madrid baja el precio de garajes y trasteros de vpo
El Plan de Vivienda prevé una rebaja del 16% en el precio de las plazas de garaje y trastero vinculadas a las viviendas vpo. El precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. El precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda
Los nuevos precios de los garajes y el trastero supondrán una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos, un año después de subirlos. El precio básico de venta de 85 m2 de pisos con garaje y trastero situados en Madrid capital costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% menos que con el anterior
nuevo Plan de Vivienda
el nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 flexibiliza las tipologías de vivienda de protección, favorece la conversión de vivienda libre en protegida con el objetivo de eliminar el stock y potencia el alquiler con opción a compra, que a partir de ahora se podrá ejercer al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad
El Plan simplifica las tipologías de vivienda reduciéndolas a dos: de precio básico -para personas con ingresos inferiores a 5,5 veces el Iprem- y de precio limitado -7,5 veces el Iprem-. A partir de esta distinción, los promotores podrán optar por construir pisos de hasta 150 metros cuadrados en régimen de alquiler, compraventa o alquiler con opción a compra
Por su parte, el Plan de Vivienda Joven continuará siendo uno de los pilares de la política de vivienda regional. De hecho, gracias a la posibilidad de ejercer el derecho de compra al quinto año, los jóvenes madrileños pagarán por una vivienda de 70 m2 en Madrid un 4% menos de alquiler durante ese periodo y un 15% menos al ejercer la opción de compra
Para facilitar la promoción de vivienda protegida, la normativa extiende el alquiler con opción a compra a cualquier ciudadano, independientemente de su edad, que tendrá derecho a elegir esta opción, que podrá ser ejercida al quinto, sexto o séptimo año, descontándose del precio final de la vivienda el 50% de las rentas pagadas. El régimen de protección de estas viviendas durará 10 años mientras que los pisos protegidos de alquiler y compraventa estarán protegidos durante 15 años
El nuevo texto pretende potenciar el alquiler con opción a compra y favorecer la conversión de vivienda libre en protegida. Los promotores que lo deseen podrán poner a disposición los pisos del mercado libre que no venden a través de esta fórmula y el inquilino tendrá la posibilidad de comprar la vivienda al quinto, sexto o séptimo año. Podrán convertir sus pisos libres en protegidos si éstos reúnen las características. Además, el nuevo Plan permite cambiar la tipología y el régimen de los pisos protegidos ya construidos para, de este modo, facilitar y ampliar sus posibilidades de venta
Lucha contra el fraude
El nuevo Plan incluye otras medidas que acaben con las prácticas fraudulentas en la adjudicación de viviendas vpo y prevé establecer un modelo de contrato que agilice la tramitación de visados. El promotor, además, tendrá la obligación de hacer constar las limitaciones y características de la vivienda protegida en el registro
También contempla el intercambio de información con notarios y registradores para que en la escritura de la vivienda figure su régimen de protección. Además, el adjudicatario de un piso protegido deberá acreditar que no es titular de otra vivienda en todo el territorio nacional y, en el caso de disfrutar de un piso en alquiler, deberá acreditar su nivel de ingresos cada cinco años
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31 comentarios por ahora
añadir tu comentariocómo puede ser que la vivienda esté bajando con fuerza en toda españa y esperanza y cia se dediquen a bajar sólo el precio de los garajes y trasteros???
aqui en zaragoza, en valdespartera, sobran garajes para dar y tomar, pero cantidades ingentes, (indecentes, que diria richard gere en pretty woman).
Que chollo!!! Un piso standard protegido de 85 m2 a 200.000 €!!! Nos estan tomando el pelo??
os están tomando el pelo, desde hace más de 20 años con los planes de vivienda, pero en los últimos años, ha sido timo total.
200.000 € por una vivienda protegida ???? cuando no cuestan más de 100.000 €
muy curiosos los comentarios sobre la noticia, aquí nadie sabe de que habla (ni los que hacen las leyes ni los que las critican) pero nadie se puede estar callado, seguimos rebuznando alegremente. Si supieráis los verdaderos motivos por el que la vivienda protegida se vende más barata que la vivienda libre no os quejarías del precio que tiene.
menos mal que siempre habra un iluminati que nos ilumine a todos los idiotas como yo ,que no tenemos ni idea de nada y que solo servimos para pagar y pagar y pagar lo que otros pocos iluminados y no burros deciden con sus limpias decisiones llenas de buenas intenciones pensando en mentes cortas como la mía.
Gracias Esperanza, si no fuera por ti cuanto costaria una vpo? Menos mal que estás tu y gracias a eso con mi salario minimo interprofesional me darán una hipoteca para mi piso de 200000, gracias, muchas gracias y muerete a la que tengas un rato.
Bien, ahora sólo hace falta que bajen también el precio del zulito otro 16% y quizás algunos podamos acceder a una vivienda "digna" a un precio razonable.
Toda esta mierda de los planes vivienda, los precios intervenidos, el modo de concesión, la intervención brutal en un mercado oligopolista e ineficiente... Recuerda a los planes quinquenales de la Unión Soviética: un completo desastre organizativo, basado en quimeras, dirigido, ineficiente y con consecuencias desastrosas.
Ah, por cierto; demos las gracias a Hijadeputa (Esperancita), que nos suelta unas migajas de pan cual gorriones en el Retiro y ya cree que nos está haciendo un grandísimo favor.
La que no llega a final de mes.
TODAVIA TIENEN QUE BAJAR MAS............... PERO MUCHO MAS..............
Estas BAJADAS SON DE RISA, por favor no ofendan nuestra INTELIGENCIA, a todas las personas que vean esta pagina. Estos DESCUENTOS son INSUFICIENTES siguen con los PRECIOS de los AÑOS de BONANZA.
*** NO TENER PRISA DE COMPRAR ESTO BAJARA PERO MUCHO MAS ***
El precio que pusieron a los pisos en los años 2005 al 2008 TIENEN QUE BAJAR COMO MINIMO -50%. Y las hipotecas al 1% MAXIMO.
Quien decia que los BANCOS cortaron el GRIFO de dar CREDITOS,,,, pero señores si ese es su NEGOCIO. Mira como el BANCO SANTANDER ya ofrece el 100%, ahora lo que tienen que hacer las CONTRUCTORAS,INMOBILIARIAS,PROMOTORAS, bajar los precios el -50%.
Ya vereis como esto se anima y se empiezan a vender pisos y a mover el dinero. El buen momento para comprar es a finales del 2010 o primer semestre del 2011.
Lo tenemos todos claro, hasta que los precios bajen lo anteriormente comentado.
LA CRISIS QUE TENEMOS ENCIMA ES COJONUDA.
HASTA EL 2015
Los pisos tienen el precio que el capital y los políticos quieren que tengan, para el currante nunca está bien el tema de la vivienda y el trabajo. Todavía recuerdo cuando en la época de Felipe Gonzalez Marquez (PSOE), yo pagaba la hipoca al banco al 18% de interes, parece que no se acuerda el personal, ¡ que fragil es la memoria !, yo bien me acuerdo, buen trabajo y sacrificio me costÓ, se llevo mi juventud el pisito.
¿Que las hiporas están bajas? se sube el precio de la vivienda, se hipoteca por más cantidad y aquí no pasa nada, a seguir ganando los mismos. lo mismo de siempre.
Los pisos están caros, los salarios por los suelos y empeorando, ¿alguien se cree que se venderá ulgún piso en muchos años al currante de apie?. Ni lo sueñes. La crisis es larga, larga, largíiiiiiiiiiiiiiisima, esto no termina en unos años como algunos políticos nos quieren hacer ver, eso si los controles y los pagos de impuestos serán más ferreos y grandes que en una ferrea dictadura, nos controlarán con el tiempo hasta lo que comemos y si nos sobra algo de dinero , nos lo quitarán por la cara sin más. No lo pinses más. LA VIDA ES SUEÑO Y EL SUEÑO DURO ES. Saludos a todos/as.
¿Cuantos de vosotros tiene una hipoteca alta y no se ha privado de caprichos hasta ahora? a la gente se le ha llenado la boca diciendo que su casa costaba 250000€ y que la venderían por 350000€ en un futuro; que el banco les concedían 25000€ más para financiar un coche nuevo porque el que se tiene de 5 años de antigüedad se ha quedado obsoleto; y que lo mejor es contratar a un decorador para tener la casa a la última. ahora me rio yo de toda esta gente que ha vivido por encima de sus posiblidades!! creo que la culpa no la tiene Esperancita como muchos creen, creo que la culpa la tenemos todos. Deciros que gracias a Esperanza me he comprado un piso de 81 metros cuadrados útiles, 3 habitaciones, 2 plazas de garaje y un trastero por 154000€ (nuevo y sin sorteo de protección publica puede optar todo el mundo pero reuniendo unos requisitos) en una zona dónde los de libre están a día de hoy a 240000€. Creo que la vivienda de protección es una buena oportunidad para todos, os invito a que mireis los pisos de protección que van a construir en la zona de Arganda del Rey facilitada la información en esta misma página.
estas muy equivocado si crees que tu al final no vas a pagar los platos rotos de las "hipotecas dudosas" concedidas por ccm. de hecho , seguramente tu y yo vayamos a pagar mas los platos rotos, que aquellos que como dices solicitaban hipotecas y creditos al consumo muy por encima de sus posibilidades, de hecho muchos de ellos ya han vuelto a sus paises de origen. que vayan ahora a buscarles alli, a por los 240.000 del ala.
¿y mañana el ibex?.
leyendo esta tarde en foros varios, se huele el miedo , se puede cortar el ambiente con un cuchillo. mañana el sector financiero a pegarse el batacazo a minimos otra vez, ahora que empezaban a recuperarse sus valores...
Quien va a pagar de por vida son todas aquellas personas que no puedan pagar su casa, primero les quitaran la casa y el banco la vendera, si con suerte la venden por un 50% de su valor, a esas personas les quedara por pagar el resto y les embargaran el sueldo, con lo que se pasaran muuuuuchos años mal viviendo, teniendo que ir a comedores sociales y drogados con los calmantes que les mandara el medico de la seguridad social que casi no puede decicarles tiempo porque tiene que atender cuarenta machupichus detras de él, los cuarenta machupichus que no se han ido a su pais porque viven todos en una misma casa de alquiler, que ostia !!!, ya solo pagan 300 euros de alquiler, porque el arrendatario les ha revisado el alquiler porque ya no se paga tanto, que hay crisis!!!!!.
Ademas nos olvidamos de algunos, todos aquellos que han avalado a sus amigos, primos, familiares que ahora estan en el paro y no pueden pagar, que tambien estan jodidos !!!.
Hace tiempo un amigo me decia que la culpa del precio de los pisos lo tenia el PP, y tenia razon, el Psoe en poco tiempo ha conseguido que bajen los precios y que nadie tenga dinero para comprarlos y nos pasemos el dia en el parque comiendo pipas mientras vivimos del paro, si lo llego a saber los voto y todo !!!. Consiguen bajar el precio de las casas, me pagan todos los meses sin hacer nada, y mañana me voy una semana a tenerife !! esto es vida !!!.
Por ultimo en la tele el gobierno anuncia las ayudas para personas que no pueden pagar la hipoteca... pues leeros las condiciones, las cumplen cuatro, entre ellos Mohamed el Beshub, Jackeline Panchi, Chistoff Bakardi y Olora Vagina.
jeje, eso sera los que no hayan cruzado el charco ya. como ha dicho otro, que vayan a buscarles ahora
como me fastidia los que ahora se estan haciendo los tontos con lo de ccm, como si no se supiera hace años.
que pregunten por toledo y viudad real por los "creditos patera". es lo que pasa cuando a los directivos se les da bonus por numero de hipotecas concedidos, y no por su solvencia..
Vaya noticia mas mal dada VPO ya no existe es VPP (viviendas de protección publica) así que ya para fiarse de la noticia.
Los que agradecen a la Espe la compra de su vivienda yo al sudor de mi frente y los que se meten con ella, la culpa no es de ella es del señor ZP que subió el valor del metro cuadrado estatal cuyo valor se multiplica por un coeficiente por vivir en Madrid comunidad y por otro que es el de la zona donde este tu municipio, vamos que subiendo el primer valor aumenta como el caso de Madrid hasta en un 30 por ciento el módulo anterior, en Extremadura no ha subido tanto.
No culpéis a quien no tiene la culpa que ya bastante la esta liando con la Sanidad como para que le echéis la culpa del modulo. Informarse antes de decir paridas, pero si no se informan los periodistas….que le podemos pedir a los demás
Como puede ser que un promotor, ofrezca pisos vppa, al precio se supone apropiado a la legislación, y luego te pone en el contrato que ademas tienes que pagar la comunidad, (no cantidad cerrada), el ibi, todos los impuestos que surjan de la referida vivienda, ademas de tener que poner el contrato de nuevas de luz, gas, telefono, agua, ademas no te puedes ir hasta minimo dos años, ademas todas las responsabilidades de roturas producidas por otros vecinos asumirlas, ademas un contrato de cinco años.
Me pueden decir como en estas condiciones, la COMUNIDAD DE MADRID, se lo permite. Porque estos pisos solo se conceden a personas que no superen los ingresos marcados en la ley.?
No sé paciente que tipo de promotor te ha tocado a tí para que estés tan descontento. Yo he optado a un piso de protección oficial en la Comunidad de Madrid sin tener sorteo alguno como son los de Alquiler con opción a compra; por lo visto las promotoras tienen que dejar un cierto número de viviendas de las que construyen para protección oficial que pueden optar personas que no tengan vivienda en propiedad en toda la comunidad y que no superen 48000€ (2 miembros)para vivienda de protección básica y 72000€ (2 miembros) para vivienda de protección limitada. Claro está que el promotor te va a intentar vender el piso que tenga libre y no los de protección porque tienen menos restricciones de la Comunidad de Madrid y más beneficios pero uno tiene que ser avispado para enterarse de los que tienen de protección. En la promotora en la que yo estoy va como tienen que ir las cosas, sin tapujos y sin pagos extras de dinero negro, como comentas. Saludos.
Good site, admin.
Good site, admin.
Good site, admin.
Good site, admin.
Hay que apuntar varias cosas a todos estos comentarios:
1-Zapatero subio el modulo estatal, por tanto encarecio casi un 30%el precio de la vivienda de proteccion
2-Esperanza ha bajado el precio de garajes y trasteros, quedan muchas cosas por bajar, aun siguen muy caras las viviendas de proteccion.
3-Zapatero suprime la desgravacion de la vivienda a partir de 24000 euros al año
4-Esperanza quiere permitir que las rentas superiores a 24000 se desgraven hasta el 20%
5-Nunca fue logico que subiesen el modulo de la vivienda protegida cuando las casas libres estaban bajando.Que intereses tenian los politicos presionados por promotores que se estaban comiendo las viviendas libres?subir el modulo para seguir ganando dinero?Cuanto untaron a los politicos?
6-Una casa normalita,la que queremos comprar practicamente todos, se puede construir por 600 euros metro cuadrado.A esto hay que sumar casi otros 400-600 euros de gastos de la compra del terreno, tramites,licencias, sueldos de arquitectos y aparejadores.Porque se pagan casi 2500 euros segun el modulo nuevo? Es verdad que en la zona A el suelo esta mucho mas caro, pero sigue siendo un negocio redondo para los promotores.
7-Lo mejor son las VPO que son las que realmente tienen ayudas, las VPPL o VPPT son un timo.Las viviendas en alquiler de la CAM son muy golosas, solo pagas 300 euros mes, un chollo pero son por sorteo entre la gente que tiene mas ptos.
8-Para los jovenes los prestamos convenidos son un timo, euribor +0,65 y yo tengo euribor +0.37 en la CAM
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