bernardos recomienda comprar casa este año y no esperar

estoy de acuerdo con el señor bernardos. el frotar se va a acabar

cada vez hay mejores noticias en la economía mundial (dentro de lo malo) y si consigues rebajar el precio de una casa un 20 o 30% hoy en día no es mal business para el futuro

Ni caso. noticias interesadas.

Pues en sus previsiones le ha fallado, al menos, un dato: yo. No pienso comprar hasta que se cumpla el objetivo que tengo en mente. Si no, a vivir de alquiler de por vida.

Como le fallen unos cuantos cientos de miles de "yos" cabezones, se le va la predicción a la porra.

Con lo de las propuestas sí que estoy de acuerdo. Pero no creo que se vayan a llevar a cabo. Es un desideratum.

discrepo del señor bernardós y lamento su evolución. simplemente atendiendo al informe del banco de españa de 2003 (sobrevaloración del 30%) y las subidas tremebundas de años posteriores, una caída del 50% no es descabellada.

de hecho creo que o cae el ladrillo a niveles coherentes con el grado de riqueza y pobreza de españa, o la crisis se alargará.

discrepo tambien, estoy mirando pisos y hay rebajas, pero muchos vendedores e inmobiliarias siguen con el chip de la epoca de la abundancia.
hay que esperarse 3 o 4 meses más como minimo, el precio seguira bajando y podras comprar a precio "normal", y no salir despues en TV llorando porque no llegas para la hipoteca.

bernardos hace 1-2 años acertó de pleno lo que se avecinaba. a mí me convenció (entre otros) para que me esperara para comprar. es posible que ahora acierte y haya que ir mirando las ofertas que aparezcan a finales de año porque el stock rebajado no va a durar siempre y parte del mismo no se rebajará.
también estoy de acuerdo que vpo solo se deberían hacer en alquiler para evitar especulaciones y la picaresca. los préstamos del 100% al 2,5% en 5 años ayudarían mucho a los nuevos compradores que ahora somos casi expulsados de las oficinas bancarias. lo de la desgravación para viviendas que se pongan en alquiler no lo tengo tan claro; puede también favorecer la picaresca. los alquileres se facilitarían con más vpo de alquiler.

ni bajando un 70 % se venderan, porque con la crisis que se nos echa encima hay que ser imbecil para endeudarse ahora. Tendra suerte el que logre conservar su trabajo, y la crisis no durara menos de 5 años.

no aprendemos. endeudarse en el principio de una crisis, con tipos histéricamente bajos y con caida de precios es cuanto menos, aventurado. a mi me suena al "todo por la patria"

hola estimado hierofante,

yo tambien discrepo del sr. bernardos por muy economista que sea.

En el "sistema de mercado", el poder definitivo reside en quienes deciden comprar o no comprar, es el consumidor quien detenta el poder último, es su libre elección la que moldea la curva de la d-e-m-a-n-d-a.En la vida económica la curva de la demanda otroga autoridad al consumidor. los c-o-m-p-r-a-d-o-r-e-s pueden ser manipulados y la gestión de la respuesta pública es formidable y cuenta con una excelente financiación, en especial en la era de la p-u-b-l-i-c-i-d-a-d y las modernas técnicas de promoción de ventas. he aquí el f-r-a-u-d-e a-c-e-p-t-a-d-o, incluso en el discurso académico de los economistas.

la creencia en la economía de mercado en la que el c-o-n-s-u-m-i-d-o-r es s-o-b-e-r-a-n-o es uno de los mayores fraudes de nuestra época.

la v-e-r-d-a-d es que nadie intenta vender nada sin procurar también dirigir y controlar la respuesta.

El sr. bernardos, fue el creador de la página "compra la vivienda por el importe de la hipoteca", se ve que no ha dado resultado y ahora sale con las prisas de comprar, pero el poder lo tenemos la demanda y para ello está mi página ( sin ánimo de lucro) " potencial comprador = demanda potencial para como se ha podido demostrar hoy, ya lleva más de 2.700 lecturas, donde el que tiene dinero o quiere comprar describe la tipología de piso, caracteristicas del entorno y cualquier detalle que quiera de una zona concreta de cualquier ciudad de españa, a un precio que estima justo y razonable para tomar la decisión de comprar.de modo que sea la oferta la que venga a negociar con la demanda y no siempre al revés como hasta ahora.

Los precios se han multiplicado por 3 y hasta por 4 en sólo 10 años, esto es una estafa,estamos hablando de sobrevaloración motivada desde el 2004 y es un hecho. Una hipoteca es para 10-15 y maximo para 20 años a un precio razonable.

Que nos bajen ahora un 20%, nos supone muy poco para la demanda potencial, que sabemos que está y se puede esperar, sin prisas, porque tampoco la financiación sabemos como está, ni los intereses como vendrán, así como el " irph maldito", poca información, mucho engaño y total desconfianza en el mercado inmobiliario sin garantia, ni responsabilidad civil.

me alegro de saludarte.

Ambrose Evans-Pritchard en Telegraph. Al final del artículo recuerda los problemas a los que pueden enfrentarse los dos grandes bancos españoles por su exposición en Latinoamérica.
CCM becomes Spain's first bank rescue as property bust worsens

De camino he averiguado:
* la opinión de Crédit Suisse sobre España.
Credit Suisse said Spanish banks were playing a hazardous game by offering 100pc mortgages to offload properties at cut prices that have fallen into their hands. It said there was a risk that these homes may still be "50pc overvalued" even after the discounts.

Crédit Suisse afirmó que los bancos españoles estaban jugando un juego de azar ofreciendo el 100% de la hipoteca para quitarse de encima propiedase que han caído en sus manos. Dijo que existía el riesgo de que estas viviendas estuvieran aun sobrevaluadas un 50% aun después de los descuentos.

*la opinión (ampliada) de Goldman Sachs sobre España.

"With Spain facing a spike in unemployment and a burst real estate bubble, signs of severe credit deterioration abound," it said. The bank believes the method used to calculate bad loans in Spain is "too narrow" and masks the true damage.

Con España haciendo frente a un repunte en el desempleo y al estallido de la burbuja inmobliaria, abundan los signos de un deterioro severo del crédito. El banco considera que el método utilizado para calcular los préstamos malos (bad loans) en España es 'demasiado estrecho' y enmascara el daño real.

PD.- Me pregunto qué ha sido del stress test del que se habló hace unos días, una prueba que iban a pasar obligatoriamente todas las entidades que conforman nuestro sistema financiero.

yo no se si este señor sabe de economia o del mercado inmobilario.

yo dudo, y mucho de su independencia,
personalmente lo que dice, creo que es una declaración muy interesada.

hasta ahora, las rebajas han sido mínimas,
y hasta que no haya un rebaja de un 30 - 40 %
.....va a ser que no.

hasta que no se rebaje la vivienda un 30 -40 %, nada de nada

¡pero si el mismísimo gecatorce ladrillero (g-14) reconoció que podía bajar un 40% el precio de los pisos sin pestañear! ¡qué morro teneis!
el i.n.e. acaba de publicar un informe en el que se refleja como la vivienda nueva no ha movido un dedo para corregir su precio, el estado reconoce que las promotoras no han bajado _n_a_d_a_ los precios.
no os queda travesía por el desierto ni ná