cada vez hay más oficinas desocupadas en madrid y barcelona

las cuatro torres ubicadas en la antigua ciudad deportiva del real madrid

la crisis económica y el aumento del desempleo están provocando un descenso de la demanda de oficinas tanto en madrid como en barcelona y un aumento de la tasa de desocupación. así lo confirma el informe del mercado de oficinas de madrid y barcelona correspondiente al primer trimestre de 2009, elaborado por la consultora cushman&wakefield

en la capital de españa el descenso de la demanda junto con el incremento de la oferta, especialmente notable en el centro de la ciudad, está presionando a la baja las rentas de oficinas. en concreto, la oferta de oficinas en el centro de madrid ha aumentado un 140% en los últimos 12 meses, lo que supone el 42% de la oferta total vacante. en barcelona ha sido la zona prime la más afectada por la crisis

la tasa global de desocupación ha subido del 6,1% registrado a principios de enero al 7,7% actual, debido a la terminación de proyectos de gran tamaño, como la torre cristal, propiedad de mutua madrileña, o la segunda fase del parque empresarial omega en arroyo de la vega, y a la vuelta al mercado de oferta de segunda mano. en barcelona la tasa de disponibilidad se ha situado en el 9,15%

en cuanto a las rentas máximas en el mercado de oficinas en madrid han disminuido durante el primer trimestre alrededor del 15%, pasando de los 40 euros por metro cuadrado al mes estimados a principios de año, a los 34 euros por metro cuadrado actuales. en barcelona en la zona prime, donde hay más disponibilidad de oficinas, las rentas han descendido un 16,1% interanual, hasta los 23,5 euros por metro cuadrado al mes

según jaime oliveira, socio director de c&w madrid, “prevemos que la tendencia a la baja en los precios de alquiler continúe en los próximos meses, aunque será más acentuado en zonas donde la disponibilidad de metros cuadrados aumente de forma notable