publicidad

el gobierno dice que la vivienda bajó un 6,5% en el último año

Viernes, 17 Abril, 2009 - 08:52

publicado por dmontero's picturedmontero@idealista

El índice general de precios de la vivienda ha registrado en el primer trimestre de 2009 un descenso del 3% respecto al trimestre anterior y un 6,5% en tasa interanual. La evolución del precio de la vivienda registrado entre enero y marzo de 2009 mantiene la tónica de contención de precios registradas por las últimas estadísticas del Ministerio

En tasa interanual se han producido descensos en los precios de la vivienda en todas las Comunidades Autónomas. La mayor caída se ha producido en Castilla-La Mancha, (-11,2%); seguida de Madrid, (-9,2%); Aragón, (-8,7%); Murcia, (-7,6%); Cantabria, (-7,3%); Canarias, (-7,0%); La Rioja, (-6,7%); Comunidad Valenciana, (-6,6%); Castilla y León, (-6,5%); Asturias, (-6,2%); Illes Balears, (-6,1%); Galicia, (-6,0%); Andalucía, (-5,5%); País Vasco, (-4,3%); Cataluña, (-3,7%); Navarra (-3,1%) y Extremadura (-0,1%).Por el contrario, en el conjunto de las ciudades de Ceuta y Melilla los precios crecieron un 1,5%

En el primer trimestre de 2009 se han registrado descensos en todas las provincias respecto al primer trimestre de 2008 a excepción de Badajoz. Hay que destacar la zona centro, con Madrid (-9,2%) y provincias limítrofes, Toledo (-14,4%); Guadalajara (-11,3%); Cuenca, (-9,9%); Ávila, (-9,0%) y Segovia (-8,2%), así como las provincias de la costa mediterránea, Málaga, (-10,4%); Alicante, (-9,1%); Almería, (-8,0%); Murcia, (-7,6%); y Castellón, con un -6,9%. Otras provincias en las que se han producido fuertes descensos son Salamanca (-12,0%) y las dos canarias Las Palmas, (-8,5%) y Santa Cruz de Tenerife, (-6,0%) y aragonesas Zaragoza, (-8,7%); Huesca, (-8,6%) y Teruel, (-7,4%)

Precio de la vivienda libre

En el primer trimestre de 2009, el precio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.958,1 euros. Esto representa una variación del -3% con respecto al periodo enero-marzo y del -6,8% en términos interanuales

En cuanto a la vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano), el precio es de 1.956,8 euros. Esto supone una variación trimestral del -2,5% e interanual del 6,9%

Por municipios, y en lo que respecta a los que tienen más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.785,2 euros/m2, Barcelona, 3.657,3 euros/m2, Getxo, 3.614,2 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.605,7 euros/m2, y Madrid, 3.531,8 euros/m2. Por el contrario, los precios más bajos son los de Hellín, 902,1 euros/m2, Valdepeñas, 908,3 euros/m2, Tomelloso, 947,5 euros/m2, Villarrobledo, 952,3 euros/m2, y Don Benito, 959,7 euros/m2.

Precio de la vivienda protegida

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.112,5 euros. Con respecto al trimestre anterior se produce una disminución del -1,7%, aunque se incrementa un 1,1% respecto al primer trimestre de 2008

La fuente de información que tradicionalmente viene utilizándose desde 1987 en el cálculo de los Precios de Vivienda, procede de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA), cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2009 de 152.681 viviendas, un 36,7% más que las realizadas en el cuarto trimestre de 2008 y un 17,8% menos que las que se tasaron en el primer trimestre de 2008

¿cuánto dice idealista.com que bajó el precio en tu zona?

¿te ha parecido interesante?

recibe gratis las noticias más interesantes en tu email


¿a qué te quieres apuntar?

36 comentarios por ahora

añadir tu comentario
#1 Viernes, 17 Abril, 2009 - 09:18 anónimo's picture anónimo dice

si tenemos un gobierno que tiene y ofrece a la opinión pública retrasados, cómo va a sacarnos de la crisis en presente?

#2 Viernes, 17 Abril, 2009 - 09:19 anónimo's picture anónimo dice

hombre, quiero creer que el gobierno no sólo maneja sus propios datos para tomar medidas, no?

entiendo que manejará muchas más variables que indiquen hacia donde vamos. en lo que si coincido es en que no sirve de nada que den datos a la opinión pública de cosas atrasadas o desfasadas....

#3 Viernes, 17 Abril, 2009 - 09:20 anónimo's picture anónimo dice

pero alguien se cree los datos del gobierno?

#4 Viernes, 17 Abril, 2009 - 09:21 anónimo's picture anónimo dice

pero alguien se cree los datos del gobierno?

pues aunque no te lo parezca, mucha más gente de la que piensas

cuando hoy en el telediario el señor de murcia ponga las noticias de la 1ª y salga el presentador diciendo que la vivienda baja solo un 6,5%, el señor y la señora dirán, ves, son unos exagerados, no es pá tanto...

#5 Viernes, 17 Abril, 2009 - 09:41 anónimo's picture anónimo dice

pero y este gobierno es nuestro a de algun otro pais ...a mejor tienen los datos de alemania o francia ...lo mismo se equivocaron

#6 Viernes, 17 Abril, 2009 - 09:52 gothaus's picturegothaus dice

Yo no me creo mucho de los políticos por lo general, pero de este gobierno en concreto no me creo nada de nada.

#7 Viernes, 17 Abril, 2009 - 09:55 anónimo's picture anónimo dice

yo en los pisos de mi ciudad no veo esa bajada.......

#8 Viernes, 17 Abril, 2009 - 10:06 matu's picture matu dice

Hay medios que dicen que el precio del m2 en madrid es 4600 €, el gobierno 3500 €, a quien le creo? la verdad es que por ahora no llegan a precios del 2006, y si en el 2006 no compre, porque lo voy a hacer ahora y menos con las proyecciones que hay.

#9 Viernes, 17 Abril, 2009 - 10:29 anónimo's picture anónimo dice

es incorrecto. Los precios no están bajando. Lo único que han hecho de momento es dejar de subir. 300.000 euros por un piso de 70 metros es una locura, y TODOS los pisos "normales" de una gran ciudad se venden por esas cifras. Hay algunos por 250.000 euros, y son lo que los que intentamos vender consideramos "gangas", pero de gangas no tienen nada. Ni 200.000, ni 150.000, eso no son precios correctos.

El precio de un piso es el precio por el que se vende. Yo no puedo vender ese piso por 180.000, con lo cual no lo vale. Si lo pongo por 120.000 y no lo vendo en 6 meses por ejemplo, evidentemente no es su precio correcto. Si lo pongo a la venta por 80.000 y no lo vendo, tampoco es su precio. Es muy sencillo.

#10 Viernes, 17 Abril, 2009 - 10:34 ok's picture ok dice

DTO. 80% OK

#11 Viernes, 17 Abril, 2009 - 10:41 esto se hunde's picture esto se hunde dice

Tecnocasa constata que en el último año y medio el precio por metro cuadrado ha bajado un 30,77%.

http://www.mundofranquicia.com/noticias/noticia.php?id=7114

#12 Viernes, 17 Abril, 2009 - 10:49 promotor's picture promotor dice

las rebajas que se estan haciendo rondan entre el 25 y 35 % segun distancias de la gran urbe , en la costa puede que mas aunque lo desconozco

#13 Viernes, 17 Abril 11:39 zabala's picturezabala responde a anónimo's picture anónimo

"es incorrecto. Los precios no están bajando. Lo único que han hecho de momento es dejar de subir"

Hay que hablar con propiedad, una cosa es decir que los inmuebles están aún sobrevalorados (que en mi opinión es correcto), y otra muy distinta y la cual supone una de las mayores absurdeces que he leido ultimamenete por aquí, es decir que los pisos en general no están bajando.

Como mucho,tal vez exista algún tipo de vivienda (como por ejemplo la situada en el barrio de Salamanca, o otras de características similares) que son mucho menos sensibles a los descensos, pero también en términos relativos subieron muchisimo menos que las de la periferia de Madrid por ejemplo.

Pero vamos, que eso de que los pisos no están bajando... y esperate a que los bancos y cajas vean aún mas acentuados sus problemas de liquidez y terminen de idear su estrategia acerca de que hacer con todos los activos inmobiliarios que tienen... ya verás tu como reacciona el mercado cuando entre todo esa masa en juego.

#14 Viernes, 17 Abril, 2009 - 11:48 Que No Compre ni Dios Bendito's picture Que No Compre ni Dios Bendito dice

Que No Compre ni Dios

YO NO COMPRO

di no, ya no.
es ahora. ahora.
no, ya no.
tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. estás ganando. ellos están reventando.

¿y qué has hecho para conseguirlo?

fácil. solo decir no. ya no. ni de coña. yo no compro. ya no interesa comprar.
es una esclavitud. una condena. una desgracia. un suicidio financiero.

que no compre ni dios. juntos tenemos la fuerza.

es fácil. solo escribe no. solo di no. no y mil veces no.

no, n o.

2009 - que no compre ni dios.
el poder es nuestro.

yo no soy tonto.
yo no compro.

2009- es el año clave.
tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en españa en el 2009.

que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. que no compre nadie. nadie, pero nadie.

si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una vivienda los precios se hundirán un 90% o más.

es ahora, ahora en el 2009. por tu parte dos sencillas medidas:

- di no, yo no compro. de hecho muestra interés 0 en comprar. ya no interesa comprar. punto.
- informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.

es ahora, sin piedad. es en el 2009.

yo no soy tan tonto de comprar un piso ahora.

¿Y tú?

#15 Viernes, 17 Abril, 2009 - 11:48 matu's picture matu dice

bajan pero no lo publican porque todavia nadie se resigna. En 2007 me pidieron por una oficina en area industrial (no apto como vivienda) de 52 m2, 250.000 € + IVA, ahora la bajaron a 220.000 € + IVA. Sin embargo me han llamado a mi movil para ofrecerme "por ser guapo" 160.000 € + IVA. Son oficinas que las entregaron en 2006, estamos en 2009 y todavia en veremos. Tampoco las han podido alquilar (a 500 €). Cuando suban los intereses (que toda la vida al 1% no van a estar) a ver si entran en razones y las ponen a 2000 € el m2, que más de eso no pueden valer.

#16 Viernes, 17 Abril, 2009 - 11:48 pasalo. di no, yo no soy tonto, yo no compro.'s picture pasalo. di no, yo no soy tonto, yo no compro. dice

pasalo. di no, yo no soy tonto, yo no compro.

Es obvio. Es ahora

es ahora. ahora.
ahora se están hundiendo.
juntos podemos rematarlos. es muy sencillo. solo di no. n o.
ya no me interesa comprar.
que no compre ni dios.
si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
juntos podemos. es fácil solo di no, yo no compro. solo eso.

que no compre ni dios en 2009 y 2010.

pasalo.

#17 Viernes, 17 Abril, 2009 - 12:14 WWW.AEDRU.ORG's picture WWW.AEDRU.ORG dice

La caida en el precio de la vivienda, ha empezado a tocar a su fin. En dos meses la situación vá a tomar un punto de inflexión debido a los descensos en el típo de interés.

#18 Viernes, 17 Abril, 2009 - 12:47 PUES YO SI COMPRO's picture PUES YO SI COMPRO dice

Yo si compro.
dtos. 99,99%

#19 Viernes, 17 Abril, 2009 - 12:55 anónimo's picture anónimo dice

Que fuerte 99,99%, yo compraría con descuentos de 88,88%

#20 Viernes, 17 Abril 13:40 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

ojo al dato, segun el informe en eñ ultimo año las viviendas en el ultimo año en toledo han bajado casi un 15%, solo en un año, y eso que los datos estan bastante maquillados. seguramente podemos hablar de casi un 18% real. durante el 2007 las viviendas en toledo han debido bajar aproximadamente un 7%, en el 2008 entre un 15% y un 18%, y en el 2009 ya veremos , pero que nadie espere bajadas menores de otro 15% minimo.
resumiendo para 2010 la vivienda en toledo habra bajado entre un 40% y un 50% respecto a los precios maximos de finales del 2006.
hay que ser muy hijo de puta para comprar ahora una vivienda en toledo, o haberla comprado en los ultimos 3 años.

#21 Viernes, 17 Abril, 2009 - 14:30 anónimo's picture anónimo dice

hay un monton de ilusos y maleducados que estan esperando dtos que nunca llegaran , que sigan esperando

#22 Viernes, 17 Abril, 2009 - 15:02 anónimo's picture anónimo dice

" La caida en el precio de la vivienda, ha empezado a tocar a su fin. En dos meses la situación vá a tomar un punto de inflexión debido a los descensos en el típo de interés."

No tengo palabras. en fin...

#23 Viernes, 17 Abril 15:24 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

pues rectifico, la madre de los que han comprado viviendas en toledo en los 3 ultimos años es una santa, pero ellos son unos grandisimos hijos de puta, con todas las letras.

#24 Viernes, 17 Abril, 2009 - 15:55   ingenuos's picture ingenuos dice

Los inmuebles no estan bajando de precio, ni manteniendose, ni subiendo, ni nada que se le parezca. SIMPLEMENTE NO SE VENDE NADA, NI CARO NI BARATO, las operaciones de las encuestas son de persona o inversores que compraron hace 2 años y ahora se ven obligados a escriturar para no perder la señal, cosa que en muchos casos seria lo mas rentable en mi opinión.
Lo razonable sería que esto bajara un 25% y todos de nuebo a comprar y trabajar, y no las bobadas de algunos que se alegran del desplome inmobiliario, mal de muchos consuelo de tontos.

Por desgracia a dia de hoy nadie save donde esta el final del tunel, nos encontramos en la entrada y se lee un cartel que pone DEFLACCIÖN en el en un tercio del recorrido del tunel que nos espera en los 2/3 finales ????? mal rollito.

Por cierto si Zapatero espera que con una incipiente y leve recuperación de estados unidos se arreglaran las cosas en España por las buenas..... como poco 2 años de recesión aqui mas a partir de la recuperación de EEUU.

AAHH pero que no se preocupu nadie que Manuel Chaves ha llegado a la politica nacional a segir ...... enfin haciendo lo que save, que es gestionar onradamente los impuestos de los ciudadanos con la inestimable ayuda de sus dos hermanos, sobrinos, y demas.... La economia Española esta salvada de qui a trs dias a suvir los piso y ala...

#25 Viernes, 17 Abril, 2009 - 16:01 Aedru vete ya !'s picture Aedru vete ya ! dice

Está en todos los foros que tienen que ver con la vivienda. Debe de ser un promotor o, probablemente, pagado por alguno. Se dedica a copiar el mismo comentario idiota en todos los foros.

añade tu comentario

quedan 3000 caracteres