los promotores gallegos esperan que las ventas de casas suban a partir de verano
jaiver garrido valenzuela, presidente de aproin
los promotores inmobiliarios gallegos ven un punto de luz al final del túnel de la crisis. el presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de pontevedra (aproin), javier garrido valenzuela, detecta “síntomas claros de mejoría en el sector”. de hecho prevé que después de estos meses de “absoluta sequía” las ventas de viviendas en galicia comiencen a recuperarse a partir del próximo mes de julio
y a partir de entonces al sector le esperará una recuperación lenta pero firme, según garrido valenzuela. los promotores gallegos tienen motivos para el optimismo. según su presidente, están comenzando a detectar que la inyección de liquidez en las entidades financieras están empezando a dar algunos resultados. garrido lo considera buena señal tras los últimos meses de sufrimiento
en cuanto a la desaparición de inmobiliarias, garrido reconoce que muchas de las que han echado el cierre tenían una corta trayectoria y que, en cambio, las que llevan muchos años en el promestán resistiendo mejor aunque no sin dificultades
artículo visto en el faro de vigo
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28 comentarios por ahora
añadir tu comentarioQUE INGENUOS!!!
si, yo tambien espero que bajen los piso, despues del verano....
No es solo cuestion de que bajen los pisos. Los pisos ya han bajado;lo que ocurre es que el comprador que tiene el dienero tiene miedo, el que tenia pensado comprar y no tenia prisa, espera que bajen mas y mas, sin pensar que tiene que haber un tope ya que el promotor endeudado hasta las trancas tampoco va a perder dinero, puede dejar de ganar, pero no perder.
más moral que el alcoyano.
Espero que tengan avales personales y les embarguen hasta la camisa. Al final esta crisis la van a pagar todos los contribuyentes salvando los bancos irresponsables y socializando pérdidas. Pero por lo menos que los bancos embarguen lo que puedan a los que han esquilmado al país durante estos años. Supongo que habrán desviado ya todos los pelotazos, tontos tontos no son...
Pues nada, que sigan aguantando. Lo que no sé es la razón por la que tienen que subir después del verano. Que me la cuenten y me expliquen.
alquiler pisos = alquilerinmobiliario.net
Encuanto al comentario del Sr Garrido. Es cierto que algunas inmobiliarias tenían un corto recorrido. ?me imagino que entre ellas estaba Lanzamar-gestionada por el- y la primera en caer. Vayase javier. Vayase.
ESTUPENDO, QUE ESPEREN..... SENTADOS
Comprar ahora, el próximo año será más caro.
Estoy de acuerdo con el Sr. Garrido. esto parece un foro para "amargados" que lo único que queréis es encender la llama del odio. Nunca tendréis nada, ni gratis...
hala a trabajar...
¿que te expliquen a ti? si tu lo sabes todo.
Tienes toda la razón del mundo amigo. Yo acabo de comprar un piso porque me he dado cuenta que ya no se construye nada nuevo y lo que queda es lo que la gente no ha querido comprar, por eso bajan los preciso porque lo bueno se está acabando queda lo menos bueno. Serán más vbaratos pero yo quiero lo bueno a un buen precio. esto es una herida ya curará..siempre pasa lo mismo, al final siempre hay alguien que va contra el sistema y se queda atrás. Nada que se vayan de alquiler.
Al final ya veremos quien tiene vivienda y quién no. De este foro muy poquitos...Moaña, me gusta lo que dices porque eres muy coherente. Tienes razón, esto es un ciclo y hay dos: el de vendedor y otro del comprador. el de vendedor el valor está en el inmueble y en este del comprador el VALOR lo tiene el dinero del comprador...PERO RÁPIDO QUE SE ACABA.
UN SALUDO,
nota: también para los ignorantes.
bueno, si usted cree que va a ser mas caro el año que viene, pues compre hombre y no lo deje pasar (bueno, esta el mundo como para despreciar esas plusvalias que usted tiene tan seguras).
en cuanto a lo de atribuir un caracter "amargado" a quien no es tan optimista como usted, es al menos una apreciacion precipitada y ya cuando comenta que "encienden la llama del odio" cae en un estado paranoico bastante ridiculo.
En cuanto a sus deseos de que "nunca tengan nada, ni gratis..." no le honra en absoluto. no se como puede sentirse superior a nadie teniendo esos infames deseos, hagaselo mirar.
por cierto, yo tengo casa, comprada en el 95 mucho antes de la gran burbuja (la pequeña burbuja del 87-91 me la tuve que tragar, que se le va a hacer), de todos modos me entra un enorme contento por la gente que cuando esto se normalice podra comprar como toda la vida: con hipotecas de 10-15 años y con un coste de 4-5 años de su sueldo.
Si ahora sufrimos lo que estamos sufriendo no es por los que gritaban no os tireis al pozo sino por los que estaban encantados de llenar sus pozos con los cadaveres de los desesperados.
Pues no sé qué datos manejarán... pero, a pie de calle en Pontevedra y Vigo no se vende un piso y han cerrado el 70% de las inmobiliarias.
En Pontevedra capital hay varias promociones en construcción muy caras en las que no han vendido más que un par de pisos en año y medio. El avance de las obras está ralentizado al máximo y el INEM está a tope todos los días.
El problema es que los promotores aquí tienen mucho colchón, entre el dineral que han hecho en los últimos años y con las cajas dándoles créditos sin control pueden aguantar un año sin ventas... pero se les ha cerrado el grifo.
Con el paro y los sueldos que hay en esta zona la vivienda nueva tiene mucho recorrido a la baja, y la segunda mano le está ayudando.
ESTE HOMBRE TIENE RAZON LAS VENTAS SUBIRAN DESPUES DEL VERANO DEL 2015................................................................................................................
NO COMPRAR TODAVIA *PISOS * TIENEN QUE BAJAR LOS PRECIOS MUCHO MAS.
1) Los bancos estan deseando volver a dar HIPOTECAS, señores que los BANCOS vivien de dar HIPOTECAS ese es su negocio........................
(2) Los precios que pusieron a los pisos en los años 2005 al 2008 los tienen que bajar como minimo -50% si de verdad quien reactivar las compras....
(3) Las hipotecas las tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40 años............................................................................................
**** NO QUIERO QUE ME REGALEN NADA, LO QUE QUIERO ES QUE NO ME SIGAN ROBANDO COMO EN ESTOS ULTIMOS 10 AÑOS
***** sI TE PREGUNTAN SI QUIERES COMPRAR LA RESPUESTA ES *****NO*****
lOS CONSTRUCTORES,PROMOTORES,INMOBILIARIAS, Y LO MAS IMPORTANTE DE TODOS LOS BANCOS. EMPEZARAN CON LAS REBAJAS CUANDO ESTEN LLENO DE PISOS SIN VENDER. BUEN MOMENTO PARA COMPRAR AL FINAL DEL 2010 O PRINCIPIOS DEL 2011,
CUANDO LOS PRECIOS ESTEN POR LOS SUELOS.
UN SALUDO Y FELIZ CRISIS HASTA EL 2015
Tienes toda la razón del mundo amigo. Yo acabo de comprar un piso porque me he dado cuenta que ya no se construye nada nuevo y lo que queda es lo que la gente no ha querido comprar, por eso bajan los preciso porque lo bueno se está acabando queda lo menos bueno. Serán más vbaratos pero yo quiero lo bueno a un buen precio. esto es una herida ya curará..siempre pasa lo mismo, al final siempre hay alguien que va contra el sistema y se queda atrás. Nada que se vayan de alquiler.
qué razón tienes, se están acabando los pisos a la venta. en este mismo portal ya sólo quedan 300.000.
los promotores gallego lo que tienen que hacer es empezar a bajar los pisos que la gran mayoria todabia no lo han hecho o se lo an hecho ha sido muy poco y que la gente pueda comprar piso por que con los sueldos que hay en galicia lo tenemos claro como no los bajen.haber si asi hebitamos que lagente joven se tenga que segir marchando como ha sucedido siempre que ya mismo no quedan mas que personas mayores por lo menos en orense que hay muchas vivindas vacias y como sigamos a si con los jovenes marchandose y los mayores que se mueren pronto tendremos ciudades fantasmas como le pasa ya a las aldeas un saludo atodos.
Creo que puede ser interesante conocer como funciona este banco, dado que no se paga un interés por los préstamos y a la vez que se paga el préstamo se ahorra la misma cantidad que prestan, solo se paga los gastos de administración del banco.
http://www.jak.se/int
El BANCO DE MIEMBROS JAK
EL SISTEMA DE PRÉSTAMOS Y AHORROS LIBRES DE INTERÉS
UN BANCO REAL LIBRE DE INTERÉS
Conocido simplemente como el JAK, el Banco de Miembros JAK es el primer banco en Suecia y quizás en el mundo, donde los miembros comparten los beneficios de
un sistema bancario libre de interés viable. Los miembros mismos se responsabilizan de esto.
JAK fue establecido como una asociación de ahorros y préstamos cooperativos en 1965 y fue premiado oficialmente con el rango de Banco por el Gobierno Sueco y por recomendación de la Autoridad Supervisora de las Finanzas del Estado Sueco en diciembre 1997.
Debido a que JAK es oficialmente reconocido como banco, los ahorros de los miembros son cubiertos por la garantía de depósitos del Sistema Bancario Sueco. El reconocimiento oficial también confirma que JAK tiene una estructura y gestión acreditada que ofrece una alternativa interesante y digna de confianza comparada a otros bancos.
JAK en Español (el dinero no crece en los árboles)
Este es un blog para presentar el banco sueco sin intereses JAK en español. También es un foro para leer y escribir sobre economía. Bienvenidos.
http://nocreceenlosarboles.blogspot.com
Banca libre de Intereses
http://groups.google.se/group/bancalibredeintereses?hl=sp
Este funciona también como banca ética facilitando préstamos con interés, de momento no es un banco, pero funciona con el apoyo de Banca Popolare Ética (Italia).www.bancaetica.com , con oficinas en Bilbao, San Sebastián, Madrid, Barcelona, Pamplona y Vitoria.
FIARE
http://www.fiare.org
El Objetivo del Proyecto FIARE
Constituir en el año 2011 una Cooperativa de Crédito que opere en el ámbito financiero desde criterios solidarios y alternativos al sistema bancario convencional. Una entidad que solicitará la autorización legal pertinente para operar como entidad financiera autónoma desde la perspectiva de la banca ética. Aspiramos a convertirnos en un referente bancario para la ciudadanía, a través de una entidad gestionada con criterios de profesionalidad, calidad, transparencia y sostenibilidad, que ofrecerá servicios financieros desde la cercanía y la confianza con las personas. Un banco, sin embar-go, cuyo objetivo principal no será la maximización del beneficio económico, sino rescatar el valor social del dinero y la actividad económica al servicio de un mundo más justo, humano y sostenible.
El 12 de febrero de 2009, la Banca Ética Fiare se constituyó en un proyecto implantado en todo el Estado. A las más de 70 organizaciones vascas que echaron a andar el proyecto en 2003, se han incorporado 275 organizaciones, asociaciones y coordinadoras de Catalunya, Valencia, Navarra, zona Sur (Andalucía y Extremadura) y Zona Centro (Madrid y alrededores). Otras organizaciones de Castilla León y Galicia están en proceso de futura integración.
De esta manera, se da un paso más en el proceso de consolidación de un proyecto de Banca Ética que ha logrado reunir hasta el momento más de 14 millones de euros de ahorro y ha apoyado la financiación de más de cincuenta proyectos por valor de 9 millones de euros. En apenas tres años, se ha duplicado tanto el volumen de depósitos como de préstamos.
xa podeis rebaixar, xa....
El Concello de Lugo sólo recaudó en el 2008 el 4,5% de lo previsto por obras, dice el BNG
volverán a subir quizás tímidamente cuando terminen de tocar fondo, la mayoría de los indicadores económicos, políticos y sociales, los que uno puede deducir a partir de la observación de su entorno y de las noticias tanto a nivel nacional como internacional, parecen apuntar que el recorrido hasta tocar fondo va a ser bastante largo... Me da a mí que intentan darse ánimos y mostrar optimismo ante la cruda realidad, estúpido optimismo, cuando lo que hay que hacer es ser realista y tomar el toro por los cuernos: baja en condiciones si no queréis seguir teniendo empacho de ladrillos. De todas maneras, diga lo que diga este tipo o el papa de roma el sector de la promoción está completamente enterrado.
DIGO VERDADES COMO TEMPLOS!!!! dijo NINGUN VENDEDOR ESTA VENDIENDO CON EL 50% DE REBAJA,ESA ES LA CRUDA REALIDAD QUE LOS BUSCACHOLLOS NO QUIEREN VER,TODOS ESTAMOS ALQUILANDO O DEJANDOLO CERRADITO QUE TAMBIEN ESTA MUY BIEN,TODOS LOS COMPRADORES ESPERAN A 2010,PUES LOS VENDEDORES TAMBIEN ESPERAMOS,¿QUE PASARA ENTONCES? QUE COMENZARA LA RECUPERACION ECONOMICA Y CON ELLO SE ACABARAN LAS REBAJITAS DE MIGAJAS QUE SE HACEN EN LA ACTUALIDAD,ES IRREMEDIABLE,SE QUE A LOS BUSCAGANGAS LES REVIENTA,PERO ES ASI,ESTAN INTENTANDO DESESPERADAMENTE METER MIEDO PORQUE VEN QUE SU ESPERADISIMO DESPLOME NO LLEGA NI EN PLENA RECESION Y CON 4 MILLONES DE PARADOS,DEJARLOS QUE SIGAN INTENTANDO CREAR EL PANICO ENTRE LOS VENDEDORES HABER SI CONSIGUEN ALGUNA MIGAJA,TODOS LOS VENDEDORES SABEMOS EL PRECIO DE NUESTRO PATRIMONIO Y SABEMOS HASTA DONDE PODEMOS HACER LA REBAJITA SIGUIENDO SACADO TAJADA!!! ¿O ALGUN CAZAGANGA CREE QUE VOY A VENDER POR MENOS DE LO QUE LE DEBO AL BANCO,O A PRECIO DE 1997? JA,JA,JA,JA,JA,JA,JA,JA,QUE ME PARTO!!!!!! YO LO ESTOY ALQUILANDO UNO DETRAS DE OTRO,ENTRA UNO Y SALE OTRO,¿NO ENTIENDO COMO HAY PROPIETARIOS QUE NO CONSIGUEN ALQUILAR? ESTO ES LO QUE HAY....NI EURIBOR AL 8,NI BANCOS ESPAÑOLES EN QUIEBRA,NI PETROLEO A 160 EUROS BARRIL,NI NADA DE NADA,NO DAIS UNA Y NO NOS DAIS EL MAS MINIMO PANICO,VENDERE AL PRECIO QUE YO DIGA O ALQUILARE AL PRECIO QUE YO PONGA,Y PUNTO,Y EL QUE NO PUEDA ALQUILAR NI COMPRAR BAJO EL PUENTE QUEDA SITIO SEÑORES!!!!QUE NO DAIS UNA CON VUESTRAS PREDICCIONES CATASTROFISTAS!!! Y SE OS ACABA EL TIEMPO PARA QUE ALGUIEN OS HAGA EL REBAJON,EN 2010 RECUPERACION ECONOMICA,TIC,TAC,TIC,TAC,¿LLEGA O NO LLEGA EL DESPLOME? JA,JA,JA,JA,QUE ME PARTO!!!!! NO BAJAMOS UN DURO!!!!
¿recuperación en el 2010? ¿si?, vaya que gran visionario es Vd. señor. sinceramente espero que tenga toda la razón por los 4 millones de parados o más que se preven porque cuando a todas estas personas se les acabe el subsidio y sigan sin encontrar empleo de algo tendrán que vivir, ¿quien cree Vd. que tiene más miedo el que no tiene nada que perder porque no le queda nada o al que tiene de todo?. y que conste que le sigo la corriente porque parece evidente que los comentarios que hace son por crear un poco de polemica, porque si de verdad se cree lo que ha puesto me da Vd. un poco de pena. Un saludo.
cualquier analisis de de la vivienda tiene que partir de la premisa sobradamente demostradala, de que la mayoria de las viviendas en venta pertenecen a propietarios que no les urge vender, por lo tanto estos bajaran los precios solo de forma testimonial.
por otra parte, hay ya una minoria de viviendas (que pertenecen a propietarios que si les urge vender), que si han bajado los precios hasta mas de un 20 %, y esta minoria es superor al numero de personas que pueden comprar, debido a que los bancos aun no dan prestamos.
en comclusion; cuando proximamente los bancos empiecen a dar prestamos, se agotaran rapidamente las viviendas que han bajado significativamente los precios, y por tanto, se acabaran las bajadas de precios.
Tienes un desconocimiento total de la economia.
Si alguien tiene 10 pisos que no vende, tiene unos gastos de mantenimiento,
aunque "no necesite vender", ve que el valor de sus pisos baja día a día.
¿ qué hace ?
venderlos a precio de mercado ( siempre hay mercado cuando el precio es ajustado a mercado ), e invertir ese dinero en otros valores/activos (siempre hay activos/valores en los que invertir ).
Pd: hace tiempo que los inversores dejaron el mercado inmobiliario español.
ESTE HOMBRE TIENE RAZON LAS VENTAS SUBIRAN DESPUES DEL VERANO DEL 2015................................................................................................................
NO COMPRAR TODAVIA *PISOS * TIENEN QUE BAJAR LOS PRECIOS MUCHO MAS.
espero y deseo que si tu pronostico fuera cierto, tu estés tirado en la calle y que tu vivienda sea la caja vacia de un frigorifico.
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