el efecto cuñado: el 20% de los pisos que se compran los viernes se devuelven el lunes
el sector inmobiliario está en alerta. la desconfianza en el mercado provoca que la quinta parte de las compras de vivienda que se cierran los viernes se deshagan el lunes siguiente. ¿el motivo? las presiones que los compradores reciben durante el fin de semana por parte de su entorno familiar, a lo que han denominado “efecto cuñado”
la promotora miguel rico asociados (mra) asegura a que dos de cada diez operaciones que se firman el último día laboral de la semana se están deshaciendo el lunes siguiente, porque “según entran por la puerta de casa y dicen que han comprado una vivienda, todos se llevan las manos a la cabeza”. “los familiares aseguran que los precios van a seguir bajando o que nadie le da garantías de que la casa la vayan a acabar de construir” y en algunos casos consiguen convencer al cliente a dar marcha atrás
la promotora asegura que no se trata de un problema de precios, sino de confianza en el sector: “prefieren que la casa les toque mediante un sorteo de vpo, aunque sea más cara que otras, para no tener que tomar ellos la decisión final”, apunta
artículo visto en elconfidencialdigital.com
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añadir tu comentarioEsto no es novedoso aunque imagino que en los tiempos que corren debe resultar muy molesto sobretodo para los vendedores que llegan a la oficina con un comprador dispuesto a dejar una señal el viernes y el lunes el pajaro llega con el tipico enterado de la parentela, estudiante de derecho, de economicas, o de secretaria da igual y montan el gran "sarao" hasta que les devuelven lo dado. Hace 20 años o mas cuando las ventas iban francamente bien los viernes se dedicaban a ver el producto nuevo para empezar a promocionarlo el lunes, los propios jefes de aquipo asi lo recomendaban, cuando te pasas en la calle 12 horas diarias el descanso del fin de semana empieza el viernes dia que se dedica a organizar la agenda de la siguiente semana, jamas a enseñar un piso, ni de segunda o tercera visita, en ascuas el finde tu y ellos y el lunes el cuñao en la facultad estudiando, la secre en lo suyo y el economista dando clase de mates a niños de bachillerato, el comprador solito si quiere comprar y es mayor de edad, se pierde mas tiempo, pero se rentabiliza no solo economicamente sino en el animo de todo el personal, cada venta cerrada es un exito. Que la paciencia os acompañe.
en pleno boom, era el fenómeno contrario, el "efecto persona-cercana-con-perfil-de-trifundador-del pisito" el que animaba a diestro y siniestro y vilipendiaba a los que intentaban alquilar... al son de los pisos nunca bajan, y compra hoy que mañana será más caro
en algunas familias, seguro que el mismo individuo...
Genial, lo suscribo al 100%, especialmente la puyita final
Por eso siempre hay que hacer caso de tus propias decisiones, dada la (limitada) información que te viene del exterior. Prefiero tomar mis propias decisiones y equivocarme YO que alguien las tome por mi, equivocarse y que me tenga que estar dando de cabezazos contra una pared de granito, por gilipollas.
Hace unos años me decían que tenía que meterme en un piso, que esto nunca iba a bajar, que me tenía que tirar a la piscina, sin mirar. Era la locura alcista nuncabajista. Yo dije que por los cojones, que esos precios no los pagaba. Además, no me salían las cuentas. El tiempo me ha dado la razón; cada uno tiene que tomar sus decisiones analizando la información del exterior y teniendo en cuenta su situación personal.
De todas formas, esto es una crisis de confianza de libro. Cuando un mercado está convulso y hay incertidumbre, el consumidor se vuelve prudente. Mucho.
es gracioso esto que dicen en el otro artículo:
“Todos preguntan si de verdad es el precio final y quieren asegurarse de que no vaya a haber ofertas más agresivas a la vuelta del verano”
menudo cacao tiene la gente...
¡Cuñaaaooo!
estoy con la hipoteca asta las narizes me amargala vida
cuñññññaaoooooo !! Me descojono
Si por la presión de la familia, abandona la idea de comprar un piso,
tal y como esta el mercado hoy en día,
le estan haciendo un favor.
Hay que ser gili para comprar un piso hoy,
sabiendo que el 28 marzo 2010,
los pisos habrán caido, de media, un 18% en España.
muy bueno idealista. gracias por encontrar una noticia graciosa para el fin de semana
ante la crisis, buen humor
no hay mal que 100 años dure y los pisos volverán a subir, que nadie se preocupe que todo mejorará poco a poco
no perdamos el sentido del humor, que en estos días en muy necesario!
no se qué tienen ustedes contra los cuñados, realizamos una estadística sobre este tema hace dos meses, una vez homogeneizados los datos y depurados los resultados de dudosa veracidad resultó que la mayoría se hecharon atras porque su portera se llevó las manos a la cabeza, ella no sabe leer pero lo dicen todos los noticiarios y, lo que es peor, Pepito el hijo del tendero de la esquina dice que ¡los portales de internet dicen que están bajando¡. La verdad pura y dura es que el mercado inmobiliario está parado por las expectativas irreales de bajadas que se han inventado los portales de internet y los medios de comunicación, "la gente de la calle no se acaba de creer que bajarán, pero ha decidido no comprar por si es acaso acaban bajando", lo que si tiene claro la mayoría es que los precios no van a subir "por el momento", es decir, mientras los portales de internet se empeñen en autodestruir su negocio y el de sus propios clientes.
sí, eso, claro, que no se vende por culpa de los portales de internet, cómo no. Pero la cosa no se acaba ahí, es que los dueños de los portales de internet son todos suegros y suegras reales o virtuales, lo han sido o lo serán, y encima trabajan los fines de semana cocinando pataticas para los nietos, futuros suegros y usuarios de internet para más inri.
así que, albricias, ya hemos descubierto la conspiración que pinchó el globo y alimentó la crisis. ¿Subprimes? ¡Qué va! ¿Precios hinchados? ¡Qué va! ¿Sueldos miserables? ¡Qué va!
It's Internet, stupid!!!
Totalmente de acuerdo contigo, yo también me he informado y no compré, hoy me siento libre. Pienso en la gente que se hipotecó de por vida y que sus pisos no valeran ni la mitad cuando terminen de pagar. Hoy pago un alquiler piso nuevo, con 2 terrazas, barbacoa, parq. 700 euros, mi vecino paga 1500 de hipoteca por el mismo piso, vive amargado no llega a fin de mes. Por la zona estan haciendo pisos parecidos por 150.000 estos valian 300.000.
si claro la gente no compra por efecto del portero....ya y yo me chupo el dedo y tengo 2 añitos .....la gente no compra porque no puede PRECIO y por que hay crisis y Dios sabra como acaba esto .....a y lo de españa mas patetico todavia ...se compra pisos donde hay trabajo o no ??? ...y aqui no hay trabajo por ningun lado y las cosas van a ir a peor todavia que viene la segunada oleada de despidos de las empresas ....
Te aconsejo que compres ya, si no te quedarás afuera, inmobiliaria la burbujita feliz
Estan vendiendo casas en Usa a 10.000 dólares, según un diario importante, españa se vá al cara..
Me acuerdo de los vendedores chulitos que me querian vender con mentiras, hoy estan en la cola del paro. Yo no compré y me siento afortunada.
Hoy solo te puede vender una vivienda un gran vendedor con arte, haciéndote ver ilusiones que están lejos de la realidad y si eres débil o incauto caes. Es lógico que el fin de semana en la reunión familiar, aquellos que te aprecian y lejos de los influjos del hábil vendedor, te hagan ver la cruda realidad. Para eso está la familia afortunadamente, para ayudarte a no meter las de andar. Ten en cuenta que si tu te dedicas a trabajar y eres una persona honesta como se debe ser, eres presa fácil de un tío que se está entrenando las 24hs. para embarcar incautos. Una buena familia es la mejor consejera y cuando vayas a comprar no lo hagas solo. Que un buen amigo o un familiar vaya contigo. Él va a estar de tu lado mientras que al vendedor solo le interesa la comisión de venta.
todo, todo lo que comentais no se ajusta a la realidad, los pisos si se estan vendiendo, es decir, que el que puede esta comprandose su piso, porque ya llevan tiempo a muy buen precio, y los inversores ni os cuento, estan locos comprando pisos, lo que quiere decir que es buen momento, y que en el futuro volveran a subir, quizas no tanto, pero si los inversores compran, es que saben lo que va a pasar
si tienes dinero comprate un piso, porque el banco te lo va a comer y en tu casa te lo robaran
es verdad, no hay nada mejor que tener tu piso en propiedad, al final terminas pagandolo, como nuestros padres, es tuyo, puedes hacer lo que quieras, pintarlo, decorarlo, porque es tuyo, y todo lo que inviertas en el es para ti
el efecto cuñao..... cuando alguien viene a ver tu piso, porque lo vendes a precio mas bajo de mercado, y viene un , bueno... mas de uno, y te dice que le gusta, te regatea, te pone la miel en la boca, y luego no te lo compra, a ti que te hace una faltita venderlo, te da el coñazo, te trae un dia al primo, otro al padre, otro a la hermanisssima,al final.... nada, al proximo le mando a tomar por culo, no lo vendo, echare horas extras para pagarlo, y el que quiera un piso que se moje el culo
todo, todo lo que comentais no se ajusta a la realidad, los pisos si se estan vendiendo, es decir, que el que puede esta comprandose su piso, porque ya llevan tiempo a muy buen precio, y los inversores ni os cuento, estan locos comprando pisos, lo que quiere decir que es buen momento, y que en el futuro volveran a subir, quizas no tanto, pero si los inversores compran, es que saben lo que va a pasar
Los pisos se estan vendiendo ? pero cuantos ? donde? % ? nos puede dibujar el perfil de los numerosos inversores?
Donde estan escondidos los datos que deben sostener su comentario ? CIA?Illuminatis ????
Los datos están ahí, y dicen todo lo contrario, pero mienten para ver si alguien se cree sus mentiras y pica y compra un piso ahora.
1- Según Eduardo Molet
http://www.idealista.com/news/gente/5994
el ritmo de venta de pisos actual es históricamente bajo
2- Cada vez hay más viviendas en venta
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/
ayer, 27-03-2009, se superaron por primera vez las 300 mil viviendas anunciadas a la venta en idealista.com.
Entiendo que aquí unos quieren vender lo más caro posible y otros quieren comprar lo más barato posible pero, ¿es mucho pedir que no se mienta en el proceso?
la verdad es que no soy de los que piense que la inversion inmobiliaria sea la mejor alternativa, pero ante el panorama del ultimo año, aquellos que se hayan resistido a comprar o invertir en piso, y lo hayan metido en cualquier otra inversión financiera posiblemente hayan perdido del 20% al 50% (si no mas) de su inversion. si nos atenemos a la estadistica que publica el idealista, la mayor perdida inmobiliria habra sido en cuenca, de un 8% - es verdad que en este momento la liquidez de este tipo de inversion es minima.
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