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la banca da una patada salvadora hacia adelante a las promotoras
Miércoles, 15 Abril de 2009 - 09:33 h / publicado por 
equipo@idealista
la banca prefiere ahora ayudar a las promotoras aplazando el problema
desde principio de año, la banca ha dado un giro inesperado en su manera de actuar con las promotoras. según j.l. bárcenas, columnista de elconfidencial.com, actualmente los departamentos de reestructuraciones de deuda no dan abasto para atender los innumerables procesos de refinanciación en los que se hayan inmersos de empresas, a las que meses atrás habrían abandonado. se trata de una masiva patada hacia adelante a los problemas de estas empresas para evitar problemas mayores
parte de esta nueva situación se debe a dos soluciones fallidas de la banca:
1) lo primero que se hizo fue abandonar a diversas las empresas promotoras a su suerte y llevarlas al concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) para vender sus activos y repartirse el dinero obtenido entre los bancos no era rentable. vender casas hace unos meses era como "vender abrigos de piel en el Caribe" y no dabe el dinero suficiente, por lo que optaron por otra medida
2) hasta finales de 2008, la banca tomó la decisión de comprar activos inmobiliarios para saldar deudas financieras de empresas inmobiliarias en serios problemas. ahí encontramos por ejemplo, los miles de pisos de banco santander aglutinados en altamira santander real estate
3) sin embargo, ese camino también está ahora cerrado y desde principio de año el sector financiero está ofreciendo solución temporal a los promotores ahogados y les ofrecen procesos de refinanciación con los que dar "dos o tres años de vida extra a estas empresas". las "afortunadas" deben cumplir una de dos condiciones, o bien una gran empresa del sector o bien ser viable en un supuesto futuro con mejores condiciones. a éstos grupos les están ofreciendo carencia de principal e intereses de la deuda con las que les permitirán seguir viviendo, aunque sin más dinero adicional para nuevos proyectos
los bancos actúan así para:
1) pegar una patada hacia adelante a muchos, casi seguros, problemas empresariales
2) mejorar sus cuentas de resultados, ya que si explotasen todos ahora les crearían problemas
3) esos problemas les reducirían el rating o calificación de riesgo y les aumentaría la morosidad
por lo tanto, están optando por dar una segunda oportunidad a las empresas
artículo visto en 
La banca da una segunda oportunidad a los promotores inmobiliarios
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131 comentarios por ahora
añadir tu comentariocomo dice el artículo... A ver cuánto tiempo dura esta moda bancaria. Cuando decidan retirar la red de seguridad, los trompazos van a ser de escándalo.
bueno, la verdad es que si con esto consiguen que se salven algunas, estará bien hecho
además, cómo no les dan más créditos, tampoco aumenta de forma notable la morosidad o el problema si después cae
lo que significa es que la banca espera que en 2-3 años el mercado inmobiliario se recupere y las promotoras sean viables. conclusión; aprovechemos para comprar entre este año y el que viene porque después se iniciarán las ligeras subidas y será más dificil la negociación a la baja que se producen ahora. por eso el sabio de arteixo (zara) está comprando las gangas que encuentra.
la banca se ha tenido que comer un poco su orgullo. al principio les llamabas diciendo que tenías problemas y te decían: pues muérete...
un muerto no les creaba problemas y preferían mirar a otro lado. pero cuando vieron que aquello amenzaba con ser un escuadrón de muertos se pusieron las pilas. primero salvando a las que estaban peor y después compando pisos a las inmobiliarias amigas
salvadas las más gordas, toca hacer favorcillos con las medianas. les dicen venga págame como puedes y ya veremos dentro de unos años. eso si, no me llames para pedirme más dinero, apáñatelas tú mismo
con lo que las promotoras se ahorran de pagar intereses durante dos años es como darles un crédito y con eso van tirando
esto va a ser como "abierto hasta el amanecer", si las promotoras consiguen que todo empiece a rodar antes del siguiente pago de intereses dentro de unos años se salvarán, si no... empezará la masacre...
Esto lo único que va a conseguir es aplazar el problema y agravarlo, ya que es una huída hacia adelante. El sector necesita un duro y doloroso reajuste; cuanto más tarde en producirse, más grave será.
Si la banca sigue así, igual lo mejor va a ser emigrar de este país.
arteixo esta comprando en eeuu, no en españa.
para anonimo 12:42 : y tu que eres igual como el de zara?? o acaso somos nosotros igualitos de poder y dinero ....a ver que te enteras que se termino la ganga ya de ganar dinero facil ...que no hay dinero para pagar estos precios absurdos y mas grave no hay trabajo ...pero tu sigue a mejor encontraras algun pardillo
la banca no lo hace porque quiere echarlos una mano .....la banca lo hace porque si no iria a la quiebra ..si hay prestamos grandes pero muy grandes que si se dejan de pagar ( aunque solo dentro de 2-3 años ) y se meten en el balance como perdidas mas de un banco y caja irian a la quiebra ....
Y dale con que hay que comprar. Cuando vais a escarmentar. es otra declinacion de los gangsteres que nos quieren vender otra vez la misma moto. la han vendido a los subnormales que han hinchado la burbuja y despues de una conmocion de un año vuelven a las mismas. lo de ellos es engañar y renovar el mensaje y siempre hacer creer que es una oportunidad. y que ahora es el momento. y la gente que se lo cree. lo que hay es una burbuja como un zeppelin con un stock que ni ellos se enteran de cuanto es. un stock de 1 000 000 de boligrafos es de escandalo, pues imaginense de pisos. bueno de manicomio. y eso solo puede pasar en un pais de subnormales. lo que hay es una crisis de dimensiones nunca vista y le va llevar años a ese pais remontarlo, si es que puede hacerlo pero sin burbuja y con i+d. que eso es una harina de otro costal. los pisos en 3 años van a valer unos 60 o 70 % menos.
Y al hilo del título, dice que la banca da una patada salvadora hacia adelante a las promotoras, pero ahora me pregunto yo: ¿y quién le va a dar a la banca su patada salvadora cuando se vea en dificultades? Que las va a tener.
un país de catetos castrados capullos.
pues es facil esperan algun milagro o tienen ya algo escondido ....por ejemplo una inflacion galopante que siempre les va a valer mas los pisos que el dinero sin valor ...me da miedo que eso lo que estan tramando en todo el mundo y por eso aguantan todo ....si no les importa robar ya de toda la gente del mundo ..ten por seguro que si se los ocurra hacerlo van a hacerlo ....saludos
Yo lo tengo claro, contra más tarde compre mejores rebajas obtendré.
Personalmente, empezare a mirar en el año 2013.
Yo, cuando los descuentos sean del 80%.
Yo, lo que tengo clarísimo, como el agua, es que a estos precios no compro. Estoy dispuesto a comprar y a dar una entrada muy importante; pero a estos precios, ni de coña.
te sientes millonario porque tienes una entrada importante pues sigue esperando
¡que jodíos, estos banqueros!, ahora que ya huelen el olor fresco de las subidas de las bolsas, engañan a los promotores para que les hagan el trabajo duro de vender bajando un poco los pisos, mientras ellos invierten en otro "tema", a ver si salvan algo, que la banca ya esta harta de acumular cadaveres inmobiliarios. y una vez "encasquetados", digo "vendidos", esperar a las subidas de tipos para renovar al alza las hipotecas, estrangulando un poquito mas a ese "lijhhto" que compre estos meses con una miserable rebaja del 20%.
quedan de 6 a 12 meses de tipos bajos en eeuu. casi todo el mundo descarta, alli, la deflacion, y en cambio temen la hiperinflacion. en ese plazo se vera la tendencia.
despues de la tempestad siempre viene la calma
te sientes millonario porque tienes una entrada importante pues sigue esperando
No me siento millonario, anónimo, sino importante; dispongo de algo que escasea mucho en estos tiempos: liquidez. Eso me hace ser atractivo para los promotores y entidades financieras. Y quizás para alguna moza, pero ya tengo.
Seguiré esperando y acumulando liquidez, ya que me han aumentado el sueldo, lo que hará que en el futuro no pague tantos intereses como si comprara ahora.
Sí, definitivamente; seguiré esperando.
http://www.libertaddigital.com/economia/estallido-fiscal-en-eeuu-cobran-... lo mismo que está haciendo es peranza Aguirre en Madrid, a los jubilados y pensionistas le suprime el beneficio social del Bonotet. Quiere que las clases humildes paguen las golferías de la EMT, tiene una deuda descomunal.
Totalmente de acuerdo, que mo compre nadie. Durante mucho tiempo, los promotores han ido manipulando los precios para forrarse. Hay que generalizar el espiritu de que nadie compre. Las instituciones (PP y PSOE) y los promotores han sido complices de la gran estafa.
Es el primer paso para las revueltas sociales. Quizás se corte alguna cabeza. Literalmente.
Los hipotecados hemos sido víctimas de la gran estafa, si no me hubiera metido en la hipoteca viviría más desahogado y ahorraría dinero. La realidad es que el precio de los pisos se va a desplomar, conozco mucha gente que le ha entregado la llaves de su piso al banco, y ésta tendencia se está generalizando..
mira soy el tio que antes te hablaba de la inflaccion ... paque quede claro tampoco tengo piso y tengo algo de dinero ahorado ....pero me da miedo mucho miedo que este dinero que tengo va a valer una pu...mie..... en un año o por alli y tampoco no se que hacer porque no me puedo ni quiero meterme en estos precios en un pisos ...saludos
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