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el bce baja los tipos al 1,25%: conoce cómo te afecta
Jueves, 2 Abril de 2009 - 12:44 h / publicado por
dmontero@idealista

jean claude trichet, presidente del bce
la bajada de tipos que el banco central europeo acaba de aplicar, de 25 puntos básicos hasta el 1,25%, pese a ser menor a lo previsto, asegura un largo periodo de hipotecas low cost para todos los que ahora están hipotecados
fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, considera que:
es probable que las bajadas de tipos estén llegando a su fin. parece que el presidente del bce, jean claude trichet, no es partidario de llevar el precio del dinero al 0% y varios miembros del bce han señalado en el pasado el 1% como límite a las bajadas. aunque también es cierto que hace apenas unos meses se descartaba llegar a estos niveles
consecuencias para los que se hipotequen ahora: aunque el euribor es probable que siga bajando, los bancos están aplicando diferenciales mayores. aun así, durante un tiempo el dinero seguirá barato. nuestra recomendación es que la gente aproveche los tipos bajos para ahorrar, hacer frente a las subidas de tipos futuras (que llegarán sin duda) y que abran las hipotecas con la menor duración de años posible
consecuencias para los ya hipotecados: los que revisen de forma anual durante esta primavera y el próximo verano se llevarán una alegría: su cuota hipotecaria tendrá una rebaja entorno al 30%. los hipotecados que revisen de forma semestral durante los próximos meses también bajarán por encima del 20%. sin embargo a partir de otoño se irán aplanando las rebajas
pagar ahora una casa es más barato: en los últimos seis meses las condiciones del mercado inmobiliario han dado un vuelco espectacular: a finales de septiembre, comprar una casa de 250.000 euros a 25 años tenía una cuota aproximada de 1.275 euros. desde entonces el precio de esa casa puede haber bajado de precio entre un 5 o 10%, lo que unido a la drástica caída del euribor hace que la cuota por ella haya bajado a apenas 800 euros, casi un 40% menos
las continuas bajadas de tipos no evitarán que los precios de las casas sigan bajando, ya que los bancos siguen con criterios de concesión de hipotecas rigurosos y los precios de las casas no están en niveles asumibles para los compradores
simulador: calcula tú mismo cuanto bajará en concreto tu hipoteca

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74 comentarios por ahora
añadir tu comentariobueno bueno... cómo se las gasta el bce!
todo el mundo esperando 50 pb y ellos, 25 de bajada
bueno, pues a ver ahora el euribor si baja mucho o poco en los próximos días. hombre, aún tiene espacio, pero esto da un toque de atención...
el euro se fortalece contra dólar y yen y las bolsas no retroceden
parece que la gente confía en la cumbre del g.20
esta bajada de 25 puntos tiene dos mensajes:
1) no estamos tan mal
2) vamos a esperar y no precipitarnos
ya empezamos. trichet no se ha atrevido a bajar 0´50 como todos esperaban. el conference board advierte de que estas inyecciones de liquidez, podrian ser fallidas y llevarnos a otra recesion en 2010 (adios dosmildiecismo). eeuu y europa ,( bernke y trichet o estados unidos y alemania y francia) con puntos de vista bastante opuestos sobre los planes de inyectar liquidez a mansalva (europa no es partidaria y eeuu, si). al final el arbitro, china, sera quien diga si esta dispueta a perder valor de sus divisas en dolares o hasta que limite, porque el dolar bajaria y perderian valor sus reservas de divisas.
dani, he denunciado 4 intervenciones de insultos contra gothaus's picture gothaus y todavía siguen ahí.
Saludos
¿pero nadie se da cuenta que haga lo que haga el bce en españa las entidades financieras no reflejan esos cambios para los nuevos créditos? claro que vamos a tener deflación, aquí las bajadas de tipos son meramente titulares, noticias del más allá.
ahora veremos el efecto de devaluar la peseta, pero sin trampa ni cartón
como si es gratis como no dan
las bolsas y el euro se han disparado...
trichet dice q el 1,25% no es el límite
de expansión sobre la rueda de prensa del bce:
14:49- ¡Primer titular bueno! 1,25% no es el suelo de los tipos. Es decir, seguirán bajando. Pero advierte de que la facilidad de depósito -donde los bancos depositan excesos puntuales de liquidez- está ya en niveles "extramadamente bajos"
14:51- ¡Otro titular! El Consejo de Gobierno anunciará sobre posibles medidas heterodoxas -entre las que Trichet ya incluye algunas de las que se han tomado hasta ahora- dentro de un mes, en la próxima reunión.
14:56- Sigue sin ver riesgo de deflación. Solamente un periodo desinflacionista. // En el primero caen los precios de forma generalizada. En el segundo, los precios siguen creciendo, pero a un ritmo menor.
14:59- ¡Habla Papademos! Es la primera vez que le oigo hablar en una rueda de prensa de este tipo, tras casi dos años de seguir las reuniones del BCE. Y ha intervenido para decir lo siguiente. Ha matizado que el hecho de que en la siguiente reunión se vaya a anunciar una decisión sobre medidas heterodoxas, no significa que eso signifique que se van a adoptar. Podrían anunciar que no las adoptan. // Me suena a que no quieren comprometerse a nada. Pero si no tuvieran pensado adoptarlas ¿para qué levantan la liebre ahora? ¿no sería mejor callarse y no decir nada para no decepcionar?
esto es una buena noticia para los que tienen hipoteca o se van a hipotecar, pero muy mala para los que hemos hecho los deberes y tenemos nuestros euritos ahorrados
en banco no da apenas intereses por tener dinero ahorrado
fernando ensinar: Me gustaria saber que calculo hiciste para los que piden 250.000 a 25 años pagaren una cuota de 800€.....
yo pido que a la jente se la mire por otras cosas y no como siempre las pelas, para comprarse algo siempre las pelas y pa los trabajos y todo siempre las pelas y tanto vales.
si para ir a comprar una keli nos miraran otras cosas, de lo que a la jente les importan. a los jovenes les importa la musica y los realitis. si para los curros mirasen lo bien que se da la playestation seria mas justo, la moda guai y disfrutar de la vida pero a los kapitalistas solo les importan las pelas y no es justo porque miran mal a la jente de txandal y oros como si no balieran nada.
la vida es otra cosa, amargaos.
a ver, cani, tu te flipas...como quieres que para un trabajo por el que vas a recibir un salario se valore "tu destreza" con la playstation ó que te sepas de P a PA los cantantes de OT.
Entiendo que tu comentario lo has dicho en broma, porque si lo has dicho en serio, lo siento, pero lo tienes muy, pero que muy chungo en la vida.
jajajajajajajaa, donde están los que pronosticaban el euribor al 8% este año???
Para mí, que compre mi tocho sobrevalorado en el 2007 es una noticia excelente. Esperemos que en la revisión de junio no aparezca alguna clausulita tipo suelo.
Como hipotecado me sienta muy bien la medida. Aunque me parece que siendo tan bajos los tipos, podría repetirse de nuevo la burbuja, lo cual no es nada bueno.
Por lo que oigo además, estas bajadas no se están notando tampoco en las nuevas hipotecas, ya que los bancos están subiendo sus diferenciales.
fernando fernández en telemadrid: a este ritmo la seguridad social estará en pérdidas a finales de año.
a este ritmo llegaremos a los cuatro millones de parados antes de verano.
y varias menciones al banco de españa que con las noticias conocidas hoy hacen pensar en que el banco ha cambiado de rumbo tras comprobar a dónde ha llevado la laxitud previa.
los ahorros para los jubilados.EL DINERO QUE CIRCULE
ultima hora ::: el euribor no baja pero sube ...
las cosas comienzan a estar como hace un tiempo, euribor bajo y tipos de interés bajos con una diferencia importante, mas paro y menos consumo. los bancos necesitan sanear sus cuentas , (ya están recibiendo dinero estatal para ello), bajar la morosidad y vender los pisos de los pobres hipotecados que les ha pillado el subidón. en cuanto eso se solucione la "enfermedad" habrá remitido , los bancos comenzarán a abrir la mano , pero contándose los dedos bien , por que de eso viven, subirá el consumo , habrá más trabajo , aunque sea desgraciadamente en precario y nos volverá la fiebre consumista por que nadie olvide que pasar de lo malo a lo bueno se lleva bien pero al revés , se lleva peor os sea que el ciclo comenzará como en toda la historia. quien quiera comprar una vivienda que se vaya moviendo, los tipos no van a bajar más y el euribor está en mínimos, pero a la hora de contratar leer la letra pequeña, los listos de los banqueros son unos ladr........ , solo barren para ellos. eso si habrá que pensar que el euribor volverá a subir con lo que es fácil hacer una o varias previsiones por ello.
El euribor subirá a partir de este mes de abril 2009 hasta el 4% en diciembre de 2009
El euribor comienza su subida hoy 3-4-09
Esto no bajará todas las hipotecas porque la mayoría tienen un piso de 2 o 3%. Y no mejorará las ventas de pisos porque estos no han alcanzado un precio acorde con el poder adquisitivo de los españoles que ya deben haber aprendido la lección de cuando se compra caro y luego el Euribor vuelve a subir. Sobre todo aquellos que ya se hayan quedado en la calle.
no saves ni lo que dices el 4% (no seras el primo de solbes) otro listo
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