivienda en madrid en 2008 (fuente: http://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=anio_2008.pdf&origen=060)

los mejores distritos

- salamanca: +3.7%
- hortaleza: +1.0%
- chamartin: -0.5%

los peores distritos:

- vicálvaro: -12.3%
- villaverde: -13,2%
- puente de vallecas: -13.9%

Lunes, 23 marzo 11:08 anónimo dijo

"exactamente, las zonas chungas lo tienen crudo por que son las chungas, y siempre han sido y serán. las caras son para gente más selecta y que pueden, es ley de vida"

Es otra de las consecuencias del timo piramidal. Los jóvenes se han hipotecado al doble de años para pagar el cuadruple del precio de un piso en una zona el doble de mala. Ahora se hunde la pirámide y resulta que si hubiesen esperado dos o cuatro añitos podrían haber comprado en una zona el doble de buena hipotecándose a la mitad de años (vamos, una vuelta a la normalidad).

Es lo que menos entiendo de toda esta farsa. Incluso la (poca) gente con recursos ha picado comprando (por primera vez) en zonas que "no le correspondían". Pues nada, buena suerte....

Lunes, 23 marzo 11:26 anónimo dijo

si sacásemos una estadística de quién juega a las quinielas y primitiva nos saldría que juegan más los pobres que los ricos..."

Sí, estoy de acuerdo. Pero cuando los precios se han puesto ridículos, los pobres ya no podían comprar (ni suicidándose financieramente). Y algunos jóvenes con buenos sueldos han pagado a 4x en un barrio chungo cuando 5 años antes podían haber comprado en un buen barrio. Por eso creo que las zonas buenas también volverán a la normalidad. Porque la poca gente que debería comprar allí ya están pillados en zonas peores, y sin posibilidad de quitarse la deuda. Será más lento y proporcional a la subida, pero ocurrirá. Todo vuelve a su cauce.

en los barrios obreros del sur de madrid se va a pasar hambre otra vez, pero hambre de verdad de la de postguerra.
si vemos en el informe de idealista por barrios, es mas drastica la diferencia que por distritos.

nueve barrios experimentan subidas anuales en el precio de sus
viviendas de segunda mano. la más espectacular se produce en la
piovera (hortaleza) donde los precios se incrementaron un 12% en el
último año. en castellana (salamanca) la subida fue del 11,8%. más
modestas fueron las subidas de san juan bautista (ciudad lineal; 5,4%), el
viso (chamartín; 2,6%), palomas (hortaleza; 2,5%) montecarmelo-el
goloso (fuencarral; 2,2%), jerónimos (retiro; 1,6%), hispanoamérica
(chamartín; 1,4%) y almagro (chamberí, 0,9%)

siete barrios experimentan caídas por encima del 15%. el
decremento más importante se produce en san cristóbal (villaverde) donde
en tan sólo 12 meses los precios de la vivienda usada han caído un 22,4%.
en entrevías (puente de vallecas) el decremento ha sido del 18,5%. les
sigue ambroz (vicálvaro) con un decremento del 17,7%, pradolongo
(usera) y berruguete (tetuán) con un descenso del 16%, casa de campo
(moncloa) con un retroceso del 15,5% y portazgo (puente de vallecas) con
una bajada del 15,4%

has copiado mal los datos del informe en cuanto a la subida de los distritos, que son:

- salamanca: +3.7%
- chamartin:- +1.0%
- hortaleza: -0.5%

los 2 que mas han suibido son salamanca y chamartin, que son (casualmente) los mas ricos.

Al igual que hay un informe sobre donde han caido mas los precios hay algun tipo de informe donde se pueda ver el movimiento de compraventa en Madrid capital. Lo digo por el siguiente texto donde habla de recuperacion con el mes anterior en ventas del 17,1%. Es igual entodos los distritos y mas que distritos me interesaria conocerlo por barrios si puede ser en orden creciente o decreciente mejor
El texto pone:

Los continuos descensos del euríbor no parecen ser suficientes para reactivar el mercado inmobiliario ya que, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas cayó en enero un 38,6 por ciento en tasa interanual, habiéndose completado un total de 37.931 operaciones. No obstante, en cuanto a la diferencia con el mes anterior, se ha producido una subida de un 17,1 por ciento

Este dato supone una aceleración en la caída de la venta de viviendas ya que, en diciembre, el descenso con respecto al mismo mes del año anterior fue de un 26 por ciento. Así, la bajada se iguala con uno de los peores datos conocidos hasta ahoa, el de marzo de 2008, cuando las operaciones realizadas descendieron también en orden de un 38,6 por ciento.

segun esto: ¿la chica de la hipoteca ya puede comprarse su pisito en mostoles o se tiene que ir a vivir a california?

el banco mundial, todavia mas pesimista que el fondo monetario , espera una caida del pib mundial de entre el 1'5 y 2%, en lugar de entre un 0,5 y 1%., y si no hay recuperacion en 2 años, nos vamos a ver con crisis mas hiperinflacion.
algunas promotoras confirman el mal momento actual al compremeter a que la gente compre ahora y pague en 2011, se ve que quieren poner precios actuales ( se temen una debacle de precios), claro que dicen que si no te interesa , no te cobran penalizacion. gracias por la confirmacion de lo que ya todos requetesabiamos. buenas noches y felices futuros años aterradores, que diria krugman.