rebota de forma inesperada la venta de viviendas usadas en eeuu

la venta de viviendas de segunda mano en estados unidos creció un 5,1% en febrero respecto a enero, hasta un dato anualizado de 4.720.000 unidades, frente a las 4.490.000 casas de enero. sin embargo, el ratio sigue en niveles bajos y un 4,6% por debajo de los niveles de hace un año, según The National Association of Realtors (nar). los analistas esperaban una caída a 4.450.000 unidades

en opinión de la asociación, los datos siguen reflejando los despidos que vive estados unidos y que los compradores están a la espera de la implementación del paquete de estímulos para comprar casa del gobierno de barack obama

Lawrence Yun, economista jefe de nar, señala que los compradores de primera vivienda son el 50% del mercado y que se concentran en el rango de precios bajos. según sus cálculos, entre el 40 y el 45% de las ventas que se realizan actualmente son de ventas de propietarios amenazados con el embargo y que venden su casa de forma desesperada por alrededor de un 20% por debajo del precio de mercado

esto está provocando que sigan bajando los precios de las casas. en febrero, la vivienda media vendida se firmó por 165.400 dólares, un 15,5% menos que hace un año. la firma explica que en el oeste del país han crecido las ventas con fuerza y destacan el dato de california, donde por primera vez en tres años hay repuntes en el precio inicial anunciado por los propietarios

el inventario de viviendas de segunda mano a la venta creció un 5,2% a finales de febrero, a 3.800.000 unidades. esto representa un stock de 9,7 meses a los actuales ritmos de venta

este dato acompaña al conocido hace unos días que aseguraba que la construcción de viviendas en eeuu rebotaba de forma contundente, en concreto un 22% en febrero, hasta las 583.000 viviendas