"lo de españa no es una burbuja inmobiliaria, es un zeppelín"

y todos sabemos lo que le pasó al hindenburg XD

Ya hace unos meses que el zeppelin empieza a oler a humo por la parte de atras...

Me parece que los periodistas españoles son muy poco profesionales y solo les resulta noticia, las malas noticias y como ahora pinta tirar al suelo el precio de la vivienda, escriben estos articulos.

Me vais a perdonar pero no he viajado a estados unidos y consecuentemente no tengo datos, pero si he viajado por bastantes paises de europa en viajes de turismo, en ellos suelo mirar los precios de las viviendas y las caracteristicas de ellas, tal vez por deformación profesional o por conocer a donde tenemos que llegar, sobre todo en la europa avanzada. Los precios que he visto en la mayoria de las agencias son superiores a los de españa y las caracteristicas y calidades en muchos casos son inferiores, aunque me vais a decir que tambien los salarios son superiores, os debo contestar que tambien el resto de los gastos son superiores a los nuestros y la comprobación es fácil, tomaros una coca-cola y lo vereis. Por eso los europeos, no salen a tomar tapas, ni de copas con los amigos, ni etc...

a gato escaldado: no os sulfuréis, que a las circunstancias de hoy hay que añadir un nuevo factor: habrá un cambio mental, pero ahora ya por cojones, arrastrados por las crisis, el paro, el parón del consumo,etc,etc, y no quiero aburrir ya mas con el tema. ¿no os dais cuenta de que este cambio historico sucederá por mucho que eleven el tono unos y otros? creo que hay que relajarse y estar pendiente, que lo que tenga que llegar, llegará de todos modos

Algunos llevamos años diciendo que esto era una locura y la mayor parte de la gente decía que éramos unos pardillos y que teníamos que meternos ya en un piso. Menos mal que no hice caso.

Y aún salen listos diciéndonos que los periodistas económicos, que aportan datos, documentación y coherencia, son muy pocos profesionales; los mismos listos que no aportan ningún dato ni referencias y que nos dicen que nos hemos de fiar de su criterio, ya que han viajado mucho y han visto mucho. Esto también por demostrar, claro.

Se refiere a la calidad de vida y a las de los materiales que ha empleado para construirse su mansión a costa de los pardillos mileuristas que se hipotecaban a cuarenta años para que él pudiera vivir con lujos.

Como decía un chiste gráfico, no sé si era de Romeu: (van apareciendo constructores, políticos, subcontratistas, promotores... Y en la última viñeta, un ciudadano medio). Nosotros nos forramos. Vosotros os forráis. Ellos se hipotecan.

Esto ya es pasarse, para empezar, el salario de 19.000€ por 2 pues ese tipo de propiedad la compran matrimonios o parejas,
luego eso es un cálculo estadístico, por supuesto mucha gente gana mas ,
los que ganan eso se amoldan a otra clase de propiedad de mas años pero de acuerdo a su presupesto , criterios ( son vivienda buenas y para entrar a vivir) el tamaño de la unidad familiar cuenta también (un soltero y sin compromiso opta muchas veces por vivienda de 2 dormitorios)
además, de los precios que se menciona en el árticulo ya existen actualmente es decir ,solteros y jovenes están comprado vivienda en estos mismos momentos pues una vivienda de 60m2 con 2 dormitorios , 2 baños, garaje y trastero se están vendiendo en 180.000€ en Pamplona (Navarra).
Si lo que quiren es hacer que la propiedad inmobiliaria caiga por los suelos que lo digan claramente, y luego expliequen a los trabajadores y las familias porque su hucha que es la vivienda donde viven, donde amortizan el prestamo, donde ponen el dinero que ganan con tanto esfuerzo, de donde sacarán para una juvilación digna o para pagarle los estudios a un hijo, o para ayudar a sus padres, vale menos cada día ,pero que no saquen tantos estudios porque ahora mismo y despues de alentar precios asta las nubes hacen como pilatos, me lavo las manos y miro otra parte , canto un estudio y despues de tirar la piedra durante años del boom ahora escondo la mano y sonrio al auditorio.

pena de país...

esta es la realidad, se han pasado más de tres calles con los precios, pues hasta 1998, siempre valían y se vendían por 4-5 veces el salario medio español, y como bien dice la noticia ahora son 12 veces el salario medio, cuando en europa siguen costando 4 veces el salario medio.

Conclusión para venta de "obra nueva" rebaja media del 30%

Además en 2004, 2005,2006, 2007 los precios de vivienda usada estaban queriendolos vender al mismo precio, que los de obra nueva, cuando cualquier inmueble se debe de d e p r e c i a r por la antigüedad y el estado de conservación del mismo, la parte del valor que corresponde a la edificación.

Conclusión para venta de "vivienda usada" dividir por 2 y por 3 en algunos casos.

Tambien, como no han hecho cumplir la ley sobre el " d-e-b-e-r de conservación de los inmuebles" se han vendido z-u-l-o-s ( edificios y viviendas en estado de conservación deficiente) c-a-r-í-s-i-m-o-s, así como pisos alquilados que no cumplen ni la cédula de habitabilidad vigente.

No alquilen b a s u r a s de pisos, los pisos basura, se reforman antes( por ley) y no se paga por ellos en régimen de alquiler, las viviendas dignas de uso son los únicas que se puede arrendar.

y luego expliequen a los trabajadores y las familias porque su hucha que es la vivienda donde viven, donde amortizan el prestamo, donde ponen el dinero que ganan con tanto esfuerzo, de donde sacarán para una juvilación digna o para pagarle los estudios a un hijo, o para ayudar a sus padres, vale menos cada día

Ese es el problema, que nos han hecho creer que la vivienda era una hucha, una inversión. Vamos a ver, la vivienda habitual no es una inversión; es un bien de consumo; se supone que la adquieres para vivir, no para especular. Además, es un bien no líquido y, actualmente, convertirlo en liquidez es muy difícil.

Pero lo que más me ha hecho troncharme de risa es que dice que de ahí se saca para una jubilación digna, para pagar estudios, etcétera... Claro. Necesito una pensión, pues voy a vender el dormitorio de invitados. Necesito un coche, pues vendo la terraza. Unos estudios universitarios; el cuarto de baño. Y, al final, cuando lo tenga vendido todo, a comprar otra vivienda y a hipotecarme otra vez. O mejor, vendo el salón para pagarme la residencia.

Yo tengo una pregunta, ya que este argumento del particular reventa o pasapisero ya lo he oído en boca de otros promotores.

Si el particular vendía la vivienda por un diferencial, dado que había gran demanda, ¿por qué no vendía el promotor aplicando ese diferencial previamente?

Yo creo que el promotor SI aplicaba ese diferencial. pero en cualquier caso, después llegaba un particular y también se lo aplicaba. Así nos ha ido.