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anuncio curioso: se vende poblado
Lunes, 6 Abril de 2009 - 08:03 h / publicado por 
pmartinez-almeida@idealista
entre miles de anuncios para viviendas se encuentra de todo. la última curiosidad es este anuncio de viviendas a la vera del río segre, donde se levanta un poblado rural de finales de los años 20 en medio de un paraje natural frondoso y con vistas a las montañas. situado a 1,5 km del municipio de camarasa, perteneciente a la comarca catalana de la noguera (lérida), este asentamiento ha colgado el cartel de se vende por 990.000 euros (164, 7 millones de pesetas)
se trata de un antiguo asentamiento de fecsa, con más de 35.000 metros cuadrados de superficie, que se erigió a finales de los años 20, con motivo de la construcción de una central hidroeléctrica. en este poblado vivían unas 50 personas empleadas en la central. en la actualidad, ninguna de las seis casas está habitada
el asentamiento cuenta también con una antigua casa donde se hacía miel, con una torre mirador, piscina, pista de tenis, amplios jardines, huertos, cobertizos y un enclave natural inigualable. es idóneo para cualquier actividad turística
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57 comentarios por ahora
añadir tu comentarioyo diría que es ideal para dedicarse a la agroalimentación, pero al no ser suleo urbano, sino suelo rústico, su valoración estimativa puede ser:
suelo:
30.000 m2 suelo rustico x 2 €/m2 = 60.000 €
5.000 m2 suelo urbano, pendiente de recalificación x 60 €/m2 = 300.000 €
Construcción:
6 casas x 300 m2 =1.800 m2 x 650€/m2 x 0,30(antigüedad)x 0,85( estado de conservación regular = presisan de reformas) = 298.350 €
Gastos generales y beneficio industrial = 40%
Valor de venta = 1,40 ( 360.000 + 298.350 €) = 921.690 €
los curioso.- que es posible que hasta de su valor de venta esté ajustado.
joé km, qué bonito es leerte decir que algo está ajustado de precio... creí que nunca lo vería escrito bajo tu nick...
jejeje
Es realmente un chollo.
El paraje es realmente idílico.
Por el precio de una masía tienes 6 viviendas + almacenes y demás y al pie de un río.
Quien lo comercializa? Alguien lo sabe?
Hay un error en el anuncío, no es "cepsa" es "fecsa"
Para ser exactos no es fecsa sino "la Canadiense" quien construyó el poblado, mi abuelo era ingeniero y vivió allí.
Construyeron un poblado de máximo lujo para convencer a los ingenieros que fueran a vivir a la España de principios de siglo para desarrollar la ingenieria hidroeléctrica. Desde este poblado controlaban todas las centrales hidroeléctricas del norte de españa, había hotel con restaurante y escuela con profesores ingleses para los hijos de los ingenieros, pista de badmintong, cada casa tenía su propio huerto y su zona de corrales, el poblado era totalmente autosuficiente del exterior...
Lo visité hace unos años con mi abuelo y es realmente espectacular, sorprende la calidad de vida que tenían aquella gente.
Lo comercializa Fincas Cos www.fincascos.com se caracterizan por tener productos atípicos
No estoy de acuerdo en algún punto de la valoración.
Lo que vale dinero realmente del poblado es lo que no se puede canviar con dinero q
No estoy de acuerdo con tu valoración, no has tenido en cuenta un factor muy importante.
No has valorado su situación y el entorno ya que lo que vale dinero realmente es lo que no se puede canviar con dinero, "location", para mi su situación es impagable.
Un saludo
En zaragoza están pagando el m2 de secarral a 0,80€, así que no veo claro que el m2 rústico en Lleida valga 2 E. Ejemplo lo tenemos en la compra de la empresa de los casinos que paga 8000 € la Ha.
El m2 urbano a 60 € me parece poco. Pero dices pendiente de recalificación, si es urbano a qué lo van a recalificar?
la bolsa estaba subiendo bastante a lo largo de la mañana y de repente desde hace media hora se ha dado la vuelta bruscamente, pero sobre todo por los grandes bancos. ¿ha pasado algo que yo no me haya enterado?, porque parecia que nos ibamos a ir de vacaciones mas o menos tranquilos
ha pasado que wall street ha empezado en rojo
"No has valorado su situación y el entorno ya que lo que vale dinero realmente es lo que no se puede canviar con dinero, "location", para mi su situación es impagable."
claro, claro...
yo tampoco estoy de acuerdo con el "canviar" tuyo...
ese "canviar" es beluga o iraní...
"iranías" aparte...esto no se trata de vender calles de ciudades.
se trata de vender viviendas a precio justo.
Esto es una señal más de que los pisos se compran para vivir y especular con ello puede resultar peligroso. Donde no hay trabajo los pisos no valen nada. Por ejemplo en Detroit, con la crisis laboral, se venden pisos y casas por 8000 dólares (6500 euros aprox). Está muy bien el sitio, es una maravilla; pero, solamente con una pequeña parte de los intereses que me producirían en el banco los 990.000 € alquilo una casa rural en el sitio más maravilloso de LLeida.
( anónimo 10,16 h)
joé km, qué bonito es leerte decir que algo está ajustado de precio... creí que nunca lo vería escrito bajo tu nick...
Si es así, así te lo diré, de todos modos ya te he dicho que es estimativo, pues falta la ordenación urbanística del suelo, el estado de conservación, la fecha de antigüedad, el diseño e instalaciones etc....pero tomando como datos, los que se aprecian en la descripción gráfica y el vídeo del anuncio....creo que el precio estará entre un mínimo de 850.000 euros y un maximo de salida como el que han dicho de 990.000 euros, luego estás bastante ajustado.
saludos cordiales.
Si alguien más se apunta yo podría poder 100.000 euros... (una décima parte).
¿Alguién más quiere canviar de vida?
He llamado al anunciante. Me han dicho que los 1.800 m2 son de viviendas a parte hay unos 1000m2 construidos de annexos (escuela, almacenes, gallineros, mirador, vestuarios, corrales...)
Por lo que la valoración podria ser distinta no? Que opinas?
´( anónimo de las 19,43 h)
He llamado al anunciante. Me han dicho que los 1.800 m2 son de viviendas a parte hay unos 1000m2 construidos de annexos (escuela, almacenes, gallineros, mirador, vestuarios, corrales...)
Por lo que la valoración podria ser distinta no? Que opinas?
Yo los 1.800 m2 los he puesto a ojo, así como los m2 ubanizados, los de suelo de naturaleza rústica etc....
claro que puede ser distinta, para ser una valoración válida, que nos exponga la descripción, los detalles y las fotografías....cómo cualquier anuncio de idealista.com y acertaremos mejor el precio de compraventa.
pd.- se vé que al ver que se ajustaba demasiado, ahora intenta subir el precio. Olvídese de la tasación individual estimativa anterior de esta mañana, peo la imagen delvideo, da la impresión de poco manteniento y abandono desde hace bastantes años, tal vez si enviamos al arquitecto municipal de la ciudad, nos lo califica de " ruina económica" por superar el 50 por 100 del VAE ( valor actual del edificio).
saludos
Y acabar como en el pueblo ese de 12 vecionos que mataron al alcalde.
Bonito. Pero no sé porqué este video me recuerda a la película El Resplandor de Kubrick...
Mario!!! Yo me apunto contigo y pongo otros 100.000 euros ya sólo faltan 8.
¿alguién más quiere cambiar de vida?
Estaria bien para montar un pueblo nudista
Es ideal para un pueblo nudista
como pueblo nudista no tiene precio
Los nudistas estariamos muy bien en el poblado, sitio tranquilo, apartado, idealpara nuestra forma de pensar y ver la vida!
si hay algun nudista mas como yo, lo podemos hablar. lo hablamos en la comunidad forera de nudistas no nos sera dificil juntar esa cantidad.
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