los visados para construir viviendas nuevas se reducen a un tercio en enero
los visados para construir viviendas nuevas cayeron el 66,6% en enero de 2009, según los datos de los colegios de arquitectos técnicos que, en ese periodo, concedieron un total de 9.861 visados para casas de obra nueva, un tercio de los 29.555 otorgados en el primer mes de 2008
si se compara el dato de enero con el mes precedente, diciembre de 2008, el descenso en los visados es algo más moderado, del 43,1%. en el caso de las viviendas unifamiliares la caída intermensual fue del 7,1%, mientras que en los pisos en bloque la bajada fue del 49,5%
los visados son un indicador de la situación del sector inmobiliario y están reflejando la severa crisis que está viviendo el sector en españa. en 2008l os visados se desplomaron un 59,3%, respecto a 2007, hasta las 264.95 unidades
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9 comentarios por ahora
añadir tu comentarioBuenos días caribdis,
En este dato de visados tampoco nos equivocamos mucho, la d-u-d-a la tengo sobre las siguientes de cajas que se vayan a intervenir, pues estimo que sólo las primeras cajas intervenidas serán las que se podrán beneficiar del apoyo del banco de españa y del estado, cuando pasemos de tres, ya no habrá dinero para ninguna más.
¿cómo lo vés ?
Espero que te vaya bien o mejor que bien.
¡un abrazo¡
yo no estaria tan seguro de que la gente no esta sacando su dinero de las cajas con problemas. quizas esta mañana no hay colas en las oficinas de ccm porque muchos ya lo habian sacado. miren esto
http://www.cotizalia.com/cache/2008/10/08/noticias_10_aumenta_alquiler_c...
es normal, el dinero cuesta mucho ganarlo como para dejarlo depositado en una caja que prestaba dinero a muchos implicados en el caso malaya.
con ese dato extrapolando para todo el año tendremos que este año no se visarán más de 100.000 viviendas, es decir que por ahora se iniciarán solo 100.000 viv. /anuales (casi todas vpp), lo que viene debido al enorme stock de 1 millón y pico de viviendas terminadas en manos de las promotoras y bancos. hasta que no se vendan (y esto va para largo) no se volverá a relanzar la construcción lo que llevará el paro a cotas insufribles.
En este dato de visados tampoco nos estamos equivocando mucho, la d-u-d-a la tengo sobre las siguientes de cajas que se vayan a intervenir, pues estimo que sólo las primeras cajas intervenidas serán las que se podrán beneficiar del apoyo del banco de españa y del estado, cuando pasemos de tres, ya no habrá dinero para ninguna más.
¿cómo lo vés ?
Buenas noches km. En primer lugar disculpa por no haberte respondido por la mañana, ya que he tenido un día muy liado y he podido estar poco tiempo en casa. Desde luego parece que en la porra 2009 y en el tema de los visados estamos bastante más afinados que la competencia, y eso que hay todo un brainstorming institucional que se ha puesto manos a la obra. Claro que también puede ocurrir que los encargados de pasar en limpio los borradores realicen las correcciones oportunas. De hecho, en FUNCAS no me fiaría ni de las señoras de la limpieza. En mi caso, tomé las precauciones lógicas: estudié el escenario previsible, tomando como base series históricas. En el asunto concreto de los visados podemos contar con datos desde comienzos de la década de los (supuestamente felices) 60. Coincidirás conmigo en que estamos viviendo una singularidad. Bueno, de hecho los agujeros negras también lo son, pero en el espacio-tiempo.
El compañero hierofante ha estado muy activo durante los dos últimos días y citó como candidatos a continuar la lista de CCM a Caixa de Catalunya, Caixa Penedès y Sabadell. Estoy de acuerdo en los dos primeros casos; en el último me falta algo de información, pero algo se mueve. He visto en el ordenador a Alberto Recarte en LD, presentando su libro, continuación del publicado en la red en agosto y ha hecho una proposición con la cual habíamos trabajdo desde hace un par de meses: el sistema financiero español en su conjunto carece de fondos propios suficientes para cubrir el agujero que se avecina, ya que superará ampliamente los 200.000 millones de euros. Ello no significa que todo el sistema vaya a quebrar, pero, como en toda media estadística, algunos o algunas quebrarán consumiendo en el proceso una cantidad muy superior al total de sus fondos propios. Por lo tanto, habrán de recurrir al Estado, tan exhausto con los frentes que ya tiene como la Hacienda de Carlos V con las guerras de Religión. Menos empleo, menos impuestos y búsqueda desesperada de financiación a largo plazo, en franca competencia con nuestros aliados de la eurozona. Una tarea sobrehumana, especialmente para un país sin liderazgo, fragmentado y en plena decadencia, especialmente por la burbuja social (Dr. Knife).
Además, creo que el rescate de CCM ha supuesto un salto cualitativo de suma importancia. El compañero hierofante nos puso esta mañana un enlace demoledor a 'El Confidencial': La negativa del auditor externo de Caja Castilla La Mancha (CCM), Ernst & Young, a avalar con su firma las cuentas de la entidad correspondientes al ejercicio 2008, así como a emitir un informe limpio definitivo sobre dichas cuentas, hizo inevitable la intervención de la entidad por parte del Banco de España. A partir de ahora todo el mundo tendrá buen cuidado en comprobar lo que firma, pues si se equivoca, tanto él como su empresa quedarán fuera de juego, tanto en España como fuera de ella.
Te voy a poner un ejemplo, que afecta a nuestra fortaleza en primera línea. Correspondía hace unos días publicar el informe de la agencia Fitch sobre los Fondos de Titulización UCI del Santander. Veamos uno:
FONDO DE TITULIZACIÓN DE ACTIVOS UCI 14
El último informe tiene fecha 14 de diciembre, pero el nuevo aun no ha sido publicado. Bueno, en realidad no es del todo cierto. He tenido suerte, dando con un extracto:
Fitch Ratings-London-11 March 2009: Fitch Ratings has today downgraded 18 tranches and assigned five Recovery Ratings to four RMBS transactions from the Fondo de Titulizacion de Activos UCI series (UCI transactions). Thirteen tranches are currently on Outlook Negative
El lenguaje no tiene nada que ver con el habitual en otros informes.
According to the latest investor reports, loans in arrears by more than three months continued to increase across all four transactions ranging from 9.09% in UCI 14 to 11.3% in UCI 16.
Éstos son datos sobre morosidad, pero hay más: se recuerda cómo, mediante una red de aproximadamente 12000 profesionales del sector inmobiliario e intermediarios se han concedido crédito a younger households with a limited employment history and other clients that are usually not well served by traditional banks
En pocas palabras, afirma que se han dado créditos, de forma ciertamente alegre, por el contexto, a p-e-p-i-t-o-s.
Este tipo de comentarios se salen de lo esperado, pero le son dedicados al mismísimo Bismarck. Sin embargo, comprendo que el SAN no tenga prisa por actualizar su página. En su lugar, haría lo mismo. O mejor, dejaría la página como está, al menos hasta ¿2013?.
Te veo de muy buen humor, dadas las circunstancias. Confío también en que todo te vaya estupendamente.
¡Un abrazo!
Buenos días, km. Muchos se están haciendo la misma pregunta que tú. Un gráfico muy interesante de JP Morgan. Tier 1 Capital Ratio frente a morosidad. El lado derecho tiene sabor mediterráneo. En cuanto a Cajamadrid . . .
¿Quién será la siguiente?
Un saludo.
PD.- Por cierto, el gráfico es muy ilustrativo, ya que cuando una entidad se ahoga en morosidad, acaba saliendo a la superficie que ha consumido su capital en provisiones (lo que implica su incapacidad para atender sus obligaciones a medio plazo).
alguien sabe que le ha pasado al oro?
esta pegando unos bandazos de miedo.
se rumorea que quiere subir pero que los gobiernos/bancos van metiendo metal en el mercado para que se calme...
que cosas!
:-)
Buenos días. Por ahora sólo te puedo contestar con un enlace.
The Golden Constant: El oro vuelve a brillar
Sospecho que la especulación sobre el oro tiene mucho que ver con la película de vaqueros que nos relataba Dr. Knife anoche.
Una noticia absolutamente esperada, cuyos efectos a medio plazo tendrá gran influencia en el paquetazo 2010, capítulo recortes presupuestarios.
La caída del consumo vuelve a acelerarse en febrero con una bajada récord del 9,1%
Un saludo.
Hola compañero,
Un articulo muy interesante para ti y otros gabachoparlantes
"Los hogares americanos no van bien.....y se lo han buscado.......
http://www.agoravox.fr/article.php3?id_article=53778
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