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los alquileres “en negro” abundan en la costa española

Lunes, 13 Abril, 2009 - 09:19

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

los alquileres “en negro” abundan en la costa española

 

la costa está sumergida. mientras el comprador se decide a hacer acto de presencia, los propietarios optan por alquilar las viviendas, en muchos casos a precios módicos bajo cuerda. el botón de alarma lo aprietan en la confederación española de hoteles y alojamientos turísticos (cehat), donde aseguran que el mercado negro de casas en renta se extiende desde creus hasta matalascañas

denuncian que hay miles de camas que se ofertan de forma incontrolada, lo que supone competencia desleal para los profesionales que se ciñen a la ley de arrendamientos urbanos. hay algunos caseros que sólo piden 10 euros diarios por habitación

los expertos coinciden en afirmar que en tiempos de crisis el fraude aumenta y que el mercado negro del alquiler de vivienda vacacional es particularmente propenso al negocio en b, pues al tratarse de estancias de corta duración muchos propietarios optan por no declarar los ingresos que perciben. han detectado que los propietarios extranjeros, de países nórdicos y reino unido, alquilan sus viviendas a compatriotas de manera fraudulenta

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19 comentarios por ahora

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#1 Lunes, 13 Abril, 2009 - 20:57 danii's picturedanii dice

el cehat está escocido porque les estan levantando el poco negocio que hay.
este verano, a buscar apartamento dos dias antes de salir, menudos chollos se van a pillar!!!

#2 Viernes, 17 Abril, 2009 - 18:29 anónimo's picture anónimo dice

pero hay tambien con contrato

#3 Viernes, 17 Abril, 2009 - 21:02 El currante's picture El currante dice

El alquiler en la playa es un fraude a los hoteles, pero no al: estado, autonomias, ayuntamientos, etc.... Habria que preguntarse, ¿si este mercado no existiera, que precio tendrían los hoteles en la costa?. No hay que llorar tanto porque el personal alquile su casa para pagar los gastos de: comunidad, impuestos municipales, basuras, limpieza, mantenimiento del edificio, declaración de la renta, servicios agua, luz etc....... Que yo sepa las casas en la costa todas pagan impuestos y todos los impuestos de las casas juntos son superiores a los impuestos de los hoteles y crean más puestos de trabajo que estos.
No os canso con más datos pero serían infinitos, solo es cosa de coger lapiz y papel. UN SALUDO PARA TODOS Y HASTA PRONTO.
Tengo un sueldo mísero que no me da para comprar una casa en la playa, ni para veranear, los precios del verano no me lo permiten.

#4 sábado, 18 Abril, 2009 - 02:29 anónimo's picture anónimo dice

no se porque se quejan, si no se alquilara para el veraneo , no se gastaria en bares , restaurantes etc. no vendrian tantos turistas .si quieren cerrar las viviendas de veraneo luego se cerrarian los chiringuitos o quien puede pagar un hotel y una comida en el faro¿

#5 sábado, 18 Abril, 2009 - 09:33 anónimo's picture anónimo dice

Algunos no lo declararan sobre todo los extranjeros,pero no es justo que generalicen de esa forma.Siempre se han alquilado las casas en verano solo que antes los periodos de alquiler eran mas largos ,minimo de un mes o quince dias. Ahora hay que alquilar por menor tiempo.
Los hoteles tienen ya sus contratos con tour-operadores y agencias de viajes ,mercado al que los particulares no pueden acceder.
Que no se quejen tanto.

#6 sábado, 18 Abril 15:41 merlin's picture merlin responde a anónimo's picture anónimo

sobre todo los extranjeros? hay que tener cara, no me extraña que no firmes y te enmascares como anonimo

#7 sábado, 18 Abril, 2009 - 16:07 que nadie compre pisos's picture que nadie compre pisos dice

El fantasma de Japón

Una situación que tiene reminiscencias en la crisis japonesa de los 90. Entonces ocurrió allí lo mismo que en España, esto es, que los bancos -con la aquiescencia del Gobierno- intentaron salvar por todos los medios al sector inmobiliario para impedir las enormes pérdidas que les generaría su caída. Un intento que fracasó estrepitosamente, puesto que lo único que consiguió fue aplazar el estallido de la crisis y que ésta fuera mucho más dura de lo que podía haber sido, con más de una década de recesión y deflación de la que todavía no se ha recuperado el país (de hecho, está otra vez en recesión).http://www.cotizalia.com/cache/2009/04/18/noticias_48_proliferan_empresas_zombies_tienen_dinero_cerrar.html

#8 sábado, 18 Abril, 2009 - 16:19 Proliferan las empresas zombies's picture Proliferan las empresas zombies dice

Proliferan las empresas zombies: la mayoría no tiene dinero ni para cerrar http://www.cotizalia.com/cache/2009/04/18/noticias_48_proliferan_empresa... Se están cociendo despidos masivos en las empresas, que van a provocar que el precio de los pisos caiga más de un 50 %.

#9 sábado, 18 Abril, 2009 - 16:22 casas por 12.000 € en alicante's picture casas por 12.000 € en alicante dice

http://www.cotizalia.com/cache/2009/04/17/noticias_36_ladrillos_garaje_p... un garaje en el Residencial Francisco Hernando cuesta 12.000 euros, lo mismo que la subasta de una casa usada de 100 m2 en Aspe (Alicante).

#10 sábado, 18 Abril 17:25 N. Alvarez's picture N. Alvarez responde a casas por 12.000 € en alicante's picture casas por 12.000 € en alicante

Los alquileres en negro, sin declarar a Hacienda, son millones en España, el dueño no lo declara y el inquilino teme hacerlo, para desgravar, porque sabe que, en esa caso, o le aumentan el alquiler o la rescinden el contrato a la 1ª ocasión y, en una gran mayoría porque no tienen nada que desgravar.

Los pobres, mil euristas, parados, jubilados con pensiones de limosna, no de jubilo, con sobre el 80% de la población.

¿Puede alguno de estos ir de viaje en los puentes de semana santa y tantos y tantos, incluyendo autonomos? ¿Quienes van? ¡ Siempre los mismos ! Ahi tiene Hacienda un buen trabajo a hacer entre estos veraneantes cada dos por tres a playas, pistas de nieve... y más; solo pensar un poco... ¿o no?

#11 sábado, 18 Abril 17:32 N. Alvarez's picture N. Alvarez responde a N. Alvarez's picture N. Alvarez

ACLARO: no me refiero solo, claro está, a los apartamentos de playa, me refiero a toda España, toda, entera.

Hay millones de casas alquiladas, sin declarar las rentas y muchas tambien vacias porque los dueños poseen varias y prefieren tenerlas asi a esperar que suban y vender..., van listos, esta vez pasará no menos de un lustro hasta normalizar este asunto.

Entretanto demuestran con esto su total insolidaridad con las personas sin techo, o en casas que se están cayendo, miles. Normalmente las tienen a nombre de la esposa y otros, sociedades sin un solo empleado, etc.

Hacienda NO somos todos.

#12 sábado, 18 Abril, 2009 - 17:50 boicot a la compra de pisos's picture boicot a la compra de pisos dice

que nadie compre ningún pisos, que se auguran despidos masivos en mayo.

#13 sábado, 18 Abril 18:23 atento's picture atento responde a boicot a la compra de pisos's picture boicot a la compra de pisos

Yo, que sigo un poco el mercado en cantabria, no dejo de sorprenderme de la psicología de esa gente ( los cántabros ). La región está hundida. Las perspectivas, negrísimas. Al lado de euskadi, cantabria va a quedar como un área rural colonizada por los vascos. Y también por los castellanos. Sin industria, sin agricultura, con una ganadería en extincion y un turismo escaso y estacional. El paro asciende y la juventud emigra ( si puede ). Parece que los cántabros padecen un doble complejo: de superioridad sobre los castellanos a la vista de los páramos de éstos, y de inferioridad y envidia antes los vascos, mucho más emprendedores y organizados que ellos. Otro mundo. Pero los cántabros se apalancan a sus praducos, sus insalubres y tétricas cabañas de piedra para el ganado, sus pisos especulados en el campo ( y hay que ser cutre para vivir en el verde campo en un zulo-piso ), se aferran a ese imposible ideal del tocho, su hucha, la solución de su vida, el paraíso, y sueñan con ese precio superlativo y especulativo, irreal, que en el fondo saben que no van a conseguir, que nadie les va a dar, que no hay pardillos ya, pero ellos se apalancan, se cierran en banda, fruncen el ceño, se reconcentran, y con un orgullo que les ciega, y les hace perder visión de la realidad, no bajan los precios, ni venden. Su lucha es una lucha contra la evidencia, la realidad, el signo de los tiempos, la larga e indetenible decadencia. Ave.

#14 sábado, 18 Abril, 2009 - 21:48 anónimo's picture anónimo dice

la resistencia de los cantabros a bajar el precio de los pisos será la misma que en el resto de España, no más.
Soy andaluz y he vivido en Cantabria por una larga temporada, y tengo que decir que los cantabros son una gente estupenda. Son formales, trabajadores y muy de fiar, cualidad esta ultima muy de apreciar en estos tiempos que corren en que no te puedes fiar de nadie. Eso si, al principio son un poco serios para lo que estamos acostumbrados en el sur, pero no por desconfianza, si no porque es su carácter.
Su actual presidente es un socialista muy respetado, y además es amable y simpático, y en un país donde abundan los peleles políticos y no políticos, como es España, dice lo que piensa, aunque no sea políticamente correcto.
Por cierto, los romanos tenían en gran estima a los cantabros (aunque obviamente los consideraban bárbaros como a todos los que no estaban romanizados), pues fue el pueblo peninsular al que mas les costo vencer.
Ofrecieron tanta resistencia que los romanos decidieron colonizar hasta el mas recóndito rincón de Cantabria a fin de evitar futuras rebeliones; mientras que los vascos, como eran menos combativos, los romanos les permitieron a muchos de ellos permanecer en los valles mas altos de las montañas, de ahí que pudieran conservar su lengua.

#15 domingo, 19 Abril 02:11 atento's picture atento responde a anónimo's picture anónimo

la resistencia de los cantabros a bajar el precio de los pisos será la misma que en el resto de España, no más.
qué curiosa es la afición de tantos españoles en cuanto tienen la oportunidad de subirse a un púlpito y perorar cual orates un tanto fanatizados, esparciendo su ignorancia a los cuatro vientos.
debe ser que para ellos el caso es hablar. aunque digan las mayores necedades, el caso es hablar, hablar, chillar. permanecer en calmo silencio, nunca.
consecuencia de ver tanta tele con tanto charlatán... ( subvencionado por el sistema, claro, al cual le viene bien que 'el gallinero' esté alborotado y desorganizado ).

#16 domingo, 19 Abril, 2009 - 09:45 majiro's picture majiro dice

No solo están perjudicando a los establecimientos turísticos sino que crean además un grave problema en las Comunidades y Urbanizaciones ya que en la mayoría de los casos las personas que alquilan un apartamento o vivienda para vacaciones no acatan las reglas de respeto y convivencia y producen destrozos de todo tipo con un gran coste para el resto de los propietarios y además los propietarios que obtienen una rentabilidad ilegal de sus propiedades en muchos casos son morosos en las Comunidades y no se ocupan de dar unas normas mínimas a las personas que ocupan sus casas,

El Gobierno debería tomar medidas en este tema y sería muy fácil poder controlarlo porque bastaría con ordenar a los Administradores que facilitaran una relación de los propietarios que están obteniendo una rentabilidad ilegal y además están fastidiando al resto de los propietarios.

#17 domingo, 19 Abril, 2009 - 11:31 merlin's picture merlin dice

este comentario es para atento :majete haztelo mirar porque si no te entrenas no es posible lllegar a tanto engolamiento y necedad

#18 domingo, 19 Abril, 2009 - 12:46 merlin ha soltado el perro's picture merlin ha soltado el perro dice

e las poblaciones costeras casi todo va en negro los alquileres desde luego pero lo demas tambien ejemplos tu llamas una o cincuenta vecesa una compañia para que te limpien el pozo negro y siempre es sin IVA estoy hablando de quindu naval y las demas lo mismo, llamas al albañil y lo mismo, sea cual sea el servicio s en negro, ademas no podria ser de otra forma pues no creo que legalmente pudieran alquilar las cuadras encaladas que tienen anunciadas . yo personalmente conozco a mas de uno que el mismo califica de zulos lo que tiene para alquilar y claro se parte la caja cada verano cuando los veranos viene la peña y suelta los 80 eurazos diarios que cobra.otros ademas de sangrarte con el precio te preparan otra sorpresita para cuando llegas la pocilga solo tiene una btlla de gas y esta menos de media no hay nada mas que 4 platos y un pucherete y tu ala a comprar y como el comercio lo sabe pues eso el que compra un paraguas cuando llueve por el que vale 4 te cobran 9 .la costa mediterranea y sobre todo la murciana es un robo manifiesto aqui para ser comerciante hacen el curso de bandolero(diccionario r.a.e. mazarron:el que no paga al fisco)espero que quede clarito

#19 domingo, 19 Abril 16:58 corsario negro's picturecorsario negro responde a N. Alvarez's picture N. Alvarez

Si Sr.n. alvarez, por ahí anda la cosa, al borde de la jubilación, haciendo más trampas que OUDINI el mago, mil eur. y un currito de 5-6 meses/año. Este pasado mes mi casera me redujo el alquiler 5 E, después de darle la taba 3 meses. Ahora vendrá lo de hacienda con el desgrave, habrá que negociarlo.
La moda de ir de Apartamento-chalet, viene de los 70, se creó ( al menos por estos lares) la necesidad e construir viviendas para venderlas al otro lado de los pirineos y, garantizando un mínimo a este propietario si dejaba la casa en alquiler desde abril a octubre. Otras inmobiliarias ya le adelantabam al propietario el total/temporada. Esto ahora es Historia.
Todavía haylos que creen que colocando en el appt. 4 trastos viejos y una cocina y nevera de los 80 la cosa puede ir.
Como comenta otra persona aquí: los precios Hotel, si no hubiere appts, serían más altos¿¿¡¡ Dos tipos de mercado, para que uno decida lo que le convenga. Por lo que a mi respecta :prefiero (hoy) el hotel, o Apart-hotel.
No Sr. no puedo ir de vacaciones, por el momento.

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